シティタワーズ豊洲 ザ・シンボル Part23

[匿名さん]

シティタワーズ豊洲ザ・シンボルのスレです。

よろしくお願いします。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/319802/


住民スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/216426/

[191: 匿名さん]

結局需給なんだよね～。

[192: 匿名さん]

それが長年にわたって売れ残ってる最大の理由でしょうね。

[193: 匿名]

>制震のシンボルより耐震のツインの方が地震の被害が小さかったって本当ですか？
多分そうだと思います。

ツインタワーは構造上地震に強いと言われています。（共用部にも杭があるから）
鹿島建設だし。

[194: 匿名さん]

今年に入って一気に売れちゃったみたいですねぇ
売れた戸数と残りも聞いたけど、確実に消費税増税前に残り一桁(最上階のみ)になりますね。

[195: 匿名さん]

それは目標でしょ。

[196: 匿名さん]

今年の始めに賃貸業者に格安で大量売却。
それでも完売できず、それから先は半年以上１戸も売れず。

[197: 匿名さん]

アベノミクスのおかげでやっと完売できる？

[198: 匿名]

＞１９４
ま、まあ、気持ちは分かる。
そりゃ、自分のマンションが長期売れ残り物件って悲しいよ。
希望を持つのは良いことかと、

[199: 匿名さん]

>197
まさにそれ
安部さまさま

賃貸業者へ？世の中を知らないと言うか住友を知らないと言うか…

[200: 匿名さん]

リーマンショック
東日本大震災
史上空前の円高
色々ありましたが残り住戸5％を切りました。
結局スミフはいつもの粘り勝ちです。

[201: 匿名さん]

スカイズの割安感のない価格発表がシンボルを勢いづけましたね。
そこのＪＶに住不が絡んでいますが、全ては計画通りだったのでしょう。

[202: 匿名]

↑その通り！

[203: 匿名さん]

震災もアベノミクスも関係なかったね。

買いたい人がいなかっただけでしょｗｗ

もう、5年、ゲームオーバーだよｗ

[204: 匿名さん]

>196

ばれる嘘はやめましょう。
私はその期間にスミフから購入しました。

賃貸業者に格安で売却もデマですね、きっと。

[205: 匿名さん]

高値で買ってしまったか。

[206: 匿名さん]

この梅雨の季節、内廊下が羨ましい。ここ数日心底そう思う。

[207: 匿名さん]

高値かな？今となってはまぁまぁ妥当でしょ。スカイズとパークターワー豊洲があの立地であの価格ですからね。

[209: 住まいに詳しい人]

>>204
あなたはスミフから購入したとしても
それがファンドに大量売却したことの反証にはならないでしょ

[210: 匿名さん]

２・３丁目中古物件もちゃっかりここを引き合いに価格設定してるからね。
高値って何？どこを基準に考えるべきなのかな？

[211: 匿名さん]

ちょっ、オフィシャルのプランが激減りしてる…
建物の仕様や利便性、周辺の街並みを考えるとギリ妥当な価格だと思うけど
港区文京区の中古や新築でも部屋を狭くすれば十分射程内なので迷いますね

[212: 匿名さん]

スミフはこの価格で95％を販売した。
当然もう既にプロジェクトの採算はとれている。
勝負あり、終了だよ。

[213: 住まいに詳しい人]

「この価格で95％」ではないよねｗ

[214: 匿名さん]

採算取れてるのは間違いないですね。
土地の取得価格に対してあの売り出しですからね。

[215: 匿名さん]

長期売れ残り物件をつかまされた住人だけが一人負け。

[216: 匿名さん]

ここつかんだ人は明らかに良い生活してる。
これ揺るがない事実。

[217: 匿名さん]

>>209

はい、大量販売の反証になるなど言っておりませんが。

住まいに詳しいとのことですが、大量販売はあったのですか？是非教えてください。

[218: 匿名さん]

>>213さんは、値引きについての情報もお持ちのようです。さすが住まいに詳しいだけある！

是非、詳しい情報とエビデンスをお願いします。

これまでも想像で値引きのことが書かれることは多いんですけど、確かな情報がいつもないんですよね。

[219: 匿名さん]

賃貸業者は絶対に物件はかわないよ

[220: 匿名さん]

