Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[584: 匿名さん]

完成が17年12月だからね。販売は早くても2016年以降ではないかな？戸数が多いけどここなら安くしなくても売れるだろうからギリギリまで価格も出してこないと予想。
少なくとも目黒駅では競合物件もないから早く販売して需要の先食いする意味も薄い。

[585: 匿名さん]

>>580
住宅街の低層マンションじゃあるまいし、
タワマンは便利な駅前や繁華街かあるいは
景色の良い湾岸に建ってなきゃ価値ないでしょ。

[586: 匿名さん]

富久や池袋と比べてここはどうなのかな。

[587: 匿名さん]

どうってなにが？

[589: 匿名さん]

富久クロスって何？
壁紙？

[590: 匿名さん]

なにが勝ちなの？

[591: 匿名さん]

富久を貶めたい輩の悪戯書きだからスルーしなさいよ。

[592: 匿名さん]

行灯部屋の鰻屋さんに興味が無い

[593: 匿名さん]

鰻焼き肉なさん？

[594: 匿名さん]

富久クロス？あんな安物マンションはどうでもいい。

[595: 匿名さん]

592

興味ない割には、良く知ってるね＾＾　不思議

てかここ目黒の検討板だよ。他の物件を批判するような下衆はどっかいきなさいよ！

[596: 購入検討中さん]

説明会が楽しみ～
行く人いますか？

[597: 匿名さん]

＞５８１
＞５８２

こう見ると、目黒も結構いいですね。恵比寿ガーデンプレイスや五反田が生活圏にはいってきますね。

りんしの森公園も、ちょっと足を伸ばせばいける感じですね。

[598: 匿名さん]

＞581
半径１キロ？(苦笑)　１キロ先まで行くと帰ってくるには２ｋｍ。
やりなおしを。不動産の環境を計るならせいぜい半径500ｍが徒歩行動圏内。

[599: 匿名さん]

だが500ｍで比べると、富久が・・・・・だからやりなおしたりしないと予測。
あえての１ｋｍだから。ヒールの女性なら泣く、目的地に着いたら疲れてるという事実より、
新宿駅を圏内に入れたい。

[600: 匿名さん]

１じゃなくて１.５キロだってさ。

[601: 購入検討中さん]

信濃町てなにもなくない？
しかも大学病院の裏なんて絶対住みたくない
外苑東って交通量多いし。
なんでこんなとこと比べてるの？

[602: 匿名さん]

実際に比べてるんじゃないでしょう。
他のスレでは富久落ちた、外れたとも書いて回ってる人だろうから。

[603: 購入検討中さん]

>>601ですが
立地を間違えておりました申し訳ございません。

[604: 匿名さん]

半径をどれくらにするかは、その人の行動力・機動力にもよる。

1.5キロだと、自転車だと１０分かからないくらい。

[605: 匿名さん]

1.5ｋｍ先って、隣町だな

[606: 匿名さん]

広尾在住だが表参道まで歩くよ。さんぽだがな

[607: 匿名さん]

＞半径をどれくらにするかは、その人の行動力・機動力にもよる。
＞
＞1.5キロだと、自転車だと１０分かからないくらい。

ベビーカーや高齢者やハンデがある人も含めてみんなに通じる一般的な範囲を想定しろよ。
普段歩きの範囲はせいぜい500ｍ。それ以上は地下鉄やタクシー移動だから、単純な円で比較するのでなく、
交通機関を使って１０分で到達できる多角形で比較しないと意味が無い。
どうしてもそのサイトで円を描きたいなら、半径500ｍ。
というか、やっぱり予測通り500ｍでやりなおしてこなかったね？

[608: 匿名さん]

自分でやりなさいよ
http://goo.gl/CLQioZ

[609: 匿名さん]

>>607
やりなおしてこなかった、って
もともとあのサイトの円は、湾岸かどこかの過去レスで使われたネタ引用でしょ。
自分でなんか最初からやってないんじゃないの？

[610: 匿名さん]

