シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[851: 匿名さん]

築４年の新築って、入社10年目の新人みたい・・・

[852: 匿名さん]

>>850
品確法の適用（10年瑕疵担保）を受けられるから「新築」扱いって認識でいいのかな？

一般的には竣工後一年以上経過したものは新築とは言わないと思うけど・・・
それともザル法だから不当表示が横行してるってこと？

[854: 匿名さん]

高いんじゃなくて割高だから、普通届かないって発想はないんじゃない。

[855: 匿名]

850のはアクセスランキングね。
それにしても本当かね。竣工前物件たくさんあるのに
なんでここがアクセスランキング1位なんだろ。

[856: 匿名さん]

>>855
広告費順とか累計とかそんなオチでしょ？
映画の○○ナンバーワン！と同じで、基準が不明瞭で一定じゃないからどうにでも操作できるし

[857: 匿名さん]

豊洲のマンションって、まったく売れないね～。

[859: 匿名さん]

俺的には、湾岸タワーレックスガーデンが一番ウケるんだがｗ　営業の泣きべそを思い出す。１位のシンボルが論外だな。売れ残りで、とんでもないことになってる証拠。　

[860: 匿名さん]

ネット広告は基本クリック数で報酬が決まる。
売れなくて、広告やバナーばらまいたりリスティングに金つぎ込まざるを得ない
売れ残り大規模物件は代理店のカモ。

結果、売れないままアクセス数だけ増える

[861: 匿名さん]

>855
850みたいな輩が頑張ってアクセスしてるだけで、
逆説的に言うと要注意マンションって事でしょう。

[863: 匿名さん]

駅６分っていうのも、最近じゃ駅遠になるね。

[864: 匿名さん]

しかも入口から更に歩く

[865: 匿名さん]

駅徒歩6分って！
それって豊洲フロントの地下鉄入口まででしょ。
そこからエレベーター降りて地下道歩くから、
改札までは8分程度かかるよ。地図上の最短距離で80m=1分としてね。
実際は9分ってとこかな。

[867: 匿名さん]

東スポが新築と書いても、やっぱり新築になるのかね～？
今が新築なら、大規模修繕が行われる時も、まだ新築だろうね。
シンボルは永遠に新築です。

[871: 入居済み住民さん]

住んでいるものから言わせてもらうと、とくに不可はありません。
通勤では有楽町線で座っていけるし、休日はららぽーとで楽しめる。
住み心地は人それぞれだけど、一般的なマンションの居住システムは
組まれている。
東京で仕事をしている人なら非常に満足できると思います。

[872: 匿名さん]

必死だなぁ(笑)

[873: 匿名さん]

ゆりかもめって単語が出てききゃうだけで、もうアウトだね。

マンションや、電車まで海の上は、こりごりだよ。

上がって下がって、上下運動、アホらし。

めんどくさ。

[874: 匿名さん]

このマンション、まだ売れ残ってたんですね。被災したからでしょうね。
２０１３のランキングって、何のランキングですか？　悲惨だったマンションのランキング？

今日の日経に大々的に広告されてますが、千鳥ヶ淵のパークハウス、恐らくこのあたりのマンションの
３倍か４倍の価格ですよ。坪７５０~１０００万超え。

格差社会ですね。全く。。。

[875: 匿名さん]

所詮貧乏相手に作ったマンソンだろ？それで苦戦って意味わからん。坪300万で買った人は、半分は広告費を払ったもんだな。正味こんなゴミ貯地に価値はないだろ。

[876: 匿名さん]

でもさ〜人気ってことは需要があるってことじゃん？んでもって五年？売れてないって、普通に考えると需要がないってこと。アクセスランキングとか出しても逆効果って気づかないかな。アホらし。

[877: 匿名さん]

みんなアクセスはしても買わないってことは、相当よくないんでしょうね。
坪単価は23区の平均より安いのに。

[878: 匿名さん]

