SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336116/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[872: 匿名さん]

金が無い若者も
歳をとったり金に余裕が出てくると変わるんだよ
最初は埋め立て地のタワマンで充分だと思ってても

[873: 匿名さん]

わしゃ74歳の金がない老人じゃ。最後は埋め立て地のタワマンで充分じゃ。

[874: 匿名さん]

湾岸には、金がなくて入れる都営タワマンが幾つもありますからね。

[875: 匿名さん]

874
そうなの?具体的に教えて下さい。

[876: 匿名さん]

872
お年寄り？

[877: 匿名さん]

年取ってからタワーマンションとか正気じゃ無いわ。
この手の物件はせいぜい50代までだろ。

[878: 匿名さん]

確かに、311以降は年配者がタワマン敬遠気味。
喉元過ぎればなんだろうけどね。利便性はタワマン有利だから。

[879: 匿名さん]

老人が買っちゃダメなの？正気じゃないという根拠は？

老人ですが、一応正気です。

[880: 匿名さん]

うちの親父は80代だけど都心近くのタワマン高層階に住んでるよ。これまで一軒家だったから、バリアフリーで眺めも良くて、鍵ひとつで外出できて、知らない人が来てもブロックできて怖くないとご満悦。無料巡回バスが一時間に一本出ていて、銀座・築地・聖路加病院に行くので毎日銀ブラ。

老人はタワマンがダメということはまったくない。むしろ一軒家よりもずっとお勧め。

[881: 匿名さん]

80代ならシルバーパスでバスと都営地下鉄乗り放題だよ。

一時間に一本なんて田舎バスみたいな話を言わないでよ。

[882: 匿名さん]

そう言えばフェラーリとR8置いてある豊洲の駐車場ってどこよ？
まあ嘘だろうけどな。

[883: 匿名さん]

田舎バス付きだけど入居費2億円。

[884: 有明住人]

>そう言えばフェラーリとR8置いてある豊洲の駐車場ってどこよ？ まあ嘘だろうけどな。
聞いてどうするのですか？　皆さん絶対答えてはだめですよ。

[885: 匿名さん]

Ｒ8は走ってるのしか見たこと無いけど。
フェラリーは何台かあるでしょ。

僕の中古のマクラーレンには興味ないよね。。。

[886: 匿名さん]

誰でも入れる駐車場にフェラーリとかないってw

[887: 匿名さん]

週刊新潮読みましたか？マンション瞬間蒸発だそうです。
こんなところで呑気にネガにつきあっているヒマはありませんね。

[888: 匿名さん]

中古のマクラーレンには全く興味ないな～。
買値は国産の新車並みでしょ。
新型のレクサス見て、オー！てやついないよね。
ニューモデルのクワトロポルテだったら見てしまうかな。

[889: 匿名さん]

清水が武蔵小杉で下手こいちゃった。ここの瞬間蒸発はなくなったかも。

[890: 匿名さん]

清水は市川で鉄筋不足の過去もあるしね。

[891: 匿名さん]

契約しちゃうと施工ミスがあっても売主が契約解除を認めずに補修して引き渡すと主張したら、解約は買主事由になって手付金募集。傷物をつかまされたくなかったら施工会社の信用度はチェックしておかないと。

[892: 匿名さん]

市川は、清水単独の施工じゃなかったんですよ。
で、実際に不足箇所を工事したのは別なゼネコンだったと、
当時の市川スレに書かれていました。

[893: 匿名さん]

物件概要の更新日が19日になっているけど、まだだね。
どうしたのかな？

[894: 匿名さん]

市川はJVだけど清水は売主でもあったし、施工管理にたいして責任があった。

[895: 匿名さん]

売主の一員だったからこそ、三井×野村×清水と宣伝してたので、
今でも清水単独施工だったと思い込んでる人が多い。

[896: 豊洲命！]

＞８８５
＞僕の中古のマクラーレンには興味ないよね。。。

うちの子もマクラーレン載っていますよ！
豊洲には多いですよね。

ただ、うちのタワマン、内廊下が結構狭くて、
マクラーレンの大型ベビーカーだと、結構通りにくいのよね。

今度は、国産のもうちょっとコンパクトな奴を買おうかと思っている。

[897: 匿名さん]

＞896さん
Good job!

[898: 匿名]

マクラーレン、、
ベビーカーもあるけど、それではナイ！
ウケた！

[899: 購入検討中さん]

瞬間蒸発とは？なんですか？

[900: 匿名さん]

瞬間蒸発って・・・。年明けからCMやってたから、もう半年たってる。

[901: 匿名さん]

>896
うちも豊洲マンションですが、フェラーリあります。
駐輪場に。

[902: 匿名さん]

小ランボなら乗ってます。

[903: 匿名さん]

アパのタワーには置いてあるそうですね。
まあ目立つ高級車はシャッター付きじゃないと置けないでしょう。

[904: 匿名さん]

なんで高級外車の話になってるの？ この物件となんか関係あるの？

[905: 匿名さん]

シャッター何ていらないよ。金持さんですから。出すのがめんどくさくなるだけ。

[906: 匿名さん]

