ライオンズ立石レジデンスってどうですか？

[匿名さん]

ライオンズ立石レジデンスについて情報交換しませんか？
下町エリアに低層マンションが出来るそうです。
地元の方など、ご存知のことがありましたら、よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区立石4丁目34（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩5分
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.42平米～97.42平米
売主：大京

物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111090/
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ

[21: 匿名さん]

ここからだと子ども総合センターって
自転車だと遠い距離でしょうか？

今住んでいるところと比べて、
子どもが室内で遊べる場所って少ないなぁと感じまして。

こちらのご近所で他に室内で未就園児が遊べる場所って
どこかありますか？

雨の後などは公園が水浸しなので、
そういうときはできれば室内で遊びたいんですよね・・・

[22: 匿名さん]

価格は4000万円台から、でした。

[23: 匿名]

子供総合センターは中青戸中学校の方、駅の北側になると思うので車で行ければ近いと思いますがどうでしょう。親子カフェで子育ての息抜きもしないとですね。こういう施設があると本当に癒されます。遊具や本の読み聞かせもあるといいですね。

[24: 匿名さん]

一番安い部屋も、4千万はするんですね。
　
場所はいいし、広いし、妥当か・・・

[25: 購入検討中さん]

こちらの学区の梅田小学校、立石中学校の評判はどうですか？
荒れてはいませんか？

[26: 匿名さん]

この辺りの学区で荒れているという話は聞いたことが最近はないですね。
治安もよい街なので、あまり心配されなくてもよいのでは。
学校公開があるみたいなので、
ご心配ならそういう機会に学校を見ておくのもいいかもしれませんよ。

[27: 匿名さん]

年寄りがガラ悪すぎ

[28: 匿名]

広めの間取りにこころうごかされています。お風呂も広いし収納もたっぷり目。
予算の範囲でオプションも取り入れたいなと思います。

[29: 匿名さん]

駅前の商店街が素敵ですね
昼間から酔っ払いのおじさんがいたりして長閑なところです。

[30: 匿名さん]

本当に間取りが広くていいですよね。
その上、設計変更までできるので、
ステキな間取りにできたらいいなって思ってます。
ここはお風呂も広いですし、楽しみなことがいっぱいです。

[31: 匿名さん]

一戸建て買ったほうが良いかな？悩みます。

[32: 匿名さん]

一戸建てもマンションもそれぞれに良さがありますからね。
また、それぞれにデメリットもあるのでしょうけど。悩みますね。
利便性を考えるなら駅近くでマンションが便利かなって思ったりします。
一戸建ての場合、そういう立地条件でで探すのは難しいですよね。

[33: 匿名さん]

立石は高層ビルの多い場所じゃないから駅近戸建も探せば日当たりのいい家があるとは思いますが、
うちはマンション派です、エントランスの風格や上からの眺め、
こういった部分に魅力を感じます。

何より立石でマンションであれば先に述べた高層ビルの少なさの中に経つわけですから、
上層階のプライベート感はあるのでしょうし存在感もあると想像します。

[34: 匿名さん]

私も戸建とマンションを検討していますが、やはりセキュリティ面などを考えると
マンションかなと最近思っています。どうしても戸建だと駅からも遠くなってしまったり
もしますからね。立石といえば、鳥房が有名ですよね。テレビなどでもよくとりあげられていて、
みる度に行きたいな～と思ってしまいます。ただお店に入るのには１時間位並ぶ覚悟みたい
ですがね。でもお持ち帰りもやっている様なので、一度行ってみたいなと思います。

[35: 匿名さん]

青砥駅から五分なら良かったのに…

[36: 匿名さん]

ライオンズ青砥という物件があったようですが、こちらとどちらが高いかご存知ですか？

[37: 匿名さん]

どっちも見ましたが青砥のライオンズのほうが高かったですね。
青砥から近かったですからね。

[38: 匿名さん]

マンションコミュニティにライオンズ青砥グランフォートのスレありますね。
同系列、同地域で二年前に建ったマンションのスレですからとても参考になりますね。

[39: 匿名さん]

ありがとうございます。お礼が遅くなりまして申し訳ございません。
やはり高かったんですね。青砥だし、戸数もいい感じですもんね。
そのころ知っておきたかった気はしますが。

[40: 匿名さん]

コンパクトですが間取りが工夫されてて良いですね。
やっぱり収納が充実してるのが魅力です。
青砥駅はちょっと徒歩では遠いかな。バス利用はどうでしょうか？

[41: 匿名さん]

青砥駅まで徒歩は少し遠いですね。行くなら自転車がいいと思いますね。
バス利用の場合は、葛飾区役所前にバスがあったと思います。
歩いて4、5分くらいでしょうか。

[42: 匿名さん]

バス停までも少し距離がありますね。それくらい歩くのなら、自転車を利用した方が良さそうです。
ライフインフォメーションを見て驚いたのですが、徒歩10分圏内に小学校が3校もあり、
選択性だという事。通える学校は梅田小、立石小、本田小となりますが、校風や授業内容などで
オススメの学校はありますでしょうか？

[43: 匿名さん]

マンションギャラリーに行って来ました！
設備、内装等気に入ったんですが、立石で4000超ってどうなんですかねぇ!?
駅から5分で住宅地って考えたらそんなもんなんですかねぇ!?

