欠陥住宅の相談をした結果

[入居済み住民さん]

新築の家に引っ越して１年が建ち、いろいろ気になるところがあったので、建ててくれた工務店に相談。何回か補修をしてもらったんですが、満足する結果にならず、欠陥住宅の問題を解決する人に依頼しました。
最初は２万円で専門家の目で見た現状の欠陥の資料を作るから、それをもとに工務店と交渉すればいい。ということだったんですが、欠陥住宅の問題を解決する人の調査の結果、100か所以上の欠陥が見つかった。とのことで交渉を打ち切って、賠償を求めた方がいい。と言われ、補修費用を求める調停を１年半やりました。

しかし、調停で決まった金額は３０万円ほどで、弁護士と欠陥住宅の問題を解決する人に５０万円づつ支払ったので、補修費用どころか、経費すら出ない結果になってしまいました。

欠陥住宅の問題を解決する人は、こんなバカな結果はない。裁判をしましょう。とおっしゃって、新たに10か所の欠陥を見つけて（？）くれました。

ただ、裁判をするには、またお金がかかりますし、新たに発見された（？）欠陥の資料をつくるのにもまた経費がかかるそうです。

欠陥住宅の問題を解決する人は決して悪い人ではなく、真剣に問題を解決してくれようとしてくれていますし、今までにもたくさんの事例を解決してきたそうですが、調停の結果がそんなに大きく覆るものなのでしょうか？

裁判でも少額しか得られない結果になれば、かかる時間もお金も膨大で、さらに傷口が広がってしまいます。

そういう結果になっても、欠陥住宅の問題を解決する人はなんの損もしないから、いいかもしれませんが・・・。
指摘したところも、欠陥といえば欠陥なんですが、調停では補修のお金は微々たるものか、瑕疵にはあたらない。といわれたものがほとんどでした。

やることはやっていただいているので、詐欺でも犯罪でもないのですが、なんか釈然としません。
どんな風に収拾つけたらいいのかわからず、書き込んだ次第です。

ちなみに欠陥は深刻なものではなく、細かい瑕疵がたくさんある。という程度で、住むには支障はありません。
ただ、調査をするために解体した穴や傷はたくさんありますが・・・。

お知恵を貸していただければと思います。

■住宅コラム：欠陥住宅裁判で負けないための被害者の心得
https://www.kodate-ru.com/column9_top/

[543: 匿名さん]

その通りだと思います。
住宅建築に於いては、一軒一軒、状況が違い、多少のミス【法令工事は別】は付き物だと思います。【現状の仕組みに於いて】個人住宅の大半は職人さんの手作業です。
人の些細なミスを指摘し、報酬を頂くことばかりでなく、いかにして、ミスを少なく出来るか、考えるのが建築の公的資格者が行わなければいけない問題と思います。

[544: OL エミさん、]