豊洲のタワマンは国産車だと恥ずかしいよ。

[907: 匿名さん]

パークシティ豊洲の駐車場シャッターすごい速いよね。

[908: 匿名さん]

豊洲ではタワマンで外車率7割、長谷工で3割という感じでしょうか。

[909: 匿名さん]

↑そんなことどうやって調べるの？
感？妄想？　デマカセ

[910: 匿名さん]

うちのタワマンの平置きスペースにはフェラーリ（2台）、ベントレー（2台）、マセラッティクワトロポルテ、アストンマーチンがあります。あとはベンツのすごいのとか。

[911: 匿名さん]

高いのでは、ベンツSLR、ベントレー、ランボルギーニとか停まってます。
でも国産もプリウスとか結構居ますよ。
豊洲って庶民の街ですからね。

[912: 匿名さん]

〉909
両方に住んだから。

[913: 匿名さん]

豊洲も今や、これに近い状態ですよ。

http://www.webcg.net/WEBCG/essays/makkina/e0000026334.html

東京の路上でイタリア車を見かけることがある。昨年（2011年）秋に広尾辺りを歩いていたら、12気筒のフェラーリに乗った若い男性が、夫人と思われる女性を明治屋の前で降ろしていた。反対側では神戸屋キッチンの前を「マセラティ3500GT」が内輪差ぎりぎりに曲がっていた。その間にも往年の大衆車「フィアット127」に乗ったおしゃれなお兄さんが日赤病院方面に走り去っていった。これ、たった1分間のシーンである。

[914: 匿名]

豊洲って外車と国産コンパクトカーが一緒に駐車してある変なエリアですよね。

[915: 匿名さん]

９１０です。すみません。うちのタワマンは豊洲じゃなくて中央区湾岸です。

[916: 匿名さん]

どっちにしろSKYZに超高級車を駐める場所は無いですから。

[917: g-rex]

みなさん現場に近辺に居住していないと判らない大きな問題に築いていませんね。この場所はいずれ魚河岸が隣り合わせになるわけですが、実はこれが大きな問題なわけです。現在築地周りは耐えられないほどの生臭い匂いで充満しています、きっと風向きなどによってこのマンションにもまどを開けられない程の魚の腐った匂いにおそわれるでしょう。洗濯物や室内に常に匂いが漂ってる。
こんな現実にほんろうされるでしょう。格好いいとかお洒落ばかりに気をとられずくれぐれも周囲の状況を考えてください。

[918: 匿名さん]

市場の建物は空調をちゃんとやるから臭わないらしいよ。
それより魚トラックや観光バスが大量に行き来する事の方が問題だと思うが。

[919: 匿名さん]

築きませんでした！

[920: 匿名さん]

今の築地市場とじゃ、設備が全然違うでしょうからね。
場外に代わるものも施設の中にできるんでしょうし。

[921: 匿名]

築地近隣で、そんな耐えられない程の思い、したこと無いけどね。。。
よっぽど間近でないと大丈夫でしょ？

[922: 匿名さん]

大江戸線の駅、毎日めちゃくちゃ生臭いよ。なんで知らないのかむしろ不思議。

[924: 購入検討中さん]

朝築地市場の駅よく使うけど、気になったことないな。
オレの鼻が悪いのか？

[925: 匿名さん]

築地IBM近くの賃貸に住んでたことありましたけど、最初は市場の臭いより東京湾の潮風？の匂いの方が気になりましたよ。

[926: 匿名さん]

新豊洲には地下鉄がないのでいいと思いますが、大江戸線築地市場駅は改札を出ると既に生臭いのは事実ですね。

[927: 匿名さん]

築地には食い物屋も色々あって店を開いてるのに
臭いがしませんっていう方がおかしいでしょ。

[928: 匿名さん]

豊洲にも食い物屋も色々あって店を開いてるのに
マンションまで臭いがしないでしょ。

[929: 匿名さん]

旨くて安い寿司屋、希望!

[930: 匿名さん]

豊洲の食い物屋は、基本的にドアを閉める建物の中でしょ。
外にオープンになってる店が幾つもある築地と違って。

[931: 匿名さん]

豊洲市場は、食べ物屋は施設の中になるんじゃないかな。

[932: 匿名さん]

千客万来。

[933: 匿名さん]

千客万来は観光客相手らしいからなあ。

[934: 匿名さん]

ビジネスに、商業施設に 市場で観光に、人が集まる町 豊洲。人が集まる町の資産価値って安泰だよね。

[935: 匿名さん]

観光地に住みたいかと言われると。

[936: 匿名さん]

上手いなら観光用でも何でも良い。全国の魚があつまるんですよね?楽しみです
！

[937: 匿名さん]

田舎者が多いなあ。築地場外の魚は全部ぼったくり価格。場内で仲買から買えばあなたに見る目があればいいものが手にはいるけど、少量じゃ買えない。営業時間も昼前後まで。サラリーマンがお休みの日曜は市場も休み。

[938: 匿名さん]

