Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[No.1 by 匿名さん 2013-05-29 08:26:25]

坪200台からで。

[No.2 by 物件比較中さん 2013-05-30 18:57:25]

無理！
へいべい２００から！

[No.3 by 匿名さん 2013-06-01 17:59:13]

店舗が増えるの楽しみ。

[No.4 by 匿名さん 2013-06-02 10:03:35]

かなり高くなるという話。
平均坪400後半とか。

[No.5 by 購入検討中さん 2013-06-02 13:48:59]

それじゃ誰も買わんでしょ
350が妥当なところ

[No.6 by 匿名さん 2013-06-02 15:11:37]

タワーだから幅がある。
最上階はそれくらい行くかもだけど
下とかアトレと、隣タワーとお見合い向きは、300代で買えるかも。

[No.7 by 匿名さん 2013-06-02 16:40:33]

350じゃ誰も売ってくれないでしょうｗ
400スタートが妥当。ぎり300後半とかなら下層であるかも。

[No.8 by 匿名さん 2013-06-03 12:21:42]

30階，坪400なら100平米買います！

[No.9 by 物件比較中さん 2013-06-05 23:52:11]

建物の配置のイメージがつかめないのですが、山手線の音の影響はいかがでしょうか。

[No.10 by 匿名さん 2013-06-06 00:49:21]

目黒は地下にはいるのでそんなにうるさくないんじゃないですか
配置図もってるので、でてきたらアップします。

[No.11 by 匿名さん 2013-06-06 01:39:33]

ツインタワーだからお見合い部屋もあるし、坪３００切る部屋があっても不思議ではない。

[No.12 by 物件比較中さん 2013-06-06 21:38:33]

>>10さん、ありがとうございます。よろしくお願いします。

4年間待てるといいんですが・・・

[No.13 by 匿名さん 2013-06-07 00:46:14]

城南のフラッグシップになるかな。

[No.14 by 匿名さん 2013-06-07 08:34:43]

ツインタワーだから、やっぱり完成後に確認して買いたいな。良い部屋から売れちゃうと思いますが、なくなったらしょうがないか。

いまのマンションがモデルルームとあまりにもちがったので。

[No.15 by 匿名さん 2013-06-07 08:39:11]

モデルルームと違うことなんてあるの？

[No.16 by 匿名さん 2013-06-07 09:23:43]

池袋も相当高くなるみたいでうすけどそこよりもだいぶ高くなりそうですね…

[No.17 by 匿名さん 2013-06-08 09:44:01]

こんな感じだね。
http://39house.co.jp/diary-detail-168156/

総事業費下げて戸数も多くしてるから狭い部屋たくさん作る計画に換えたんだろうけど、かなり強気の価格で売り出すつもりらしい。

[No.18 by 匿名さん 2013-06-08 09:47:58]

北側はオフィス棟でほぼ完全に遮断されてるから、六本木ヒルズとか東京タワー方面の眺望は全く期待できないだろうね。
東側は中層あたりからレインボーブリッジとか見えるんだろう。
西側は駅の東急ビルが迫って、南側は一応抜けるのかな。

[No.19 by 匿名さん 2013-06-08 11:10:55]

>>17
こんな1年前の情報みんな知ってるよ
こんなのを今更ドヤ顔で更新してる不動産屋も頭悪いというか

[No.20 by 匿名さん 2013-06-08 12:25:07]

なんで喧嘩腰なんだろう。

[No.21 by 匿名さん 2013-06-08 13:27:48]

我が家は眺望は求めていないのでその分安くなるならむしろありがたい。

[No.22 by 匿名さん 2013-06-10 04:02:41]

でも、となりとお見合いはイヤですよねー
この敷地に、ツインタワーはムリがあるような気がするのですが…

[No.23 by 匿名さん 2013-06-10 08:30:55]

敷地計画を見る限りお見合いはさすがに無さそうだけど。

[No.24 by 匿名さん 2013-06-12 08:24:11]

真正面ガチ見合いはなくとも
あの狭いとこに、3棟は
絶対、違う棟なか見える部屋あるでしょ。

[No.25 by 匿名さん 2013-06-12 08:55:40]

あると思うけど花房山の普通のマンションはもっとくっついてるからね。目の前に何もないのが良ければ湾岸ないったほうがかいい。

[No.26 by 匿名さん 2013-06-12 09:06:19]

眺望悪いタワマンに、住む意味ないよね？
すぐ，湾岸とか言う人、他のタワマン知らんの？
しかも，普通の住居と窓が近いのと
オフィス、ビルから見えるのと違いますよ。
くっついていても，あとから建てる場合，窓の位置に配慮したりしますよね。

[No.28 by 匿名さん 2013-06-12 20:35:16]

大崎のツインタワー、麻布のツインタワー状態のSとMの物件も
お隣が見えてしまう部屋と、そうでないものがあります。
そういう意味合いなんだけど…

[No.29 by 匿名さん 2013-06-14 16:53:17]

ブリリア池袋の仕様が発表されましたね
私はこの物件は目黒のメルクマールと考えているのですが，この仕様ならばまぁいいかなと考えています
みなさんはどうですか？

[No.30 by 匿名さん 2013-06-14 17:51:38]

今流行な感じですね。
よく見る組み合わせですね。

果たして２年後、同じような仕様にしてくるかはわからないですね。

[No.31 by 匿名さん 2013-06-14 20:12:20]

目黒は高値で出すと言ってるし、池袋よりは仕様上げてくると思うなぁ。
池袋は若干チープ。

[No.32 by 周辺住民さん 2013-06-14 22:58:16]

目黒駅周辺って昔から雑然としてますよね。バスのロータリーも全然変わらず。
もう少し綺麗な街並みにしてほしいですね。

[No.33 by 匿名さん 2013-06-16 09:16:43]

目黒駅周辺自体魅力のない街なのが致命的。　場所が便利そうで大規模開発なのでウォッチしていますが、値段に大きな違いがなかったら麻布・広尾の方が断然良い。
そういえば目黒駅の目の前にタワーがあるけど、ここができたら相当値崩れするでしょうね。

