クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART公式URL： http://www.cross-air.jp/

販売スケジュール 6月1日（土）より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円～3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸
物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[581: 匿名さん]

人気・話題物件でこの1年くらいで分譲の終わったところは
実際問題、分譲価格より高値で取引されるよ

[582: 匿名さん]

来年以降なら、この物件が２割増しでも余裕で売れるだろう。

[583: 匿名さん]

転売目的の三国人が多いマンションなのね。
高く売れるといいね。

[584: 匿名さん]

オワマンの代名詞といわれていたのが懐かしい。
よく完売したしアベノミクスはやっぱすげーよ。

[585: 匿名さん]

ま、勝てば官軍負ければ賊軍ってね
アベちゃんのおかげで官軍になれたんだね、ネガは賊軍に〜

[586: 匿名さん]

583
三国人のいない物件って価値がないぞ。
東京の高い物件を買っている三国人が多い。
三国人がいなければアベノミクスも成り立たない。
そう実感をしている。

[587: 匿名さん]

ここ買えた人は良い買い物しましたね。
先見の明があったということです。

[588: 匿名さん]

相変わらず検討版が賑やかですね。

[589: 入居済み住民さん]

今回売れた部屋の仲介業者さんを教えて頂けませんか。よくチラシが入っているＳ不動産に見積もり依頼を出そうかどうか、考えている最中なので。よろしくお願いします。

[590: 匿名さん]

富久クロスの検討板も目黒クロスの話題が絶えない。

[591: 匿名さん]

近隣物件と比べても共用施設はすばらしいから、＠４００は妥当でしょう。
懸念されていた騒音は全く問題ないし、安い買い物をしましたね。おめでとうございます。

[592: 周辺住民さん]

あとは来年の大橋周辺の整備問題。
新しい街を生まれ変わって欲しい。

[593: 匿名さん]

592さんの自作自演はもういいです。
騒音は向きによってはかなりします。
坪400万あれば中目の新築も買えますし
都心物件の中古も買えるのに敢えてここ。。
あくまで一般論ですがね。
まあ完売したのだし自信持ちましょうよ。

[594: 周辺住民さん]

自作自演?
自信あるだからこそ言っているんです。

[595: 匿名さん]

よいこと書き込んでも資産価値に影響何て
ないし契約者は掲示板へ、そして早くここは
閉鎖が良い。
池尻が中目なみになるのは至難と思うが。
まずは打倒三茶からでしょ。
田都>東横にいつかなって欲しいね。東横の
渋谷地下は深過ぎて渋谷を使いたくなくなる。

[596: 匿名さん]

東横も銀座線も、駅は山手線内側に。

[597: 匿名さん]

594は三国人
ウソも百回言えば真になるというお国柄の人
高く転売したくてしょうがない

[598: 匿名さん]

597
羨ましいかい？
外国人投資家がいなければ国内の不動産が上がらんぞ。

[599: 匿名さん]

三国人でもいいから同じ住人なら荒らさないで欲しい。

[600: 匿名さん]

598
ここは日本だからね。@400とかウソ百回叫んでも真実にはならんのよ。
五月蠅いからおとなしくしてろよ。

[601: 匿名さん]

400行ったらそんなに困るわけ？（笑）

[602: 匿名さん]

>600

完売物件でネガられても。。

[603: 匿名さん]

600
問題発言を早く撤廃したほうがいいよ～

[604: 匿名さん]

>>595
打倒三茶は時間の問題でしょう。２年か３年？

[605: 匿名さん]

打倒というより、共に発展してほしいです。

[606: 匿名さん]

その通りです。

[608: 匿名さん]

田園都市の中規模以上ではマスタービュー、三茶スミフ、
プラウドタワー二子玉川でも坪350万前後が中古成約の
上限らしいので池尻で坪400万越えるには本当のバブル
が再来するしかないのでは。
東横線でも中古になると中目ですら坪400万こえるのは稀で
代官山でも坪300万後半なら買える物件が今は多い時代です。

[609: 匿名さん]

