Brillia(ブリリア)Towers 目黒に関するスレその2です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか?
引き続き、よろしくお願いします。
前スレ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/
目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。
計画概要:目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」(Aゾーン)
Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟(約450戸)41階のツインタワー
花房山側の住宅ゾーン(Bゾーン)、
Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟(390戸)
敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。
住所:品川区上大崎三丁目
公式URL:未定
売主:未定
施工会社:大成建設、竹中工務店 他未定
管理会社:未定
事業協力者:東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS(メグロ-リンクス)」
2014年着工 2017年完成予定
【タイトルを正式名称へ変更しました 2015.1.29 管理担当】
[スレ作成日時]2013-05-29 03:17:35
Brillia(ブリリア)Towers 目黒【旧称:(仮称)目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2
903:
匿名さん
[2014-08-29 12:44:12]
仕様気になる。
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904:
匿名さん
[2014-08-29 20:58:13]
坪単価500万って改めて恐ろしい時代だと思います。
近場の物件で http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWJR3A02/ 凄い割高な気しかしないのは、私が貧乏性だから!? |
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905:
匿名さん
[2014-08-29 21:15:31]
大崎ってアドレスに抵抗があるな〜。目黒だったらいいのに。
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906:
匿名さん
[2014-08-29 21:18:00]
上大崎だろ
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907:
匿名さん
[2014-08-29 21:36:03]
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908:
匿名さん
[2014-08-29 22:17:09]
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909:
匿名さん
[2014-08-29 22:41:52]
今、不動産が高止まりしているのは アベノミックス+東京オリンピックを控えた人手・資材不足、ということなのか?
4月の消費税増税で景気はかなり怪しい状況、来年3月にまだ高止まりの価格でここのマンションを購入したとして、 3年後の引き渡しの後、半年か1年後にオリンピック需要もなくなり不動産価格も下がり始めると まさに高値掴み。 3月にどういう価格で出してくるか注目している。 |
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910:
匿名さん
[2014-08-29 23:01:11]
値段つける方もこのタイミングで悩んでるんじゃない。
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912:
マンコミュファンさん
[2014-08-30 21:48:01]
販売は来春ですか?
まだ、営業活動するには早すぎるからでしょう? MRもない段階では仕掛けないでしょう。 |
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913:
匿名さん
[2014-08-31 00:26:41]
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914:
匿名さん
[2014-08-31 00:40:41]
今はパブルでしょうか
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915:
匿名さん
[2014-08-31 08:27:33]
不動産の価格は上がっているようだし、オリンピック景気もあるので
バブルになっていると思いますが・・・ 消費税アップ前に駆け込み需要があったので、今は少し落ち着いているの かなとも思います。 |
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916:
匿名さん
[2014-08-31 23:14:16]
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917:
匿名さん
[2014-09-01 00:41:28]
>>904
こんなのバブルじゃないよ この物件は特に高く売れてる でも売り出し価格と成約価格が必ずしも同じじゃない 500万で恐ろしいなんてねぇ プチバブルの時も400後半あったけど 瞬間売り切れでしたよ |
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918:
購入検討中さん
[2014-09-01 01:25:33]
しばらくすれば半値になるよ。
その時初めてバブルだったって気がつく。 まさか、目黒の駅前の地価が半分になるなんて 今は誰も思わないよね。地価が下がるのは地方で 東京の都心は平気だよ。目黒は便利だしお洒落な 街だし。 |
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919:
匿名さん
[2014-09-01 02:21:25]
バブルにしては、株価も金利も超低いが。
これを逃したらもう都心の駅前一等地なんて手に入らなくなるぜ。 |
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920:
匿名さん
[2014-09-01 08:23:05]
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921:
匿名さん
[2014-09-01 09:08:38]
半値にはならんでしょ
昔のバブルなら、今の一憶5千くらいのマンションが3億で売れてて すぐ半値になったけど。 ツボ500が350くらいにはすぐなると思うけどね。 1,2千万くらいの値下がりが気になるんなら買わないのをお勧めします。 |
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922:
匿名さん
[2014-09-01 18:43:24]
919
あなたも当然買うんだよね |
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923:
匿名さん
[2014-09-02 02:00:42]
東京は世界で「格安」 タワマンは今が買い時?