[No.34 by 匿名さん 2013-06-16 12:35:46]

麻布、広尾は普通の生活利便性は目黒駅前に劣る。レストラン、バーなど遊ぶとこは事欠かないので独身とかならいいけど家族持ちにとっては買い物とか不便だよ。
あと地下鉄のみの場所は機動性がイマイチ。

[No.35 by 匿名さん 2013-06-16 12:41:20]

利便性の飯田橋　と　格の番町
利便性の目黒　と　格の麻布広尾

第2の千代田富士見になるかというと疑問。

千代田区アドレス、皇居ビューといった売りがない。デベが格下。

[No.36 by 匿名さん 2013-06-16 13:01:44]

自然教育園ビューはありますよ

[No.37 by 匿名さん 2013-06-16 20:50:57]

街としては飯田橋より目黒の方が生活感があって住居エリアとしては上だと思うな。
まぁ感じ方は人それぞれなんだろうが。

[No.38 by 匿名さん 2013-06-16 21:35:48]

目黒駅周辺と麻布広尾を比較したら麻布広尾が怒るでしょ。
麻布広尾は緑も多いし、良い学校もある。家族持ちなら尚更麻布広尾に住みたい筈。
土地の格が段違い。

[No.39 by 匿名さん 2013-06-16 22:35:58]

麻布とかどうでもいよ、頑張って買ったのかも知れんがちょっと自意識過剰じゃない？

[No.40 by 匿名さん 2013-06-16 22:39:47]

麻布広尾とは格が段違い
はいはいその通りですね

その分ここはお安く出てくれると嬉しいんですが
池袋の仕様ぐらいだとかなり高くなっちゃうんじゃないかなーと
ちょっと心配。

[No.41 by 匿名さん 2013-06-17 01:18:23]

ここの学区は第3日野小学校ですかね？今の評判はどうなんでしょうか？
私が小さい時は、ここから白金小学校まで越境してくる子供達も結構いました。

[No.42 by 匿名さん 2013-06-17 07:40:11]

３日野は御殿山と並ぶ品川区のツートップですよ。

[No.43 by 匿名さん 2013-06-17 23:34:21]

公立小なんか入れる人いないでしょう？

[No.44 by 匿名さん 2013-06-17 23:41:33]

私立に入れようと思ってもどこにも引っかからない場合もありますよね。
そして、小学校私立に行かせるよりも中学受験させた方が良いと考える親は多いですよ。

[No.45 by 匿名さん 2013-06-17 23:44:30]

麻布とか広尾とかどうでもいい、目黒ってなんか下町すぎて豊洲に比べて庶民過ぎない？

[No.46 by 匿名さん 2013-06-18 00:11:30]

豊洲ってwwww
比べる土地を間違えてますよ。

埋め立て地じゃん。

[No.47 by 匿名さん 2013-06-18 00:39:59]

山の手物件のスレにやたら豊洲の話を持ち出す人が出没していますが、なんなんですかね？

[No.48 by 匿名さん 2013-06-18 07:35:49]

豊洲は関係ないけど、少なくても目黒は山の手でなはない。

[No.49 by 匿名さん 2013-06-18 08:02:02]

山手線物件だろ

[No.50 by 匿名さん 2013-06-18 08:49:32]

裕福な家庭でも小学校までは公立の方がいいと思ってる親も多いですよ。私立に変にこだわる親もたまにいますけど。。

[No.51 by 匿名さん 2013-06-18 08:53:11]

開成とか麻布とか入れたい人は公立だよね。3日野や御殿山とかだとサピックスで常に1位とかの子いるもんね。

でも勘違いしないほうがいいのは公立は入試がないから学校が優秀だからそこに行くというのはほとんど意味はない。もともと優秀で塾もバリバリやらせる親がいるだけだから優秀と言われる区立に行ったからといって何の保証もないんだよ。

[No.52 by ご近所さん 2013-06-18 15:15:51]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[No.53 by 匿名さん 2013-06-18 15:27:35]

その双子を多分私は知ってますよ。あんまり個人情報書かないほうが無難だよ。

[No.54 by ご近所さん 2013-06-18 16:05:18]

ご指摘ありがとうございます。
では、削除します。

[No.55 by 匿名さん 2013-06-18 19:07:15]

公立でも、中学受験に適したところがあって
皆さん越境してそちらに行きます。
宿題がほとんど出ないので、塾の勉強に専念できます。
良い公立でがあるのではなくて、それらのことからじゃないでしょうかね。
学校は休んでも、塾は休ませないって言う方がほとんど。
この辺の子は、麻布なんて普通ですね。

[No.56 by 匿名さん 2013-06-18 21:05:23]

ステータスもとめるなら豊洲中学とかがいいんじゃないですか

[No.57 by 匿名さん 2013-06-18 21:11:41]

麻布は普通じゃないよ。学年で一人か二人。

[No.58 by 匿名さん 2013-06-18 23:10:36]

>>57
第三日野ですか？
違う区立の話です。

[No.59 by 匿名さん 2013-06-25 23:22:22]

豊洲(笑)

[No.60 by 匿名さん 2013-06-27 05:27:53]

豊洲で学年2人 麻布だったら逆にすごい笑

[No.61 by 物件比較中さん 2013-06-27 17:31:18]

高輪の物件チェックしてるときに、デベ担当者が
「目黒駅前は坪４５０前後になると思う」って言ってましたよ。
東急・山手線・地下鉄が使えるのは強いですからね。
法人やDINKSがメインターゲットじゃないでしょうかね。
麻布広尾とはターゲットが違うと思いますが、どうでしょう。

ちなみに大崎の三井タワーは隣が小学校なのでファミリーがメインターゲットですね。
個人的には、目黒で坪４５０出すなら恵比寿に行きたいかな。

[No.62 by 匿名さん 2013-06-28 11:43:27]