マジレスの反論が笑える　＠400　暖かく見守ってあげればいいのに

ムキにならず、＠400以下の優良物件を買いなさいよ！

[611: 匿名さん]

少し待てばって250万になるのは後10年位でしょ。
普通の新築の目減りと同様に推移すれば十分。
そりゃ坪400になれば最高だけどそれはね(笑)

[612: 匿名さん]

今の市況からみれば、250より400になる確率が高いのではないでしょうか。

[613: 匿名さん]

ここが坪400なら池尻物件みなウハウハですな。
坪400万なら中目、代官山もいいがレジ三田買うな。

[614: 匿名さん]

どう考えても250万になるのは2033年以降だろう。

[615: 匿名さん]

20年後に坪200万前後。大地震があったらもっと下がるし。
てか契約者さんしかもはや書き込んでいないので意味がない。

[616: 匿名さん]

ロジェ余ってるみたいだね。
駅徒歩１分最高だよ。
プリズムの方が駅近でいいとか言ってた人達、買えばいいのに。

[617: 匿名さん]

どうでもいいけど、坪単価を安く買いたいとかこの値段なら都心の優良物件が買えるとか
そうなのかも知れないが、だったらここでグダグダ言ってないで

その優良物件を早く買ったらいいのに、と思うのは私だけでしょうか？

結局この方々は、あーだこーだとネガるばかりでどこも買わないんだろうねー
地震が来たら云々、そんなこと思ってたらホント、いつまでも買えないよね（笑）

と、他物件購入者が呟いてみました

[618: 匿名さん]

買えない人達だから、言っても意味がない。

[619: 匿名さん]

実際中古で坪400で売れたんでしょ？

[620: 匿名さん]

またウソばっかりｗ
ここの住人は低モラルなうえにウソつきなのか！
いや低モラルだからウソつきなのか！！

[621: 匿名さん]

↑
そのうちにわかるわよ。
ネガっても意味がない。

[622: 匿名さん]

坪400万なら他の高級物件や都心物件が買えますから
常識的に何が事実かはマンション検討者ならわかります。
渋谷外、首都高、246沿いの環境で坪400万というのは
とてつもなく高い設定ですからそういうマンションを
目指すなら住民の皆さんが良いマンションにしていく
意識が資産価値を高めます。住民版を見ると残念です。
昨日の東横線見ててもあちらの沿線より田園都市線の
方が最近余程便利に感じますね。

[623: 匿名さん]

坪400以上の高級物件でも生活不便な所はたくさんあります。

[624: 匿名さん]

>622

都心よりも目黒区に住みたいって人もいるんですよ。

[625: 匿名さん]

富久より大橋クロスのほうがいいと思う。

[627: 匿名さん]

アベノミクスのおかげで買い殺到という事実は誰も否定できない。
売れない物件はいつ経っても売れない。

[628: 匿名さん]

626って本当のウマシカですか？

[629: 匿名さん]

そう見えますよね～（笑）

[630: 匿名さん]

わかってない人が語ってますね。でももうモノがないから、語るだけ無意味ですけどね。

[635: 匿名さん]

>東京の賃貸で人気の駅・沿線のトップ3は、

今後ますます賃貸比率が上がりそうなマンションですね。
永住目的で買った人はお気の毒です。

[636: 匿名さん]

仰ぐ事しかできない人はお気の毒です。

[637: 匿名さん]

もう買えなくても買えないんだから、他を探しなさい。
到底君たちには手の届かない無縁の物件だったのだよ。

[638: 匿名さん]

賃貸なかなか借手がつかないみたいだよ。
やはり中目黒じゃなくて大橋なのがいけないんだろうか。

[640: 匿名さん]

638
賃貸をつくのはけっこう早かったよ。全然わかってないな。

[641: 匿名さん]

新宿まで出張して荒らすから「目黒の恥」とまで言われちゃったね。

[642: 匿名さん]

639
最寄は池尻大橋駅です。
中目黒エリアは生活圏です。（エリアまで５分、駅まで１５分）

以上

[644: 匿名さん]

各駅でこの距離は確かに不便だけどもっと不便、駄目なタワーは腐るほどある。

[646: 匿名さん]

