SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）Part13

[匿名さん]

大人気のSKYZ　TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）

モーニングバードでも大絶賛！！

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/336116/


所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

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[501: 匿名さん]

実際、勝どきや晴海と比較してる人はどれ位いるのでしょうかね。予算としても周辺環境もぜんぜん違うんじゃない。まだ有明の方が多いのではないかと思うけど。まぁ私は有明も検討しないけど。宣伝しても無駄だと思うよ。

[502: 匿名さん]

海に浮いてる氷は解けても影響はないけど、南極の大陸の上を覆っている氷は解けたらそのまま海水面上昇につながる。Wikipediaによると厚さは平均1.6km。

[503: 匿名さん]

＞＞496
海面は刻々と上昇してる。事実から目をそらさない勇気を！
http://www.glwwp.com/main/sea.html

[504: 匿名さん]

ここの永遠のライバルは三井東雲なのにね。

[505: 匿名さん]

晴海三菱＞ここ＞三井東雲じゃないかなあ～。

[506: 匿名さん]

>503
確かに、最近、海面が上昇してきたと思ってたんだよね〜

[507: 匿名さん]

504
ここのライバルは、スミフの売れ残りじゃなくて？

[508: 匿名さん]

>505
価格的にはその符号通りだと思うけど、どっちも比較する物件じゃないでしょ。

[509: 匿名さん]

SKYZが強気なのは、他に比較する物件が存在してないからじゃない

[510: 匿名さん]

豊洲住友≧晴海三菱＞ここ＝豊洲三井＞有明東建＝東雲三井かな？

[511: 豊洲在住者]

>509
営業の方に聞きましたが、この物件の価格発表が遅れたのは、6社での調整が長引いたから、と。具体的に社名は出して無かったですが、既存の物件に営業を与えたくない会社は高値を主張、とまで言ってました。そんな事言われると、高値掴みな感じしちゃいますね。。。
6社の中で販売に名を連ねてない野村などは安値主張だったのですかね。三井はどっちでしょうね。安値主張かな。

[512: 匿名さん]

511
なんという爆弾発言…

[513: 匿名さん]

SKYZ終了のお知らせ

[514: 匿名さん]

511
で、それでも検討するの？

[515: 匿名さん]

511
売主と販売代理の関係を勘違いしてるんじゃない？

[516: 匿名さん]

地所さん、東建さん、住友さん。。。

[517: 匿名さん]

東京圏は6割で地価上昇のニュースもあったし、買うなら今でしょ！の風潮があるから
お金持ってる人はここ買うんじゃない？
お金ない人はもっと郊外へどうぞ。

[518: 匿名さん]

湾岸で価格で言えば、今の頂点は月島直結、続いて勝どき直結売れ残り、それから住友晴海で、住友豊洲売れ残りの順だね。

[519: 豊洲在住者]

515
当初から販売4社と公表されてましたっけ？ だとしたら、見落としてました。

[520: 匿名さん]

豊洲２，３丁目が一番じゃない？他は町が虫食いでイマイチですよね。

[521: 豊洲在住者]

>514
前向きに検討中です。希望住戸も出してきました。ただ、ギリギリまで悩むとは思いますが。

[522: 匿名さん]

518
住友晴海はまだ価格がでてない。三菱晴海？

[523: 匿名さん]

>>518さん
まさに都心からの距離順ですね。
いいじゃないですか、お金に合わせて物件を選べるなら。選択肢は多いほうがいい。
ただ、時間とともに選択肢はどんどん減っちゃいますけどｗ

[524: 匿名さん]

521
割高だと分かっても、なお検討する、って、どんな思考回路なんだ。

[525: 匿名さん]

いいですね、お金ある人は。

[526: 匿名さん]

割高でないってこと。豊洲は５期連続で土地値上がり中なので、仕方ないと思う。

[527: 匿名さん]

気がつかなかったけどここの販売代理の表記って不思議。

普通だと、販売代理って東急不動産みたいに販売部門を持ってなくて、販売は東急リバブルといった別会社となっていたり、第三者の場合。売主が販売活動する場合は、特にその会社を販売代理とは表記しない。同じ会社が代理っておかしいでしょ。

[528: 匿名さん]

90Asがなかなか良い間取り。タワーは角部屋が好きだけど、これぐらいスパンがあれば中住戸もありだな。

[529: 匿名さん]

>511

地所と三井の某JV物件では、地所の営業が三井が高値設定を主張して譲らないってぼやいてたな。あと、すみふは確実に高値主張でしょ。

[530: 豊洲在住者]

>529
中高層階の設定がないのが残念ですが、LDKも広くて、よい間取りですよね。玄関側の部屋が主寝室だったら、リビングを通って子供部屋、って導線になって、さらに良かったかなぁ。

[531: 豊洲在住者]

>529
三井はそちらなんですね…

[532: 匿名さん]

ベランダのど真ん中に、お見合い防止と称する柱がいやだ。

[533: 匿名さん]

JV物件だと、片側の営業が他方の営業の悪口を客にぼやくのは、たまにあるね。

[534: 匿名さん]

変電所と魚市場しかない場所がどんなに不便か、住んだら思い知るよ。

[535: 匿名]

できない営業の典型だな。

[536: 匿名さん]

実現するかどうかわからない構想レベルの開発計画で客にマンションを売りつけるのは詐欺師の典型だな。

[537: 匿名さん]

536
じゃ街が完成してから買いなよ。

[538: 匿名さん]

試乗できないグレードの車種を販売するディーラーも詐欺師だね。

[539: 住まいに詳しい人]

先が読めないのだから、どーしても人によって見解の差は生じる

ならば、リスクプレミアをどれくら見込むか、というだけの問題
先が読めないのなら、その分は安くならないといけない

[540: 匿名さん]

なーんだ　　ようは安くしろ！って言いたいのか

[541: 匿名さん]

最近、書き込みが少なくないですか？

[542: 匿名]

これから中央区の勝どきで大規模タワマン開発が有るからでは､､､

[544: 匿名さん]

てか、書き込みは多かったけど、内容のない投稿ばかりand同じ話題のループだったよね。

[546: 匿名]

↑これもループ

[547: 匿名さん]

事実だからなあ。

[548: マンション投資家さん]

ららぽーとは歩けません。電車乗れば楽だけど。（笑）

[549: 匿名さん]

歩いて10分もかからないでしょｗ

[550: 匿名さん]

またそうやって嘘書くー。15分だよ。