シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[689: 匿名さん]

都心に住むの広告がメゾネット中心になってしまった。

[690: 匿名さん]

あとメゾネットと低層しかないからしょうがないのでは？

[698: 匿名さん]

値下げしなくても欲しいと思われる販売戦略しないとスミフは苦しい。
在庫は豊洲だけじゃない。
高いけど買って良かったと思われないと。
スミフは郊外でも売れ残りが多い。
在庫に対するケアを疎かにすると新築も売れなくなる。

[701: 匿名さん]

築５周年記念はどんなイベントがあるのですか？

[703: 匿名さん]

ここ23区の平均以下の坪単価ですね。

[704: 匿名さん]

まぁ人気物件には間違い無いんだろうけど、俺の給料じゃ買えないんだよなぁ。

[705: 匿名さん]

人気物件だったら３年経ってこんなに売れ残ってないでしょ。

[706: 匿名さん]

坪単価安いのに売れ残ってるんですね。

[707: 匿名さん]

＞７０６
そうなんですよ。

[708: 匿名さん]

坪単価300万円でも、安いと感じる人が多いマンションなんですね。
住民層は安心そうですね。

[710: 匿名さん]

>708-709

住民１人当たりの所得額　豊洲は１千万円　平均値の２倍

　豊洲で富裕層が激増していることは再三紹介してきたが、納税者の平均所得金額でも突出して高いことを都の納税資料が裏づけている。

　東京２３区の納税者（所得税の納税義務がない人も含む）１人当たりの平均総所得は約４５５万円となっている。これに対して、豊洲地域は約１００７万円となっており、２３区民の倍以上の所得があることが分かる。
　豊洲五輪が決まれば坪５００万円の分譲マンションが出てきてもおかしくないと記者は見ている。

[711: 匿名さん]

区民１人当たりの所得額　港区は１千万円　平均値の２倍



　東京都の港区や渋谷区で富裕層が激増していることは当欄で再三紹介してきたが、納税者の平均所得金額でも突出して高いことを都の１８年度の納税資料が裏づけている。

　下表がそれで、東京２３区の納税者（所得税の納税義務がない人も含む）１人当たりの平均総所得は約４５５万円となっている。これに対して、港区は約１００７万円となっており、２３区民の倍以上の所得があることが分かる。もちろん、この数字は平均値であって、わずか数％にしか過ぎない富裕層が全体の数字を引き上げている結果だ。


http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news209.htm

[720: 匿名さん]

>>711

江東区16位なんですね・・・

[728: 匿名さん]

人気エリアの宿命だと思うしかないのでは？（笑）

[737: 匿名さん]

そりゃシティタワーの方がいいけど、こっちは高いからねぇ。
庶民なら断然スカイズでしょ。

[738: 匿名]

skyzは駅近ではないし。
3丁目物件は利便性が良い。

[739: 匿名さん]

日曜日ららぽーとでワンコ連れ夫婦が『犬も住みやすそうだから今月豊洲に引っ越します』って言ってました
豊洲も駒沢公園近隣みたいになってきた？

[742: 匿名さん]

あとたった３６戸？
そんな少ないわけないじゃん

[743: 匿名]

買い時を逃して、後で後悔して欲しくない！

[744: 匿名さん]

この3年間はずっと買い時だった。
愚かな庶民が買い時をわからず
3年経ってもまだお得物件が多数ある。

[745: 匿名さん]

買える人が羨ましいです。

[746: 匿名さん]

景気が悪い時に建てたから売れない。
だから景気が良くなるまで在庫しよう。
それは売主の勝ってだけどそれなら在庫のケアやマンションのケアも責任持つべきだよね。

[747: 匿名さん]

アベノミクスに期待するしか無いですねー

[749: 匿名さん]

>>748
同感ｗ
中古なんだし新スレもいらないと思う・・・

[751: 匿名さん]

買えない人はそういうもんだよ

[752: 匿名さん]

買った人にしたら、そう思いたくもなるか。

[753: 匿名さん]

あとは、解体の問題しか残ってないだろ。

[754: 匿名さん]

ここ、解体積立金は集めてないようですね。
大丈夫？

[755: 匿名さん]

建て替えは200年後でしょ？

さすがにもう生きてないんじゃない？

[756: 匿名さん]

団地型マンションの寿命は50年。
タワーマンションの寿命は100年から200年。

どちらを選ぶかは、その人次第。

[757: 匿名さん]

すでに1回地震のダメージを受けてるからなぁ。
特に地中深くの杭はどうなってるか・・・

[758: 匿名さん]

杭は揺れないよ。

揺れるのは杭より上の部分。

震度5ではダメージは無いのでは？

[760: 匿名さん]

地中の杭にダメージあるかどうかは知る由しは無い。
分からない以上、危険を冒してまで買うマンションではない。
ましてや定価で検討するなんて愚の骨頂。

[761: 匿名さん]

浦安の高須地区の地下杭の状態の写真見たけど厳しいね
地表を固めても地下はねぇ

[763: 匿名さん]

震災のダメージで杭にはヒビ、さらに地下に海水も染み込んでいるし、杭はかなりサビてると思うが。

[764: 匿名さん]

損傷した杭
低い民度
液状化、津波の危険
恥ずかしいアドレス
足立ナンバー
割高な価格

[765: 匿名さん]

杭を打ってれば液状化も起きないよ。

[766: 匿名さん]

多少起きづらい程度だよ

[767: 匿名さん]

震度５であれだけ液状化したんだから、震度７だったら杭が受けるダメージは計り知れない。

[768: 匿名さん]

いいじゃん。タワーマンションエリアは液状化しなかったんだから。

[769: 匿名さん]

液状化するのは、空き地とかでしょ。
戸建エリアも、杭打ちしてないから液状化しやすい。

[773: 匿名さん]

液状化はマンション関係ないから良いんじゃないの？

[774: 匿名さん]

関係あるよ
修繕費用莫大
積立金不足
資産価値大暴落

[775: 匿名さん]

地中の杭は確実にダメージを受けてるでしょ。

[776: 匿名さん]

杭はダメージ受けないでしょ。
ダメージ受けるのは、杭より上の部分。

液状化してるなら、なおさら杭へのダメージは無い。
液状化しない方が杭へのダメージがあるのは、中学校の理科がわかれば理解できるはずだが。

[782: 匿名さん]

でも、スカイズ売れてるよね〜〜。

[784: 匿名さん]

今はスカイズが売れてるからねぇ。

まぁ人気物件だし、そのうち完売するんじゃない？

[786: 匿名]

>関係あるよ
>修繕費用莫大
>積立金不足
>資産価値大暴落

>地中の杭は確実にダメージを受けてるでしょ。

774と775、君たち大丈夫か！？

[787: 匿名]

>液状化対策がほどこされてるのはごく表層だけ。地中の深くの杭は・・・
こんな無知な人もいるもんだ。
お粗末さま。

[788: 匿名さん]

776は液状化が収まった後
杭の周囲がどんな状態になるのか知らないようだね
空洞化は怖いよ