欠陥住宅の相談をした結果

[入居済み住民さん]

新築の家に引っ越して１年が建ち、いろいろ気になるところがあったので、建ててくれた工務店に相談。何回か補修をしてもらったんですが、満足する結果にならず、欠陥住宅の問題を解決する人に依頼しました。
最初は２万円で専門家の目で見た現状の欠陥の資料を作るから、それをもとに工務店と交渉すればいい。ということだったんですが、欠陥住宅の問題を解決する人の調査の結果、100か所以上の欠陥が見つかった。とのことで交渉を打ち切って、賠償を求めた方がいい。と言われ、補修費用を求める調停を１年半やりました。

しかし、調停で決まった金額は３０万円ほどで、弁護士と欠陥住宅の問題を解決する人に５０万円づつ支払ったので、補修費用どころか、経費すら出ない結果になってしまいました。

欠陥住宅の問題を解決する人は、こんなバカな結果はない。裁判をしましょう。とおっしゃって、新たに10か所の欠陥を見つけて（？）くれました。

ただ、裁判をするには、またお金がかかりますし、新たに発見された（？）欠陥の資料をつくるのにもまた経費がかかるそうです。

欠陥住宅の問題を解決する人は決して悪い人ではなく、真剣に問題を解決してくれようとしてくれていますし、今までにもたくさんの事例を解決してきたそうですが、調停の結果がそんなに大きく覆るものなのでしょうか？

裁判でも少額しか得られない結果になれば、かかる時間もお金も膨大で、さらに傷口が広がってしまいます。

そういう結果になっても、欠陥住宅の問題を解決する人はなんの損もしないから、いいかもしれませんが・・・。
指摘したところも、欠陥といえば欠陥なんですが、調停では補修のお金は微々たるものか、瑕疵にはあたらない。といわれたものがほとんどでした。

やることはやっていただいているので、詐欺でも犯罪でもないのですが、なんか釈然としません。
どんな風に収拾つけたらいいのかわからず、書き込んだ次第です。

ちなみに欠陥は深刻なものではなく、細かい瑕疵がたくさんある。という程度で、住むには支障はありません。
ただ、調査をするために解体した穴や傷はたくさんありますが・・・。

お知恵を貸していただければと思います。

■住宅コラム：欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
https://www.kodate-ru.com/column9_top/

[161: 匿名さん]

＞159さん

その会ですが、そのあと登録料十万円。
建築士とか弁護士に会う度にウン万円とられますので、結構お金かかります。

[162: 匿名さん]

傍観者だが、＞161の内容が本当なら、＞159は詐欺師集団の思惑に引っかかった気の毒な人の一人だろう。
おまけに弁護までしている。
＞159さんは詐欺師集団にお世話になったことがあるの？
それとも詐欺師集団の当事者？
そのあたりで＞159の発言内容の受け取り方が全然違ってくると思うよ。

[163: 匿名さん]

数年前、NPO法人に相談したことがあります。

基本無料と言われて依頼しました。

地元の工務店で１０年ほど前に建てて、特に問題もなく、快適にすごしていたのですが、相続や税金の問題で当時はなかった保険や書類のことについて聞きたかったので相談しました。
本来の依頼事項の打ち合わせの時に、この機会に家全体を確認した方が良い。そのための調査費用はNPO法人なので受け取らないが、調査のためには会員登録する必要があり、その費用が１０万円必要。と言われ、こういう機会に見てもらった方がいいか？と考え、払ってしまいました。

その後、調査結果が出たと連絡があり、いろいろ欠陥が見つかったので、工務店と交渉したほうがいい。と言われ、報告書を作るのに５０万円。建築士を派遣するので５万円かかる。と言われ、なんだか怖くなってやめました。

結局、工務店と相談して解決したのですが、あのまま依頼していたら、スレ主さんのように１００か所の欠陥が見つかったかもしれません。

相談してから数年経っていますが、家には特に問題もなく、快適に過ごしています。

このスレを見て、ぞっとしました。

[164: 匿名さん]