人気マンションは妬みも多いですね（笑）

頑張ってください。

[879: 匿名さん]

人気マンションじゃないよ。
アクセス多いけど売れないマンションだよ。

[880: 匿名さん]

４年も売れ残っているのに人気って・・・

[881: 匿名さん]

5年も売れ残ってるんで3割引き位で買えるかなと思ってアクセス。
値引きが大したことないのでサヨナラ。

[883: 匿名さん]

千鳥ケ淵パークまで持ち出して価格比較に何の意味があるんだろう？(笑)
7～8千万のこのマンションも相当なレベルなんだが、買えない人達の思考回路って本当にくだらんね。

[884: 周辺住民さん]

千鳥ケ淵パークハウスいいね。当然買えないけど。
平均＠800。
ここを買う人は本当の金持ちだね。
残念だけど、豊洲の見栄張りとは違うね。

[885: 匿名さん]

豊洲で広い部屋買った方が得だよ。

千代田区でも狭い部屋なら、意味がない

[886: 匿名さん]

まあ、この調子なら、そのうち完売するだろうしね

[887: 匿名さん]

もう古過ぎる。忘れろっつーの。住民。

今更、売れようが、残ろうが意味無いだろ。

[891: 匿名さん]

早く完売して忘れさせて～。
完売さえすればこのスレもなくなるよね～。
3年後もスレたってるかな～。

[892: 匿名さん]

もう完売してるよ。ただ、ここが完売したと分かれば落ち込む人も多い。
だって東京、、、いや、日本全国№1のマンションなのだから。


首都圏新築マンション第１位
http://shinchiku-mansion.o-uccino.jp/special/sp_toyosu0215/

[893: 匿名さん]

確かにNo.１なのは認める。
記録更新中、５年６年とナンバーワンの座は不動かも。

[897: 匿名さん]

このマンション、確か２０１１年【悲惨だったマンションランキング】で、トップ３に入ってますよね。相当売れ残って、３割引きだそうですが、それでも売れないんですね。もう中古扱いですから半額にすれば何とかなるかも。

[898: 匿名さん]

897
でっち上げもここまでくると、ほとんどギャグだね。もちろん、スベりまくってるけど。
「半額なら俺でも買えるのに〜」っていう怨念が、ありもしない値引きやら、ランキングやらの幻を見せるのか？

[899: 匿名さん]

ここを正式に値下げできないのは、値下げすると湾岸全体の高値価格を維持できなくなるからです。
でもここがそのうち湾岸高価格大暴落の引き金を引きそうです。
購入した人は残念ながら・・・・。

[900: 匿名さん]

良いマンションだとは思うけどね。

[901: 匿名さん]

良いんだけどコスパが全くダメなとっても最悪な物件ですね。

[903: 匿名さん]

今朝のチラシ。
黄金ビルから昔の親子のチラシに変わっていた。
もう、新しいチラシの図面を考えるのも面倒なんだろうね。

[906: 匿名さん]

毎朝銀座まで散歩してから、家に戻ってシャワーを浴びて丸ノ内で勤務？
凄い健脚！
何時に起きてるんだろう？
銀座まで往復1間半はかかるし、朝の銀座なんて何もない。
飲食店の生ごみが出てるだけ。
その後で仕事なんて、羨ましい。よっぽど楽な仕事なのかな。
とっても素敵な生活ですね。

[910: 匿名さん]

なんで安いのに、こんなに長い間売れ残ってるんだろ。

[914: 匿名さん]

業者か住民かわからんが厳しいね。
毎週チラシを見る度に不快になるわな。

[915: 匿名さん]

>913
今日もDMが来ていましたよ。
残り36戸だったかな。

[919: 匿名さん]

918

いやいや36戸でしょ。
複数の媒体を見ても36戸になってます。それともここは残戸の水増ししてますか（笑）

ちなみに、もし１ケタがホントなら、無い物件を売ってるかのように装って客寄せするのは違法ですね。

[920: 匿名さん]