羨ましいです。
土壌汚染があるゴミ埋立地の上の豪華タワマン生活

[221: 匿名さん]

残り戸数が、シンボル数十、ツインに至っては一桁…
アベノミクス、周辺他物件価格など外的要因も大きかったような気もしますが、リーマンand震災ショックプラス江東区でこの価格帯を値引き無しにしては大健闘では？
物件自体のポテンシャルも高かったと言う事でしょう

[222: 匿名さん]

大健闘だと思うよ。

埋立地のタワマンは、内陸の半分ぐらいの金額で作れるし、
大もうけして笑いが止まらないよ。ガンガン作るでしょ。

[223: 匿名さん]

>218さん
正確な答えは返って来ないでしょう。
返ってくるとしたら否定的な繰り返し発言、若しくは話題のすり替え発言です。

[224: 匿名さん]

半額で作れるってどんな画期的な工法で建てるんだろう？

発表すればノーベル賞もらえるかもよ？（笑）

[225: 匿名さん]

豊洲にたいする嫉妬と妬みしかないんでしょ　相手しないほうがいいですよ

[227: 匿名さん]

地盤がどうとか言ってるのに、杭の本数とか長さとか全く考慮しないんですかｗ浅はかだなぁ
ネガの言うことが本当なら、他のエリアより大幅に建築費用かけてるはずでしょ

[228: 匿名さん]

そうか、だから高いのか！

[229: 匿名さん]

安いって言ったり高いって言ったり
コロコロ変わりますな

[230: 物件比較中さん]

それぞれ価値観や予算が違いますものね、逆の声があって不思議ないと思いますよ。
ちなみにうちからすると相当高いです（汗

１ＬＤＫは当然下の価格ですがまさか４人で住むわけにいかず。
３ＬＤＫに手が出ない以上は家族構成の理由で諦めるしかないです・・。
でもいい環境ですよね、住める人が羨ましいです。

[232: 匿名さん]

やっぱり八王子の戸建てが最高だよね。

[233: 匿名さん]

>231

単純に疑問なのですが、なぜそういう方がこのスレッドに来てるんですか？

[234: 匿名さん]

住民が居るよりいいんじゃない？

[235: 匿名さん]

>231
ここは、都心勤務の人に便利な立地だからね。
新宿なら練馬辺りでいいんじゃない？

[236: 匿名]

って言うか東京に住んでる人はココを買うってことはあまりないでしょ。

[237: 匿名さん]

東京都に住む663万世帯のうち、たった850世帯しか住めないから、当然ですねぇ。

[239: 匿名さん]

四十代以降のおっさん世代はそうかもね。
でも、二十代や三十代は、価格や利便性を重視する人も多いよ。

[240: 匿名さん]

239さんに同意です。
世代間ギャップはわかりませんが、私と同じ20〜30歳代の人はそういう人が多い印象です。
その点から考えると豊洲を含めた湾岸地区の物件も検討対象にする人は多いかもですね。
ただシンボルは合理的というよりは豪華なところがウリだと思うので、またちょっと違うかもしれませんが。

[241: サラリーマンさん]

>238
埋立地の正体ってなんだよ？
おれも東京生まれ東京育ちだけど、なんもそんなこと習ってねえよ。
というかお前なんか東京生まれを自慢してるのか、ダサい野郎だ。
世界から見れば東京なんか片田舎なんだよ！
地震は多いし、放射能におびえ、おまけに湿度は高いし、暮らしにくい街だよほんと。あほ！
井の中の蛙大海を知れ。

[242: 匿名さん]

>234

本当にそう思いますか？
話をすり替えてるだけですよね？

[243: 匿名さん]

まぁでも、東京生まれの東京育ちだったら何って感じではあるよね。
東京育ちなのに、ファッションダサい人なんか、わんさかいるからね。

[244: 匿名さん]

マツコは、新宿区、港区、中央区の３区から人生で一度も出たこと無いし、そんなもんかね。

[253: 匿名さん]

消費税引き上げで、さすがの割高物件も売り切ったと思っていたが、
毎週のチラシ攻撃はなんだ。
公式な数字ともかく実質で何戸売れ残ってるんだ。

[254: 匿名さん]

