クロスエアタワーってどうですか？２０スレ目

[物件比較中さん]

クロスエアタワーについて、引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332307/

所在地：東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番）
交通：東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
間取：3LDK
面積：114.99平米
東京都保留床売主：東京都
特定建築者保留床売主：東急不動産 、東京急行電鉄 、三井不動産レジデンシャル 、大成有楽不動産


クロスエアタワー THE SMART公式URL： http://www.cross-air.jp/

販売スケジュール 6月1日（土）より第2期先着順受付開始
販売価額 3,170万円～3,300万円
最多価額帯 3,200万円台(7戸)※100万円単位
今回販売戸数 9戸
物件URL：http://www.meguro-air.com/?banner_id=y0062297&wapr=5128a1c8
施工会社：大成建設他２社
管理会社：東急コミュニティー


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[No.181 by 匿名さん 2013-06-08 15:50:25]

>179
41階111㎡が11,980万円で売りに出てるよ。
あと5階42㎡が4,380万円。
いくらで成約できるのかはわからんがこの値段じゃ買う人いないみたい。

[No.182 by 匿名さん 2013-06-08 19:12:53]

なんて言ってると、これがあっと言う間に売れてしまったりするんだなー

[No.183 by 匿名さん 2013-06-08 19:33:30]

>179さん
釣れましたねー

[No.185 by 匿名さん 2013-06-08 22:19:50]

>181
マジレスすれば、この2件は特殊な感じですね
1Lは階層が5階で、間取りはまぁ許せてもって感じ
41Fはプレミアで、さすがに手を出す人は限られていますね

他の1Lや1Rは、出ればすぐに成約しているのが実際のところ
2980だったかの1Rは、オーナーチェンジ物で少し時間がかかったようだが今は掲載されていないね
まだまだ小部屋は売りにでるでしょうし、投資や独り者世帯用のニーズは高いでしょう

天空庭園もココでは酷評されてますが、一般のブログ等ではかなり好意的にアップされてます
近所に住む方なども、好意的ですね

[No.186 by 住まいに詳しい人 2013-06-08 22:31:49]

大橋の地価が緩やかに上がっていますね。
来年以降に更に大幅上昇するでしょう。
理由は来年後半に地下トンネル工事が終わり、
大橋交差点周辺は大規模改造するらしい。

[No.187 by 匿名さん 2013-06-08 22:44:50]

180
クロス168平米の豪邸は２億円なら余裕で売れると思う。
渋谷改造後、坪590万の夢は実現できるかも。

[No.189 by 匿名さん 2013-06-09 01:39:06]

渋谷が改造されてマンション建ったら池尻に買う理由ない

[No.190 by 匿名さん 2013-06-09 02:27:43]

そりゃそうだけど、値段が違うでしょう。

[No.191 by 匿名さん 2013-06-09 09:35:32]

大袈裟ポジにマジレス・ネガってどうする！（笑）

[No.192 by 匿名さん 2013-06-09 10:54:11]

ポジじゃないけど、
北東*東南のプレミアムなら2億は売れるだろう。

[No.193 by 匿名さん 2013-06-09 10:56:04]

いやいや19億でしょうw

[No.194 by 匿名さん 2013-06-09 11:29:33]

192みたいな一部の契約者がここのネガの原因。
もう完売近いんだし夢など語らずネガを相手に
しなければ自然に消えていきますよ。

[No.195 by 匿名さん 2013-06-09 11:41:19]

>>193
19億はここの落札価格でしたっけ？

[No.196 by 匿名さん 2013-06-09 12:01:14]

落札価格はそんなにしません(笑)
でも落札価格より高く売れる間取り
があるってクロスって凄過ぎる。

[No.198 by 匿名さん 2013-06-09 18:16:36]

賃貸募集中また増えた
18件だ

オーナーは大変だね…

[No.199 by 匿名さん 2013-06-09 20:08:49]

買えない貧乏人にとっては永遠に天文数字だ。

[No.200 by 匿名さん 2013-06-09 21:15:19]

東急さんのライバルが強烈だね。