そら他社のデベは高く言うでしょ
実際坪450で売れるのかって話

[No.63 by 匿名さん 2013-06-28 11:57:24]

完成2017年でしょ。
平均が＠450くらいに上がることを見込んでいても不思議じゃ無い。

[No.64 by 匿名さん 2013-07-01 03:03:45]

供給側の見込みではパークタワー目黒の価格などはいまだに
ベンチマークになり得るんでしょうか？
分譲当時坪単価400万以上で、すぐ完売した記憶があるけど。
戸数規模全く違いますから短期でサックと売り切るつもりじゃ無いでしょうけど。

[No.65 by 匿名さん 2013-07-01 03:30:41]

場所は文句ないので、西麻布レジデンスのような外観にして欲しいな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/830-840

[No.66 by 匿名さん 2013-07-01 03:40:14]

飯田橋よりは、こちらの方が住宅地としては上ですよね。

ただ、住宅地としては上でも、より都心志向というか、より、中枢であれば、最近は我慢してオフィス街とか、線路脇とかに住むのも流行っているので、飯田橋の方が人気はあるのでは？

目黒はちょっと外れているよね。

[No.67 by 匿名さん 2013-07-01 07:30:56]

目黒区と目黒勘違いしてらっしゃる？

はずれってどこが？

[No.68 by 匿名さん 2013-07-01 07:33:04]

勘違いの人は西麻布行ってほしい。

[No.69 by 匿名さん 2013-07-02 09:27:35]

飯田橋は平均坪いくらだったんですか？

[No.70 by 物件比較中さん 2013-07-03 12:31:09]

近くのブランズ目黒花房山が平均坪440万くらいで売出しますね。

こちらも平均だと同じくらいになるのでしょうか。
眺望のいい部屋は高くなりそうですね。

[No.71 by 匿名さん 2013-07-03 12:58:15]

もっと高い

[No.72 by 匿名さん 2013-07-03 13:03:43]

山手線駅直近の希少物件になりますからね。
強気の値付けでのんびり売ると思いますよ。

[No.73 by 匿名さん 2013-07-03 13:47:14]

東急不動産のアフターケアはひどいですね。
それだけで、ブランズはパス

[No.74 by 匿名さん 2013-07-04 13:30:37]

タワーだからもっと安いでしょ。

[No.75 by 匿名さん 2013-07-04 13:34:28]

高いよ

[No.76 by 匿名さん 2013-07-09 14:14:52]

高いの？

[No.77 by 匿名さん 2013-07-10 08:41:22]

安いでしょ。

[No.78 by 匿名さん 2013-07-10 09:06:39]

安いよ！坪465。

[No.79 by 匿名さん 2013-07-10 09:28:19]

平均は＠450超えるでしょ。
条件の悪い部屋で400切ってくれれば嬉しいくらいに考えておいた方が。

[No.80 by 匿名さん 2013-07-10 09:37:47]

発売はいつ頃ですか？

[No.81 by 匿名さん 2013-07-10 09:48:28]

2017年中の竣工ですよね。
受付は来年中頃になってからだと思いますが。

[No.82 by 匿名さん 2013-07-10 17:28:03]

坪５００なら、白金台に戸建が余裕で建つ。。。

[No.83 by 匿名さん 2013-07-10 17:38:04]

戸建てと比較してもしょうがないでしょう？
眺望や駅へのアクセスなど条件が違いすぎます。

[No.84 by 匿名さん 2013-07-10 17:38:47]

いつ買えるの！？

[No.85 by 匿名さん 2013-07-10 18:59:26]

今じゃないでしょ！

[No.86 by 匿名さん 2013-07-10 22:06:42]

マンションなんて集合住宅なんだ。こんなもん金払えば誰だって買える！

[No.87 by 匿名さん 2013-07-11 21:49:54]

そうでもないよね。
建売なら可能かもしれないけど
ちっこい戸建買うんなら
マンションのがいい

[No.88 by 匿名さん 2013-07-12 21:37:36]

現在、港区の三井のタワーマンションに住んでいますが、当該マンションの高層階に転居し、今の住まいは賃貸に出す予定です。

目黒駅周辺に住むことや東建の物件に住むことは初めてで、今の住まいと当該マンションとを比較すると、次のようないくつかの期待と不安があります。

眺望：今の住まいは、レインボーブリッジや東京タワーの眺めを楽しむことができる。当該マンションは、富士山や都心（東京駅周辺から山手線の内側）の全体感が楽しめるところに期待している。

災害対策：今の住まいは、3.11でもほとんど損害は無かったが長周期地震動で大きく揺れた。当該マンションは、3.11後の設計による免震構造なので、上層階の揺れ幅が少しは小さくなることを期待している。

環境及び利便性①：今の住まいは、最寄駅周辺にも近くの公園にも、ヤンキーのような人達はたむろしていない。浮浪者や柄の悪い酔っ払いも少ない。夜でも女性が昼と同程度安心して歩ける。また、スポーツ施設・広い公園・図書館・総合病院・役所・大学など公共施設が歩いて数分の所にある。桜並木や雰囲気の良い広い歩道を有する都道や国道が幾つか通っている。当該マンションは、近くに自然教育園があり、オフィス棟の商業施設に品川区役所の出張所が入るらしいが、他の公共施設については今の住まい環境より不足しているように思う。また、夜の目黒駅周辺の様子が少し不安。

環境及び利便性②：今の住まいは、職場へ行くのに非常に便利である。その時の気分で徒歩・自転車・タクシー・電車のどれで行っても数十分でオフィスに着く。また、週末の外食には銀座・丸の内・麻布などが近いので、美味しいお店にこと欠かない。当該マンションは、職場から少し離れてしまうので徒歩や自転車で通い難い。外食も10分前後の移動で、美味しいお店が沢山あるところに行けるのかまだ分からない。これについては、当該マンションの商業施設に、少なくとも新丸ビルに入っている程度のお店が入ることを期待している。また、大型書店が入ることも期待している。