643さんは駅ホームで泊まったほうが似合うかも。（笑）

[648: 匿名さん]

もう終わってますが、ここは検討者スレでしょｗ

住民じゃないけど、これだけネガって小馬鹿にされたらそんな返しもしたくなるでしょう

住民スレ見たけどある意味、誰もが見れる・書ける掲示板で自分の処の悪い部分を書けるということは
勇気もいるし、それだけ真剣なんじゃないでしょうか？
あんたらみたいにどこの物件でも貶して笑ってるより、よほど良いと感じますね

[649: 匿名さん]

目黒の恥と言われるだけのことはあるね
646とか見ても
648とかも明らかに住民だし
最低

[650: 匿名さん]

649
目黒の恥って何ですか？
646と648は何をしたんですか？

最低という言葉を使うのはどうかと思いますよ。
それこそ目黒の恥じゃないですか？

[651: 匿名さん]

うんうん目黒の恥だ

[653: 池尻他物件住民]

他物件と比べながら、目黒クロスのいい所を述べたと思われますが、
どこが悪いのか不思議で仕方がありません。

[655: 匿名さん]

比較している物件が渋谷区や目黒区の物件ではなく、
関連が薄い物件で繰り返し長々とやればアレな人アレな物件だ

と思われても仕方ないでしょう。

[656: 匿名さん]

652
自分でつけたじゃないの？
ひょっとして**物件の検討者？

[657: 匿名さん]

654
別にいいじゃない。

[658: 匿名さん]

確かに目黒区の中では下にランクされるけど
恥というのは言い過ぎだと思う。

[659: 匿名さん]

>>655
似ている物件（東急、タワー、名前も、タミナール駅までの距離）と比べたら何が悪いの？
おかしくない？

[661: 匿名さん]

やっぱりアレな人だな
目黒の恥

[662: 匿名さん]

660が、あちこちの板で自演して煽っている痛い人なんですね。

[664: 匿名さん]

豊洲の真似事しても嫌われるだけで良いこと無いよ。

[665: 匿名さん]

**クロスの検討版を読ませていただきました。
事実のことしか書いてませんよ。

[666: 匿名さん]

およびじゃないのよ。
ここに豊洲の話を何回も延々と投稿してるようなものだからね。
そんな事すら気づかんから目黒の恥と言われるのよ。

[667: 匿名さん]

大橋（陸地）と豊洲（海沿い）が全然違うから、馬鹿でもわかるわよ。
659さんが正しい。

[669: 匿名さん]

豊洲と池尻を同じテーブルに乗せる感覚が全く理解できません。方や埋め立ての大量供給、買った瞬間含み損、将来価格下落あたりまえ地域、方や地盤強固、供給少量地域、買った瞬間含み利益価格上昇地域。

[670: 匿名さん]

もう止めませんか
目黒の恥です

[671: 匿名さん]

豊洲はオリンピックが決まることが値段に織り込み済み。もし東京に決まらなかったら暴落間違いなしでしょ。

[673: 匿名さん]

豊洲からすると都内屈指の劣悪環境、どこも入札入れなかった
程のjctマンション。池尻からすると液状化懸念の埋め立て立地。
もう好みの問題としかいえない。世の中やはりお金だよ、お金
さえあれば都心の好立地のタワーも買えてしまう。

[674: 匿名さん]

豊洲とここはドングリの背比べ。

[675: 匿名さん]

どちらも胸を張ってマンション買ったとは
羞恥心の問題はあるが豊洲の方が仲間は多い。

でもこちらは池尻でタワーを買っただけ言えば
現地を知らない人には豊洲より評価は高いだろう。

[676: 匿名さん]

672
他物件叩きの書き込みがあったとしたら、
それは事実であれば別に問題がないと思うけど。

[677: 匿名さん]

すべきかすべきではないか物件次第だと思う。
659さんのレスをもう一度見たほうがいい。

[679: 匿名さん]

モラルの問題じゃないでしょう。

[680: 匿名さん]

目黒区、池尻のタワーマンション。いい響き。