「タワーマンションを買うにはいまが最後のチャンスかもしれません」 http://news.livedoor.com/article/detail/9204868/ 週刊朝日 2014年9月5日号より抜粋 |
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924:
匿名さん
[2014-09-02 17:51:13]
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925:
匿名さん
[2014-09-02 18:12:30]
>>923
櫻井幸男氏のいつものポジショントーク。 |
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926:
匿名さん
[2014-09-02 18:38:32]
不動産屋はいつも今が最後のチャンスって言ってるよ。
" 2020年に開催される東京五輪に向け、今後、タワーマンション市場が活況になる可能性が高いからだ。" オリンピックが終わったら価格が下がるってことじゃない、 それならオリンピック後が最後のチャンス。 |
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927:
匿名さん
[2014-09-02 19:40:08]
何かまともな情報ないの
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928:
匿名さん
[2014-09-03 02:20:09]
まあ、その記事の通りに今週に入ってから急激に円安が進んでいるが
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929:
匿名さん
[2014-09-03 17:56:52]
日本国内の不動産を購入するのに円安ということは日本人にとっては割安でもなんでもない。
円安は今始まったことではないし、 今後急速に円安が進めば外国人にとって日本国内に購入した不動産は価値がドル換算で目減りすることになる。 |
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930:
匿名さん
[2014-09-03 19:36:04]
>>929
中国人富裕層が狙ってる。あいつら金だけはめちゃ持ってるからな。 |
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931:
匿名さん
[2014-09-03 19:40:46]
羽田空港 都心ルート案が直撃しそうです
都心部の高級邸宅街も直撃で東京の土地の価格が大きく下落する可能性をひめてます 大変な事になりそう |
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932:
匿名さん
[2014-09-03 20:18:22]
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933:
匿名さん
[2014-09-03 22:23:27]
932
>外為やってる日本人には、円安でタワマンもう一つ買えるかな あなたもその口、もう一つ買えるの(それとも煽りだけ) 別に外為やってなくても買える人は買えるんだけど、勝った後リーマン後みたいになったら嫌でしょ |
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934:
匿名さん
[2014-09-03 22:27:22]
うるさく煽ってるやつはいるが、そういうやつで自分で買おうというやつはいないのかね
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935:
匿名さん
[2014-09-03 22:33:47]
>>931
ここはまだ少し離れるが、大崎とか直撃するから悲惨。 |
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936:
匿名さん
[2014-09-03 23:14:03]
ここで反対運動やってもしょうがないんだけど、
米軍に民家の上を危ないから軍用機飛ばすなって言いながら、 敢えて日本有数の巨大空港から都内の人口密集地に飛行機を飛ばすというのはいかがなものか。 以前から飛んでいるならまだしも、これから新規に飛ばすのか。 |
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937:
匿名さん
[2014-09-04 00:04:41]
都心上空決まれば、ちょうどここの真上あたり通りますかね?
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938:
匿名さん
[2014-09-04 00:46:51]
後で大参事が起きてから、
「そう言えば都心ルートを議論してた時、 人口密集地帯を日常、航空機を運用させるのは危険ではないか」 という危惧の声があった、なんて 福島原発の外部発電機の時みたいに 「この高さで設置するのは浸水する恐れがある」 という危惧の声があったみたいなあとから話では遅いですよ。 航空機事故なんてめったに無いことかもしれないし、 あってはならないことだけど、 人間のやる事なのに絶対に無いと言い切ってしまえばミッドウェーの二の舞。 仮に万が一事故があってもそのように対応していたのかどうかで結果は大きく違ってくる。 それに羽田は過去事故と無縁な空港ではないですよ。 |
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939:
匿名さん
[2014-09-04 01:11:09]
938
情報弱者なんだろうけど、目黒駅寄りも千代田寄りだよ飛行ルートは。 というより、飛行機墜落しかネガできないその貧弱さが、イイネ! |
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940:
匿名さん
[2014-09-04 01:12:25]
目黒駅上空でなく、もっと千代田区寄り
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941:
匿名さん
[2014-09-04 01:36:28]
福岡空港の立場
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942:
匿名さん
[2014-09-04 10:40:01]
ちょっと違うんじゃない、飛行機墜落ネガじゃなくて新規都心ルート反対では
観光客誘致のためにリスクを負うのは変だよね |
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943:
匿名さん
[2014-09-04 11:29:52]
貧弱なのはお前だよ、同じ言葉しか知らんのか。
都内を飛行機が飛ぶというのは何も目黒上空だけじゃないもっと広い範囲に渡っているんだろ。 その貧弱な目黒ネガスレの見識なんとかならんかね。 |
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944:
匿名さん
[2014-09-04 11:38:20]
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945:
匿名さん
[2014-09-04 11:42:09]
>943
939は目黒ポジが目黒ネガに対して貧弱と言っているのだが・・・・ |
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946:
申込予定さん
[2014-09-04 14:47:46]
将来の隣人は阿呆ばかりなのか…
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947:
匿名さん
[2014-09-04 15:00:28]
