Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[901: 匿名さん]

低層階だと坪470～480とかで出るかしら。

[902: 匿名さん]

>>899
一般庶民はこんないい場所住めなくて当然でしょ。

[903: 匿名さん]

仕様気になる。

[904: 匿名さん]

坪単価500万って改めて恐ろしい時代だと思います。
近場の物件で

http://www.rehouse.co.jp/mansion/bkdetail/FWJR3A02/

凄い割高な気しかしないのは、私が貧乏性だから!?

[905: 匿名さん]

大崎ってアドレスに抵抗があるな〜。目黒だったらいいのに。

[906: 匿名さん]

上大崎だろ

[907: 匿名さん]

>>905
？
上大崎は良いアドレスですが。

[908: 匿名さん]

>>904

これで売れたら本格的にバブルですね。

[909: 匿名さん]

今、不動産が高止まりしているのは　アベノミックス＋東京オリンピックを控えた人手・資材不足、ということなのか？

4月の消費税増税で景気はかなり怪しい状況、来年3月にまだ高止まりの価格でここのマンションを購入したとして、
3年後の引き渡しの後、半年か1年後にオリンピック需要もなくなり不動産価格も下がり始めると

まさに高値掴み。

3月にどういう価格で出してくるか注目している。

[910: 匿名さん]

値段つける方もこのタイミングで悩んでるんじゃない。

[912: マンコミュファンさん]

販売は来春ですか？
まだ、営業活動するには早すぎるからでしょう？

ＭＲもない段階では仕掛けないでしょう。

[913: 匿名さん]

>>911
営業ちゃうわ。
というかまだ営業も配属されてないだろ。

[914: 匿名さん]

今はパブルでしょうか

[915: 匿名さん]

不動産の価格は上がっているようだし、オリンピック景気もあるので
バブルになっていると思いますが・・・

消費税アップ前に駆け込み需要があったので、今は少し落ち着いているの
かなとも思います。

[916: 匿名さん]

>>905
こんな人いるの？
目黒アドレスってどこよ
たいていは目黒区って事よね？
上大崎のが全然いい
上大崎でも3丁目よ！？

[917: 匿名さん]

>>904
こんなのバブルじゃないよ

この物件は特に高く売れてる
でも売り出し価格と成約価格が必ずしも同じじゃない
500万で恐ろしいなんてねぇ
プチバブルの時も４００後半あったけど
瞬間売り切れでしたよ

[918: 購入検討中さん]

しばらくすれば半値になるよ。
その時初めてバブルだったって気がつく。
まさか、目黒の駅前の地価が半分になるなんて
今は誰も思わないよね。地価が下がるのは地方で
東京の都心は平気だよ。目黒は便利だしお洒落な
街だし。

[919: 匿名さん]

バブルにしては、株価も金利も超低いが。
これを逃したらもう都心の駅前一等地なんて手に入らなくなるぜ。

[920: 匿名さん]

>>918

土地は半額になるかもしれんが新築マンションは半額にならないとと思うぞ。

[921: 匿名さん]

半値にはならんでしょ
昔のバブルなら、今の一憶5千くらいのマンションが3億で売れてて
すぐ半値になったけど。

ツボ500が350くらいにはすぐなると思うけどね。
1，2千万くらいの値下がりが気になるんなら買わないのをお勧めします。

[922: 匿名さん]

919

あなたも当然買うんだよね

[923: 匿名さん]

東京は世界で「格安」 タワマンは今が買い時？
「タワーマンションを買うにはいまが最後のチャンスかもしれません」
http://news.livedoor.com/article/detail/9204868/
　週刊朝日 　2014年9月5日号より抜粋

[924: 匿名さん]

>>923
ソースが週刊朝日の段階で草不可避

[925: 匿名さん]

>>923
櫻井幸男氏のいつものポジショントーク。

[926: 匿名さん]

不動産屋はいつも今が最後のチャンスって言ってるよ。

" 2020年に開催される東京五輪に向け、今後、タワーマンション市場が活況になる可能性が高いからだ。"

オリンピックが終わったら価格が下がるってことじゃない、
それならオリンピック後が最後のチャンス。

[927: 匿名さん]

何かまともな情報ないの

[928: 匿名さん]

まあ、その記事の通りに今週に入ってから急激に円安が進んでいるが

[929: 匿名さん]