多分、スレ主のようなケースは氷山の一角だと思う。
＞163さんの説明を聞いてもそれが頷ける。
彼らは平気で正義の名の下にそういった詐欺師的なことを繰り返している。
繰り返さないようにするためにもこのスレで討論したい。
＞159さん、＞162の質問には答えられないのですか？
都合が悪くなったと言うことで解釈して良いんですね？

[165: 匿名さん]

>>162
159だが、欠陥住宅には関わった事が無いので傍観者という立場。
158の発言とそれまでの書き込みが欠陥住宅の隠蔽への誘導に見えるので、
疑義を呈させてもらった。
ちなみに「欠陥住宅を正す会」のサイトがどのようなものか、気になったので閲覧し、
掲載してあったことを転写しただけ。161さんのような登録料に10万円というような
情報は知らなかった。それが事実ならサイトの転写すらしなかっただろう。
また、建築士や弁護士への依頼料は、どんな案件でも発生すると思っている。

>>164
そんなに回答を急がれても、業務中に当サイトを見ることが出来るような
気楽な仕事はしていないので、難しい。
今回は昼休みを利用して書き込んでいるけど、随分とお暇そうな164さんと
一緒にしないでもらえるかな。

[166: 匿名さん]

強度に影響が無いなら建てたメーカーに伝え、無償又は補修費に成るのかでやった方が良いかも知れませんね。
建てる前に住宅性能評価書を申請しておくべきですが、

[167: 匿名さん]

件の欠陥住宅を正す会に依頼した方のページをみたけど、すごい金額払ってますね。
この回に払った金額が２５０万円超えって・・・。

http://www.geocities.jp/volkshausa/page451.html

弁護士もこの会の紹介だとか。
社会をよくする活動の一環かもしれないけど、これは儲かる商売だわ。

ホームページ自体もなんか古くさいし、更新された時期も古い。
解決案件も少ない。

なんか胡散臭い感じですね。

[168: 匿名さん]

＞165
正気なの？
忙しい御仁がよく知らない会社のHPまで閲覧し、わざわざ掲示板まで投稿するの？
そんな言い訳は通らないよ。
よく知らない情報に対して知ったかぶりは良くないですよ。
暇なら暇とはっきり言わないと。
あなたみたいな人を胡散臭いと言うのですよ。

＞158の発言とそれまでの書き込みが欠陥住宅の隠蔽への誘導に見えるので
それはあなたのパーソナリティがそう感じさせるのでしょう。
とやかく言うつもりはないが、別の視点はないの？
狭いね。

[169: 匿名さん]

一連の流れで、168が自己擁護したいのはわかったけど、
168の意見も偏りすぎでしょ。

[170: 匿名さん]

>169
168だけれど、何を自己擁護したいのかな。
こういう掲示板では具体的に説明しないと、レス参加者が入り乱れているから理解できないよ。
君は165なの？
私はいたって冷静ですよ。
文章は荒っぽいですが。
でもそのおかげで少しづつ見えてきつつ物があると思いませんか？

[171: 匿名さん]

【欠陥住宅解決人】が【欠陥住宅建設工務店】を退治しようとするのと同様に、【欠陥住宅解決人を正す人】が【欠陥住宅解決人】を叩いているだけじゃない？
まぁ、金銭が発生しない分、【欠陥住宅解決人を正す人】も責任は取らないのだろうけど。

結局のところ、欠陥住宅を解決するにはどうしたら良いわけ？そこが見えなくなっている気がする。
「敗訴したら【欠陥住宅解決人】が欠陥提言をした」と訴訟すれば泥沼化必須だし、何年も裁判をやっておきながら、また弁護士と建築士を雇って裁判するの？
他にも「事前に○％の成功報酬を決定しておく」というのも、裁判進行中に「これ以上は追加費用が発生します」なんて言われた日には、後戻りは出来ない状況だろうし…

結局、無責任な提案ばかりにしか思えないのよね。

[172: 匿名さん]

>171さん。

提案ではあるけど、スレ主さんが＞１００で書いてますよ。

無難な提案ではあるけど、現実的だと思います。

要は「欠陥住宅を・・・な人」（いっぱいありすぎて、なんて書いていいのか、もはやわかんないですね。）に依頼をして、彼らが先頭に立って「戦う」のではなく、建築士や工務店にはアドバイザーとして意見をもらったり、被害額の算定をしてもらい、建築訴訟に強い弁護士がメインになって交渉を進めて、取れるものだけとって、終わらせる。