マンションの仕様：今の住まいの仕様には、構造・天井高・スラブ厚などほぼ満足している。内装のデザインと施工には少々不満があるが許容範囲。当該マンションは、全体的に不安。建造物は目に見えない部分の仕様で価値の大半が決まる。まだ設計の詳細は決定していないと思うので、三井の物件に負けない仕様にして欲しい。内装は、他の高級物件を参考に、丁寧な作りでオシャレで耐久性やメンテナンス性に優れたものにして欲しい。そうなるのか不安。

アフターサービス：今の住まいは、専有箇所の細かな不備の修繕など、買った後のケアが満足できるレベルだった。東建の物件はどうなのだろう。不安。

資産価値：今の住まいは、新築で購入して数年になるが、今でも購入価格より10％以上高く売れる。当該マンションは、購入後10年経っても資産価値が落ちないだろうか。立地的な価値は落ちないと思うが、建物の質的な価値が保たれるような物件を東建は供給できるのか。

住民の質：今の住まいは、エレベーターやエントランスで人に会うと挨拶を交わす程度のマナーが保たれ、管理規約をほとんどの住人が守っている。当該マンションにも、最低限そのような人達が住んで欲しいと思うが不安。

[No.89 by 匿名さん 2013-07-12 22:46:10]

長い割りに中身のないコメントだな。。

[No.90 by 匿名さん 2013-07-13 00:21:45]

じゃあ、今のマンションで良いじゃんというツッコミはまだですか？

[No.91 by 匿名さん 2013-07-13 00:26:41]

ここの住居棟の大半は北のオフィス棟に邪魔されて六本木方面の眺望ほぼ消されるじゃないかな。

[No.92 by 匿名さん 2013-07-13 01:41:41]

88ウケるな。何がいいたいのかよくわからんw

[No.93 by 匿名さん 2013-07-13 08:29:02]

長過ぎ…でしょw

一般人が今答えられない内容もちらほらですが。
今のお住まいの方が良い気がします。
港区とこちらでは少し違うのでもう少し自身で目黒駅周辺の散策をお勧めします。
治安に関しては、駅前に交番があるし花房山通りを自転車でおまわりさん通るので平気かと思いますが。
夜にでてくる駅前のキャッチがうざいかな。あとは、少々の酔っ払いが嫌いな人は無理。
食に関しては無理かと思われます。丸ビルレベルのお店は無理なんじゃないでしょうか。アトレもそんないいお店はいってないし、ガーデンプレイスも大崎も以外にない。

[No.94 by 匿名さん 2013-07-13 08:43:05]

まだ概要も発表されていないのに先走りすぎ。
募集は早くても来年になってからだからゆっくり構えましょうよ。

[No.95 by 匿名さん 2013-07-13 09:14:07]

愛宕のパークコートかな？
どう考えても東京建物の方が仕様は落ちるんじゃない。
飲食店は逆にこっちの方がいいのでは？
車で10分なら恵比寿・目黒はもちろん麻布・広尾・中目黒あたりまで行けるでしょう。
銀座とか丸の内って値段と味が見合ってない店が大半のイメージ。
特に商業施設内のレストラン。

[No.96 by 匿名さん 2013-07-13 22:37:04]

丸ビルは、良いお店たくさんあります。
恵比寿とか中目とか広尾ってあんまいいとこないし庶民的。

[No.97 by 匿名さん 2013-07-14 10:37:53]

丸ビルに良いレストランが多いなんて奇抜なセンスだね。
それなら目黒や恵比寿で良いお店見つけられないのも仕方ないね～。

[No.98 by 匿名さん 2013-07-14 14:30:11]

え？じゃあ、逆に目黒恵比寿の良いお店教えて！
みつけらんない

[No.99 by 匿名さん 2013-07-14 14:34:42]

丸ビルって、丸の内全体のことです。
新丸ビル、その他含むね。

[No.100 by 匿名さん 2013-07-14 18:21:29]

No.88です。
投稿者を非難するようなコメント・感想を述べる人がいますが、当該掲示板のマナーや目的に合わず不適切です。そのような方は、低俗な罵声のやり取りが常態化しているような掲示板だけに投稿されてはいかがでしょう。投稿内容に関する賛否の意見を述べることと、投稿者自身に言及することは別です。
私の長い投稿を読み、内容に関しご意見していただいた皆様、ありがとうございます。
前投稿でお分かりの通り、今の住まいの方が総合的に良いとしても、披露する必要の無い事情や考えにより当該物件の購入を決めている私としては、物件の価格よりも知りたい情報がいくつもあります。それらは、私だけでなく、定住を前提に当該物件を購入する方々にとっては、気になることではないのかなと思い、価格よりも、それらの話題が当該掲示板の中心であってほしいと考えて、前投稿を行いました。東建のタワー物件経験者や目黒駅周辺生活経験者しか知り得ないような具体的情報をできるだけ多く知りたいと思っています。
それらを今から知ってどうするのかと訝る方もいるかもしれませんが、今では遅すぎることも中にはあります。生活の下準備（例えば、職場の移動、子どもの進学先、親族の転居可不可判断）や、当該物件建築・設計関係者及び行政への意見などに活かしたいと考えています。
因みに、
当該マンションの価格については、販売時の物価や戸ごとの状況にもよりますが、坪600万はいかないだろうな程度の認識で充分だと思っています。
私が前投稿で挙げた外食先は丸ビルではなく新丸ビルですが、OAZO・新丸ビル・丸ビルあたりから始まる丸の内仲通りや銀座や麻布は、美味しいお店や質の高いお店がある程度集中していて便利で素敵な街ですよ。当然、広尾や恵比寿にもお気に入りのお店はいくつかありますが、数は少なく集中もしていないと感じています、私の嗜好では。
気になることの追加です。（先と重複あり）
目黒川の方面から上ってくるのに電動機付き自転車なら余裕ですか。
主婦が喜びそうな賑わいのある商店街が徒歩20分圏内にありますか。
カラス被害などありませんか。
各線の目黒駅の朝の混み具合はいかがでしょう。
公共の総合スポーツ施設（特に温水プール）が徒歩10分圏内にありますか。ウェスティンに会員制ジムがあるのは知っています。関連して徒歩20分圏内にスイミングスクールやお薦めのピアノ教室はありますか。
往診を気軽に引き受けていただける評判の良いお医者さんは、近くにいらっしゃいますか。
東建のタワーと他社のタワーと両方に住まわれた方で、何か大きな違いはありましたか。
また、長くなりました。スルーせず、読んでいただいた皆様、ありがとうございます。