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948:
匿名さん
[2014-09-04 15:31:40]
直近で他に飛行機の通らないいい物件は出てこないかね。
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949:
匿名さん
[2014-09-04 15:55:02]
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950:
947
[2014-09-04 16:51:20]
>>949
ほぼって書いてあるだろ? 墜落?墜落なんて一言も言ってない。 気にしてるのは騒音。 こういうのは一旦通すとダムの決壊のように、あれもこれもと通してくる。 これをネガと捉えるかは個々人の自由だけど、本気で検討してんなら、通さないに越したことはないだろ? 悪戯に騒ぎたてたくないって姿勢は、それこそ長い目でみたら、この物件のネガだわ。 |
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951:
匿名さん
[2014-09-04 20:32:31]
950
>938 >後で大参事が起きてから、 これって、目黒に飛行機が突っ込むってことだよね? あまりに不謹慎な書き方だったから、騒音のことに訂正したいのかな? 空港から10kmも離れた目黒だと、はるか上空を飛ぶから、山手線より静かだろうね。 飛行機は好きだから、むしろ飛んでくれて全然OK! 北と南の窓から、スカイデッキビュー。 |
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952:
匿名さん
[2014-09-04 20:35:55]
950のネガは、947で容量がデカいpdfをリンクさせんなよ。
jpgで簡単に飛行ルートいくらでも出てくるだろ。 色んなところが非常識な人間だ。 |
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953:
匿名さん
[2014-09-04 20:53:07]
飛行機ネタもう飽きた。
やらんでいい。 |
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954:
匿名さん
[2014-09-04 21:24:31]
この都心低空飛行案が実現したら、花房山を含め城南五山エリアは大変ですね。
もともと閑静な住宅街なだけに余計に騒音が気になりそう。 |
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955:
ご近所さん
[2014-09-06 08:13:07]
他の話したいですね
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956:
匿名さん
[2014-09-06 08:34:33]
飛行機は飛ばないんじゃないですか。
あくまで憶測だけど。 近くには、官僚のたくさん住んでるところあって、駐禁もやらないから。 たまに軍用機飛ぶとうるさいから、飛行ルートなんてとんでもないわ。 |
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957:
匿名さん
[2014-09-06 09:41:53]
あちこちで同じ人間が同じ話し
ばかばかしい |
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958:
匿名さん
[2014-09-06 14:10:15]
飛行機以外のネタの投下お願いします。
ホントつまらないので。 |
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959:
匿名さん
[2014-09-06 14:51:18]
つまらないなら、ご自分が話題提供して下さいね。
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960:
匿名さん
[2014-09-06 14:52:58]
では、昨日の話でもする?
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961:
匿名さん
[2014-09-06 16:45:16]
久しぶりに地権者住戸の話する?なぜ売れないのか。
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962:
匿名さん
[2014-09-06 20:41:52]
勝手に話して掲示板だからね。
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963:
購入検討中さん
[2014-09-08 22:18:57]
来年までまちますか?
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964:
匿名さん
[2014-09-10 00:22:18]
いつ買うの!?
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965:
匿名さん
[2014-09-10 11:06:07]
>>964
今でしょ! |
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966:
匿名さん
[2014-09-10 15:02:27]
皆、ネタ切れ!
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967:
匿名さん
[2014-09-10 17:14:55]
いくら駅直結とはいえ目黒で坪500とは凄い時代だ。
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968:
匿名さん
[2014-09-10 17:20:39]
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969:
匿名さん
[2014-09-10 23:33:47]
白ら~っ
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970:
匿名さん
[2014-09-10 23:37:38]
駅直結は近隣相場より2割増しは常識です。目黒駅と考えない方がいい。
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971:
匿名さん
[2014-09-11 00:03:12]
700いくでしょ!
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972:
匿名さん
[2014-09-11 00:07:23]
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973:
匿名さん
[2014-09-11 00:12:15]
大崎ですら坪330、ここは坪360ぐらい?
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974:
キャリアウーマンさん
[2014-09-11 00:32:18]
実は景気は全く回復してない
マンション販売も日本人には不調 単に、為替で外人が買ってるだけ 円安で輸入資材、オリンピック復興需要で 人件費が暴騰してマンションの価格が 上昇しても 実は地価は依然として右肩下がり |
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975:
匿名さん
[2014-09-11 00:50:57]
拙速な消費税引き上げで景気は完全にダウン、7-9月期はどれだけ悪いのか
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976:
匿名さん
[2014-09-11 00:55:31]
来春には分譲されるんですよね?