ということだと思いますよ。

まあ、被害にあった施主さんは「交渉しましょう、取れる分だけとりましょう」と冷静に言う弁護士よりも「やっつけましょう！戦いましょう！私があの業者に正義の鉄槌を下してやりますよ！」とアツく語る正義の「欠陥住宅を・・・な人」の方が頼もしく見えてしまうんでしょうから、なかなかこの判断をするのは難しいと思いますが。

[173: 匿名さん]

何で結論をそんなに急ぐの？
私がレスを上げているのもあなたの都合で上げている訳でもない。
他の方もそうだと思いますよ。
この問題は根が深いし、正義の味方とはなんぞやという哲学論にまで発展している。
結論を出したかったらさっさと責任ある提案を出して、このスレを卒業すれば？
過去レスに何か責任ある提案でもしたの？
他人に催促する前に、まず、あなたがお手本となるべく提案をしないと。

[174: 匿名さん]

↑＞171さんに

[175: 匿名さん]

>172さん

「欠陥住宅を・・・な人」にアドバイザーになってもらえばいい、ということ？

[176: 匿名さん]

＞173さん。
相手を罵っているのだから、それなりの根拠と責任を負うことが必要なのでは？

[177: 匿名さん]

>>168
日中は仕事に精を出し、余暇は自分の好きなことして過ごす。
到って、正気だと思ってますが？
平日の日中にサイトを覗いて、ろくに仕事をしていない方には
理解できないのかも知れませんけどね。

確かにパーソナリティかも知れませんね。声を高らかに
「自分は正しい」と発言する人間ほど胡散臭いものは無いと思ってますし。

自分のことが正しいと信じ込み、ろくに仕事もしていない人間に、
視野の狭さを指摘されるとは思いませんでしたよ。

欠陥住宅とは無縁の人間は、当スレで書き込んではいけないようなので
去るとします。
是非、欠陥住宅に困っている方を救う術を導いてあげてください。

[178: 匿名さん]

>177
どうもおつかれさまでした。
今度レスするときは、よく勉強して参加してくださいね。

[179: 匿名さん]

＞自分のことが正しいと信じ込み、ろくに仕事もしていない人間に、視野の狭さを指摘されるとは思いませんでしたよ。
だから、視野が狭いって言われるんだよ。

[180: 匿名さん]

なんだ。結局、無職の人間が、建築士や弁護士を羨んでただけってことか。

[181: 契約済みさん]

なんで、このスレってこんなに殺伐としてるの？

[182: 匿名さん]

欠陥住宅を正す会に１年通いました。
相談会で支払った額は１万円のみです。
交渉用の証拠固めとなる建築士の調査費は別途支払いました。
どんな相談会、個人弁護士事務所に相談した場合も調査費は必要です。
２５０万支払った方は、おそらく訴訟費用込みでしょう。
訴訟費用が別途に掛かるのは、これまたどの法律事務所でも同じことです。
このスレに必死になって陥れようとしている者がいますが、「滑稽」です。

ここの大きなメリットは、弁護士と建築士に同時に相談できることです。
双方にそれぞれ相談していたら、幾らかかるものか分かりません。
試しに１万円だけ持って、行ってみれば分かることです。

私は、この会に感謝していますよ。
良いことではありませんが、既にたくさん集まっていますから、宣伝する必要はありません。
弁護士事務所の敷居が宅感じている方、相談する窓口が分からない方の参考にと思って紹介しているだけですよ。

[183: 誤字修正]

敷居が高く感じている方

[184: 匿名さん]

>交渉用の証拠固めとなる建築士の調査費は別途支払いました。
解決するまでにいくら支払ったのでしょうか？
明細別に教えていただくと有難いのですが。
解決の結果、どういった判決結果がでて、賠償金はいくらもらえたのでしょうか？
よろしくお願いします。

[185: 匿名さん]

