変動金利は怖くない？ 固定金利は無駄じゃない？ パート５４

[匿名さん]

変動・固定、共に「不安」という名の傷を舐めあう癒し系スレッドへようこそ！

[281: 匿名さん]

固定でカツカツ生活スタートって厳しくない？

[282: 匿名さん]

>>280
職業が何であっても、
貯蓄がなければ、金利上昇時に、かなり金利負担額あがりませんか？
いくら余裕でも総支払額が高くなると意味ないと思うのですが。

[283: 匿名さん]

>>280
そりゃそうでしょう
それは年収1200万じゃなくて年収1200万～ だから
最低でも1200万なら全然違う話になるわな

だから、こういう所でケースバイケースの話をするのは
個々の事情までわかるわけじゃないから、本来不毛

[284: 匿名さん]

スタート時の金利が高い固定も負担多いですよ

[285: 匿名さん]

>>281
>>284
そうじゃなくて年収1200万で6000万借り入れは
変動・固定、どっちでも無謀ってことだと思うけど。

[286: 匿名さん]

>282
変動は金利が上がって初めて総支払額が増えますが
固定は始めから総支払額が多いですよね
6000万ですよね？開始時の金利負担の差は結構ありますよ。

[287: 匿名さん]

>>286
そうですね。なので、そうならないような借入額にするべきだと思うのですが、
いったところで仕方ないですね。難しいところですね。

[288: 匿名さん]

ギリ変ばっかりなんだな。

[289: 匿名さん]

ギリ固さん降臨!

[290: 匿名]

年収1200万円でローン6000万円が無謀なら年収600万円とかはローンを組むこと自体が無謀という話になるのでは？

[291: 匿名さん]

だったら単純に年収1200万、借入6000万で
変動と固定のローンを比較すればいいんじゃないの？

[292: 匿名さん]

>>290
借りる額にもよると思うけど。
ただ、この時代に35年ローンを35年かけて返すのはあまりにもリスクが高い。
最悪でも20年以内には全額返せるぐらいの額に留めた方が。
出来るだけ早く返す為の変動、という考え方が基本なのだし。

[293: 匿名]

年齢は言わないからある程度年食ってるのかもな。
45歳の共働き1200万で融資6000万で80歳までのローンみたいな。

[294: 匿名さん]

年収600万の4200万借入のギリ変参上！

[295: 匿名さん]

無謀スレへgo!

[296: 匿名さん]

なんだか、チャレンジャー多いですね。

[297: 匿名さん]

294は固定の自演くさいけどな

[298: 匿名さん]

６０００万の借り入れのシミュレーション
（三井住友でのローン例）

〇変動金利３５年　２．４７５％（優遇１．６％）＝０．８７５％
　毎月＝約１６万６千円　総返済額＝約６９７０万円
　※変動金利ゆえに、金利上昇時には返済額が増額される

〇固定金利３５年　３．０５％
　毎月＝約２３万３千円　総返済額＝約９７７０万円
　※固定金利のため、これを上限とする

同じ条件としてみました。一定期間固定にするプランも考えらえれますが
その場合には固定期間が終了した後の返済プランが未定であり
変動にする場合にはプランの立てようがなく、再度固定にするにも
金利情勢がつかめない為、３５年（固定はそれでも低い方）で計算してみました。

[299: 匿名さん]

>>294
年収の7倍やね。審査に通るもんなんだな。
みんなでギリ変戦隊デフレンジャーでも結成出来そうやな。

株価や景気を押し上げるリフレ政策をやっつけて利上げを阻止するのだみたいな。

[300: 匿名さん]

>>298
この金利負担額みると、変動にする気持ちはわかる。安い家が買える。