シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[627: 匿名さん]

＞６２５
いよいよ、豊洲が本命ですね。
決まっても変わらないと言ってる方々は今も同じ意見でしょうかね。

[628: 匿名さん]

交通網は整備されると思うよ。
都営バスの路線や便数増。
これだけでもりんかい線しか電車の便がなく、
都心部に行くには極めて不便な有明住民にとっては
大幅な利便性の向上になる。

[629: 匿名さん]

そりゃ期間中は臨時のバスなどが増発されるだろうけど……
開催が終了したらそれまで。チーン。
どんだけおめでたいのかな。カモられるよ。
騙されないようご用心。

[630: 匿名さん]

長野オリンピックのエムウエーブ行ったことあるけど廃れてたな。
物凄い投資額だったんだろうけど祭りの跡は寂しいもんだ。

スミフは売り物であるマンションに真摯に向き合ってほしいね。
自社が所有する在庫の資産価値を上げるためにはどうすればいいか。

竣工過ぎた物件の資産価値は管理と修繕。
スミフの人見てたら売り物であるマンションにちゃんと目を向けてくださいよ。

[631: 匿名さん]

既に終わっているマンションだと思う。
誰も買わないよ。

[632: 匿名]

今でも買ってる人いますから。
適当言うのはよしてくれ。

[633: 匿名]

ユーミンが豊洲にゆかり！？知らないです。あの人、八王子出身だし、遊んでたのも西麻布ですし。

[634: 匿名さん]

販売中住戸と同じ間取り、１フロア違いとかの人って中古で売り出しづらそうでかわいそう。

[636: 匿名さん]

高値で売って、大量の在庫を持っても、いつかはさばける。
だから、地域一番の高値販売と大量在庫の保有がスミ◯の戦略です。
今まではこれで成功してきました。
今後は知らんけどね。

[637: 匿名さん]

>>636
成功ねぇ・・・
イメージという大切なものを失ってる気がするけどｗ

値引き安売りは愚の骨頂、
叩き売りはいつでもできる、って商売観もあるにはあるけどさ

[640: 匿名さん]

ここはずいぶん値引きしてたけどね。

[641: 匿名さん]

640
おっ久しぶりだね！元気だった？

[644: 匿名]

>640
買ったんですか？

[645: 匿名さん]

なぜ豊洲エリアは人気で、世田谷は不人気なのか



ヒント　東京都世田谷区で１００棟以上が床下浸水

読売新聞 7月23日(火)21時19分配信

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130723-00001142-yom-soci

　湿った空気の影響で、関東地方は２３日午後から、大気の状態が不安定になり、東京都や神奈川県の一部地域で１時間あたり５０ミリ以上の雷を伴う激しい雨が降った。

　東京都世田谷区で１００棟以上が床下浸水したほか、新幹線や私鉄に遅れが出るなど被害が相次いだ。

　気象庁によると、午後４時頃から世田谷区では１時間に５９・５ミリ、横浜市では５４ミリの雨量を観測。世田谷区上馬で住宅など約１００棟が床下浸水したほか、大田区でも石川町や上池台の住宅など２０棟以上で床上・床下浸水した。

　ＪＲ東海によると、東海道新幹線が午後４時３０分頃、川崎市中原区の雨量計が規制値（１時間雨量６０ミリ以上）に達したため、品川―新横浜駅間の上下線で約４０分にわたって運転を見合わせた。計４２本に最大４５分の遅れが出て、約３万５０００人に影響した。

最終更新:7月23日(火)22時1分

[646: 匿名さん]

なんで世田谷区が？？ここは一番縁のないエリアでしょ。

[647: 匿名]

豊洲は全天候型です!?

[648: 匿名さん]

豊洲は満潮時に向けて逆流した空気で臭くなります。
ちょっと辛いですね。
まあ、これは豊洲に限ったことではありませんが。

[654: 匿名さん]

夏に売るのは厳しいでしょう、見に来た人は海のそばで生臭く、
しかも潮風による激しいベトベト感、ちょっと環境は厳しいです。　

売れ出すのは秋以降ではないでしょうか？

[668: 匿名さん]

素晴らしいけど、高いんだよ

[672: 匿名さん]

大量供給が、路線価を上げてるらしいよ。ここ、値上げしたりしてない？
http://mainichi.jp/select/news/20130701k0000e040162000c.html

[673: 匿名さん]

湾岸で一番のマンションだとは思うが、価格が高過ぎ。

[674: 匿名さん]

高いというか、震災物件なので。

[675: 匿名さん]

震災にも耐えた物件？

[689: 匿名さん]

都心に住むの広告がメゾネット中心になってしまった。

[690: 匿名さん]

あとメゾネットと低層しかないからしょうがないのでは？

[698: 匿名さん]

値下げしなくても欲しいと思われる販売戦略しないとスミフは苦しい。
在庫は豊洲だけじゃない。
高いけど買って良かったと思われないと。
スミフは郊外でも売れ残りが多い。
在庫に対するケアを疎かにすると新築も売れなくなる。

[701: 匿名さん]

築５周年記念はどんなイベントがあるのですか？

[703: 匿名さん]

ここ23区の平均以下の坪単価ですね。

[704: 匿名さん]

まぁ人気物件には間違い無いんだろうけど、俺の給料じゃ買えないんだよなぁ。

[705: 匿名さん]

人気物件だったら３年経ってこんなに売れ残ってないでしょ。

[706: 匿名さん]

坪単価安いのに売れ残ってるんですね。

[707: 匿名さん]

＞７０６
そうなんですよ。

[708: 匿名さん]

坪単価300万円でも、安いと感じる人が多いマンションなんですね。
住民層は安心そうですね。

[710: 匿名さん]

>708-709

住民１人当たりの所得額　豊洲は１千万円　平均値の２倍

　豊洲で富裕層が激増していることは再三紹介してきたが、納税者の平均所得金額でも突出して高いことを都の納税資料が裏づけている。

　東京２３区の納税者（所得税の納税義務がない人も含む）１人当たりの平均総所得は約４５５万円となっている。これに対して、豊洲地域は約１００７万円となっており、２３区民の倍以上の所得があることが分かる。
　豊洲五輪が決まれば坪５００万円の分譲マンションが出てきてもおかしくないと記者は見ている。

[711: 匿名さん]

区民１人当たりの所得額　港区は１千万円　平均値の２倍



　東京都の港区や渋谷区で富裕層が激増していることは当欄で再三紹介してきたが、納税者の平均所得金額でも突出して高いことを都の１８年度の納税資料が裏づけている。

　下表がそれで、東京２３区の納税者（所得税の納税義務がない人も含む）１人当たりの平均総所得は約４５５万円となっている。これに対して、港区は約１００７万円となっており、２３区民の倍以上の所得があることが分かる。もちろん、この数字は平均値であって、わずか数％にしか過ぎない富裕層が全体の数字を引き上げている結果だ。


http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/19th/times/news209.htm

[720: 匿名さん]

>>711

江東区16位なんですね・・・