裁判はしていません。
建築士に支払ったのは、交渉用の調査費１０万。
これを使って、会の弁護士に相談しながら粘り強く半年ほど交渉したが、それでも解決しなかったので、損害賠償の請求に方向転換。
損害賠償の根拠となる見積もり書を建築士に依頼、これも１０万ぐらい。併せて２０万弱。
業者に見積額を支払うよう３回内容証明で請求、相手も粘り強く抵抗するので、裁判することも辞さない最後通牒を送って解決した。
交渉文書は、すべて自己作成して、会の弁護士に見て戴いた。
最後通牒を行うタイミングもご指示いただいた。
弁護士は完全なボランティア。

会に支払ったのは、１万円のみ。
茶菓子は２回持って行った。
書いているうちに、解決して２年以上になるが、相談会に茶菓子を届けようかという気持ちになっている。

金額は、家の建て替えはできないが、それに近い。
現在、資金的に立て替えは困難なので、筋交い、火打ち材の追加、基礎の防水、床の調整など必要最小限の修理を行って住んでいる。
新築という感激が、一切ない悲しい住宅づくりだった。
建て替えの際は、不幸にして建築士以上に詳しくなった欠陥住宅の知識を生かして良い家づくりができることでしょう。

[186: 誤字修正]

いけません。
２行目
交渉用の調査書に修正。

この程度の能力で文書作成できますから、ご安心ください。
事実を事実のとおり、自分の主張をそのとおり文章にすれば良いのです。

[187: 物件比較中さん]

>185
建築中は一切自分で見に行かなかったんですか？
まめに現場に顔出して工事関係者と会話してれば、そんなにいい加減な仕事できないんじゃないの？

[188: 匿名さん]

週一度は行きました。
欠陥住宅の原因はそういう処ではありません。
その辺は、スレ違いなので、別スレで。

[189: 匿名さん]

＞185
＞金額は、家の建て替えはできないが、それに近い。
具体的な金額を教えていただけないでしょうか？

[190: 匿名さん]

ノ－コメントとさせて下さい。

[191: 物件比較中さん]

>188
>筋交い、火打ち材の追加、基礎の防水、床の調整
そういうところでないのなら、どういうところですかね？
どこのスレに行けば回答していただけますか？

[192: 匿名さん]

191さん、
監理？過去スレを上げるか、
一般論で新スレ作ってください。

[193: 匿名さん]

うーん、欠陥のダメージがほぼ同じなのに、167で取り上げられている事例と185さんの事例の差が凄まじいですね。
かたや裁判になって250万円越えを払った方と、弁護士はほとんどボランティアでやってくれて、50万円以下で解決したという方。
要するに、書類作成とかを頑張って自分でやり、この会と仲良くなれば、調停で済んで、コストもかからない。
この会に普通に依頼すると、裁判になって、弁護士も実費で、お金もかかってしまうってことですか?

[194: 匿名さん]

＞190
肝心の質問内容になると答えをはぐらかす、だったら最初から登場すべきではないね。

[195: 匿名さん]

＞190

弁護士はみんなボランティアって本当？
素晴らしいですね。
だったら、ここで取り上げられている欠陥住宅を解決する人がいらなくなっちゃいますね。
特に、欠陥住宅問題のように、複雑な事例をボランティアでやるってすごい。
スレ主さんも、一万円しかお金かからないみたいだから、ここに依頼してみたら？

[196: 匿名さん]

>188
週一度は行ってたって何しに行ってたの？
進行具合を漠然と眺めていただけです？
このスレで答えてもなんら問題ないと思いますけど？

[197: 匿名さん]

この人は欠陥住宅を正す会にお勤めの人じゃないの？
だから、週一で現場にいってよく見てた。
ただ、勤めているだけで、検査をするような部門の人じゃないから、家が欠陥になった。
お勤めの人だから、あまりお金をとられることなく解決できた。
そんなストーリーじゃない？

[198: 匿名さん]

