SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336116/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[630: 匿名さん]

ゆりかもめを中心に新橋から考えてみると・・・

新橋～新豊洲　29分　370円
新橋～蒲田　19分　210円
新橋～横浜　24分　450円
新橋～錦糸町　16分　160円
新橋～新小岩　21分　210円

[631: 匿名さん]

埼玉とかの地方だとさ、そこからさらに都内に出ないといけないわけでしょ？ そりゃ安全性を下げてでも、急ぎたくなるよなぁ

[632: 匿名さん]

628
リストラされた時の心配までされて大変ですなぁ、まぁ仮に職を失ったら、ゆりかもめの運賃がー、とか言ってる場合じゃないでしょ。
それに仕事してない人が、なんで頻繁にゆりかもめ使って豊洲駅のまで行かないと行けないのさ。

[633: 匿名さん]

7000〜8000万円のマンション買おうとしてるのに、なんだこのセコイ話は

[634: 匿名さん]

630
なんで新橋が起点で、なんだその比較対象地域が出てきたんだ？

[635: 匿名さん]

営業が必死。
そんなに買ってほしいの？土壌汚染の地域なのに

[636: 匿名さん]

＞６３４
なぜそんなに必死なのか教えて欲しい。
他の内陸のマンションでは見受けられないような必死さが伝わってくるので。。。

[637: 匿名さん]

余裕があるマンションはネガをいちいち相手にしないから。余裕があるからスルー出来る


余裕がないマンションのスレはポジのスルー力が足りないからネガが面白がってどんどん書く。

[638: 匿名さん]

やっぱり営業だったか・・・

[639: 匿名]

東京理科大、津田塾ってマーチより上か？
確かに学部により幅あるが…

見下しネガは判らないでもないが、貴方は津田塾女に振られた一橋OB？

そしてここの激ポジってパンダ部屋かストレッチ安め部屋狙いかと。

PT東雲のスレといい、目茶苦茶感強い。

[640: 匿名さん]

あれ？ココって土壌汚染無かったんじゃなかったっけ？

[641: 匿名]

土壌汚染なんて何処でもあるよ。
昔工場あった近くならほぼ百発百中

[642: 匿名さん]

さすが人気マンションのスレは賑やかだねー

[643: 匿名さん]

ゆりかもめは、都内でも止まりにくい路線の一つだと思うけどねぇ。

[644: 匿名さん]

山手線なんてしょっちゅう止まってるだろ。

[645: 匿名さん]

644
他の路線のことは関係ないのです。ゆりかもめが止まった事実が重要。

[646: 匿名さん]

止まらなかった路線のほうが少なかった時でしょうに。。。。

ゆりかもめは、止まりにくいっていうほうが重要なのでは？

[647: 匿名さん]

角部屋で既に気に入ったところがあるんですが、抽選にならずになんとか営業に確保してもらえる方法はあるかなぁ？

[648: 匿名さん]

「絶対買う」っていうアピールと、早めの審査。
絶対買うってアピールは手付けを入れるっていう手もあるけど、、、受け付けてくれるかな。

[649: 匿名さん]

そうすると、なぜ抽選しないで済むのでしょうか？その部屋は売りだされなくなるってことかな？

[650: 購入検討中さん]

そんな物件聞いたことないけど？

[651: 匿名さん]

ぜったいに角部屋の低層階を狙うつもりです。要望書まだかな。

[652: 匿名さん]

ああ、うちと一緒。やっぱり低層階の角部屋はお買い得ですよね〜〜。被らないようにしたいですね。

[653: 匿名さん]

抽選無しで済む方法はないものか？

[654: 匿名さん]

申し込みが無い部屋を選ぶべし。

[655: 匿名さん]

あれだけ部屋があるんだから、抽選なんてないよ。

[656: 匿名さん]

そんなに角部屋って人気あるんですか？高いよね。とても抽選になるようには思えませんが。

[657: 購入検討中さん]

低層角6000後半であるから適正かどうかは別としてグロス的には高くないよ気はしますね。

[658: 匿名]

皆さんお金の計算で必死ですな！さぞ 抽選漏れが無いように！

[659: 匿名さん]