駐車場はどれくらい用意されるんでしょう
2台分借りたいです
駅近だし意外に借りない人も多いかな？

[611: 匿名さん]

オフィス棟・分譲マンション棟・賃貸マンション棟の3棟構成だから駐車場は余るくらい有ると想像

[612: 匿名さん]

分譲マンション棟は何部屋ぐらいになりますか

[613: 匿名さん]

半径1.5キロか0.5キロか、両方用意して、検討者は、
自分の属性・価値観等を踏まえて、適宜参考にすればよいだけですね。


ところで、面白いものがいくつか。

◇歩いて暮らせるまちづくりに関する世論調査
http://www8.cao.go.jp/survey/h21/h21-aruite/index.html

◇歩きは1キロ、自転車は3キロ……普段の生活で行ける距離
http://www.garbagenews.net/archives/1031070.html

◇厚労省「健康日本21」素案の目標歩数 「8000歩」って意外にキツイ！？
http://slism.jp/communication/health21.html

[614: 匿名さん]

ベビーカーは、荷物とかもかけられるし、杖代わりになる面もあって、歩きは楽だよ。むしろ、電車とか乗ると、冷たい目で見る輩もたまにいるので、歩きの方が楽。

ところで、うちのじいちゃん自分ではほとんど動けません。なので、結論として、半径３メートルでお願いします。

[615: 匿名さん]

山手線の内側なら、目的地まで１ｋｍ歩かず、メトロ使って目的地に着いてからたくさん歩くさ。
マンション周辺生活環境の比較で１ｋｍってどんだけ先まで含めるんだよ、と思うぞ。

[616: 匿名さん]

休日に散歩するなら、排ガスの沿道なんて歩かず、広い公園に着いてから歩くよね。
都心近くで空気がマシなのはTDR。年パスで園内散歩とか。

普段は、数分以内に何があるか。
駅はあるか、店はあるか、学校は、図書館は、主治医は、・・・それがマンション選び

[617: 匿名さん]

浦安市が都心近く？

[618: 匿名さん]

東京湾って空気が綺麗そうに見えて
実際は船の排気ガスであまり綺麗ではないそうだよ。

[619: 匿名さん]

>>617
まあまあ近いんじゃない？八丁堀が中央区だし(笑)

[620: 購入検討中さん]

なんか期待はずれ。
高層階にラウンジないんだ
ジムとかゲストルームも期待出来そうもない
公団？ぽい感じなのかな…

[621: 匿名さん]

ラウンジあるって聞きましたよ。

[622: 匿名さん]

ＵＲ賃貸みたいな安っぽい感じになりそう。

[624: 匿名さん]

>>622
西新宿タワーとの間違いじゃないの？

[625: 匿名さん]

ん、ここ賃貸あるの？

[626: 購入検討中さん]

>>621
ラウンジあるけど１階みたいです。
シティタワーみたいな高層階の夜景がきれいなのを想像していたので
ちょっと幻滅。
１階ラウンジなら、カフェみたいな感じでしょうかね・・・。

[627: 購入検討中さん]

説明会人多すぎて会場に入りきらず。
東急目黒駅まで行くのに、朝混みそうですな。
駅地下直結なら最高でしたがね。

店舗数は多いので期待できそうですが
肝心な住居は、規模の割に共用施設しょぼ過ぎ
最低でもブリリアクラスを想定していたので
プールとかあるのかなって思いましたが
何もなさ過ぎて、逆にびっくりです。

[628: 購入検討中さん]

↑どこにそのような情報が？？

賃貸棟、分譲棟の構成ってマジですか？

[629: 購入検討中さん]

↑説明会。

オフィス棟と分譲の住宅棟ですよ。

賃貸てのは、店舗、オフィスではないですか。

[630: 匿名さん]

えっ？そんな企画になっているの？価格だけ高級路線？

[631: 匿名さん]

ワンルーム何戸あるんでしょうか？
どなたか教えてください。

[632: 匿名さん]

説明会あったんですか？
行きたかった
地域住民向けだったのかしら

[633: 匿名さん]

どこかに閲覧用資料ございますか？