一期でどれぐらい申し込みがあったんだろう?
マンションに対するレスが少ないところも気になるところ、
人気がないんですかねぇ!?
購入を検討されてるかたどうですか!?

[44: 匿名さん]

立石駅の再開発はどういう状況なのでしょうかね。
計画だと北口に区役所ができるようです。
オリンピックまでに整備されるといいですね！

[45: 匿名さん]

立石駅周辺の再開発について調べてみました。
再開発については準備組合は出来ているようですが、
まだその詳細は発表になっていないみたいです。
あとは地元の商店の方とかそういう方にちょっと立ち話ついでにお聞きするとか
そういう情報収集が必要ですかねぇ。

[46: 物件比較中さん]

開発に関してはゆっくり待つことにしましょう。見た目は古い感じの立石。ですが、今の環境でも本当に便利で不自由はしないです。東京全体で見た場合のポジションとしては乗換え回数のある方が多いだろうなと想像しますが、山手線まで10分の近さは中々の便利さ。そういえばここはベッドタウンになりますか?、位置的にはそう呼ばれても良いと思いますが。

[47: 匿名さん]

交通の便もよく、都心に通勤する人も多いので２３区の中ではベッドタウンと言えると思う。
でも立石は区役所があったり、有名な（？）飲み屋さんもあるので、人が集まる地域の中心地とも言える。
いろんな顔を持つのが、立石の魅力なのかもしれませんね。

[48: 匿名さん]

立石は良い店多いんですよねぇ～！！
雰囲気だけじゃなくてきちんと美味しい料理と酒が揃っているんですよ
帰る前にちょっとだけ飲んで気分転換なんていうのも楽しいもんです
でもそれだけじゃないというか奥が深い面白い街ですよ、ホント！！

[49: 匿名さん]

皆さん印象違うと思いますが自分の持つ立石の印象は、ズバリ素朴。
いいですよねー。

その中でも特に京成立石が好みで、新築に絞って探しています。

ここ、思わぬ広さでビックリしました。
もうちょっと狭かったら安かったのかな、汗。
でも頑張ります。

[50: 匿名さん]

>44さん
葛飾区役所は京成立石駅北口の再開発ビルに移転して、北口に大きな交通広場を設ける、
南口は京成押上線の高架化工事に合わせ、立石駅通り商店街・立石仲見世商店街一帯を
奥戸街道まで大規模に再開発する計画のようですね。
資料によれば下階に商業施設が入った41階建のタワマンができるとか？

[51: マンコミュファンさん]

タワーマンションできるまで待ちかな、いつできる予定の話ですか？
再開発自体がいつからの予定なのですか？

[52: 匿名さん]

地権者との調整が終わってないようなので、再開発の時期はまだ決まってないと思います。
気長に待つしかなさそうですね。

このマンションは駅近だけれども、周りは完全に住宅地なので環境は良さそう。
近くには大きめの公園があまりないようですが、行くとしたら渋江公園なのかな。

[53: 匿名さん]

この辺りは昔からこんな感じで細々とお店があったり商店があったりした街なので、
公園がどうしても少なくなってしまうんですよね。
このような地域の特性と言いますか…。
渋江公園が一番遊びやすい公園でしょうね、きっと。
自転車に乗ってもっと足を延ばせば色々と選択肢はあるのですけれど。

[54: 匿名さん]

タワーマンションですか、大規模なものになるのでしょうね。
落ち着いた環境で子育てしたいのでうちは考えてませんが、
周辺一帯の再開発には期待できそうですね。買い物する場所が増えるのは嬉しいです。
2期分だとルーフバルコニー付きの部屋が出てました。
西向きですがこの立地で97㎡の広さは良いですね。価格帯は幾ら位なのでしょうか？

[55: 匿名]

再開発は計画だけで実施の目処は何も立ってないので、いまのところ再開発は期待しないほうが良いみたいですよ。
今の昭和チックな町並みも良いですが…夜の駅前が柄悪いイメージなんですが…気のせいですかね
ところでタワーマンションて落ち着かないものなんですか？
子育て考えると、葛飾区の新築より文京区の中古マンションって考えもありですかね。葛飾区内での比較物件は、やはり高砂駅から徒歩二分に建築中のあのマンションになりますかね
こっちのほうが閑静でよさげですが、駅はあちらの方が便利でこれも悩みますね。

[56: 匿名さん]

本田小学校って全国で十校くらいしかないフューチャースクールだそうですけど実際の評判はどうなんでしょうか

[57: ビギナーさん]

>フューチャースクール
参考までに↓総務省のページです。
http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/joho_tsusin/kyouiku_joho-ka/future_...