＞この会と仲良くなれば、調停で済んで、
電話連絡、話し合い（ぺ－パ－作って）、内容証明郵便で行っており、調停をしていません。
裁判になれば、裁判に耐えうる調査書を細かく、揚げ足を取られないように再作成する必要もあり、弁護士の費用も掛かります。そのぐらいの費用は掛かるのではありませんか？
因みに、個人弁護士に相談したところ、私も建築士の調査費は７０万円と言われました。
弁護士事務所に相談する都度、１時間につき１万円程掛かります。
裁判になれば、ケ－スバイケ－スではありますが、代理人となる弁護士に１００万単位の費用が掛かるでしょう。
それを見越して粘るのが住宅業者です。
私の場合は、自分で整理して、法令違反を指摘し、建築士に証拠固めしてもらって交渉し、最後通牒を出すタイミングなど運が良かったのだと思います。
業者の最終回答額では、修理費全額を賄えなかったので迷って相談したところ、弁護士が交渉してもここまでの回答はなかなか引き出せない、これ以上やって裁判をして、例え満額貰っても、その差額は裁判費用で消えてしまう。時間の無駄だと言われ、納得しました。
業者の回答はそれを見越した回答ということになりますね。

＞金額が幾らか
愚問です。全然肝心なところではありません。
＞週一度は行ってたって何しに行ってたの？ 進行具合を漠然と眺めていただけです？
ご主旨、深く理解しました。

[199: 匿名さん]

>197
推測外れています。
週一回、休みの日に行っていたということです。
建築とは無縁の勤め人です。

事務局は、関西弁のおばちゃん（失礼）１名で東京・大阪を対応していた。
交通費と食事代ぐらいは出ていると思う。
主催のＳ弁護士は、手持ち弁当かもしれない。
日本人は、儲け話で動く人間ばかりじゃないからね。

[200: 匿名さん]

＞199
つまりは、同じ会のメンバーなのに様々な対応があるということですね？
199さんはスレ主さんや＞163さんのケースについてどういった感想を持っていますか？

＞このスレに必死になって陥れようとしている者がいますが、「滑稽」です。
よく意味が理解できないのですが、もう少し具体的に説明してもらえないでしょうか？
自分勝手な想像から仮想敵を作って無理に対抗しているような節があるのですが。
スレ主さんもある想いからこのスレを立てたのだと思います。
そういうことも理解しようとせず、あなたからみれば滑稽に見えますか？
どの部分が滑稽ですか？

＞愚問です。全然肝心なところではありません。
確かに199さんにとれば愚問かもしれませんが、他の方のほとんどが知りたがってると思いますよ。
勝ち取った金額の内容は会の実力を裏付けるものですから。
10万円会に支払って、10万円賠償金を得たのでは意味がないですからね。

[201: 匿名さん]

会と言っても全く違う会ですね。
全国には、玉石混交たくさんありますよ。
私が薦めているのは「欠陥住宅を正す会」という固有の会です。
これを知らずに批判していたのですね。
ネット検索してください。

＞お尋ねのNPO邦人、会員登録の費用が１０万円。
何もせずに１０万円、私なら入りません。

＞調査書５０万円
建築士の調査日当は、公共事業なら６万円/日ぐらいかな。
調査費用は、それに日数を乗じたぐらい。報告書はひな型があるから、１日もあれば作成できる。調査が１日であれば報告書は１０万円が良いところでしょう。裁判用のものであれば、詳細なものを作る必要があるので、５０万円は妥当かもしれない。裁判用でなければ”高額”と思う。建築士を派遣する費用５万円は上記から妥当と思う。但し、日当だから半日なら半額だろうね。

お勧めする「欠陥住宅を正す会」の弁護士は、福島の原発災害で無料で相談に乗っている弁護士と同じ社会奉仕のスタンス。
裁判費用と調査費用は別途だが、相談会は解決するまで１万円（会場借り上げ費に充当だろう）。

賠償は、受けた損害を回収するもので、その額は損害の程度によりけり。
額は実力とは関係ない。
また、掛けた費用以上を回収する必要は認めるが、倍率比較して実力が計れるものでもない。
１００倍の場合も２倍の場合もある。
投資とは違う。
よって愚問。

[202: 匿名さん]

そうですよね。
そもそもこのスレは、欠陥住宅の相談をした結果、調査や相談費用が莫大にかかったのに、業者からはお金がとれなかった。
それが、本当に解決と言えるの？が最初だったわけで、欠陥住宅を解決する人や工務店を誹謗中傷しても不毛。