[No.101 by 匿名さん 2013-07-14 19:46:27]

上でどなたかも言及してたけど自分で現地来て調べた方が確実だよ。質問の内容が概念的すぎる。
坂のキツさとか電車の込み具合とか商店街の評価なんて人それぞれだからね。

ちなみに雅叙園のコナミスポーツにも温水プールはある。

[No.102 by 住まいに詳しい人 2013-07-14 20:07:27]

>>100
そんなとりとめもない話は自分のブログにでも書きなさいよ
コミュニケーションを拒否しているのはどっちなのかな？

[No.103 by 匿名 2013-07-14 20:35:08]

88さん、私は目黒駅近辺在住ですが、正直美味しいレストランは少ないです。
治安は悪くないですが、安価な居酒屋が点在してますので酔っ払いがうるさい事もよくあります。子育てにも保育園や中学校は遠いです。（品川区住所なら）電動自転車なら子供を後ろに乗せてても坂は楽勝。飲食店が多い割にカラスの被害は少ないと思います。
スーパーには困りません。通勤時の電車の混み具合はそこそこ混雑といったところでしょうか。

謙虚を装いつつ上からものを言う…何様なんだか。あれこれ心配なら引っ越して来なければ良いのに。
今から先の心配が多い方はきっと目黒に住んでも不満だらけですよ。
近所の住民である私はあなたの様な方は歓迎しません。

[No.104 by 匿名さん 2013-07-14 22:31:44]

>>100
まず自分で調べた方がいいですね。
駅の込み具合とか、時間によってだし
ほんとに検討しているなら、その時間に見に来るのが常識です。
お教室もたくさんありますがその人の好みとか条件にもよるので
調べていくつか体験するのが普通です。
愛宕からすぐなんだから、いろんな店に食べに来ればいいと思いますよ。
公共施設なら区民プール。駐車場もありますよ。
ウェスティンのジムはすごく高い。
主婦が喜びそうなにぎわいのある商店街はない。
評判のいいお医者さんはいない。
駅前の病院にいくつか行きましたがいいところがないので
車で大きな病院まで行っています。
だれか言ってましたけど。賃料が高いからお代も高いとか・・・？

[No.105 by 匿名さん 2013-07-15 00:02:09]

No.88及び100です。

質問内容やレベルについてご指摘いただきありがとうございます。また、私への嫌悪感にもかかわらず、色々教えていただいた皆様、ありがとうございます。因みに、私は全く謙虚ではありませんし、謙虚を装ってもいません。
確かに、知りたいことについて具体的事前情報を私はほとんど持っていないので、質問内容やレベルが適切でないかもしれませんが、だからこそ、当該掲示板を通して、周囲を散策したりホームページを見たりしたぐらいでは知り得ない具体的で有益な情報を低労力で速やかに得ようと考えたのですが、当該掲示板には不適切な姿勢だったでしょうか。そのような利便性が掲示板の良いとこだと思っていたのですが。
情報が個人的な評価や感想付きでも良いのです。それをどう判断するかは、それを読んだ側（私）の問題なので。
私の最初の投稿には、比較の例を示す形で知りたいことを書いたのですが、そんな比較対象さえ併記されなくても構わないと思っています。
例えば、私が私の質問と同様のレベルで今の住まい周辺に関するスイミングスクールについて聞かれたら、「徒歩20分圏内に幾つかあり、公共施設を利用しているスクールは、不定期だが、レベルが高く、その公共施設も数年以内に国際大会が可能なプールに建て替えられる。しかし、現時点では、脱衣所等は非常に汚い。一方、民間のスクールで人気の高いプールは清潔感がある。しかし、そのスクールのレベルはそれ程高くなく、しかも、収益のためなのか、なかなか生徒を昇級させない。」くらいのことは、時間があって教えても構わないと思えば回答し、関連してもっと突っ込んだ質問が来れば、できる範囲で応えると思います。質問されてないことでも、自分が住むに当たって有益だと思えば、「今の住まいの周囲は、住人の目が厳しく、駐車違反があれば、直ぐに警察に通報されるし、マンションの管理人も直ぐに注意する。」というような情報を提供するかもしれません。これらの様な情報を目黒駅周辺にも東建物件にも住んでいない私が自力で調査するのは、それこそ大変で、少々の労力や時間を費やすだけでは知り得ないと思われます。そして、そこに役立つのが、購入検討者が知りたい様々な情報が集まる当該掲示板の様な存在なのではないでしょうか。
目黒駅周辺や東建物件について具体的情報を知るが故に当該マンションの購入を検討している方々、どのようなマンションが建とうとしているのかどのような人達が住人になろうとしているのか気になるのでこの掲示板を見ている地元住人の方々、物件に対する反応が気になって見ている物件供給関係者などから、私にとって有益な回答が寄せられることを期待したのですが、どうも私の投稿に対する反応を見ると、当該掲示板には私の投稿は適さないようなので、この投稿で最後に致します。長々と失礼しました。ご回答くださった皆様、ありがとうございました。

[No.106 by 匿名さん 2013-07-15 01:22:24]

長くて読むのが大変・・・・長くてめんどくさい。
スイミングスクールは、大人なのかお子様のなのかよくわからないのですが
お子様は、スパ白金に行ってる子が多いです。徒歩圏はそこしかない。
でもクラス分けがおおざっぱなこと聞いたことあります。
品川区だと、ミミスイミングが有名。徒歩では無理なので車になりますが。

