シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[302: 匿名さん]

折込チラシが、また微妙な色に。

シルバー

ゴールド

ときて、今度は苔みたいな変な緑っぽい微妙な色。

苔が生えてきたのか？

[303: 匿名さん]

ここの住民金持ちなら金出しあって残り住戸買っちゃえばいいのに。
賃貸にして回収すればいい。
まとめて買うから安くしろって言えばスミフも特別価格だすんじゃない。

[304: 匿名さん]

>>298
マジレスすると値段が全て
シングルもツインも棟内MR行ったことあるけど、
物件そのものは素晴らしいし（もちろん年数劣化はあるかも？）当然立地も悪くない
ただ・・・っていうね

特に残ってる部屋なんてのは何かしら理由があるから残ってる訳で、
空前のバブルでもこない限り売れる訳がない
価格調整して然るべきなんだけど、住不のやり方だから仕方ないね

豊洲に限らず、売れ残り物件のエリア全体へ与えるイメージも宜しくないし、
住不=割高って認識がここまで広がると反って商売し難くなると思うんだけどねぇ・・・

[305: 匿名さん]

路線価
東京湾岸、液状化で明暗

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130701-00000041-mai-soci

[306: 匿名さん]

スミフだけじゃなく住民にもマイナス。
かといって値下げしたらスミフブランドの崩壊、豊洲の地価下落。
スミフは二度と高値で売れなくなる。

一番いいのは残り住戸を共用部にしてゲストルームにしたり、管理組合資産の賃貸住戸とする。

[307: 匿名さん]

今なら値上げしても良いかもね。

[308: 匿名さん]

マンションって売れ残っても儲かるのかな。
野村なんて売れ残るくらないなら値下げして完売させる。
在庫分の固定資産税や管理費や修繕費などバカにならないだろうに。
カラクリがわからない。

[309: 匿名さん]

売上がマンション販売中心 企業だと 確かに在庫は死活問題だよね

[310: 匿名さん]

まぁ、こうならないように、願うだけだな。

[311: 匿名さん]

＞＞３０１
売れ残り？

素人か？

これがスミフの売り方だよ。

今は「売り渋ってる」と言ってた。

豊洲五輪が決まれば２～３割の利益が上積みできるからな。

素人はスっこんでた方がいい。

[312: 匿名さん]

その通りです。
ここ、スミフの戦略勝ちだよね。売り渋って正解。
全く値引きをしなくても豊洲五輪で価格は上昇傾向。
ここの中古は値崩れ知らず。むしろ12ヶ月以上連続上昇中。
スミフと聡明な住民の完全勝利と言える。

[313: 匿名さん]

スミフのマンションが売れ残ってる(売り渋ってる？)のは豊洲だけじゃない。
郊外のスミフマンションも同様。

ポジの言うように売り渋ってるような売り方だから残って当然なのだけど理由がわからない。
在庫分の負担なんてスミフにとってはしれてるのかな。

[315: 匿名さん]

ｽﾐﾌの最長ﾛﾝｸﾞﾗﾝ販売は世田谷にあるやつだろ

今も 記録更新中 (*^^*)

[316: 匿名さん]

本当かな。。これだけ広告打っても、
アベノミクスで一戸も売れてないって聞いてるし。。

[317: 匿名さん]

広告費やモデルルーム維持費、固定資産税、未入居の管理費や修繕費。
結構負担大きいよね。

住民がまとめて購入するならスミフも特別価格で売るんじゃないかと。
住民に売るならブランド低下にもならないし、住民も安く賃貸住戸が手にはいる。
双方よしだと思うのだが。

ここの住民金持ちなんだよね？

[318: 匿名さん]

半年以上1戸も売れてないって、どういう売り方？

[319: 匿名さん]

失敗のシンボルって意味

[320: 匿名さん]

豊洲の震災前の物件は傷んでそうでやだな。見えないとこの躯体にひび入ってるかもしれないし。杭も折れてるかも。
新しく建てた別の物件に行ったほうがいいや。その方が無難。

と、豊洲検討者でさえ思ってる。