クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART公式URL： http://www.cross-air.jp/

販売スケジュール 6月1日（土）より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円～3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸
物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


[スムログ 関連記事]
【池尻大橋界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.2】
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[661: 匿名さん]

やっぱりアレな人だな
目黒の恥

[662: 匿名さん]

660が、あちこちの板で自演して煽っている痛い人なんですね。

[664: 匿名さん]

豊洲の真似事しても嫌われるだけで良いこと無いよ。

[665: 匿名さん]

**クロスの検討版を読ませていただきました。
事実のことしか書いてませんよ。

[666: 匿名さん]

およびじゃないのよ。
ここに豊洲の話を何回も延々と投稿してるようなものだからね。
そんな事すら気づかんから目黒の恥と言われるのよ。

[667: 匿名さん]

大橋（陸地）と豊洲（海沿い）が全然違うから、馬鹿でもわかるわよ。
659さんが正しい。

[669: 匿名さん]

豊洲と池尻を同じテーブルに乗せる感覚が全く理解できません。方や埋め立ての大量供給、買った瞬間含み損、将来価格下落あたりまえ地域、方や地盤強固、供給少量地域、買った瞬間含み利益価格上昇地域。

[670: 匿名さん]

もう止めませんか
目黒の恥です

[671: 匿名さん]

豊洲はオリンピックが決まることが値段に織り込み済み。もし東京に決まらなかったら暴落間違いなしでしょ。

[673: 匿名さん]

豊洲からすると都内屈指の劣悪環境、どこも入札入れなかった
程のjctマンション。池尻からすると液状化懸念の埋め立て立地。
もう好みの問題としかいえない。世の中やはりお金だよ、お金
さえあれば都心の好立地のタワーも買えてしまう。

[674: 匿名さん]

豊洲とここはドングリの背比べ。

[675: 匿名さん]

どちらも胸を張ってマンション買ったとは
羞恥心の問題はあるが豊洲の方が仲間は多い。

でもこちらは池尻でタワーを買っただけ言えば
現地を知らない人には豊洲より評価は高いだろう。

[676: 匿名さん]

672
他物件叩きの書き込みがあったとしたら、
それは事実であれば別に問題がないと思うけど。

[677: 匿名さん]

すべきかすべきではないか物件次第だと思う。
659さんのレスをもう一度見たほうがいい。

[679: 匿名さん]

モラルの問題じゃないでしょう。

[680: 匿名さん]

目黒区、池尻のタワーマンション。いい響き。

[682: 匿名さん]

目黒大橋クロスエア、最寄駅は池尻大橋で、中目黒エリアも圏内です。

[683: 匿名さん]

渋谷も

[684: ご近所さん]

代官山も圏内でしよう。

[685: 匿名さん]

このスレ閉鎖しないの？もう買える部屋無いんだから検討することもないでしょう。
無事に完売おめでとさんということで。

[687: 匿名さん]

恵比寿、南青山、表参道も近いね。

[688: 匿名さん]

686
出る訳がない。

[690: 匿名さん]

出てきたら即買いします♪

というか販売はすべて終了で、東急などの大口地権者販売ももう無いでしょ
あるとしたら数戸持ってる地権者さんが、賃貸やめて売りに出すかでしょうねー

[693: 匿名さん]

今出たら+10％でも買い殺到でしょう。

[694: 匿名さん]

693のような書き込みに必死な住民
が減ったらネガも減りますよ。

色々あったし場所的にも突っ込み所
満載だったが完売したんだし静観が一番。

[695: 匿名さん]

アベノミクス効果か　　首都圏マンション価格、中古・新築とも値上傾向

http://moneyzine.jp/article/detail/208608/

[697: 匿名さん]

>>695
相当上がっていますね。

[699: 匿名さん]

そーゆーのじゃなくて、不動産の価格はもともと景気と連動しているので、上がったり下がったりするものです。
クロスエアを限らず、全ての物件は同じです。

[700: 匿名さん]

ここはどん底の時期の売出しだったので値上がりしました。
今から建つ物件は既に高値で売ってるので竣工後は値下がりするでしょう。

[701: 匿名さん]

同感です。

[702: 匿名さん]

もともと土地代も安かったから
でも中古になればそんなの関係ない
近隣相場になるからね

[703: 匿名さん]

前回は2002～2004、今回は2010～2012年に買った人は勝ち組みです。
次は2020年頃に買えばいいでしょうか？

[704: 匿名さん]

2020年に渋谷の開発も大分進んでいる、
この辺なら値を保てるじゃん。

[705: 匿名さん]

698氏は情弱の反対、情報過多で今後も新たな不動産は買えないでしょう
脳内での評論が延々と続くことでしょう
クロスに限らずそこそこの物件をゲットした方々、おめでとう

[707: 匿名さん]

706
だからなんなんだ？他人のことを批判する資格があなたにあるの？
資産価値とかに拘りすぎて、結局賃貸で過ごすしかないんでしょｗ
或いは現住が資産価値下がりすぎて、ローンも残って住み替えができないのかな？
価値が下がろうが納得して買って住む・賃貸に回す・・・買った人にしかできないことなんですよ

[708: 匿名さん]

エリア内の立ち位置が変わらないというのは同感。
クロスには頑張ってもらわないと周りが迷惑被る。
渋谷近いのがどれだけメリットとなるか不明も
言われる程下がることはないと思うが。

[709: 匿名さん]

未来の渋谷に近ければ付加価値が高いのではないでしょうか？
時代の流れだと思いますが。

[710: 匿名さん]

