クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART公式URL： http://www.cross-air.jp/

販売スケジュール 6月1日（土）より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円～3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸
物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[561: 匿名さん]

町会の？御神輿まで、クロスに展示されるように納めてあるのには驚いた

[562: 匿名さん]

クロスを買えなかった人達は富久クロスへ行っちゃったようですね。

[564: 匿名さん]

こっちの方がいいですよ。中目黒までのお店にわくわくしますよね。

[565: 匿名さん]

目黒大橋クロス対新宿富久クロス
軍配はどっちですかね。

[566: 匿名さん]

大橋クロスでしょ

[568: 匿名さん]

坪400万なら適正かもしれない。

[570: 匿名さん]

成約価格が全然違うが。ここは契約者の
あおりを抑えないとまたネガがわきます。
早く閉鎖した方が良い。

[571: 匿名さん]

制約価格ですけどなにか。

[572: 匿名さん]

571　意味が分かりません

[573: 匿名さん]

成約は一億越えたらしい(笑)

[574: 匿名さん]

570
成立価格は9000万ですよ。
成立の意味はわかりますよね。

[575: 匿名さん]

ここは分譲価格が安すぎた。
７５平米、９０００万円くらいが適正価格。

[576: 匿名さん]

574さん必死だけど現実7000万が適正かな。
アトラスは順調みたい、池尻人気出るかも。

[577: 匿名さん]

人気物件ならともかく分譲価格より高く買う
奇特な人がいるとは信じ難いが契約したのが
574なら事実。買った人が書くかなあと思うけど。

[578: 匿名さん]

現実はそうなっていますが、
アベノミクスってマジで凄いわ。

[579: 匿名さん]

575さんの見解は正しいです。
買った人はおめでとうございます。

[580: 匿名さん]

アベノミクス始まる前に売ったクロスは割安価格で値上がりしてるけど
いま売ってる物件は売出しが高くなってるから値上がりは難しいね。
買い時はだいたい10年サイクル。

[581: 匿名さん]

人気・話題物件でこの1年くらいで分譲の終わったところは
実際問題、分譲価格より高値で取引されるよ

[582: 匿名さん]

来年以降なら、この物件が２割増しでも余裕で売れるだろう。

[583: 匿名さん]

転売目的の三国人が多いマンションなのね。
高く売れるといいね。

[584: 匿名さん]

オワマンの代名詞といわれていたのが懐かしい。
よく完売したしアベノミクスはやっぱすげーよ。

[585: 匿名さん]

ま、勝てば官軍負ければ賊軍ってね
アベちゃんのおかげで官軍になれたんだね、ネガは賊軍に〜

[586: 匿名さん]

583
三国人のいない物件って価値がないぞ。
東京の高い物件を買っている三国人が多い。
三国人がいなければアベノミクスも成り立たない。
そう実感をしている。

[587: 匿名さん]

ここ買えた人は良い買い物しましたね。
先見の明があったということです。

[588: 匿名さん]

相変わらず検討版が賑やかですね。

[589: 入居済み住民さん]

今回売れた部屋の仲介業者さんを教えて頂けませんか。よくチラシが入っているＳ不動産に見積もり依頼を出そうかどうか、考えている最中なので。よろしくお願いします。

[590: 匿名さん]

富久クロスの検討板も目黒クロスの話題が絶えない。

[591: 匿名さん]

近隣物件と比べても共用施設はすばらしいから、＠４００は妥当でしょう。
懸念されていた騒音は全く問題ないし、安い買い物をしましたね。おめでとうございます。

[592: 周辺住民さん]

あとは来年の大橋周辺の整備問題。
新しい街を生まれ変わって欲しい。

[593: 匿名さん]

592さんの自作自演はもういいです。
騒音は向きによってはかなりします。
坪400万あれば中目の新築も買えますし
都心物件の中古も買えるのに敢えてここ。。
あくまで一般論ですがね。
まあ完売したのだし自信持ちましょうよ。

[594: 周辺住民さん]

自作自演?
自信あるだからこそ言っているんです。

[595: 匿名さん]

よいこと書き込んでも資産価値に影響何て
ないし契約者は掲示板へ、そして早くここは
閉鎖が良い。
池尻が中目なみになるのは至難と思うが。
まずは打倒三茶からでしょ。
田都>東横にいつかなって欲しいね。東横の
渋谷地下は深過ぎて渋谷を使いたくなくなる。

[596: 匿名さん]

東横も銀座線も、駅は山手線内側に。

[597: 匿名さん]

594は三国人
ウソも百回言えば真になるというお国柄の人
高く転売したくてしょうがない

[598: 匿名さん]

597
羨ましいかい？
外国人投資家がいなければ国内の不動産が上がらんぞ。

[599: 匿名さん]

三国人でもいいから同じ住人なら荒らさないで欲しい。

[600: 匿名さん]

598
ここは日本だからね。@400とかウソ百回叫んでも真実にはならんのよ。
五月蠅いからおとなしくしてろよ。

[601: 匿名さん]

400行ったらそんなに困るわけ？（笑）

[602: 匿名さん]

>600

完売物件でネガられても。。

[603: 匿名さん]

600
問題発言を早く撤廃したほうがいいよ～

[604: 匿名さん]

>>595
打倒三茶は時間の問題でしょう。２年か３年？

[605: 匿名さん]

打倒というより、共に発展してほしいです。

[606: 匿名さん]

その通りです。

[608: 匿名さん]

田園都市の中規模以上ではマスタービュー、三茶スミフ、
プラウドタワー二子玉川でも坪350万前後が中古成約の
上限らしいので池尻で坪400万越えるには本当のバブル
が再来するしかないのでは。
東横線でも中古になると中目ですら坪400万こえるのは稀で
代官山でも坪300万後半なら買える物件が今は多い時代です。

[609: 匿名さん]

マジレスの反論が笑える　＠400　暖かく見守ってあげればいいのに

ムキにならず、＠400以下の優良物件を買いなさいよ！