Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[483: 匿名さん]

482
ですね。前、4丁目に住んでいましたが、何故か田町にいかねばならず、でした

[484: 匿名さん]

トミキューサンキュー！

[485: 購入検討中さん]

港区内ならわかるけど
品川区で高輪だとわかりずらいですな。
4丁目って税務署すぐなのにね。

[486: 匿名さん]

高輪税務署？
住所は高輪だけど名前は品川税務署だよ。

[487: 匿名さん]

富○さん＊＊＊

[488: 匿名さん]

富沢梅男さん？

[489: 匿名さん]

高輪にある税務署って意味ね。
確定申告開始のニュースによく使われてる。

[490: 匿名さん]

選挙の時の投票所ね

[491: 匿名さん]

投票所は税務署ではなく裏の消費者センターですよ。
テキトーなウソばっかりいうなよ。

[492: 匿名さん]

つまらないスレやな。マンションの話し、しましょう

[493: 匿名さん]

いま、暇なんですよ。カタログもないし。

[494: 匿名さん]

お金ない人はオープンレジデンスで我慢だね

[495: 匿名さん]

どおした？ここの人気なしか？

[496: 購入検討中さん]

お金ないとか夢のないこと言わない

２０１７年てまたのびたの？

[497: 匿名さん]

西新宿がでたね。

[498: 匿名さん]

６０かいだて

[499: 匿名さん]

西新宿のタワマンって、人気出るのもあれば、人気出ないのもあるからなあ。

[500: 匿名さん]

あれは人気出るだろ。２５年越しの念願プロジェクトだしな。

[501: 匿名さん]

西新宿60階建ては今年秋で目黒は来年なんだよね

[502: 匿名さん]

新宿は２０１７年だよ

[503: 匿名さん]

大崎より、いい買いものしたと、自慢したい。

[504: 匿名さん]

50
だけど、あそこの南側も再開発エリアで、南側にもタワマンが建つのがわかってる。
もちろんもっと低いだろうが。

[505: 匿名さん]

50じゃなく500

[506: 匿名さん]

人気は、新宿ですな。

[507: 匿名さん]

ここも早く出てほしい。新宿に流れちゃうぞ。

[508: 匿名さん]

>>507
ここは新宿と同じ時期に完成予定なのか？
こりゃ、競合だな。

[509: 匿名さん]

駅徒歩1分、生活利便性優良な物件と西新宿が競合するわけないね。

[510: 匿名さん]

目黒と新宿では駅力が全然違う。新宿は再開発もあるし。

[511: 匿名さん]

すごいね。60階とは。東京No1の高さのマンションになるね。ただし、こちらは高台駅近。新宿はなんと川沿い低地。

[512: 購入検討中さん]

目黒と新宿比べることが間違ってる
客層が違いすぎるし
目黒在住者はそんなに新宿行かないから
住みたいと思わない。

[513: 匿名さん]

新宿行くよ。でも西口はまずいかないね。伊勢丹いくなら西新宿から行くのと目黒から山手線乗って行くのじゃ10分も変わらんのじゃないの？

[514: 匿名さん]

駅としてのライバルは原宿、渋谷、恵比寿です
五反田、大崎、品川も一応スコープ内
それ以外は検討対象外

[515: 匿名さん]

え？目黒と五反田、大崎？それはないべ。

[516: 匿名さん]

↑でも価格がいっしょなら原宿、渋谷、恵比寿を買うよね。全員。それってライバルじゃないよな。

[517: 匿名さん]

グランドスカイから、大久保まで、楽しいなあ、

[518: 匿名さん]

要するに駅ランクが坪単価に反映され、坪単価と勤務地の掛け算で買うマンションをきめる
それだけのはなしだよな

[519: 匿名さん]

西新宿60階建はこれから期待して良い、目黒は最初から高すぎるので投資ではなく居住用ですか？

[520: 購入検討中さん]

芝浦のグローバルフロントも安いし品川区のここは坪300切るかもな。

[521: 匿名さん]

あの安い時期に分譲された三井のパークタワーでさえ坪４００だったのに３００以下とか夢見すぎ。
無理だろwwww

[522: 匿名さん]

駅から遠いあんな物件と目黒駅近のここじゃ比べようもないと思うけどな
最安@350くらいからではないでしょうか

[523: 匿名さん]

駅6分低地の大崎でさえ坪３７０でバカ売れなんだからそんなに安いんじゃ瞬間蒸発でしょ。

[524: 匿名さん]

釣り？　大崎が売れてないのは誰でも知ってる。
「大崎ウエストシティタワーズ」2009夏竣工→2014年春現在、まだ完売していない。
　ペデストリアンデッキで大崎駅に直結なのに・・・

低地を高く買うくらいなら、埋立地のほうが安い。
目黒駅は目黒川には近いが、ある程度の標高はある。

[525: 匿名さん]

>>524
何の話してんの？
どう考えたってパークシティ大崎の話でしょ。最終期で残り46戸。坪単価平均360万だったけど、半年で500戸売れたね。

住友の物件だって売れ残ってるのは、最上階のプレミアムメゾネットタイプだけでしょう

[526: 匿名さん]

ここは竹中施工だしなぁ。デザインと駅近でプレミアム価格になるんじゃない
＠３８０～５００くらい？

[527: 女医茄子]

坪360万円が東池袋、山手線の目黒駅前なら坪400万〜500万円くらいではないかな？

[528: 匿名さん]

500は軽くいくでしような。安いほうだ。

[529: 匿名さん]

坪単価上がりすぎると誰も買えなくなるのでグロス調整入るかも。圧縮プラン増やしたりしてね。

[530: 匿名さん]

HPでないね。

[531: 購入検討中さん]

大崎の完売してない部屋っていうの
2億7千くらいのペントハウスでしょう
普通の間取りは、すでに転売されている

[532: 購入検討中さん]

ごめんなさい
すでに出てた内容。>>531