シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[766: 匿名さん]

多少起きづらい程度だよ

[767: 匿名さん]

震度５であれだけ液状化したんだから、震度７だったら杭が受けるダメージは計り知れない。

[768: 匿名さん]

いいじゃん。タワーマンションエリアは液状化しなかったんだから。

[769: 匿名さん]

液状化するのは、空き地とかでしょ。
戸建エリアも、杭打ちしてないから液状化しやすい。

[773: 匿名さん]

液状化はマンション関係ないから良いんじゃないの？

[774: 匿名さん]

関係あるよ
修繕費用莫大
積立金不足
資産価値大暴落

[775: 匿名さん]

地中の杭は確実にダメージを受けてるでしょ。

[776: 匿名さん]

杭はダメージ受けないでしょ。
ダメージ受けるのは、杭より上の部分。

液状化してるなら、なおさら杭へのダメージは無い。
液状化しない方が杭へのダメージがあるのは、中学校の理科がわかれば理解できるはずだが。

[782: 匿名さん]

でも、スカイズ売れてるよね〜〜。

[784: 匿名さん]

今はスカイズが売れてるからねぇ。

まぁ人気物件だし、そのうち完売するんじゃない？

[786: 匿名]

>関係あるよ
>修繕費用莫大
>積立金不足
>資産価値大暴落

>地中の杭は確実にダメージを受けてるでしょ。

774と775、君たち大丈夫か！？

[787: 匿名]

>液状化対策がほどこされてるのはごく表層だけ。地中の深くの杭は・・・
こんな無知な人もいるもんだ。
お粗末さま。

[788: 匿名さん]

776は液状化が収まった後
杭の周囲がどんな状態になるのか知らないようだね
空洞化は怖いよ

[789: 匿名さん]

知ってますよ。
杭の周りの土砂が軟弱化しスカスカになってしまうことでしょ。
たとえ周りが泥と化しても杭だけで建ってるから大丈夫。
竹馬に乗ってるようなもんよ。

[790: 匿名さん]

そくほうりゅうどうでくいがおれちゃう

[791: 匿名さん]

＞790
なんだその
＞そくほうりゅうどう
ってやつは。

[792: 匿名さん]

ぼでぃーぶろーみたいなかんじ。

[794: 匿名さん]

>ぼでぃーぶろーみたいなかんじ
で杭が折れたりするのか。

[795: 匿名さん]

基礎の大規模工事をおこなう場合、住人負担ですか？
それとも住友不動産が出してくれるのですか？

[796: 匿名さん]

こうじはかのうですか？ってきくのがさき。
むり。

どうしてひつようってわかるの、かたむいたりたおれたからでしょ。
ておくれ。

[797: 匿名さん]

杭には梁が無い
梁の変わりに荷重を受け持つのは地盤
杭の周りの地盤がグズグズになると・・・

[800: 匿名さん]

ヤフー不動産見たら、豊洲の中古暴落中ですが。

[802: 匿名さん]

供給量が多いことが地価にプラスになっているようです。
こういう便利なところに大量に供給されると、郊外物件は悲惨だろうね。
人口減、都心回帰の時代なので、人の集まるところと、過疎化するところと
2極化しそうですね。

http://mainichi.jp/select/news/20130701dde041020007000c.html

[803: 匿名さん]

埋立民は経済学の基本も知らないらしいな。

[804: 匿名さん]

人が集まるところには、便利な施設ができ、さらに人が集まる。
人口が減っているところは、スーパー、病院等が撤退し、不便になり、さらに人が減る。
人口が増える町に住みましょう。

[805: 匿名さん]

そういう街は、街としての寿命が短い

[807: 匿名さん]

豊洲は若いファミリーが多いよ。

[808: 匿名さん]

多摩ニュータウンの高齢化と比べる方が多いですが、豊洲は、オフィスもあり、都心も近いので、永遠に不滅です。

[809: 匿名さん]

それにしても何で売れないんだろ～

[810: 匿名さん]

2013年07月 全国 新築マンションランキング BEST5
http://shinchiku-mansion.o-uccino.jp/zenkoku/rank/
1位 シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
2位 ソライエ・プレミアムテラス
3位 アルファグランデ小岩スカイファースト
4位 THE ITABASHI　テラス
5位 ザ 湾岸タワー　レックスガーデン

震災で出遅れたけど、アベノミクスで取り返した感じでしょうか。

[811: 匿名さん]

そのランキングも変わらないねー。売れ残りリスト。

[812: 匿名さん]

あら、妬み。

[813: 匿名さん]

JR山手線「東京」駅からバス約20分　www

[814: 匿名さん]

銀座まで5分 www

[815: 匿名さん]

江東・墨田・江戸川・板橋

不人気なエリア（住みたくない区）ばっかだな

[816: 匿名さん]

スカイズ、麻布に負けた（悲）
http://www.next-group.jp/press/corp/130802.html

[817: 匿名さん]

江東区・港区・中央区

不人気なエリア（住みたくない区）ばっかだな

[818: 匿名さん]

売れてるとは思いますけどね。

[819: 匿名さん]

広告も、ペントハウスメインになったから、そろそろ終わり？

[820: 匿名さん]

あとは、お金持ちに売って終わりって感じでしょうね。

[821: 匿名さん]