2019/3月末にﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝして新築同様の家を買ってしまい、欠陥違法住宅と分かり後悔してます。
その前に、契約当日、先方の会社の印鑑証明が欠けており、此方の依頼の司法書士が再三、先方の売主不動産会社に提出依頼しても拒否され、司法書士は成約日契約を中止され、私も契約を拒否解除を申し入れたのですが、大手不動産会社の仲介業の営業ﾏﾝが、私に司法書士中止を怒鳴り中止するとﾍﾟﾅﾙﾃｨｰなると脅され無理矢理契約を強いられ、5時間後に、司法書士を捜しだして、、それも先方の司法書士に依頼して契約をさせられた。契約後に鍵を貰い家を開けてみると、早速、上がり口の床に傷を発見。
浴室の蛇口を開けて水道流すと二股に水が割れる。水道工事依頼して来て貰うと、蛇口の中の元栓がきちんとはまってなかった。杜撰工事。
次は外壁の塗装が剥がれてくる。
次ぎはﾄｲﾚがつまり流れない。先方の売主不動産会社の担当は、全て新品なので配管つまるなんてない。子供が玩具を入れてないかととか、ﾅﾌﾟｷﾝを入れて流してないかと散々、難癖ばかりする。結局、修理も来てくれない。数日すると流れなくなり仕方無く、ﾄｲﾚつまり業者に連絡して来て貰うと、先方の業者が5時間近く待たされても、工事も出来ず、強引に修理工事ひて貰った、何と？浴室のタイルの破片が配管から出てきたのを見せて貰った。しかも配管は新品でなく、昔の劣化した配管使用。次ぎは、荷物搬入ごから、２階のﾘﾋﾞﾝｸﾞの軋み揺れが頻繁に起こり恐怖でﾘﾋﾞﾝｸﾞに居れない。次々と欠陥だらけの家。そして次ぎは洗面所の配管のつまり、2020/3月に売主不動産会社の担当に電話して修理工事依頼しても拒否。とうとう3日後に、洗面所のｼﾝｸに水が逆流して溢れだす。　仕方無く此方で水道洗面所の配管の工事依頼して来て貰うと。何と？洗面所の配管のつまり原因は配管のﾊﾟｲﾌﾟが細くなりつまりの原因と分かった。
しかし、先方の売主不動産会社に瑕疵担保責任なるので、請求すると連絡しても、使い方が悪いとか言って、難癖ばかりつけられ払ってもくれない。　　そして、家の軋み揺れの原因を調査すると、2020/1月専門家に天井開けてみて貰うと、何と??　　軋み原因は10ｾﾝﾁの隙間にベニヤ板を張りﾌﾛｰﾘﾝｸﾞして床を塞いだ杜撰欠陥違法住宅と分かった。　此じゃ、重量に耐えられず軋む揺れの原因と分かった。　　先方の売主不動産会社に証拠提出しても、「もう、工事は終わった」と逃げる。瑕疵担保責任すら理解しない悪徳業者の一面を見てしまった。
去年、2019/3月、成約しなければ、難は逃れた筈なのに。揺れ軋みの問題は解決せずです。
たかだか、洗面所のつまりすら修理工事を拒否する売主不動産は、まるで反社会的企業でないかと思わせるような難癖いちゃもんつけるだけで、謝罪もなく修理を拒む。
瑕疵担保責任って、何？２年は有るのに、売主不動産会社の横柄な態度と、儲け重視して工事の杜撰で、この企業は、難癖ばかりつけてきて、全く話が拗れて困ってる。
こんな、悪徳業者は　氷山の一角。
大手仲介業も売り買い専門でなく、
親身に買主側の意向を聞き入れ、売主不動産会社印鑑の不具合を指摘して契約を解除しなかったのか、此方は何も知らず杜撰会社と契約を強いられてしまい憤りしてる。
証拠、証拠出しても、難癖ばかりつける誠意すらない悪徳売主業者に、騙されて購入してしまい、詐欺にあったようです。後悔と苦痛です。
宅建資格を持ってても瑕疵担保責任の意味も分からんのか、逃げて逃げて逃げきる事しか考えない売主不動産。この会社は宅建資格も建築士の資格もない人が対応するのでしょう。
酷い悪徳業者にひっかかってしまった。

[545: カワ]

弁護士の中には木造住宅の勉強をしっかりやって欠陥住宅問題に対応してくれる人も多くおられます。そのような弁護士を探せるかによってあなたの心労がどの程度緩和できるかが決まります。これからのあなたの作業は多くの建築士、弁護士の意見を聞くことです。
弁護士は相談料が高いので頻繁には相談出来ませんが、建築士は格安で相談に乗ってくれると思います。ただし建築士の団体に尋ねると団体の委員が仕事として勝手に対応する場合があります。何はともあれ多くの専門の人の意見を聞いて下さい。あなたの欠陥住宅解決のヒントが見つかると思います。

[549: 友達の代理]

[No.546～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[550: 周辺住民さん]

>>542 匿名さんハウスメーカーとはＤではじまる会社ですか？うちはＤではじまる会社に床下さんざんされました。

[551: 周辺住民さん]

Ｄではじまる会社のル○○ンク○アに住んでいる方いらしたら教えてください。床下の土台木は全てありましたか？家の床下には東西の土台木がありません。「そういう構造だ」と言いくるめられそうです。

[552: 周辺住民さん]

欠陥住宅で困っているのに、建築士に相談して数時間、建物をちょっと見てもらうだけで、数万円かかりました。結果報告書は別料金だそうです。弁護士費用も同様です。
時給1000円で体を酷使して頑張っている人がいる一方、当方でもちょっと調べればわかるような内容で一瞬にして5万円取られるのは、欠陥住宅以上に納得できない気持ちがわいてきます。弁護士費用も同様です。
最終的に被害者の利益に貢献できないならば、何のための相談機関かと思います。
本当に困っている人たちの立場にたってもらえる組織が必要だと感じています。

