シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[381: 匿名さん]

ザッパーンって、波が打ち寄せるような海だと思い込んでるのかな。

もしくは、空気に塩が溶けると思い込んでるとか（笑）

[382: 匿名さん]

ガスと電気が新鮮なのは魅力なんじゃない（笑）

[385: 匿名さん]

スーモで久しぶりに見てみたんですけど、ここ、値上げ始めてますね。
全体的にかは分からないけど、そういう間取りが出てますね。。。
去年買っとけば良かったです。

[388: 匿名さん]

波しぶきが無いのに、どうやって塩害が起きるのかな？（笑）


本気で空気に塩が溶けるとか思ってないよね（笑）

[390: 匿名さん]

塩害は湾岸共通、ここは４年前に終わってるｗ

[391: 匿名さん]

塩害対策してますよん

[392: 匿名さん]

塩害ネガについてはツインの板で、ネガがボコボコにされましたので、そちらを参照下さい

[393: 匿名さん]

西向きってまだありました？
北東向き角部屋と東向きしか無いような話だったんですが。。
33階以上のプレミアムが完売してしまったので、トヨタワの中古角部屋とあわせて検討中です。
豊洲北小の学区内いいですね

[395: 匿名さん]

塩害対策をしている時点で塩害はある、という結論です。

あと、ここ生臭いよ、海のそばだからしょうがないけど。たぶん住めば気にならなくなるのでしょう。

[397: 匿名さん]

東京湾で塩害なんて言ってると笑われるよ。（笑）

[398: 入居済み住民さん]

最近エントランスでおしゃべりしている奥様が、増えた！！
それに伴い、ちびっ子がエントランスで騒いでいる光景が、増えましたね。

[400: 匿名さん]

当時は、倍率３０倍とか普通だったから、ハズレてハズれて、

最後に、あせってシンボルのすっ高値を掴むのも仕方ない。

そしたら、倍率１倍割れ、湾岸周りはどこも売れ残りだったとさ。

[401: 匿名さん]

今はｽｶｲｽﾞの時代だよ

[402: 匿名さん]

スカイズの立地は無理だな。

[403: 匿名さん]

399
個人情報さらしながらネガとは勇気ありますね
セキュリティ大丈夫？

[404: 匿名さん]

ネガ？　ネガなんて元々一つもないよ。

真実を語り、唯一の消費者の見方、不正を正し、

常に正義感に満ちてる。

[406: 匿名さん]

マンハッタンとなんらかわりません

[407: 匿名さん]

どうやったら東京湾奥で塩害が？

どうやって塩が飛ぶのですか？（笑）
まさか、空気に塩が溶けるとでも思っているの？

[408: 匿名さん]

>407（笑）
一般的には、直接波しぶきがあたる場所を「岩礁隣接地域」、
海岸から200m～500m以内を「重塩害地域」、
海岸から2km以内を「塩害地域」と区別して、対策を施すことになります。
地域によって塩の届く距離に若干の差があり、実際に飛来する塩分の量は、
海岸線の形状や風向、海抜高さなどで影響を受けるため、
一概に何mから重耐塩とするか、耐塩とするかを判断することは困難です。

[409: 匿名さん]

波しぶきがあるような海から８０キロくらい離れてるんじゃない？

[410: 匿名さん]

いやいや、東京湾が「直接波しぶきが立つような海」だって思い込んでるんじゃない？

もしくは、本気で空気に塩が溶けると思い込んでるとか（笑）

[411: 匿名さん]

そもそも、どうやって塩が届くと思ってるのかが不明。

[412: 匿名さん]

まぁ、しっかり塩害対策はやってるでしょ。　ご自身の塩害対策も必要かしら？ｗ

[413: 匿名さん]

これから１０年で、２０００棟以上タワーマンションが都内一等地に建つことを考えると、早く完売させた方がいい。想像以上に値崩れすると思う。

[414: 匿名さん]

あれ？もう塩害やめたの笑

[415: 匿名さん]

修繕積立金が安すぎるように思うのですが、そろそろ値上げを検討する時期なのではないでしょうか？
修繕計画はどうなってるんですか？
修繕費上げるとマンション売れなくなる、もしくはスミフの負担が増えるから検討しないようにするなんてなったら最悪ですよね？

十分な資金力があれば問題ないでしょうがどうなんでしょう？

[416: 匿名さん]

管理費、修繕費は、全戸完売したら一気に上げます。

[417: 匿名さん]

大量在庫抱えてるデベとしては
そのシナリオだろうね。

[419: 匿名さん]

塩害かどうかは分からないが、
豊洲いくとベタベタになる。

[420: 匿名さん]

デブだからだろ

[421: 匿名さん]

豊洲はベタベタがすごいよ。
海のそばだからねぇ

[422: 匿名さん]

こうした現状を国土交通省の幹部の一人は、「厄介なのはやはりマンションの建て替え問題だ。これから２０年も経てば築５０年以上のマンションは現在の１万戸ぐらいから間違いなく１００万戸近くになる。大変な危機感を持っている。建て替えの阻害要因として区分所有法など関連法令間の不整合などを挙げる意見もあるが、必ずしもそれだけではない。場合によっては制度的にも区分所有法以外の法律を用意しないといけないかもしれない」と語っている。

　一方、マンションの建て替えに成功した事例を見ると、

（１）居住区分所有者が多くいる間（賃貸化や空室が増加する前）にマンション再生問題を検討しておくことが重要

[424: 匿名さん]

豊洲でベタベタ？？（笑）

どこいってもベタベタだろ。


東京湾で塩害とか言っちゃうとバカにされるよ。

[425: 匿名さん]

まさか、本気で空気に塩が溶けると思ってるんじゃない？

塩害っていうなら、どうやって塩がマンションまで届くのか説明しないとな。

[427: 匿名さん]

>418
あなたがどういう立場の人かわかりませんが、修繕計画はマンションの資産価値を維持する上で大事です。
入居時の修繕積立基金、管理一時金が入ってないのだから、長期修繕計画は狂ってますよね？
ここの住民さんが管理費削減のために何かされてれば、カバーできてるのでしょうが。

このマンションはもうスミフのマンションではなく、住民のマンション。

スミフは修繕積立基金や管理一時金も支払うべきだと思う。
未入居住戸を住民に協力してもらって売らせてもらってるのだから。
それができないのなら住民に空き住戸を安く引き渡すべき。

[430: 匿名さん]

結局、安心って結論づけてるからいいんじゃない？