角部屋安いじゃん。
低層階が激安ってわけなのもあるけど。

[660: 匿名さん]

85Esの角部屋、カウンター除くとLDがたったの14畳しかない。値段の割に信じられない狭さだけどほんとにこれが人気なのかなあ。他の部屋の方がいいと思うし、角でこの値段出すなら内陸のいい間取り買うけど。

[661: 匿名さん]

たったの１４畳？？？？

カウンター除いて１４畳なら十分出ないですかね。。。

[662: 匿名さん]

階は、こだわらない。けど、角だけは譲れない。あとは眺望の抜け具合。

とになく要望書を出すぞ。

[663: 匿名さん]

うわー、角部屋狙ってる人多いんだね。
我が家も角部屋狙いなんだけど。

低層階安いよね。

[664: 匿名さん]

タワマンに住むなら低層階以外。
高層階と同じ管理費修繕費。

[665: 匿名さん]

7000万近い角部屋のLDが14畳って相当狭いでしょ。もっと他の物件みたらすぐ分かるのに。

[666: 購入検討中さん]

江東区とか中央区とか　車のナンバーとか　新豊洲の順位がなんだとか　検討にはまったく関係ないんだが　
湾岸エリアで一番いいとおもいますよ！　パーフェクトだと思うからここの決めます。　　新市場に買い物行くのが楽しみですよ。歩くのイヤな人はやめればいいと思います
しかし、人気物件ですねー　　発売前にこれだけ書かれる物件って他にありましたか？　豊洲グリーン計画見ましたが凄いですね。　楽しみでしょうがないです。　何か・・・・・　
　　

[667: 匿名さん]

665
そこまで言うなら、具体的に例を出したらどお？

[668: 購入検討中さん]

確かに角部屋のＬＤはせまいですね。広くするしかありませんよ！金かけて　でも角部屋は抽選は必至ですね。
晴海のクロノは全室すぐに完売しちゃいましたね。
買おうとおもったら売れてた。　世の中　お金持ってる人は星の数ほどいるんだから　このマンションは絶対すぐ売れるとおもいます。　ところで抽選日はいつかな？

[669: 匿名さん]

住友のシンボルも発売前から賛否両論だったよ。

[670: 匿名さん]

85Esが例に出てくる段階で、Webサイトしかみてない、なんちなって検討者だってのがよくわかるよね…

[671: 匿名さん]

>670
なんちゃって、ね。誤字。人気の角部屋は、明らかにAWとPSだよ。

[672: 匿名さん]

>669
どんだけ、この周辺の物件スレをウォッチしてるの？？

[673: 匿名さん]

なんちゃって検討者なんているんですか？
そんな暇なひとが

信じられません
不思議です。
何か目的がなければいちいちネガ書かないとおもいますが

[674: 匿名さん]

検討者の振りして、別の目的があって書いてるんですよ。単に批判してここを検討させたくないとか、いろいろある事無い事書いて不安にさせたい、とか。だから、別に対してこの物件のことは詳しくない。モデルルームなんて身バレするか行けないし、誰か言った人の話を聞く程度。なんでそうするか、って？ 自分が売りたいものがあるからね…

[675: 匿名さん]

六千万後半で低層の角部屋という流れの話だから85Esを例に出したのに、上の人達思い込み激しすぎる。滑稽な持論展開してて面白いけど。

[676: 匿名]

ＰＴ東雲では、Ｐａｒｔ１から近隣住民のネガが自らスレッド建ててます（笑）

[677: 匿名さん]

角部屋に限らず、低層階は瞬間蒸発でしょうね。
通常低層階は眺望が悪いから値段が安いのですが、このマンションの場合眺望がよく緑や水辺も楽しめるのに安いのが特徴。

[678: 購入検討中さん]

営業の人に頼んで買う気を見せれば、抽選なしで買えるかな。
即金、即決とか。

[679: 住まいに詳しい人]

>>678
「側金」なんて営業マンの手間が多少減るだけで
制度的には何も有利になることはない

むしろキャンセル発生リスクが高いので嫌がる営業もいる