パデシオン伏見墨染セントラルマーク

[ビギナーさん]

パデシオン伏見墨染セントラルマークの情報をお願いします。
２線２駅利用可なので利便性はよさそうですね。

所在地：京都府京都市伏見区深草越後屋敷町123番地 他（地番）
交通：近鉄京都線 「伏見」駅 徒歩6分
京阪本線 「墨染」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：68.98平米～94.99平米
売主・事業主：睦備建設

物件URL：http://pd-108.com/
施工会社：睦備建設株式会社
管理会社：睦備建設株式会社

[85: 購入検討中さん]

週末見ましたが全戸の８〜９割ぐらい売れてました。

[86: 匿名さん]

南側は２階建て？なのですか？だとすると、南側はそんなに気にしなくても良いのかな？という気はします。
が、東側は気になりますね。
東側は隣地までの距離がそれ程無い上、５階か４階建ての建物が建つとなると、かなりの圧迫感はありますよね。
隣がどの場所に建てるかにもよるとは思うのですが、気になるところです。

[87: 購入検討中さん]

http://kyoto-seikei.com/12-0924-n1.htm
南側かはわかりませんが２階建ても建つようです。

[88: 匿名さん]

ここを契約しようと思っています。
病院のことに関してあまり何も思っていませんでした。
気になさる方は意外と多いんですね。

[89: 匿名さん]

そういえば、昔、このあたりに消防学校あった記憶あります。
なくなって場所は移動したんでしょうか。
病院が近くにあっても、そんなに気にしなくていいかな。
高さとか言い出したら、地域に住んでいる戸建ての人のほうが
マンション物件が建つことを避けたいでしょう。
お互い様って考えればいいかな。
土地はずっと同じモノとは限らないわけだから。

[90: 匿名]

消防学校の跡地に病院が立つ予定だと聞きました。

[91: 匿名さん]

>>消防学校の跡地に病院が立つ予定だと聞きました。

そうですね。
新聞記事か何かで見たような気がします。
どちらにしても何か訳ありの場所でもないようですから
心配はないなと思います。

[92: 匿名さん]

プライムメイツ伏見丹波橋とこちらの物件とで迷っています。

主人は板橋学区のプライムメイツを推していますが、
なんせ駅から遠い…。
こちらの物件は駅も近く、イズミヤが近所で便利そうですが、
藤ノ森小学校と藤森中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。
ご存知の方よろしくお願いします。

[93: 申込予定さん]

私もプライムメイツとで悩みました。
結論は伏見墨染にするつもりです。
丹波橋は長谷工で安心感があるのがメリットです。
デメリットは駅から遠いこと、竹田街道より西にあること、
川から近すぎることが理由です。
でも、プライムもいい物件ですよね。
まだすこし悩んでいます。
墨染はもう　あまり残っていないようですが。

[94: 匿名さん]

すみません、93さん、質問なのですが
どうして竹田街道より西なのがデメリットなのですか？
単純に駅から遠くなり不便だからでしょうか？

[95: 匿名さん]

＞藤ノ森小学校と藤森中学校の評判はどんな感じなのでしょうか

子供がいると学区の心配はありますね。
特別に良いということはないですが、悪くはありません。
心配はいらないと思いますよ。

[96: 匿名さん]

92です。

特別よくなくても、悪くなければ十分です。
ありがとうございました！

[97: 匿名さん]

校区について我が家も心配で
同じ質問をこちらでしようと思ってました。

悪くないと聞くとホッとしますね。
今はどこも変わらないなんて周りは言いますが、
そんなことないと思いますからね。
参考になりました。

[98: 匿名さん]

同じ京都市内でも上と下では
学校の雰囲気や評判は違うと噂で聞きますからね。
校区は子を持つ親なら、みなさん心配になると思います。
私自身もそうです。情報をこうして交換できるってネットもいいですね。

[99: 匿名さん]

校区の話題を読ませていただいて安心しました。
４ＬＤＫでも、４０００万円越えないので予算にあっているんです。

なかなか場所と価格が望みどおりのところがなかったので
やっと出会えたかなと思いました。

[100: 匿名さん]

藤ノ森小学校は可もなく不可もなく。
藤森中学校は少し荒れていると聞きました。

良いと言われる板橋学区も中学校は微妙(伏見中学校)、
人気の桃山学区でさえ、中学になると色んな所から人が集まってくるしねえ…
とのことでした。
中学校はかなり校区が広くなるのである程度は仕方ないらしいです。

[101: 匿名]

イニシア伏見丹波橋の隣、ライオンズマンションの向かいに
新しいマンションが建つ予定らしいです。
板橋学区か住吉学区のどちらになるんでしょう？

エスリードの40数戸程度のマンションで、5階建てでH26.2完成予定だそうです。
でもすでに隣のイニシアと揉めているという噂を聞きました。

[102: 契約済みさん]

病院の計画がはっきりしているので、少しは安心ですが
ただ、7月入居後4年間は工事の騒音等で落ち着かないですね。
折角の新居が残念です。

最新の情報です。

京都伏見しみず病院グループ（清水会と弥勒会）は、（仮称）ケアフルヴィレッジ伏見しみずの里の整備を計画、内藤建築事務所に委託して設計作業を進めている。リハビリテーション病院・介護老人保健施設など３棟を２０１４年５月以降に順次着工し、１８年５月の全体完成を目指している。
　計画では、京都市伏見区深草越後屋敷町１７ほかの１万４８００㎡に、回復期リハビリテーション病院（６４床）と介護老人保健施設（１２０床）、特別養護老人ホーム（１１０床＋ショートステイ１０床）、デイケア・サービスセンター、医療・福祉支援モール、地域交流施設などを一体的に集積する。市南部地域のケアサイクルに貢献する総合医療・福祉エリアの形成を目指す。
　建物は３棟で構成。ＲＣ造５階建て延べ８９００㎡の病院老健棟は１４年５月に着工する。施工は関電エネルギーソリューションが担当する。工期は約１２カ月。
　同４階建て延べ５９００㎡の特養棟は同９月に着工し、工期は１０カ月を見込んでいる。
　同３階建て延べ約２３００㎡の医療・福祉福祉支援モール棟は、１７年度の着工を予定している。施設はクリニックや会議室、研修室などを配置する。
　９月２７日に京都市に開発構想届を提出しており、１２日に地元説明会を行った

[103: 匿名さん]

>100さん

>良いと言われる板橋学区も中学校は微妙(伏見中学校)、
>人気の桃山学区でさえ、中学になると色んな所から人が集まってくるしねえ…
>とのことでした。
>中学校はかなり校区が広くなるのである程度は仕方ないらしいです。

情報を知ることが出来て良かったです。
中学はどうしても広範囲で集まっていきますもの
どこの学校も似たかよたかでしょうし。

[104: 匿名さん]

>>No.101さん、
あそこは板橋小学校になるでしょう。住吉と板橋、両方とも同じくらいの距離なので本当に微妙な感じですが、板橋小学校区のはずです。
それにしてもどうなるのかな。