Brillia（ブリリア）Towers 目黒【旧称：（仮称）目黒駅前地区第一種市街地再開発事業】 Part.2

[匿名さん]

Brillia（ブリリア）Towers 目黒に関するスレその２です。
興味がある方、ご近所の方、情報交換しませんか？
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144266/

目黒駅前の東京都交通局目黒自動車営業所跡地の広大な一等地の再開発計画。

　計画概要：目黒通り沿い側の「にぎわいゾーン」（Aゾーン）
　　　　　　Aゾーンはオフィス棟とノースレジデンス棟（約450戸）41階のツインタワー
　　　　　　花房山側の住宅ゾーン（Bゾーン）、
　　　　　　Bゾーンは38階のサウスレジデンス棟（390戸）
　敷地内には「文化の広場」ほか、豊かな植栽を施した「森」を整備するという。

住所：品川区上大崎三丁目

公式URL：未定
売主：未定
施工会社：大成建設、竹中工務店　他未定
管理会社：未定
事業協力者：東京建物、第一生命保険、大成建設、竹中工務店の4社の
「MEGURO-LINKS（メグロ－リンクス）」

2014年着工　2017年完成予定

【タイトルを正式名称へ変更しました　2015.1.29　管理担当】

[263: 匿名さん]

４００万、激安だった。

[264: 匿名さん]

ここは低層坪300台って発表されてましたよ。

[265: 匿名さん]

地権者住戸を含めはしますが2棟併せて920戸は多い方でしょう
低層坪300台というのは信憑性に欠けますが，470にしても売り切れないリスクは有りますよね
全ては市況次第ですが…

[266: 購入検討中さん]

しかし一億近く払っても７０平米の3LDKじや魅力薄いね。
金持ちは買わないしサラリーマンは買えない。

１４０平米で2億とか35平米で5000万とかなら需要あるかもしれないけど、いわゆる普通のファミリータイプだとアンマッチ。１億なのに12畳の狭いリビングとか誰が買うの？ 1ldkならリッチな単身者に売れるかな？

[267: 匿名さん]

商業施設がどれだけセンスのいい内容になるかと、駅へのアクセスがどれだけいいかで、価値はだいぶかわるんじゃない

[268: 匿名さん]

45で6000万は正直手が出ないな。。

[269: 匿名さん]

２５万で貸せるならぎりぎりじゃない

[270: 匿名さん]

低層で向きが悪い部屋なら坪300台も有り得るでしょう。
399だって300台だから。

[271: 匿名さん]

まーそんな感じなんだろう
いずれにしても夏ぐらいにかなりの高値ででてきそうだね
しかし湾岸エリア以外での大型開発ってここぐらいしかのこってないんじゃない

[272: 匿名さん]

まだ色々あるらしいよ。春日駅前や西新宿など。

[273: 匿名さん]

新大久保ロッテ工場とかもあるでよ。

[274: 匿名さん]

あれ、もっと先かと思ってたら、そろそろなんですか？

[275: 匿名さん]

アベノミクス前の土地仕入れで池袋に続く人気物件になるのかな。

[276: 匿名さん]

パークコート千代田富士見で70平米代で3LDKで9000万から1億で飛ぶように売れましたよ。ここも駅前立地で似たような感じですからすぐ売れちゃうのではないですか?

[277: 物件比較中さん]

千代田富士見はパークコートの高仕様だし、駅は飯田橋だけどマルチ路線で、
なんといっても千代田区、環状２号（外堀通り）より内側だから。
学校やオフィスばかりで本当の住宅適地ではないが、番町等一等地の隣接地。

環状道路から言うと明治通りより外で山手通りより内側。
ＪＲ山手線内側で、目黒駅から至近の立地。
買い物等日常生活も不自由なく住むのにも適していて、渋谷等繁華街も近い。

何を重視するかによるでしょうが、条件的には変わらないと思います。
ただし、昨今の値上げ動向からすると、思った以上の高い価格、
コストを押さえる為仕様を落とした物件になるかも知れません。

割安な即入居物件を買って、ここが出来たら買い替えをしたいと思っています。

[278: 匿名さん]

中目黒アトラスタワーと同じくらいの価格設定かな。

[279: 匿名さん]

池袋と同じくらいだといいな。

[280: 匿名さん]

手付金て一割必須ですか？

[281: 匿名さん]

手付け1割は必須でしょう でも竣工までに相当な値上りとなる可能性大

[282: 匿名さん]

>>277

トミヒサ買いました。値上がりすると思うので差益でここに買い換えるかも。