クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART公式URL： http://www.cross-air.jp/

販売スケジュール 6月1日（土）より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円～3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸
物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[529: 匿名さん]

大橋は日々良くなっている。
将来を期待する人は少なくない。

[530: 匿名さん]

小さい部屋ほど、出ればすぐ売れている
3000万台でタワマンは他に無いんじゃ？都心〜城南地区

[532: 匿名さん]

27階以上の高層階なら資産価値が高そう。
低層も上がるけどね。

[533: 匿名さん]

532さん
何故～？　高いところ好きだから？　高層階専用エレベーターで棲み分けされるから？

[534: 匿名さん]

ここはかなり低地と言われていましたが、内覧したときのこと思い出しました

隣の20階建てのマンションよりこちらの方が、店舗や図書館等の関係でそれより上階はかさ上げされている感じ

隣の20Fとこちらの17～18Fが同じくらいだった記憶があります、どうでもいいかも知れませんが(笑)

[535: 匿名さん]

もう完売だから入居が確認されたら、スレ閉鎖がルールのはずですが管理人さんどうなのでしょうか？

[536: 匿名さん]

HPが完全に無くなり、東急不動産から閉鎖してくれという依頼が無い限りはきっとこのままだよ。

[537: 匿名さん]

モノがないのに検討すれもないものですけどね。

[538: 匿名さん]

あれだけクロスの悪口を書いたネガスレクンたちはすっかりいなくなりましたね(笑)惨敗でしたからね

[539: 匿名さん]

不動産専門誌によれば、物件の資産価値を保てる3つの要素があります。
それは**都心**大型**外国人**だそうです。
クロスエアの評価は△○○でしたね。

[540: 匿名さん]

クロスの総合得点は８５です。

[541: 匿名さん]

◎◎◎だとおもいます。都心のド真ん中はスーパーもないし逆に生活に不便です

[542: 匿名さん]

あれだけ悲惨なタワーの様相を呈してたのに
完売すると一気に住民さんの書き込みばかり
ふえてネガが飲み込まれてますね。
ネガは次にどこのタワーにうつったのやら。

[543: 匿名さん]

541
そのとおりです。大橋の工事が終われば、めちゃくちゃいい物件になりそう。

[544: 匿名さん]

ネガはクロスつながりの富久クロスに移動しました。

[545: 匿名さん]

ポジも移動するしかないね。（笑）

[546: 匿名さん]

住民みんなでポジポジ投稿はあったりまえ、
ネガ排除、富久へいってらっしゃい。

[548: 匿名さん]

そうなんです。挨拶できない若者やＢＢＡには困ったものだ。

[549: 匿名さん]

これだけ賃貸の多いタワマンなら当たり前。
嫌なら中規模以下の高級物件にすれば。
しかしここも上層階はそれなりの人が多いです。

[550: 匿名さん]

上層階は本当に上品な金持ちの方が多いですね。

[551: 匿名さん]

まあ、どんなマンションでも上層階の人ほど挨拶するもんだ。（ただし女性芸能人は除く）

[552: 匿名さん]

高飛車が多いだろうな。

[554: 周辺住民さん]

このマンションに芸能関係者が沢山住んでいますよね？
何回も見かけましたよ。

[555: 匿名さん]

ぽいひとはいますが、有名人はいないのでは？

[556: 匿名さん]

このへんでいい歯医者はありますか？

[557: 匿名さん]

毎朝、池尻から渋谷方面へ歩く人がめちゃくちゃ多くない？

[558: 匿名さん]

この辺りは芸能事務所多いからたくさん住んでそうですね。

[559: 匿名さん]

やっぱりこの辺が違うね。
金があれば買いたいな。

[560: 匿名さん]

来年以降にもっと良くなる。

[561: 匿名さん]

町会の？御神輿まで、クロスに展示されるように納めてあるのには驚いた

[562: 匿名さん]

クロスを買えなかった人達は富久クロスへ行っちゃったようですね。

[564: 匿名さん]

こっちの方がいいですよ。中目黒までのお店にわくわくしますよね。

[565: 匿名さん]

目黒大橋クロス対新宿富久クロス
軍配はどっちですかね。

[566: 匿名さん]

大橋クロスでしょ

[568: 匿名さん]

坪400万なら適正かもしれない。

[570: 匿名さん]

成約価格が全然違うが。ここは契約者の
あおりを抑えないとまたネガがわきます。
早く閉鎖した方が良い。

[571: 匿名さん]

制約価格ですけどなにか。

[572: 匿名さん]

571　意味が分かりません

[573: 匿名さん]

成約は一億越えたらしい(笑)

[574: 匿名さん]

570
成立価格は9000万ですよ。
成立の意味はわかりますよね。

[575: 匿名さん]

ここは分譲価格が安すぎた。
７５平米、９０００万円くらいが適正価格。

[576: 匿名さん]

574さん必死だけど現実7000万が適正かな。
アトラスは順調みたい、池尻人気出るかも。

[577: 匿名さん]

人気物件ならともかく分譲価格より高く買う
奇特な人がいるとは信じ難いが契約したのが
574なら事実。買った人が書くかなあと思うけど。

[578: 匿名さん]

現実はそうなっていますが、
アベノミクスってマジで凄いわ。