Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[651: 主婦さん]

竹中でしょ、ここは。JVだが 変なのはないと思いたいが

[653: 購入検討中さん]

まだそんなこと言ってる人いるの？
ラブホは下目黒だし、風俗は反対側だから。
幼稚園もあり、ファミリー層多いのに。

[654: 匿名さん]

恵比寿にだって、駅前にラブホと風俗ありますよ。

[655: 匿名さん]

世の中、色々な目的でマンション買う人がいるけど、ここは投資用もファミリー層もDINKSも全て受け入れられる立地ですね。
閑静な住宅街を希望するなら白金だね。

[658: 匿名さん]

>657
そういえば昔１８時のニュースで閑静な住宅街で主婦に広がる覚せい剤という特集やってたな。
ちなみに閑静な住宅街って白金台なんですけどね

[659: 購入検討中さん]

なにか説明会の資料で目新しい情報ってあったのでしょうか？

風俗云々はどうでも良いので、もう少し物件の計画、仕様などで議論できるといいのですが・・

＞６５０　４０階以上の高層タワーでも吹き抜け物件いくつかありますけど・・

[660: 匿名さん]

街力が需要とかいって、風俗の話は避ける…。


あと、殆ど行ったことがないので、記憶がないのですが、線路は地下にあるのですか？
線路脇は人が住むところでは無いですよね…。

[663: 匿名さん]

内廊下、「ホテルライクな」ってのが、閉所恐怖になるようなモグラの通路だから笑える。

[664: 購入検討中さん]

なんか連投しいる変な奴がいるが、人気が無くなって東京建物がびびって安くしてくれりゃ思うつぼなので
どんどんネガってくれ。本当に助かるよ。できればもう少し目新しいネタを出して欲しいもんだが。
たとえば、その筋の人の事務所が近いとか凶悪犯罪の発生率とか待機児童率が最悪とか近隣の小中学校に
問題山積とかさ。その点はどうなの？　連投さん・・

[665: 匿名さん]

都内最高層のTTTも、2位の勝ビューも外廊下。

[666: 匿名さん]

確かに、家族持ちは教育のことを考えた方がいいです。

うちは私立なんか、、、と言っていた方が、年中くらいになって目の色変えて小学校受験にのめり込むのは、本当によくあります。あるいは、プレスクール入れるために奔走したり。

[667: 匿名さん]

勝どきゴクレ惨状しましま

[670: 匿名さん]

>>668
ここは目黒区ではなく品川区だから
5.は関係なし。

[671: 購入検討中さん]

ファミリー層が増えるであろう、議題についてもありましたよ
確実に決まっていることは、マンション内に託児施設ができるそうです。
こちらは上大崎ですが、目黒=上大崎、下目黒という視点で話すと
目黒区側にもファミリー層はたくさんお住まいです。
区立小学校もありますし、某芸能人のお子様もお通いでした。
立地が良いので、有名私立に通っているお子様も多いですよ。
某有名お受験塾もありますので。みなさま夜遅くまでお勉強しています。

[672: 匿名さん]

目黒でワンルームマンション投資とか素人？

[673: 購入検討中さん]

託児施設はうれしいですね！　
ここの再開発は、目黒駅の環境を激変させるパワーを秘めています。
ネガる人の気持ちも分からないではないですが、70-80㎡が多くを
占める可能性が高いことを考えると、若めのファミリー層もたくさん
入居することが予想されますから、どんどん変わりますよ！

どうぞ安めの価格設定でお願いします。

[674: 申込予定さん]

高くても良いので、いいもの建てて下さい。
売り出しはやはり来年か？

[675: 匿名さん]

ブリシア目黒駅タワーが気になっちゃってみんな大変だなークレビアタワーならまだまだマニアうよね。

[676: 匿名さん]

託児施設じゃなくて、保育施設でした。

[677: 匿名さん]

ここ品川区ね。

[679: 匿名さん]

中古マンション「人気の駅（首都圏）」
http://media.yucasee.jp/posts/index/14086?la=nr4

1位　 広尾 　　 1億1158万円　13.4年
2位 　品川 　　 5803万円　　　12.6年
3位 　恵比寿 　 5366万円　　　21.9年
4位 　豊洲 　　 5404万円　　　8.4年
9位 　目黒 　　 5165万円　　　21.1年
10位 大崎 6086万円　　　13.3年
（駅名、平均価格、平均築年数）

あまたある駅の中で9位ですからね。立派なものです。

[680: 匿名さん]

672
一概には言えないかもしれませんよ。
賃貸に出すとしたら、間違いなく慶応生には魅力でしょ。
地方出身の金持ち文学部女子とかであれば、駅近で安心、更新時期とかを気にすることないし、借り手はいると思いますね。
まっ儲かるかどうかは勿論価格次第ですが。

[681: 匿名さん]

>>680
学生って意外と二つの校舎の間に住むってやらないですよ。

[682: 購入検討中さん]

借り手がいるいないじゃなくて、利回りのこと言ってるの。借り手はいくらでもはいるでしょうがね。

[683: 購入検討中さん]

外廊下とか言ってる方
ここの最大瞬間風速知ってるの？

[684: 匿名さん]

来年の販売だから慌てなさんな

[685: 匿名さん]

やはり来年ですか
消費税再増税がきまって値上がりに拍車がかかるまで販売しないということか

[686: 匿名さん]

また、駆け込みかな。官僚に支配された従順な国民ですな、我々は。

[688: 匿名さん]

>>687
住宅の情報サイトは、どこも
ケチを付けようとすれば付けられますよ。ボランティアではない。
ボランティア（？）みたいなブロクサイトでさえ、批判する人はいるし。　

[689: 購入検討中さん]

勝どき、豊洲に負けてる〜

[690: 購入検討中さん]

来年とか、ウソつくな
ほんとここあてになんない

[691: 購入検討中さん]

お笑い芸人もいるけどそのことじゃないから
知らないくせに知ったかしない方が良いよ

[692: 匿名さん]

吹き抜け廊下、こういう感じで。

[693: 匿名さん]

いやいや、もっと団地ぽいのあるでしょ

[694: 匿名さん]

佃のマンションの内側吹き抜けタイプの外廊下
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/d/b/dbad6e9a.JPG
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/50774949.html

[695: 匿名さん]

内廊下
http://blog.livedoor.jp/kazutoyo11/archives/51966500.html

[696: 匿名さん]

681
いやいや、三田線沿いに住んでる学生、沢山いますから。

[697: 匿名さん]

こんな感じ

[698: 匿名さん]

こんな感じ

[699: 匿名さん]

ほうほう。かなり具体的な計画までできてるのね。

[700: 匿名さん]

>>696
三田線なら、巣鴨方面の賃貸を借りた方が安い。