質問するにしてももう少し、何歳の子でどのくらいのレベルでどのくらいを目指しているなど書かないと
ご希望のお解答はもらえないでしょう。
ピアノ教室も、楽しくやるレベルなのか、音大目指すレベルなのかくらい書かないと答えようがない。
それも結局は自分の目で見ないとわからないので、体験して先生の経歴などで判断なさるといいでしょう。
細かい質問は、違う掲示板の方が答えもらえると思いますよ。
めんどいさいから　私も近所で絡みたくない感じ・・・。

[No.107 by 匿名さん 2013-07-15 01:28:57]

>因みに、私は全く謙虚ではありませんし、謙虚を装ってもいません。
>当該掲示板を通して、周囲を散策したりホームページを見たりしたぐらいでは知り得ない具体的で有益な情報を低労力で速やかに得ようと考えた


何なんだろう、この不快感は。。。

[No.108 by 匿名さん 2013-07-15 01:53:09]

掲示板慣れしてないんでない？

丁寧過ぎて、逆に不快感を与えてしまうという悲劇

[No.109 by 匿名さん 2013-07-15 08:19:09]

匿名掲示板に期待しすぎ。老人かな？
ピンポイントでこの物件に住まないといけないという奇特な境遇に興味が湧く。
まあ、愛宕で満足感得られるセンスと金があれば、目黒でも満足できる環境は手に入るんじゃなかろうか。

[No.110 by 匿名さん 2013-07-15 10:41:00]

この長文は老人。
教科書みたい…

[No.111 by 匿名さん 2013-07-18 20:08:22]

長文さんは愛宕に残って欲しいなぁ
まともな近所付き合いができるとは思えない

[No.112 by 匿名さん 2013-07-19 03:58:47]

銀座とか丸ビルでお食事してたのに
目黒、恵比須、中目近辺で満足できると思わない。
うちは生活レベルが下がったので、この近所で今ちょうどいい感じ。

[No.113 by 匿名さん 2013-07-19 08:33:59]

丸ビルに美味しいレストランなんてあったっけ？

[No.114 by 匿名さん 2013-07-19 10:33:18]

丸ビルはテナント料が高いせいかコスパが悪い。例えば街場の店より2割くらい高い。逆にいうと同じ値段なら2割くらい食材の原価を落としている。再開発ビルの中ではマシな方だけどね。

[No.115 by 匿名さん 2013-07-19 19:57:44]

眺望と雰囲気 割り増しでもいいや。
まあ、代官山とかにもある店とかあるけど
駐車場もあるしね。
丸の内否定組出るけど、逆に目黒、恵比寿、近辺の店教えて

[No.116 by 匿名さん 2013-07-19 20:02:57]

マンゴツリーとか丸の内にしかないよ
カフェのほうは、恵比寿とか品川にもあるけど。
他にもある店も多いけど、

[No.117 by 匿名さん 2013-07-19 22:47:46]

俺のフレンチw

[No.118 by 匿名さん 2013-07-19 23:02:19]

マンゴツリーが初めに出てくるのかｗ
目黒駅前に限っても鳥しき、きらり、とんき等々美味しい店結句あるよ。

[No.119 by 匿名さん 2013-07-19 23:09:22]

女子はアジアン大好きだもん

他の店名忘れた
ロブスターのおいしいお店とか中華
とんきいつもすごい並んでる

[No.120 by 匿名さん 2013-07-19 23:44:48]

タイ料理なら目黒にゲウチャイがあるではないか

[No.121 by 匿名さん 2013-07-19 23:48:52]

まあいいけどうまい店がある場所っていう話をして都内には山ほどあるというのに、銀座とかいうならまだしもそこに「丸ビル」が登場するってのはどうなんだいww

眺望や雰囲気って場合によっては大事だけど「うまい」というのとは別要素。

[No.122 by 匿名さん 2013-07-19 23:49:58]

ところでラビラントっていつの間にか丸ビルから撤退してたのね

[No.123 by 匿名さん 2013-07-20 02:04:51]

丸ビル、丸の内って言うのは
前の方が質問で名前、出していたからです。
たまに行くとやっぱりきれい目のお店は良い

[No.124 by 周辺住民さん 2013-07-20 05:14:45]

インド料理のタンドール美味しいですよ。

[No.125 by 匿名さん 2013-07-20 07:34:53]

ゲウチャイ？て行ったことないけど
もうちょい小綺麗な感じが欲しい。
もうちょい、バリ風な…。

[No.126 by 匿名さん 2013-07-20 07:39:01]

最低でも、リストランテヒロ位なレベルほしい。
青山とか銀座にもあるけどね。
丸の内否定派は、リアルで行ったことないの？

[No.127 by 匿名さん 2013-07-20 08:49:43]

行くたびにがっかりする

[No.128 by 匿名さん 2013-07-20 08:52:06]

恵比寿、目黒、白金台あたりは東京でも有数のグルメエリアなので問題なし。どうしても丸の内が好きなら目黒から行けばいいじゃん。丸の内に住んでんのか？

[No.129 by 匿名さん 2013-07-20 09:49:26]

きれい目なイタリアンなら目黒にマジカがあるよ。
恵比寿界隈ならマッサとかたくさんあるね。
丸の内、銀座の飲食店は会社の金で飲み食いするイメージ。
平日はリーマン・OLで、土日は買い物客で落ち着いてご飯食べられないのでは。

[No.130 by 匿名さん 2013-07-20 09:54:11]

マッサって料理の鉄人？

[No.131 by 匿名さん 2013-07-20 11:57:47]

イメージじゃなくてリアル体験の情報が欲しいんだけど
白金もかなり、なくなった店あるんだけど
いまある店でマシな店どこか教えて。
白金亭以外で。

[No.132 by 匿名さん 2013-07-20 12:03:21]