豊洲は大規模再開発で区画整理され、オフィスビル、商業施設、観光施設(市場はこれから)、住宅が見事に共存しているめずらしい町です。平日は、ビジネスマン、休日は家族連れで常に賑わっています。市場ができれば観光客も来るので、益々賑やかに。人の集まる町っ魅力ありますよね。

[939: 匿名さん]

ぼったくりでも良いよ。旨いなら。

[940: 住まいに詳しい人]

>>924
>朝築地市場の駅よく使うけど、気になったことないな。
>オレの鼻が悪いのか？

それはかなり鼻が悪い
耳鼻咽喉科に行った方がいい

マジな話だぞ

日比谷線築地駅は入構する入口によって異なるが
大江戸線築地市場駅は午前中だと明らかに魚臭い

[941: 匿名さん]

937は築地の組合と話をした方がいいね。ぼったくりと言う根拠はなんなの？

[942: 住まいに詳しい人]

つうか場内で購入するのは本来は「違法」
規制しよーがないから、お目こぼし頂いているだけだからねw

[943: 匿名さん]

938
住宅、って住宅展示場の住宅？
マンションやタワマンとはっきり言いましょう。

[944: 匿名]

豊洲をポジる気は全くないが、市場をネガる気も全くない。

[945: 匿名さん]

築地市場は世界的な観光名所だし。

移転した後は知らんけど。

[946: 匿名さん]

明日MR見に行ってくる

[947: 匿名さん]

世界的観光地が豊洲に来るのかあ～。ますます、豊洲発展するね。楽しみ。

[948: 匿名さん]

世界的有名な魚市場が豊洲に来るのかあ〜。
「今朝、豊洲で仕入れたばかりの魚だよ」と言ってもらえるね。
ますます、豊洲有名になるね。楽しみ。

[949: 匿名さん]

ほんとに無知が多くて笑っちゃう。東京の街のスーパー、魚屋の魚は全部築地から仕入れてるの。どこでかっても同じだよw　築地の魚はうまいですねえ、なんて築地市場で働く人に言ったら大笑いされます。

あと、築地市場場外のものの値段はアメ横と同じで観光客向け価格、ぼったくり価格です。残念ながらね。

[950: 匿名さん]

築地場外の食べ物屋はどこもボッタクリだよね。
量は少ないくせに高い。そしてたいしてうまくもない。
いまや市場を通さないで漁船から直接魚を仕入れて東京の消費者に売るような時代ですよ。流通は多様化してます。
築地＊＊＊＊の人たちって昭和からタイムスリップしてきたの？

[952: 住まいに詳しい人]

>>949
どっちが無知なんだよｗ
都内のスーパー、魚屋でも築地を通さず仕入れる店は少なくないよ

だからこそ、危機感を持って進行していた築地での建て替えを放棄して
新たに豊洲移転を選択したんだよ

[953: 匿名さん]

銀座、東京あれば最強だよね。
そら、勝てる場所ないよ。しかも、町はきれい。
人気があるのも頷けます。

[954: 匿名さん]

築地を通さず仕入れる店があるならそっちで買ったら？　築地だとうまいなんて情弱だけはやめようよ、ここに住む者として。

[956: 匿名さん]

個人的に興味あるのは、寿司屋の名前。

築地日本海とか、そういった類の名前多いけど、あれ、豊洲日本海、とかにするのかな？

正直、まずそうだな。そんな名前にしたら、店潰れちゃうかも。

豊洲直送！もかなりいけていない。

どうでも良いが、築地の名前は有名だけど、築地にすみたいと言っている人は聞いたことがない。

[957: 匿名さん]

『ちい散歩』で700か所以上の街に行った
地井武夫さんは、生前にこのセオリー ムックの取材で
住みたい街の筆頭に築地を挙げてたよ
http://theoryweb.jp/content35.html

[958: 匿名さん]

今日、モデルルーム見に行こうっと。

[960: 匿名さん]

でも、住んでないでしょ。

[961: 匿名さん]

はやく市場来て欲しいなあ～。

[962: 匿名さん]

だいぶ建ってきてますね

[963: 匿名さん]

確かにかなり急いで建ててますね。

[964: 匿名さん]

急いでたてて武蔵小杉みたいになったら悲惨。

[965: 匿名さん]

境界梁ダンパーのタワマンって最近でしょ。武蔵小杉も同じ。もしかしてあれが原因だったらここも関係する。あっちの報告待ってからの方がいいかも。

[966: 匿名]

スーパークレンを４機も使って建てれば そりは早いでしょう。

[967: 匿名さん]

もう20階くらいでしょうか。SKYZの背後にある丸い建物、かなりでかいですね。左右も縦もSKYZで隠れ切れてないということは相当な大きさでしょうか。

[968: 匿名さん]

目隠し壁

[969: 匿名さん]

目隠し壁を境に左右で順梁と逆梁になってるのがはっきり分かるよね。逆梁のところはダイレクトウィンドウにすればこんな変な風じゃないはずなのに。清水って設計力ないのかな。鹿島だともっとうまくやってる。

[970: 匿名さん]

バルコニーの写真、また、ヒビが発覚かと思っちゃった(笑）。

[971: 匿名さん]

次スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/342164/