私も初見です。
教育方針やコンセプトというよりは技術設備が備わっていてこれが生徒に役立つかどうかが評価の焦点になりそうですね。

フューチャースクール自体が数少ない現状です。どうしてもこの環境下で子供に学ばせたいという場合は、本物件を選ぶことも良いのではないでしょうか。

[58: 匿名さん]

５６さん
以前、フューチャースクールの事をラジオか何かで聞いた事があります。
これからの時代どんどんこの様な学校が増えていくのではないでしょうか。同じ公立の
小学校でも力を入れているものは個々に違いますからね。
全校生徒339人とそんなには大規模な学校ではない様です。各学年２クラス、３クラス。
ま、あまり大規模だとフューチャースクールには選ばれていなかったかもしれませんね。

[59: 匿名さん]

立石というと鳥房を思い出しますね。一度行ったのですが本当美味しかった！
よくテレビでもとりあげられていますね。行列ができるお店です。店頭では
お持ち帰りもできますが、電話で予約した方がいいでしょうね。とにかく半身の
から揚げが美味しいです。なぜか暗黙の了解で、お店に入ったら一人一つはこれを
食べなくてはいけないみたいです。

[60: 匿名さん]

立石の鳥房あそこの唐揚げ美味しいですよね
ですが気をつけなくてはいけないのは従業員のおばちゃん
が元気がいいというかお客でもちゃんと指示に従わないと容赦ありません。
他の人が注文したものが来て頼んでないよと言うと紙に書いてあるんだから
間違いないと怒られているのを見ました。
おばちゃんは同じ働いている人だけでなくお客にもよく怒っています。
基本的におばちゃんに逆らうことは許されないようです(笑)
ですが安くて美味しいのとそんな元気なおばちゃんが好きで通われている人が多いです。

[61: 匿名さん]

最近、書き込みが無いですね。
売れているんでししょうか!?

線路脇の土地もかなり買収されてきているみたいですが、高架工事の予定って立っているんでしょうか!?

[62: 匿名さん]

高架化の話は出ているみたいですけれど、用地買収されているという事は進んでいると考えて良いんでしょうかね？？
線路が地上にあることで街が分断されているような感じがするので、
高架化されて、街が1つになるといいなと思っています。
そうするともっと便利になるのですから。

[63: 匿名さん]

昨年の3月の時点で用地買収は９２％完了しているようです＞高架化
他にも高架化が京成では着々と進んでいますから、このまま進んでくれるといいですよね。
そうすれば踏切による渋滞も解消されますし、
線路の向こう側にも容易に行くことができるようになります。
現状だと面倒でなかなか行きませんものね。

[64: 匿名さん]

立石グルメのまとめページがありました
http://matome.naver.jp/odai/2134936243094984501

美味しそうな店ばかりで本当に困ります^^;
家まで駅からまっすぐ帰る自信がないですね、特に金曜の夜なんて！！

ランチも美味しい店あったりするんでしょうか？！

[65: 匿名さん]

洋食工房ヒロでしたらザ・ランチという感じでしょうか。
お店の雰囲気がおしゃれ、でもお料理自体はボリュームでがっつりという感じでギャップが凄いです。
もちろんおいしいので、人気のお店です。
でも立石って夜のグルメの方が元気ですよね、どちらかというと。

[66: 匿名さん]

洋食工房ヒロは前番組で紹介されていて私もお昼のランチ時に行った事あります。
まだ放送してから1週間後でそのせいかはわかりませんが
店内は、凄く混んでいました。
このヒロさんは、テーブル席が当時5席ほどであまり広くなかったです
ミックスフライ定食を食べましたがボリュームが凄いですね。
メンチカツ、カニクリームコロッケ、海老フライと野菜が普通のお店よりもあります。
味もジューシーでとっても美味しかったです。

[67: 匿名さん]

美味しい洋食屋さんってご近所にあるとうれしいですよ
ヒロさんですか。
今度行ってみます。
カニクリームコロッケに目がないものでぜひ食べてみたい！！
本田消防署のご近所の所なんですか。
こちらからも割と近いですね。

[68: 匿名さん]

立石って夜のグルメ（居酒屋）イメージが強いし、雑誌の特集もそういう感じだけれどもそれだけじゃなく良い店多そうじゃないですか。
夜のグルメは友人が東京西部からわざわざ遠征しに来るほどの店があるらしく
今度一緒に連れて行ってもらおうと思っています

[69: 匿名さん]

「葛飾本」に立石のお店も多く掲載されていますよ。

葛飾はグルメもそうですが歴史的にも面白い街です

用水路が町中張り巡らされていたので農業も盛んでしたし

染物も多くされていたようです

歴史的にも面白い街なので、歴史をめぐる散歩も楽しいんじゃないかな

[70: 匿名さん]

モデルルームってもう２５日からしまっていたんですね
年末年始はさすがに見に来る人はいないですかねぇ

立地的には駅に近い割には大通り沿いではないので比較的静かな地域ではないかと考えています。
青砥の方が電車の路線が選べますけれど、
基本は浅草線接続のこちらを利用する事が多くなりそうなのでこちらでよかったかな。