埋立地はゴミでできてるって習わなかった？
夢の島のゴミ戦争は有名な話だよ。当時、江東区は夢の島からやってきたハエの大群に覆われたんだよ。

[255: 匿名さん]

↓これのことね。
http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/shiro/nakattara/02.html

[256: 匿名さん]

それは大昔の話だからもう大丈夫だよ。

[259: 匿名さん]

ハエの天国か。。。なんの買い煽りもできんな。。。

[260: 匿名さん]

周辺の歩道や車道が本当に新鮮だと思う。
うちの周りには絶対に無い風景だなあ（汗）

これだけでも価値があると思うけどここに建ってるわけですよね？

なんだか近未来という感じの場所ですぐにでも買って住みたい気持ちですよ。
でもうちだとがっつりローンを組まないといけないレベルのマンションです。。
こういうところを買う方ってやっぱり余裕のある方のほうが多いんですか？？

[261: 匿名さん]

23区の平均より安いので、それ相応の層でしょう。

[262: 匿名さん]

23区のマンションのなかで、ここの周辺環境は別格ですね。

[263: 匿名さん]

確かに土壌汚染、液状化・・・
別格のようです。

[264: 匿名さん]

＞２６２

にゅーたうんはやめた方がいいですよ。

榊原とか、宮﨑つとむとか、ニュータウンの産物だって言われていますし。

[265: 匿名さん]

豊洲はゴミ埋め立てじゃ無いよ。

東京都でゴミ埋め立てされた土地は、潮見、夢の島（新木場北口の公園）、若洲ゴルフ場、中央防波堤。
これだけです。

[266: 匿名さん]

関東大震災の瓦礫と浚渫したヘドロ。

液状化して当然。

[267: 匿名さん]

豊洲の土砂は大正期の隅田川中州の砂です。当時はまだヘドロの無い綺麗な川ですよ。

大震災の火災焼失による瓦礫が埋められたのは本当ですが。

[268: 匿名さん]

＞豊洲はゴミ埋め立てじゃ無いよ。
よくもまあ、そんなウソが平気で言えたもんだな。
豊洲のある埋立地は関東大震災の瓦礫＝地震で崩壊した建物などのさまざまなゴミ、を片づけるために東京湾に捨ててできた島なのに。

[269: 匿名さん]

震災瓦礫が数十年にわたる埋め立てに足りる量あるんですか？
適当な嘘言わないでください。

それに瓦礫とゴミは意味が違います。
夢の島のハエの話を持ち出す人いるので、家庭ゴミが使われた埋め立て地は>>265にあるだけだと書き込んだまでです。

[270: 匿名さん]

はい、269の勝ち。

[271: 匿名さん]

瓦礫はゴミでしょ。家庭ゴミじゃないだけで。

[272: 匿名さん]

昔の夢の島と江東区が東京中のゴミを引き受けてるって話（これは中央防波堤）の印象で、東京湾の埋め立て地はみんなゴミが埋められていると間違って思い込んでる人多いよね。

[273: 匿名さん]

震災瓦礫も銀座界隈だけですし。
東京中から集めたわけではないのですよ。

[274: 匿名さん]

地中に少しでも瓦礫があるんならイヤだな。特にその真上は。

土壌が引き締まってないから地震の時に少なからず影響がありそう。

[275: 匿名さん]

ゴミじゃないことは認めたようだね。

[277: 匿名さん]

274だけど初参加。その前の投稿は別の人。ヘンなタイミングにごめん。

[278: 匿名さん]

潮見は明治期に悪臭やハエの被害があったのは確からしいですね。
でもここ豊洲のスレですし。

[279: 匿名さん]

震災の瓦礫とは、家庭ごみと同じですよ。

書き方が違うだけで。

震災の瓦礫の方が分別がないだけヒドイと思いますよ。

[281: 匿名さん]

>震災の瓦礫とは、家庭ごみと同じですよ

みっともないんだけどいい加減にしたら？
ま、これがネガのレベル。

[282: 匿名さん]

市場の想定外の汚染状態を見れば明らかな事実だよね。

あれ結局、地面全部入れ替えでしょ。

[283: 匿名さん]

知ってて書いているのだろうけど、ここは東京ガス跡地じゃないから。