要は、建主さんにとってのよい解決とは、欠陥をつくった工務店をやっつけることではなく、自分の家が本来あるべき姿になること。
そのためには、工務店が補修できない。しても無駄な場合は、お金をとって、他の業者に補修してもらう。
ただ、解決のための費用が受け取ったお金よりも高いんじゃ本末転倒。では？

というのがテーマだったと思います。

今回の欠陥住宅を正す会。は１９９さんのご経験によると理想的な解決機関だと思います。

・調停に通用するぐらいの書面の作成のアドバイスを会費１万円で、受けてくれる。
・解決に導くようなアドバイスをくれる凄腕の弁護士であるのに、無報酬のボランティア。（無報酬の弁護士さんというと、法テラスにいらっしゃる方ばかりをイメージしていたので・・・。）

・簡単なお礼程度で、会をあげて解決方法を教えてくれる。

１６７で取り上げられた方がたくさんお金がかかったのは、なぜかよくわかりませんが、１９９さんのようなアプローチで相談をすれば、業者からうけとった金額ほとんどを家の補修に使えるので理想ですよね。

知人が欠陥の相談をしたいとのことで、このスレをみつけて、書き込んだことがあるのですが、こういった交渉ができるのであれば、この会に連絡をとって、１９９さんの事例をお話しして、このように進めてほしい旨お願いするよう言ってみます。

知人の許可が取れれば、どんな風にご相談いただけたかも、ここに書き込んでみたいと思います。

[203: 匿名さん]

>202
>というのがテーマだったと思います。
全然違うと思いますよ。

[204: 匿名さん]

どう違うのか書かないと...意味の無いこめんとになる。

[205: 匿名さん]

時間が取れたら書きますので、

[206: 匿名さん]

＞205

じゃあ、時間がとれた時にきちんと書いてください。
自由に書ける掲示板ではありますが、欠陥住宅を作るのはとにかく工務店が悪い。
欠陥住宅相談をする人は無条件に消費者の味方だ。みたいな記事しかネット上では見られないなか、欠陥住宅相談をする人に無条件に依頼するのも危険ということを教えてくれている貴重な場だとおもいます。

たかが掲示板で。とおっしゃるかもしれませんが、参考にしている人もいることを認識してください。

[207: 匿名さん]

欠陥住宅を正す会のいいところは、相談会で自己解決できない場合には、代理人交渉に移行できるところです。
その場合、会とは別の対応になりますから、建築士、弁護士を見定める機会にもなります。
このスレには、訴訟になって高額の訴訟経費が掛かっている例も書かれています。
訴訟経費を勘定に入れて交渉する業者が多いことから、損害賠償額に訴訟経費が含まれる判例が増えています。
訴訟経費を含めてよく相談することです。

それますが、最近の住宅保険は、こうした調査費も保険の支払い対象になっているようですね。

[208: 匿名さん]

昔は住宅検査における第三者検査機関は存在しなかった。
住宅の設計者が現場監理と言う立場で不適切な工事に対してチエックを入れていた。
現在でもこの方式は残っている。
本来であればこの形態の検査管理が理想の姿だとは思う。

欠陥工事は作ってから争うような物ではない。
たとえ、裁判で訴訟費用を勝ち取ったところで、普通の人間なら死ぬまでしこりが残るはずである。
＞198さんの様に割り切れるのはごく一部の人と言わざるをえない。
私みたいな気の弱い人間は、裁判に勝ったとしても釈然としない部分を持ち続ける。

できれば、欠陥工事を未然に防ぐ事の方が大切なのである。
そのためには、施主は施行途中での工務店や設計者との信頼関係を築く事が必要である。
このことを心がけていれば、裁判にまで発展するような争いごとは未然に防げるはずである。
設計者ではなく、監理専門の方とて同じことがいえます。
最初から参加し、施主だけではなく、工務店とも信頼関係を築く事が必要です。

それでも運悪く欠陥住宅を背負わされるケースもあります。
その場合は、やはり、弁護士との相談が必要となってきます。
その場合でも、弁護士自らが欠陥ヶ所調査し、訴訟書類を作成するべきです。
弁護士は国家資格でもあり、公に対して職務内容如何でその責任を問われるからです。

何ら責任を問われることのない【欠陥工事相談請負人？】は表に出るべき人間ではありません。
存在してはならない人種だと思っています。

弁護士が専門知識アドバイザーとして参考人程度に利用するのであればそれは支障がないことです。
起用したのは弁護士だから最終責任は弁護士が負うことになるからです。

又、【欠陥工事を正す会】のような専門弁護士グループがいてもかまわない。依頼するほうから見れば信頼感も湧いてきます。
残念なのは、【過去に手がけた訴訟裁判とその結果】位は公開すべきです。
依頼主がその内容を見て裁判訴訟を思いとどまるケースも出てくるからです。

施主の一時的な感情から生まれた公正な判断を欠く欠陥工事訴訟(明らかに施主に不利）ケースでも弁護人は職業柄、請け負うからである。
その場合に、裁判で負けても裁判を依頼した施主が最終責任を負うことになります。
弁護士の【残念な結果になりましたね】に終わる場合もあれば、【控訴しましょう。応援しますよ】となり、払わなくてもいい裁判費用を払わされる羽目になる場合もあります。

【欠陥工事を正す会】の皆さんが正義の名の元で活動を続けるなら、少なくとも過去の判例をホームページで公開し、
一時的に感情的になっている施主が、自宅の欠陥工事に対して客観的に判断できるような情報を与えるべきだと思います。
それが正義を振りかざす方の思いやりではないでしょうか？

どちらにしても、何ら公的な資格を持たない【欠陥工事相談請負人？】は存在すべきではないです。
彼らの経歴も知識も人格もすべてが曖昧なまま、裁判にまで発展しかねない重大な責任を伴う判定を任していいのでしょうか？
彼らなりの責任のルールを作っていても信用できません。
何故かと言えば、公的なルールでない以上、その時々で勝手に責任逃れするからです。

お互い、見ず知らずの人が寄り集まって住宅工事がなされます。
やはり、施主や工務店や設計者や職人さん達が信頼関係を築きながら欠陥工事を未然に防ぎ、お互いが自分達の技術や知恵を競い合えば、いい家ができるのではないでしょうか？

[209: 匿名さん]

＞208
ゆったりとして文的には良さそうなのだが。

>第三者検査機関
もしかして検査確認機関のこと？
その前は地方自治体がやっていた。
ドリ－ムハウスのとおり、通常は設計者が監理します。
これが建築の基本です。
ＨＭがインチキ監理をしているだけ。

＞施主は施行途中での工務店や設計者との信頼関係を築く事が必要である。 このことを心がけていれば、裁判にまで発展するような争いごとは未然に防げるはずである。
お金を払って施主が信頼関係を構築？


＞弁護士自ら欠陥をチェックする
建築士資格を持った弁護士って、皆無と思うよ。

＞公正な判断を欠く欠陥工事訴訟
裁判にならないと思う。

＞【欠陥工事を正す会】の皆さんが正義の名の元で活動を続けるなら
実際を見てくれば。
判例を示してＰＲする性質のものではないと思う。
相談者が少なくて困っているわけでも、商業的に会を経営しているわけでもないし、まして、正義を振りかざしているわけでもない。

＞どちらにしても、何ら公的な資格を持たない【欠陥工事相談請負人？】
弁護士と建築士という有資格者がペアでやっています。

[210: 匿名さん]

＞10万円会に支払って、10万円賠償金を得たのでは意味がないですからね。

欠陥住宅を正す会でアドバイスを戴きながら、調査費の約３０倍の賠償金をもらいました。
すべて自分で交渉し、裁判をしなかったので、弁護士報酬は払っていません。
因みに、相手方の提示額は、完璧な修理をするのに３００万円程足りませんでしたが、弁護士にはこれ以上やると訴訟になり、「３００万円程の経費と時間が掛かる。無駄だから、さっさと手を打ちなさい。」と言われ同意しました。

欠陥住宅を正す会とはそういう会です。
この上なく感謝しています。

交渉期間は約１年以上、月に一度の開催であれば、より早期解決できたと思います。