クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART公式URL： http://www.cross-air.jp/

販売スケジュール 6月1日（土）より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円～3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸
物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
https://www.sumu-log.com/archives/5634/
ちょっと得するマンション選び（第19回）周辺供給事例による歪み②
https://www.sumu-log.com/archives/7017/

[749: 匿名]

完売したから過疎ってる？

[750: 匿名さん]

寒いこと言ったから誰も相手にしてくれなかったんだろ。

[751: 入居済みさん]

たしかに坪800のネタは寒い。

[752: 匿名さん]

坪８００は代官山のマンションでは？

[753: 買いたいけど買えない人]

代官山にタワーマンションて　ありましたか？
代官山はどうして人気があるんですか？
東横線の各駅停車駅では？
そう言えば○○商業高校の横にある建設中の建物は何ですか？

[754: 買った人]

↑753
めんどくさいスレだな

[755: 入居済みさん]

代官山とは雲泥の差だね

[756: 匿名さん]

ここから１０分あれば代官山区域に入るでしょう。

[757: 匿名さん]

賃貸がけっこう空いてますね

[758: 匿名さん]

そんなことがないよ。
数戸ならわかるけど。

[759: 匿名さん]

賃貸に出したうちの未成約というなら、数戸（10戸未満）だろうけど
転売目的で未入居状態になっている小部屋もいくつかあるようだね
ＳＵＭＯで小部屋（17Ｆ？）が売り出されたようだけどどうなったかな？

[760: ???]

→756
その10分が越えられない大きな壁。

[761: 匿名さん]

↑
正確に言えば６分です。

[762: 匿名さん]

760
ツタヤのそばに住めばいいのに～～～（笑）

[767: 匿名さん]

京急線沿いの住民だよね？

[768: 入居済みさん]

ひどい
まぁクロスの住民マナーも目を覆いたくなるような賃貸レベルなのであまり大きな事は言えないけど
しかし、あれはなんとかならないのかね

[769: 匿名さん]

768
あれって何ですか？

[770: 匿名さん]

＞＞768
本当にクロスの住民？
住民ならそんなことを言うはずがない。

[771: 匿名さん]

愛着のないお金持ちか賃貸の人だろう。

[772: 匿名さん]

2014末になれば、大橋も大分変わるでしょう。

[773: 匿名さん]

大橋が変わると思っているのはごく一部の方のようです。

[774: 匿名さん]

大橋周辺が変われば十分です。
来年末に楽しみです。

[775: 匿名さん]

大橋交差点周辺の整備が整えばクロスの付加価値も高い。
既に価格が上がっているクロスにとってはいい話しで、
再来年以降更に価格暴騰でしょう。

[776: 匿名さん]

東京オリンピックが決まれば、不動産バブルがまた来るかも。

[777: 入居済みさん]

東京オリンピックで付加価値が大きくつくのは湾岸だろうね。
煽ってる人がいるけど、クロスで恩恵を得られるなんてまっとうな人は思っていない。

[778: 匿名さん]

既に価格が上がるとか暴騰とか夢見てるここの住民も
気の毒だけど大橋の再開発以上にオリンピック誘致が
湾岸にプラスには働かないでしょ、今更湾岸が。。。

[779: 匿名さん]

クロスを限らず東京都内の物件なら恩恵を得られるでしょう。

[780: 匿名さん]

確かに上がっているわ。

[781: 匿名さん]

２年前よりもマンション全体が高騰しているだけ。

[782: 匿名さん]

こちらを買った人は、まだ安いうちに買えてよかったですね。

[783: 匿名さん]

資産価値の点から言うと元々が割高だったからな。
不動産プチバブルがすぐにきたのは転売目的にはいいけど、居住目的の一般人には運がなかったね。
せめてあと5-10年後ならいい具合に売り抜けができたのにね。

これが最後の売り時でなければいいのだが。

[784: 匿名さん]

渋谷の開発はまだこれからだ。
この物件の将来性があると思う。

[785: ご近所さん]

先程バスがなくて渋谷駅南口からクロスライフまで歩いたが、16分もかかった。

[786: 匿名さん]

渋谷から１６分しかかからないなら、じゅうぶん近いですね。

[787: 匿名さん]

このクソ暑い最中16分もご苦労様ですな

[788: 購入検討中さん]

渋谷から歩く気はしませんが、246が空いていれば2分以内でいけると思います。
この物件は、246、首都高3号、山の手通りに至近ですから、東名、第3京浜、環7、環8などにも入りやすいように思います。
車を所有していれば便利な物件のようです。
最寄り駅までは5分ですから、妥当です。渋谷が最寄りでないのが残念。

[790: 匿名さん]

大橋交差点に横断歩道ができると聞いたが、渋谷へもっと楽になるわね。

[791: 匿名さん]

デントが止まって難民になること
よくあるから、歩ける距離だと嬉しいですね。

[792: 匿名さん]

大橋横断歩道ができて、渋谷周辺の地下道ができれば、クロスから渋谷駅まで15分で結ばれる。

[793: 匿名さん]

クロスから渋谷まで地下道何て最高ですね。
246沿いを10分も歩けば騒音、空気で苦痛極まりない。
もっと早く再開発進んで欲しいね。

[794: 匿名さん]

渋谷駅地下道はクロスと直結しない、あくまで渋谷駅周辺に限る。
多少便利になるのは間違いない。（駅まで1、2分早くなる）

[795: 匿名]

デントって何のことか分からないから検索してみたら…
ポケモン関係？

[796: 匿名さん]

渋谷から徒歩15分で行けるなら超いい物件じゃないですか？
坪400？450？

[797: 匿名さん]

>795
デント・・・・デンエントシセンの略かと。。

[798: 匿名さん]

DTは割と便利かも？
渋谷と東京駅の大手町とスカイツリーが半蔵門線でつながっているのでは？
池尻大橋から地下鉄で東京駅まで行けると思います。
新宿副都心に行くには渋谷乗り換えで面倒かも？
車の方が速いか？