Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[1: 匿名さん]

坪200台からで。

[2: 物件比較中さん]

無理！
へいべい２００から！

[3: 匿名さん]

店舗が増えるの楽しみ。

[4: 匿名さん]

かなり高くなるという話。
平均坪400後半とか。

[5: 購入検討中さん]

それじゃ誰も買わんでしょ
350が妥当なところ

[6: 匿名さん]

タワーだから幅がある。
最上階はそれくらい行くかもだけど
下とかアトレと、隣タワーとお見合い向きは、300代で買えるかも。

[7: 匿名さん]

350じゃ誰も売ってくれないでしょうｗ
400スタートが妥当。ぎり300後半とかなら下層であるかも。

[8: 匿名さん]

30階，坪400なら100平米買います！

[9: 物件比較中さん]

建物の配置のイメージがつかめないのですが、山手線の音の影響はいかがでしょうか。

[10: 匿名さん]

目黒は地下にはいるのでそんなにうるさくないんじゃないですか
配置図もってるので、でてきたらアップします。

[11: 匿名さん]

ツインタワーだからお見合い部屋もあるし、坪３００切る部屋があっても不思議ではない。

[12: 物件比較中さん]

>>10さん、ありがとうございます。よろしくお願いします。

4年間待てるといいんですが・・・

[13: 匿名さん]

城南のフラッグシップになるかな。

[14: 匿名さん]

ツインタワーだから、やっぱり完成後に確認して買いたいな。良い部屋から売れちゃうと思いますが、なくなったらしょうがないか。

いまのマンションがモデルルームとあまりにもちがったので。

[15: 匿名さん]

モデルルームと違うことなんてあるの？

[16: 匿名さん]

池袋も相当高くなるみたいでうすけどそこよりもだいぶ高くなりそうですね…

[17: 匿名さん]

こんな感じだね。
http://39house.co.jp/diary-detail-168156/

総事業費下げて戸数も多くしてるから狭い部屋たくさん作る計画に換えたんだろうけど、かなり強気の価格で売り出すつもりらしい。

[18: 匿名さん]

北側はオフィス棟でほぼ完全に遮断されてるから、六本木ヒルズとか東京タワー方面の眺望は全く期待できないだろうね。
東側は中層あたりからレインボーブリッジとか見えるんだろう。
西側は駅の東急ビルが迫って、南側は一応抜けるのかな。

[19: 匿名さん]

>>17
こんな1年前の情報みんな知ってるよ
こんなのを今更ドヤ顔で更新してる不動産屋も頭悪いというか

[20: 匿名さん]

なんで喧嘩腰なんだろう。

[21: 匿名さん]

我が家は眺望は求めていないのでその分安くなるならむしろありがたい。

[22: 匿名さん]

でも、となりとお見合いはイヤですよねー
この敷地に、ツインタワーはムリがあるような気がするのですが…

[23: 匿名さん]

敷地計画を見る限りお見合いはさすがに無さそうだけど。

[24: 匿名さん]

真正面ガチ見合いはなくとも
あの狭いとこに、3棟は
絶対、違う棟なか見える部屋あるでしょ。

[25: 匿名さん]

あると思うけど花房山の普通のマンションはもっとくっついてるからね。目の前に何もないのが良ければ湾岸ないったほうがかいい。

[26: 匿名さん]

眺望悪いタワマンに、住む意味ないよね？
すぐ，湾岸とか言う人、他のタワマン知らんの？
しかも，普通の住居と窓が近いのと
オフィス、ビルから見えるのと違いますよ。
くっついていても，あとから建てる場合，窓の位置に配慮したりしますよね。

[28: 匿名さん]

大崎のツインタワー、麻布のツインタワー状態のSとMの物件も
お隣が見えてしまう部屋と、そうでないものがあります。
そういう意味合いなんだけど…

[29: 匿名さん]

ブリリア池袋の仕様が発表されましたね
私はこの物件は目黒のメルクマールと考えているのですが，この仕様ならばまぁいいかなと考えています
みなさんはどうですか？

[30: 匿名さん]

今流行な感じですね。
よく見る組み合わせですね。

果たして２年後、同じような仕様にしてくるかはわからないですね。

[31: 匿名さん]

目黒は高値で出すと言ってるし、池袋よりは仕様上げてくると思うなぁ。
池袋は若干チープ。

[32: 周辺住民さん]

目黒駅周辺って昔から雑然としてますよね。バスのロータリーも全然変わらず。
もう少し綺麗な街並みにしてほしいですね。

[33: 匿名さん]

目黒駅周辺自体魅力のない街なのが致命的。　場所が便利そうで大規模開発なのでウォッチしていますが、値段に大きな違いがなかったら麻布・広尾の方が断然良い。
そういえば目黒駅の目の前にタワーがあるけど、ここができたら相当値崩れするでしょうね。

[34: 匿名さん]

麻布、広尾は普通の生活利便性は目黒駅前に劣る。レストラン、バーなど遊ぶとこは事欠かないので独身とかならいいけど家族持ちにとっては買い物とか不便だよ。
あと地下鉄のみの場所は機動性がイマイチ。

[35: 匿名さん]

利便性の飯田橋　と　格の番町
利便性の目黒　と　格の麻布広尾

第2の千代田富士見になるかというと疑問。

千代田区アドレス、皇居ビューといった売りがない。デベが格下。

[36: 匿名さん]

自然教育園ビューはありますよ

[37: 匿名さん]

街としては飯田橋より目黒の方が生活感があって住居エリアとしては上だと思うな。
まぁ感じ方は人それぞれなんだろうが。

[38: 匿名さん]

目黒駅周辺と麻布広尾を比較したら麻布広尾が怒るでしょ。
麻布広尾は緑も多いし、良い学校もある。家族持ちなら尚更麻布広尾に住みたい筈。
土地の格が段違い。

[39: 匿名さん]

麻布とかどうでもいよ、頑張って買ったのかも知れんがちょっと自意識過剰じゃない？

[40: 匿名さん]

麻布広尾とは格が段違い
はいはいその通りですね

その分ここはお安く出てくれると嬉しいんですが
池袋の仕様ぐらいだとかなり高くなっちゃうんじゃないかなーと
ちょっと心配。

[41: 匿名さん]

ここの学区は第3日野小学校ですかね？今の評判はどうなんでしょうか？
私が小さい時は、ここから白金小学校まで越境してくる子供達も結構いました。

[42: 匿名さん]

３日野は御殿山と並ぶ品川区のツートップですよ。

[43: 匿名さん]

公立小なんか入れる人いないでしょう？

[44: 匿名さん]

私立に入れようと思ってもどこにも引っかからない場合もありますよね。
そして、小学校私立に行かせるよりも中学受験させた方が良いと考える親は多いですよ。

[45: 匿名さん]

麻布とか広尾とかどうでもいい、目黒ってなんか下町すぎて豊洲に比べて庶民過ぎない？

[46: 匿名さん]

豊洲ってwwww
比べる土地を間違えてますよ。

埋め立て地じゃん。

[47: 匿名さん]

山の手物件のスレにやたら豊洲の話を持ち出す人が出没していますが、なんなんですかね？

[48: 匿名さん]

豊洲は関係ないけど、少なくても目黒は山の手でなはない。

[49: 匿名さん]

山手線物件だろ

[50: 匿名さん]

裕福な家庭でも小学校までは公立の方がいいと思ってる親も多いですよ。私立に変にこだわる親もたまにいますけど。。