SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336116/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[815: 匿名さん]

ｓｋｙｚとクロノの平均坪単価の差は20万円くらいだよ。

条件の悪い物件では両者ほぼ拮抗、条件の良いボリュームゾーンは差がもうちょっと開くよ。

[817: 匿名さん]

814は東雲ポジを装ったネガ荒らしなのでスルーで。

[818: 匿名さん]

現地から豊洲駅までの一本道を歩いてみるとよいよ。

何もなく虚しくなるから。
駅に近づいて見えて来るのはパチンコの文字。



まだぱーく東雲の方が温もりを感じるよ。

[819: 匿名さん]

>815
>816
物件の平均じゃなくて、最上階以外で、もっとも坪単価の高い部屋が知りたいです〜

[820: 匿名さん]

まあ、仲良くしようよ。こんなの都心の高級マンションエリアの人に見られたら、笑われちゃうよ。


それはそうと、自分は、某都心のオープンレジデンシアと、ここで悩んでいます。そのオープンレジデンシア、その地域にしては格安で、坪３００ちょっとで買えるんですよ。内装とかチープですし、建設会社も怪しいし、眺望もないし、、、やっぱ、ここの方がいいかな。

[821: 匿名さん]

こんなところまで営業おつかれさまです。

[822: 匿名さん]

東雲の物件スレにも書き込みしてる。都心物件、苦戦してるのかなあ。

[823: 匿名さん]

坪300超の豊洲のタワマン買った。

[824: 匿名さん]

ここのライバル物件はどこ？

[825: 匿名さん]

晴海かな？どちらも地下鉄の駅が遠く似てる。豊洲の方が暮らしやすいと思うけど 晴海は一応、中央区。

[826: 匿名さん]

有明でしょう。ゆりかもめ駅使用。

[827: 購入検討中さん]

角以外の西向きの部屋ってなんであんなに人気ないの？
西日がつらいから？

[829: 匿名さん]

ゆりかもめ、あるのは大きいね。
雨の日、10分以上、歩くの嫌だから。

[831: 匿名さん]

お得感出す戦略だよね。たぶん。

[832: 匿名さん]

ここの角はいいね。低層階の角。抽選かなぁ。

[833: 匿名さん]

ライバルは。。。

パークタワー東雲とパークタワー豊洲だろ。マジレス。

[834: 匿名さん]

高層の角の間取りはいいと思うけど低層の角は価格の割に微妙なような。みんな低層低層というのはやっぱり低層以外は価格帯が上がって大部分の人には手が届かなくなるから？

[835: 購入検討中さん]

お金はないので５０００万前半の角部屋を狙っております。
リセールを考えても、ここが一番流動性が高いのでは。

営業さんに聞いたら、同じような建物「ケープタワー」からの
移住希望の人も多いみたいですね〜。

[836: 購入検討中さん]

実は、ここツインで考えらており、後ほどSKYZ二棟目が建つんですよね。
共有施設は共有みたいです。２０００戸弱が利用しているとなると込み具合が
半端ないですよね〜。

[837: 匿名さん]

5000前半の角部屋なんて低層の北向しかないけど、ここの低層の北は眺望的にも明るさ的にもリセール厳しいと思うよ。そんなにお金ないならやめといた方が幸せじゃないかな。

[838: 匿名さん]

モデルルームオープン時から来場キャンペーンでお金をばらまいて、それでも結局第一回要望書が思うように集まらず、苦肉の策で「好評つき」と銘打って登録期間を延長してる有明BACならもっと安いですが。。。

[839: 匿名さん]

有明と豊洲では購入層が違うと思う。

[840: 匿名さん]

新豊洲は一緒だろ。

[841: 匿名さん]

住所が違う。豊洲駅徒歩圏であるのも大きな違い。買えないと有明の物件を紹介してくれると思います。

[842: 匿名さん]

プールとか望遠鏡とか有明みたい。

[844: 匿名さん]

＞783-801

マンション選びは本当に悩みますよね。少々割高でも信頼のおけ、見えないところ含めて作り込んでくれている大手デベを選ぶか、新興の格安を売りにするデベを選ぶか。

オープンレジデンシア広尾の下記のにするか、ここを買って、安心と余裕を手に入れて、フェラーリ買うか、悩みます。

148.83m2
4LDK
17,880万円（坪単価約396万円）

[845: 匿名さん]

フェラーリ買うなら平置きにしときなよ。

[846: 匿名さん]

野晒しの平置き、より地下駐車場みたいな平置きが良い。

[847: 匿名さん]

豊洲にフェラーリ置ける場所なんて無いですよ。
野晒しは論外だし、地下平置きでも不特定多数の人が出入りできる場所は無理です。
機械式は2メートル以上とドア下端が干渉しない機種必要です。ここは無理でしょうね。

[848: 匿名さん]

足立ナンバーフェラーリ見てみたいけど。

[849: 匿名さん]

足立ナンバーの９９７ＧＴ３ＣＳとＧＦ-ＢＮＲ３４とＡＢＡ-ＮＡ１なら持ってるけど（笑）

[850: 匿名さん]

オープンハウスってなんなん？タマホームみたいな…

[851: 匿名さん]

豊洲にフェラーリなんて似合わない。
やっぱり杉並じゃないとだめだね。
http://beauty.hotpepper.jp/slnH000182924/

[852: 購入検討中さん]

北西側の角部屋の低層階、結構要望が
入っているみたいだね。
80平米越えで、あの値段だからなー。
眺望は悪いけどね。
営業から電話があって、ほかの階はどうだ
って相談された。

みなさん、どこを買われますか？

[853: 匿名さん]

さっきテレビでやってたけど、江東区の「東京湾岸」ナンバーは時期尚早で見送りらしい。。
ただし、若者たちは車もたないので、どうでもいいことらしい。おやじだけのこだわりか。。

[854: 匿名さん]

若者にとって車種とかナンバーとかアドレスとか優先順位がさがってきていますね。それが理解できずにおやじくさい価値観でネガを繰り返す人がどのスレにもいる訳ですが。

[855: 匿名さん]

878
うちの豊洲のタワマンにフェラーリあるよ。平置きに。勿論、雨には濡れません。ちなみにR 8もあります。

[856: 匿名さん]

854は若者なのね？ぷぷっつ。

[857: 匿名さん]

カローラからクラウンへという時代に汗流して来たが、今は車所有しない。

送り迎えに来てくれるから。

[858: 匿名さん]

趣味でオープンカーくらい持つと良いよ。911は高いので、ボクスター検討中です。

[859: 匿名さん]

>849
笑

[860: 匿名さん]

運転のリスクは負わないでしょう。
歳を取ればわかること。

[861: 匿名さん]

他にもっと大きなリスクあるでしょ。運転手の腕によるけど。

[862: 匿名さん]

加害者になるリスクはなかろう。

[863: 匿名さん]

＞送り迎えに来てくれるから。
当然、検討住戸は44Ｆのプレミアムなんでしょね。
それ以外だったら笑っちゃうよ。
まさかカローラや軽の送り迎えじゃないだろうからね。
運転手は作業服なんてね。
シャレにもならんよね。

[864: 匿名さん]

若者は大学とか給料とか就職とか気にしません。だから東雲でオケ。