シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[24: 匿名さん]

高額物件で、世帯数も多い。竣工売りの311での販売自粛。住友にしては、順調じゃない？

[28: 匿名さん]

豊洲にある運河沿いマンションはどれもいいですね。
IHIがケチらなけば目の前まで地下道が延びて来たんで更に便利だったんだけど。
ま、今後延びる可能性はありますけど、まずは駅ビルとオフィスビルが出来てどう変わるかでしょうね。

[33: 契約済みさん]

価格はこんなもんかと思っていました
いま考えると２～３割くらい高買ったみたいです

[36: 匿名さん]

新築販売時で低層階でも270-280万、高層階では300万を超えていた訳ですから、ほんの3年後に坪単価が30万程度落ちてしまっては不本意に思われるのは当然だと思います。中古としての減価償却を考慮しても、80平米の部屋で500万以上は損が出ていますからね。震災の影響は不運であるとしても、リーマンショック後の売出し案件で当初の値付は異常に高かったと思います。さらに震災で煽りをくった訳ですから、販売から4年近く経っても完売できていない理由はまさにそこにあると思います。その点非常に上手くやったのは東雲のプラウドでしょう。

[40: 匿名さん]

>>39
単純に値段だけでしょ
二丁目三丁目の中古相場からかけ離れてたら売れる訳がない・・・
逆に相場に合わせれば即捌けそうなポテンシャルというか、潜在需要はあると思う

つーか未入居ってワードも年を追うごとに虚しくなってくるね
単に売れ残ってるだけじゃん、って印象しか残らない