丸の内は、平日も予約するけど、
この辺よりゆっくり出来ます。
恵比寿界隈もいい店は予約するけどね。
有数のグルメエリア？
雑誌とか載っていても、美味しくない店多い。
実際行った店だけ紹介してね。

[No.133 by 匿名さん 2013-07-20 12:44:27]

四川、カンテサンス、ルカンケ、予約困難だが鳥しき、昔からあるけどカサデフジモリ、お手軽なのは駅ビルの果実園、イタリアンはあまり詳しくないが権現坂下のラッセは悪くない。恵比寿のレスパスもランチはコスパがよい。
ジャンルの価格帯を言ってくれればも少し絞れるけど。
中目黒になるけどビストロミカミも割によく行く。

[No.134 by 匿名さん 2013-07-20 12:46:56]

白金だとコートドールはもう20年近く通っている。高いから年に1、2回くらいだけどね。

[No.135 by 匿名さん 2013-07-20 12:54:53]

恵比寿のイルボッカローネは一時よく言ったが１０年くらい行ってないな。まだあって驚いた。
目黒のとんきは別にそううまいとは思わないが雰囲気は好き。客を連れていくと喜ばれるのでたまに行く。

会社が丸の内なので丸の内の店ももちろん行くよ。
丸ビル、新丸のレストランの多くは基本支店ばっかりなので本店に行くほうがいいよ。あそこは近所に勤めてるとか時間がない人とか観光客向けでわざわざ行く意味は薄い。

丸の内だったら新東京ビルとか有楽町よりがよいね。
あとアピシウスのランチは異様にコスパがよい。

[No.136 by 匿名さん 2013-07-20 12:57:23]

丸の内の店に歩いて行ける範囲だとあんまりまともな住宅エリアがないだろ？目黒なら恵比寿、白金台、中目黒あたりは徒歩で行ける。レストランの帰りに電車乗りたくないしアルコール飲むから車も乗れない。

[No.137 by 匿名さん 2013-07-20 21:34:13]

情報ありがとうございます。
行ったことないとこ行ってみます。
丸の内は、>>88あたりの人が言い始めたので・・・
なんか完全に、方向性がずれてしまいましたが・・・。

[No.138 by 匿名さん 2013-07-20 22:08:10]

銀座も丸の内も悪くないが丸ビルが美味しい代表とか言われちゃうとどんだけ貧弱な食経験しかないんだも思ってしまうよ。丸ビルのレストランなんて時間がないとかわかりやすいとか味より優先事項があるときに仕方なく行くとこだよ。

[No.139 by 匿名さん 2013-07-21 02:44:55]

>>138丸ビルが美味しい代表
とは、だれも一言も言ってないと思う。
おいしいところが一つもないような書き方する人がいるから
おかしくなった

[No.140 by 匿名さん 2013-07-21 07:51:10]

銀座とか丸ビルでお食事してたのに
目黒、恵比須、中目近辺で満足できると思わない。

ってのが発端

[No.141 by 匿名さん 2013-07-21 11:11:48]

カンテサンスは別格として。
店名出ても、そんなもんか…
果実園好きだけどね、おいしいけどね。

[No.142 by 匿名さん 2013-07-21 11:51:46]

果実園は東京駅にもできましたね

[No.143 by 匿名さん 2013-07-21 15:20:10]

恵比寿とか白金、中目黒らへんで、
すばらしい食経験てのもどうかなって思うけど、
でてきた店舗もそんなすごいとこないやん笑

[No.144 by 匿名さん 2013-07-21 15:23:01]

じゃあ丸ビルのうまい店はよ

[No.145 by 匿名さん 2013-07-21 18:25:20]

カンテサンスと果実園て…ね
もう、からみたくない。終わらせたい。

[No.146 by 匿名さん 2013-07-21 18:30:45]

負け宣言乙

[No.147 by 匿名さん 2013-07-21 18:31:14]

丸ビルうまいうまいwwwww

[No.148 by 周辺住民さん 2013-07-21 20:03:55]

利庵

[No.149 by 匿名さん 2013-07-21 20:31:27]

車持ってない人の意見いらない笑

[No.150 by 匿名さん 2013-07-21 20:33:09]

車持ってない人って誰？

[No.151 by 匿名さん 2013-07-21 20:34:21]

利庵はタバコくさくてなあ。三合庵のが好き。

[No.152 by 匿名さん 2013-07-21 20:36:33]

いまはなきタイユバンロブションも良かったなあ。
えらい人の鞄持ちパリに出張行ったとき本店のタイユバンに接待で連れて行ってもらったがオーナーのブリナさんは確か亡くなったんだよね。

[No.153 by 匿名さん 2013-07-21 21:12:58]

鳥しきは有名になる前は良かったけど接客態度が変わってしまってからは行ってないなー

[No.154 by 匿名さん 2013-07-21 23:55:37]

1人三役？

[No.155 by 周辺住民さん 2013-07-22 01:26:38]

車持ってない人？？？

お酒飲むような店ばかりなのに車関係あるんですか？

三合庵はもはや目黒近郊と呼べないので利庵にしました。

[No.156 by 周辺住民さん 2013-07-22 01:28:27]

鳥しきの女将さんのホッコリに癒されてるのは私だけ？

[No.157 by 匿名さん 2013-07-22 10:49:27]

そう、あなただけ

[No.158 by 周辺住民さん 2013-07-22 13:17:05]

そりゃ残念。。。
まあ、人の趣味はそれぞれという事で、個人的なファンです。

[No.159 by 匿名さん 2013-07-24 13:43:20]

感じ悪い

[No.160 by 匿名さん 2013-07-24 13:49:54]

ワンルーム需要大の土地ですね。
目黒区、世田谷区、品川区は単身者に大人気です。
8割以上ワンルームで瞬間蒸発する。

[No.161 by 匿名さん 2013-07-24 17:17:18]

だから、区でひとまとめにするのやめ

[No.162 by 賃貸住まいさん 2013-07-26 00:12:40]

駐車場の横重機入れだしたんじゃね？
そろそろなのか？？

[No.163 by 匿名さん 2013-07-26 21:15:37]

周辺住民さんってここは買わないんですよね？
ただ近所だから見ただけでしょう？

[No.164 by 周辺住民さん 2013-07-29 18:18:10]

買う気満々です。

[No.165 by 匿名さん 2013-08-31 10:34:08]

駐車場撤去して、工事用の塀になりましたね。
そろそろかな〜

[No.166 by 匿名さん 2013-09-01 11:31:45]

ブリリアタワー池袋みたいに瞬間蒸発するのでしょうか。

[No.167 by 匿名さん 2013-09-01 12:40:40]

池袋て、しゅんかんだったのですか？
完成まで待とうと思いましたが、残ってないかな〜

[No.168 by 匿名さん 2013-09-03 14:09:50]

かんばいしました
http://pdf.irpocket.com/C8804/qnwX/iHPw/r3qg.pdf

[No.169 by 匿名さん 2013-09-04 07:11:21]

タワーでそれはすごい。

[No.170 by 匿名さん 2013-09-06 19:25:11]

工事開始！

[No.171 by 匿名さん 2013-09-06 22:25:08]

いつ売り出すんでしょうね？消費税上げも近々だし。

[No.172 by いつか買いたいさん 2013-09-09 03:12:02]

この物件含めなんで目黒駅前は品川区なの？品川区だと目黒区より…残念！区役所アクセス悪い。自宅の場所聞かれた時に伝えづらい。

[No.173 by 匿名さん 2013-09-09 11:31:02]

目黒線なんて目黒区内に駅があるの洗足だけだしな。

[No.174 by 匿名さん 2013-09-09 11:36:49]

アトレに目黒区の出張所があるよ

[No.175 by 匿名さん 2013-09-09 15:16:21]

目黒区役所て、どこ？
品川区役所駐車場広いしいいけどな、
そんな、何回も、行く場所じゃないし。

自宅の場所聞かれて、こんなわかりやすいと来ないと思うけど、目黒駅前て言うだけ。

[No.176 by 匿名さん 2013-09-09 15:43:17]

高輪四丁目だけど説明する時は品川って言ってる。もしくは品川プリンスの近く。

[No.178 by 匿名さん 2013-09-09 21:42:57]

都内の人はわかりきってることなのに
品川駅が港区になって、目黒駅は品川区にあることよくわからない人に説明するのめんどくさい
あと、いいこと住んでますね。って言うのもめんんどくさい。

[No.179 by 匿名さん 2013-09-09 22:03:37]

品川区もここのアドレスならいいよ。大井とか着くとちょっとアレだけど。

[No.180 by 匿名さん 2013-09-10 15:08:57]

裏のマンションも、７０００万円台で売れていますね。
あそこって地上げじゃなかったのか
しかし、工事期間うるさいし。
おわっても、裏にタワー３棟建つのによく売れたな

[No.181 by 匿名さん 2013-09-11 22:11:58]

地権者住戸数どれくらいかね？

[No.182 by 匿名さん 2013-09-12 06:25:15]

クロスエアタワーと同じ感じですかね？
地上げ終わってるみたいだから
一般の地権者はいない感じですかね？
東京都＝都バス？なのかな

[No.183 by 匿名さん 2013-09-12 09:40:07]

地権者130人もいるぜ

[No.184 by 匿名さん 2013-09-12 18:37:56]

そうすると40戸程度かね

[No.185 by 匿名さん 2013-09-12 18:41:55]

集合住宅だと地権者の数は複数いても一人と数えるからもっと多いかもよ

[No.186 by 匿名さん 2013-09-12 20:16:21]

１３０人とは、どこで分かるのですか？

[No.187 by ご近所さん 2013-10-05 09:59:06]

該当地域の地権者は、１２月末までに引越しをするようです。
現在、遺跡調査？をしているようです。

これからが楽しみです。

[No.188 by 匿名さん 2013-10-05 18:37:02]

やっぱり遺跡調査するんですね
古くから人の住んでいた土地のようですから、重要な遺跡が見つかったりして…

[No.189 by 匿名さん 2013-10-05 21:25:07]

>>187
みずほはまだ営業しているのですか？

[No.190 by ご近所さん 2013-10-06 09:20:25]

>>189
みずほは営業してますよ。
いつ閉店になるのでしょうか。
目黒支店の口座を持っていますが、特に通知は届いてません。

遺跡調査？の為に敷地にフェンスが設置されてますが、
アトレ目黒２の２階から敷地を見渡せます。

掘ったところを埋めていた様子なので、遺跡はみつからなかった
ようです。

[No.191 by 匿名さん 2013-10-06 19:19:52]

遺跡？
地積でなくて？

[No.192 by ご近所さん 2013-10-06 19:51:47]

>>191
ネットで調べましたら、｢埋蔵文化財調査｣のようです。
失礼しました。

[No.193 by 匿名さん 2013-10-09 19:00:14]

完成２９年ってまたのびた？

[No.194 by 匿名さん 2013-10-09 19:02:39]

ドラえもーん

[No.195 by 匿名さん 2013-10-09 19:40:31]

スネ夫―

[No.196 by 匿名さん 2013-10-09 21:50:50]

>>193

着工が26年8月

竣工が29年12月

入居が30年1月ですね。

[No.197 by 匿名さん 2013-10-10 00:40:01]

30年ですか？
ずっと、待ってたのに・・・
まだまだですね

[No.198 by 匿名さん 2013-10-10 00:46:19]

大規模ですからね。販売は３年後？

[No.199 by 匿名さん 2013-10-10 01:03:46]

2017年末完成なら予定通り。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/07/20m7a600.htm

でも待ちきれずに白金台やら大崎に流れちゃう人は多いかも。

[No.200 by 匿名さん 2013-10-10 02:24:25]

なんだ～
もう5年待ってます。
トータル何年だ？
つい、２，３年前は、2年後とか言ってたのに・・・