まぁ、それだけ人気エリアになってしまったってことですよ。

[921: 匿名さん]

匂いがするとかネガっても意味ないと思うけどなぁ。

現地に来たら匂いなんて気にならない事はすぐにバレる。

こういう嘘って、バレた後に信頼をなくすからなぁ。。。。

[922: 匿名さん]

住民の鼻が麻痺してるだけ
夏場は運河は臭うよ

[923: 周辺住民さん]

隣の住人です（賃貸ですが）。普段は大丈夫ですが、雨が降った日は必ず海臭がします、豊洲駅降りた直後から。部屋は川沿いなので、雨の日は鼻の悪い自分でも酷くて窓は開けられない。これ明らかな事実です。でもある程度すれば多少慣れますよ。
ただ、臭いがしないと嘘をつく営業さんがいるみたいで、ご参考迄に書かせて頂きました。

[927: 匿名さん]

それほど臭いに敏感な人でなければ、豊洲の臭いは３年くらいでなれるよ。

[928: 匿名さん]

＞926　

上位は倍率がなく、大量売れ残りで、財務破綻確定の問題抱えたマンションですね。
これで、売れればいいですね。

[929: 匿名さん]

アベノミクスで一戸も売れないなんて、終わってるにも、ほどがある。

[934: 匿名さん]

有楽町線で、まだ設置されてないところあったの？？

[935: 匿名さん]

>926

第１位 Brillia 有明 Sky Tower
第２位 ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス
第３位 ワールド シティ タワーズ

これらのマンションって、震災で残念な被害を受けた被災マンションですよね。

[936: 匿名さん]

おまけに、３位は完売まで８年かかった。。バス便マンション。

[937: 匿名さん]

良いじゃないの。
売れてるんだし。

[939: 匿名さん]

５年も下がり続けて、世間は心配してるよ。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

[940: 匿名さん]

でも、豊洲だけは連続値上がり中でしょうし、良いことだと思いますよ。

[941: 匿名さん]

一発逆転を夢見る933みたいな山師タイプが好むの？
あちこちで書き込み見るけど悲愴感が凄い

[942: 匿名さん]

>939
調布市すごいな

[944: 匿名さん]

豊洲って上がってるんですか？
江東区って貧乏人の町だと思っていました。

[945: 匿名さん]

どうでもいいけどこのマンションいつ完売するの。
地価が上昇しようが下落しようが売れなきゃ意味ないじゃない。

売り渋り？
売り渋りなら売らなきゃいいじゃない。
広告費もかからないしスミフ営業の人件費もかからない。

結局、スミフマンションの信頼がなくなってる。
地価上昇とかくだらん煽りするなら、在庫のマンションの価値あげる努力しなきゃ。
在庫マンションの価値を高めるためには、修繕をきちんとすること。
広告費やスミフ人件費を削って傷んだ共用部などを修繕するなどしないと。

マンション販売の基本の物件にちゃんと向き合わないから完売できない。

[946: 匿名さん]

実際は、3割引きだそうですが、売れないようですね。なんか欠陥があるのでしょうか？

[947: 匿名さん]

3割引が事実か知らないがスミフマンションが全国的に売れ残り在庫が多数なのは事実。
皆が買う価格まで値下げすれば在庫は裁けるが、スミフマンションは安くしなきゃ売れないマンションになる。

新築以上の価値が出るよう住民と一緒に良いマンションにしていく必要がある。
住民も資産価値を下げたくないからスミフの悪口は言わないが早く完売して欲しいと思ってる。
住民が心底スミフのマンションを買ってよかったと思うことをすれば値下げしなくても売れる。

[948: 匿名さん]

格安で賃貸業に大量売却し、ツアーを組んでまで中国に販売かけたのに
結局完売できない現状。
しかもこの半年1戸も売れてない。

[950: 匿名さん]

ここは、売れてるから良いじゃないの？