アベノミクス前はクロスだけが不人気だった理由は？
事故物件や劣悪環境だけではなかったと思います。
アベノミクス後に事故物件のレッテルが外れる訳でも
なく環境が変わった訳でもなく。それ程アベノミクスが
好転させたのかな。または新たなクロスの魅力出現とか。

[711: 匿名さん]

やはり現物を見たら、買いたくなる物件に違いない。
前半は鈍かったが、後半の勢いが凄まじかった。

[713: 匿名さん]

上から見下ろすと空中庭園があり壮観ですよ。

[715: 匿名さん]

事実のことを滑稽だと言われたら困るね。

[716: 匿名さん]

というかネガもポジも実は、2～3人でやってるのではないだろうか

[717: 匿名さん]

外観とか共用施設とか立派で専有部の部屋の間取りや仕様がだめなのって最近の流行ですか？

[718: 匿名さん]

嫌味？

[720: 匿名さん]

ここまでのレス読めば。

[721: 匿名さん]

周回遅れのレスはスルーしましょう。

[722: 匿名さん]

719さんはちと悪質な書き込みですね、管理人さんの判断はどうでしょうか？
あたかもココが公害汚染レベルと言っているように取れるし
都内でも焼却場近くに立地するマンションの住人に対しても、かなり酷いことを言っているといえる

もし今の時代、そのような問題があるならば、社会的にも広く知らされているでしょうね
そして以前からクロス周辺に住んでいる住民に対しても、もの凄く失礼な悪意ある書き込みと言えるのではないでしょうか

[723: 匿名さん]

719
目の障害がなければ自分で現地の状況を確認できるはず。

[724: 匿名さん]

嫌悪施設ではあるが有害事象が生じた根拠はまだ出ていない。

[725: 匿名さん]

719
有害施設と断じてしまったのは問題があるんじゃないだろうか
その根拠を示さないと、こういう公の掲示板に書いてしまったことはかなりマズイんじゃない？
冷やかし気分の書き込みの一線を越えてしまったと、当該施設の関係者にそうとられてもしかたないかもね
724さんのように、嫌悪施設という表現なら問題ないけどね

[727: 匿名さん]

有害施設とは言い過ぎですね。
言葉には気をつけないと。

[729: 匿名さん]

たぶん719さんの隣がそうなっているから、
ここもそうじゃないかなと勘違いしているようだ。

[730: 匿名さん]

〜だろうか、〜そうだね、〜じゃないの？
なら、逃げ道あるけどね
間違いないって書いてるから、早いとこ訂正なりしたらいいんじゃない？
それかその証拠っていうか、根拠を示すべき

[732: 匿名さん]

外側を見ればサッカー場に見える。
9階から見れば公園に見える。
別に気にしないけど。

[734: 匿名さん]

気になる人はどうぞ他へ。

[735: 匿名さん]

天空庭園とフットサルコートがJCTのマイナスイメージを上手に消してるけど、維持費がね、、、

[736: 匿名さん]

ここのランニングコストの高さとそれらの維持費は別物です。

[737: 匿名さん]

完売してて、買えないじゃん

[738: 匿名さん]

ここって恵比寿駅まで徒歩で行けるよね？
25分ぐらい？

[740: 購入検討中さん]

昨日歩いてみました。
恵比寿駅までちょうど２５分でした。
厳密に言えば25分50秒でした。
まあ、26分に近いかな～

[741: 匿名さん]

本当ですか？
キョリ測では3km強ですので、約45分が標準的なタイムですが？

[742: 匿名さん]

失礼。まちがえました約2.4kmですね。
ジョギングで18分ぐらい、30代の女性の足で45分ぐらいのようです。

[743: 匿名さん]

20分以内に恵比寿に着くなんて誰も思っていないようですね。
意外に（中目黒、代官山、渋谷、恵比寿）近いです。

[744: 匿名さん]

とうとう坪800万の物件出ました。
パブっていますね。

[745: 匿名さん]

いつまでキャンセル待ちしてるの？
実は完売してないんじゃ？？

[746: 匿名さん]

図星だね？！

[747: 匿名さん]

プレミアは坪８００までいきましたか？

[748: 匿名さん]

坪800万ウォンくらい？

[749: 匿名]

完売したから過疎ってる？

[750: 匿名さん]

寒いこと言ったから誰も相手にしてくれなかったんだろ。

[751: 入居済みさん]

たしかに坪800のネタは寒い。

[752: 匿名さん]

坪８００は代官山のマンションでは？

[753: 買いたいけど買えない人]

代官山にタワーマンションて　ありましたか？
代官山はどうして人気があるんですか？
東横線の各駅停車駅では？
そう言えば○○商業高校の横にある建設中の建物は何ですか？

[754: 買った人]

↑753
めんどくさいスレだな

[755: 入居済みさん]

代官山とは雲泥の差だね

[756: 匿名さん]

ここから１０分あれば代官山区域に入るでしょう。

[757: 匿名さん]

賃貸がけっこう空いてますね

[758: 匿名さん]

そんなことがないよ。
数戸ならわかるけど。

[759: 匿名さん]

賃貸に出したうちの未成約というなら、数戸（10戸未満）だろうけど
転売目的で未入居状態になっている小部屋もいくつかあるようだね
ＳＵＭＯで小部屋（17Ｆ？）が売り出されたようだけどどうなったかな？

[760: ???]

→756
その10分が越えられない大きな壁。