日本国内の不動産を購入するのに円安ということは日本人にとっては割安でもなんでもない。

円安は今始まったことではないし、
今後急速に円安が進めば外国人にとって日本国内に購入した不動産は価値がドル換算で目減りすることになる。

[930: 匿名さん]

>>929
中国人富裕層が狙ってる。あいつら金だけはめちゃ持ってるからな。

[931: 匿名さん]

羽田空港　都心ルート案が直撃しそうです
都心部の高級邸宅街も直撃で東京の土地の価格が大きく下落する可能性をひめてます
大変な事になりそう

[932: 匿名さん]

＞929
経済を勉強し直すか、人前で色々語らない方が君のため。
外為やってる日本人には、円安でタワマンもう一つ買えるかな、というところ。

[933: 匿名さん]

932

＞外為やってる日本人には、円安でタワマンもう一つ買えるかな

あなたもその口、もう一つ買えるの（それとも煽りだけ）

別に外為やってなくても買える人は買えるんだけど、勝った後リーマン後みたいになったら嫌でしょ

[934: 匿名さん]

うるさく煽ってるやつはいるが、そういうやつで自分で買おうというやつはいないのかね

[935: 匿名さん]

>>931
ここはまだ少し離れるが、大崎とか直撃するから悲惨。

[936: 匿名さん]

ここで反対運動やってもしょうがないんだけど、

米軍に民家の上を危ないから軍用機飛ばすなって言いながら、

敢えて日本有数の巨大空港から都内の人口密集地に飛行機を飛ばすというのはいかがなものか。

以前から飛んでいるならまだしも、これから新規に飛ばすのか。

[937: 匿名さん]

都心上空決まれば、ちょうどここの真上あたり通りますかね？

[938: 匿名さん]

後で大参事が起きてから、

「そう言えば都心ルートを議論してた時、
人口密集地帯を日常、航空機を運用させるのは危険ではないか」
という危惧の声があった、なんて

福島原発の外部発電機の時みたいに

「この高さで設置するのは浸水する恐れがある」

という危惧の声があったみたいなあとから話では遅いですよ。

航空機事故なんてめったに無いことかもしれないし、
あってはならないことだけど、

人間のやる事なのに絶対に無いと言い切ってしまえばミッドウェーの二の舞。
仮に万が一事故があってもそのように対応していたのかどうかで結果は大きく違ってくる。
それに羽田は過去事故と無縁な空港ではないですよ。

[939: 匿名さん]

938
情報弱者なんだろうけど、目黒駅寄りも千代田寄りだよ飛行ルートは。
というより、飛行機墜落しかネガできないその貧弱さが、イイネ！

[940: 匿名さん]

目黒駅上空でなく、もっと千代田区寄り

[941: 匿名さん]

福岡空港の立場

[942: 匿名さん]

ちょっと違うんじゃない、飛行機墜落ネガじゃなくて新規都心ルート反対では

観光客誘致のためにリスクを負うのは変だよね

[943: 匿名さん]

貧弱なのはお前だよ、同じ言葉しか知らんのか。

都内を飛行機が飛ぶというのは何も目黒上空だけじゃないもっと広い範囲に渡っているんだろ。

その貧弱な目黒ネガスレの見識なんとかならんかね。

[944: 匿名さん]

>942
938をもう一度よく読んで。新ルートで飛行機事故があるかも、という脅しですよ。
墜落の率とタワマン激突の確率を計算したら、人が交通事故に遭遇する率の更に数百万分の１なんでしょうけど。

[945: 匿名さん]

＞943
939は目黒ポジが目黒ネガに対して貧弱と言っているのだが・・・・

[946: 申込予定さん]

将来の隣人は阿呆ばかりなのか…

[947: 匿名さん]

http://www.mlit.go.jp/common/001042510.pdf

南風案２のA滑走路はほぼこの真上だね。
騙されたと思って、A滑走路をそのまま引っ張ってみ。

[948: 匿名さん]

直近で他に飛行機の通らないいい物件は出てこないかね。

[949: 匿名さん]

＞947
近いけど、わずかに東寄りだね。
飛行機墜落ネタ、満足した？

[950: 947]

>>949
ほぼって書いてあるだろ？
墜落？墜落なんて一言も言ってない。
気にしてるのは騒音。
こういうのは一旦通すとダムの決壊のように、あれもこれもと通してくる。

これをネガと捉えるかは個々人の自由だけど、本気で検討してんなら、通さないに越したことはないだろ？
悪戯に騒ぎたてたくないって姿勢は、それこそ長い目でみたら、この物件のネガだわ。