[553: 販売関係者さん]

youtubeで有名建築家の家も欠陥住宅で大被害ってあるし

大手ハウスメーカーが平気でＣＭで上手に振舞ってるけど
基礎からガタガタ。でも一般人は知らない業界だけど

欠陥住宅をこれ以上増やさないように、
頑張る人だっているから、まだ捨てたもんじゃない
https://kengiken.com

知り合いの工務店とかで、頂けない仕事ばっかりしているところはこういう会社に訓練してもらって、欠陥住宅を無くす努力をしたらいいのに。

[554: 匿名さん、]

>>531 周辺坊やさん
何様なんだろう？
世の中の人は、建築業者関係者でできてると思っているんだよね。

いろんな業種があって、世の中は成り立つ。
建築ぐらいいい加減で詐欺を堂々としている業界はない。
建築と聞いただけで、詐欺師と思うよ。

[555: 匿名さん、]

>>550 周辺住民さん
そこではありません。

[556: マンション検討中さん]

騒音や欠陥住宅を補償する保険作って欲しいな
みんな入るよね

[557: 通りがかりさん]

都内の某建築会社
eマンションの方に単独でその会社のスレが立ってるけど、
欠陥住宅だったり、購入後色々問題がでてきた人が書き込んだレスを一方的に削除。
ネット徘徊して都合悪い書き込みは削除させてる。
グーグルの口コミにはわざとらしいあげ口コミ。
これからも被害者でるんだろうな。さっさと潰れてほしい。

[558: e戸建てファンさん]

>>557 通りがかりさん
どこだろ
頭文字のイニシャルだけでも知りたい

[559: 匿名さん]

>>551 周辺住民さん
Dではありません。
グループ企業が次から次へと問題が発覚して、け、

[560: 匿名さん]

>>550 周辺住民さん

最近、グループ企業が次から次へと問題が発覚して、経済産業大臣に嫌味を言われたところです。

[561: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[562: 匿名さん]

「欠陥住宅の問題を解決する人は決して悪い人ではなく、真剣に問題を解決してくれようとしてくれています」→完全にカモっすね(笑)。
この方、すごく良い人すぎて工務店・解決する人・弁護士全ての人にカモられている。これで世の中渡っていけるのかなぁ。

家を建てる時に一番大事なことは仕様でも金額でもなく、依頼した施工業者がどれくらい大きな知名度か体力(お金)があるかが全てでしょう。どんな有名企業でも不履行や欠陥はでる可能性がある。そうなった時に知名度が高かったり体力があれば大抵の欠陥は無償で解決してくれる。
金額や仕様で聞いたこともない会社に頼むと高い確率でこの人のようなことになる。この人はもう手遅れだけどね。関わった全ての人が詐欺だったことが不幸、高い授業料になったと諦めて下さい。

[563: 買い替え検討中さん]

告発動画だしている誠意あるところを貶めたいんでしょう

[564: 匿名さん]

中古物件を購入。後日契約時の仲介業者の説明に疑問点があり、「欠陥住宅○○ネット」に相談したところ建築士、弁護士共に「裁判で勝てるかどうか」が前提で、「欠陥住宅であることは間違いない」と言いながら、用意していった資料を見ることもなく「中古は新築と違って基準がない」とにべもなく、しまいには「近場の建築屋さんに直してもらえばいい」と言われました。そんなことは素人でも誰でも言えることです。それなのに八千円も相談料を取られました。仲介業者に踏みにじられ、一縷の望みで相談した専門家にまで・・・、辛いです。ここへの相談は要注意です。

[565: 匿名さん]

「いいカモ」って結論付ける人がわからない
そもそもそういった被害者を無くす為に法律等があるわけで・・・

しかし、現実に私も経験したが、例えば消費生活センターの人が平気でそういった発言をし、悪徳業者に対して何もしてくれない事があった。明らかな詐欺行為なのに。
その後の調停や裁判でも、弁護士、裁判官等がこちらの主張に対し、何の根拠もなく無理矢理パワープレイで抑え込むという事もされた。
詳しく書くとかなり長くなるので簡単に書いとくけど、この建築業と司法業界はマジで酷いと思った。
何の為の法律やその機関なの？と・・・
「被害者を守る為」では決してなく、「悪い奴らが悪用するのが法律」、としか思えなくなった。