スカイズが倍率１倍で、どう転がってもここへは流れつかないね　笑　人気ないなー。

[822: 匿名さん]

築５年突入、あると思いますか？

[823: 匿名さん]

>810
何のランキング？

[824: 匿名さん]

人気マンションランキング！

[825: 匿名さん]

豊洲で1番だとは思っていたが、日本一とは。

[826: 匿名さん]

人気の理由は以下のようです。

・消費税前の駆け込み需要
・東日本大震災以降、マンション選びの基準として重視されている「都心」、「大規模」にますます拍車がかかり、都心回帰が加速

[827: 匿名さん]

スカイズ。。。スーパーとかどうするんだ？？？

[828: 匿名さん]

＞８２６
それでもここが不人気の理由は？

[829: 匿名さん]

＞828

高いから。
買えんのでしょ？僻むなって。（笑）

[830: 匿名さん]

坪単価、23区の平均より安いのに、なんで人気がないんだろう。

[831: 匿名さん]

skyzも大量売れ残りになりそう。
竣工時はここと較べてどちらが売れ残りが多くでるか見ものですね。
晴海の地所の物件も仲間入りしそう。

[832: 匿名さん]

震災の修理で積立金使ったのでしょうか？

現在の積立金残高は極端に少ないのでは？

[833: 匿名さん]

毎日、メール勘弁してよ。。もう検討してないんだよ。。。

2013年8月5日 月曜日 午後12:23

☆東京メトロ有楽町線「豊洲」駅まで徒歩６分。
☆住友不動産×竹中工務店による制震ガラスタワー４４階建、８５０邸。
マンションとは思えないスケールと華やかさで来る人を出迎える約５７０平米のグランドロビー。
上質感を誇る共用空間。

☆即入居可　-　但し諸手続き完了後　-

☆実際のお部屋を見てご判断いただけます！
☆内廊下　ホテルライクな静かな共用廊下。
☆安心の２４時間の有人管理と５段階のセキュリティ。
衣・食・住・遊・育・医・近を備えた都心近接立地と複合再開発。

■シティタワーズ豊洲ザ・シンボル
http://v6.advg.jp/adpv6/r/13d_HfoO

■３分で分かるシティタワーズ豊洲まずはこちら♪
http://www.ct-toyosu.com/3min

[834: 匿名さん]

ここってずっと販売戸数36戸のままですね。

[835: 匿名さん]

本当に３６戸だけならいいけど、、

[837: 匿名さん]

本当にそうなら、安いのに何年も売れ残ったりしないんだけどね。

[838: 匿名]

>830
>坪単価、23区の平均より安いのに、なんで人気がないんだろう。

23区の平均坪単価を教えて下さい。

[840: 匿名さん]

人気マンションの宿命ですよ（笑）

[842: 匿名さん]

はい、８４０、、（笑）

[843: 住まいに詳しい人]

傍目にもやりとりが見苦しいので、そっと数字を置いていきますね

2012年通年＿　23区　平均坪単価　＠265
2013年上半期　23区　平均坪単価　＠281

[844: 匿名さん]

最近の豊洲は、23区平均以下。


高台からしたら常識。湾岸は 安かろう、悪かろう。

[845: 匿名さん]

住民完敗

[846: 匿名さん]

人気マンションのスレはこうなる運命でしょ（笑）

[849: 匿名さん]

高値掴み(笑)
少しでも高値で売り抜けられるといいね。

[851: 匿名さん]

築４年の新築って、入社10年目の新人みたい・・・

[852: 匿名さん]

>>850
品確法の適用（10年瑕疵担保）を受けられるから「新築」扱いって認識でいいのかな？

一般的には竣工後一年以上経過したものは新築とは言わないと思うけど・・・
それともザル法だから不当表示が横行してるってこと？

[854: 匿名さん]

高いんじゃなくて割高だから、普通届かないって発想はないんじゃない。

[855: 匿名]

850のはアクセスランキングね。
それにしても本当かね。竣工前物件たくさんあるのに
なんでここがアクセスランキング1位なんだろ。

[856: 匿名さん]

>>855
広告費順とか累計とかそんなオチでしょ？
映画の○○ナンバーワン！と同じで、基準が不明瞭で一定じゃないからどうにでも操作できるし

[857: 匿名さん]

豊洲のマンションって、まったく売れないね～。

[859: 匿名さん]

俺的には、湾岸タワーレックスガーデンが一番ウケるんだがｗ　営業の泣きべそを思い出す。１位のシンボルが論外だな。売れ残りで、とんでもないことになってる証拠。　

[860: 匿名さん]

ネット広告は基本クリック数で報酬が決まる。
売れなくて、広告やバナーばらまいたりリスティングに金つぎ込まざるを得ない
売れ残り大規模物件は代理店のカモ。

結果、売れないままアクセス数だけ増える

[861: 匿名さん]

>855
850みたいな輩が頑張ってアクセスしてるだけで、
逆説的に言うと要注意マンションって事でしょう。

[863: 匿名さん]

駅６分っていうのも、最近じゃ駅遠になるね。

[864: 匿名さん]

しかも入口から更に歩く

[865: 匿名さん]

駅徒歩6分って！
それって豊洲フロントの地下鉄入口まででしょ。
そこからエレベーター降りて地下道歩くから、
改札までは8分程度かかるよ。地図上の最短距離で80m=1分としてね。
実際は9分ってとこかな。