待ち遠しいです。少しでも早くホームページアップしていただきたい。 |
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977:
匿名さん
[2014-09-11 00:59:31]
分譲価格はどうなるんでしょう、
バブル破裂前価格、破裂後価格? |
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978:
匿名さん
[2014-09-11 01:22:50]
バブルじゃなくない?
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979:
匿名さん
[2014-09-11 01:32:19]
はじければバブルだよ
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980:
匿名さん
[2014-09-11 07:53:02]
駅直結ではありません
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981:
匿名さん
[2014-09-11 08:31:03]
バブルじゃないよ。指標見ろよ。
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982:
匿名さん
[2014-09-11 09:32:25]
駅直結じゃないの?
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983:
匿名さん
[2014-09-11 11:16:51]
不動産バブルの指標ってどんなものがあるんですか?
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984:
匿名さん
[2014-09-11 14:27:45]
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985:
匿名さん
[2014-09-11 14:32:18]
どうみてもバブルでしょ。
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986:
匿名さん
[2014-09-11 16:20:25]
バカか?バブルじゃないよ
誰も転がして利益出せるほどじゃないし 不動産相場って、常に上下してるもんでちょっと今上なだけ |
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987:
匿名さん
[2014-09-11 17:52:02]
バブルというよりもインフレがこれから本格的にはじまるんだよ
よく新聞よんでみな これから銀行から大量のマネーが市場にでてくるんだから |
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988:
匿名さん
[2014-09-11 18:39:58]
まあデフレの次 インフレだけどもね
でも不動産がそんなに売れるかどうかはわからないし 価格もわからないね |
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989:
匿名
[2014-09-11 20:46:19]
ところでこちらはいつから販売になるんでしょうかね?
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990:
匿名さん
[2014-09-11 21:24:53]
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991:
匿名さん
[2014-09-11 21:28:03]
これから半年は景気回復に拍車がかかりそうだよね
12月までに消費税の引き上げ判断かされるわけだから、相当な景気刺激策がでてくると考えてよいのでは |
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992:
匿名さん
[2014-09-11 21:54:45]
駅直結ではないが、それでも値打ちありだと思う。
来年販売の3年後竣工でしょう。(>976さん) |
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993:
匿名さん
[2014-09-11 22:56:28]
>これから半年は景気回復に拍車がかかりそうだよね
普通に指標見てたらどうしてこんな話が出てくるのかね |
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994:
匿名さん
[2014-09-11 22:59:12]
もうちょっと上手に話を作れよ(笑)
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995:
匿名さん
[2014-09-11 23:11:49]
いま日銀総裁が12チャンで話してるから耳をかっぽじって良く聞いときなよ
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996:
匿名さん
[2014-09-11 23:22:06]
経済指標はどこへいったんだい 笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、笑、
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997:
匿名さん
[2014-09-12 08:16:57]
バブル期は日経平均株価が4万円に届きそうだったが、今はたったの1万6千円。
今がバブルと騒いでる人が気の毒。ちょっとの値上がりでもう付いて来れないのね。 |
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998:
匿名さん
[2014-09-12 12:52:42]
よくミニバブル、ファンドバブルが弾けたと言われるリーマンショック時
2008年9月の日経平均は9月13000円が2ヶ月足らずで7000円まで落ちている。 今の16000円はその頃より充分高い。 日経平均から見ただけなら不動産バブルといって少しもおかしくない。 |
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999:
匿名さん
[2014-09-12 13:36:11]
998
なんじゃそりゃ リーマンショックはアメリカ発。世界金融危機を例に出してもなぁ。 ダイジョウブか?もう書かない方が君のためだぞ。 |
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1000:
匿名さん
[2014-09-12 14:17:05]
馬鹿か、リーマンショックがアメリカ発でも中国発でも大震災発でもどこ発でも関係ない
、13000円の日本の株価、不動産はかくのごとく下落してミニバブルという名を残した。 発祥地のアメリカよりも結果的には日本の方がダメージが大きかった。 もう忘れたか。 もう書かない方が君のためだぞ。 因みに、東日本大震災の2011年,日経平均は大発会10609.34円から大納会8455.35円と20パーセント以上落ちている。 今回発表されているGDPから-6.9震災時、-7.1と消費税増税が大震災のダメージを上回っていることが明らかになった。 |
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1001:
匿名さん
[2014-09-12 15:03:15]
お前らのにわかのバブル知識なんてどうでもいい。
マンションの話をしろ。 |
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1002:
匿名さん
[2014-09-12 15:34:03]
坪600万はいくでしょ
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||
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |