ライオンズ立石レジデンスについて情報交換しませんか？
下町エリアに低層マンションが出来るそうです。
地元の方など、ご存知のことがありましたら、よろしくお願いします。
所在地：東京都葛飾区立石4丁目34（地番）
交通：京成押上線 「京成立石」駅 徒歩5分
京成本線 「青砥」駅 徒歩13分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.42平米～97.42平米
売主：大京
物件URL：http://lions-mansion.jp/MN111090/
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社大京アステージ
[スレ作成日時]2013-05-29 00:07:45
ライオンズ立石レジデンスってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2013-05-29 22:33:27
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とても便利な場所だと思います。
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| No.2 |
ライオンズ立石マークスフォートの人たちはこのマンションどう思うのだろう？
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| No.3 |
駅５分、低層マンションとあって結構な値段になりそう。
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| No.4 |
間取りもいい感じですね。値段との折り合いかな
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| No.5 |
住宅街の中ですし、生活環境としてはかなり良いのではないでしょうか。
駅までも本当に近いですしね。 夜もそこそこ人通りもマンションまでの帰り道にはある感じですし、立地面はとても良いと思います。 あとはお値段ですよね。 おいくら位になるのでしょうか？ さすがに駅に近いので安くはならないでしょうかね…。 |
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| No.6 |
収納がたくさんあるのが魅力ですね。
シューズインクローク、ウォークインクロゼットの他に FUTONクロゼット付きのプランもあるようです。 駅からも近く、商店街やイトーヨーカドーも近くにあって、 生活環境も良いですね。我が家も値段次第です。 |
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| No.7 |
FUTONクロゼットって、布団ですか！
和室に押入れはついていますが、洋室のみのプランでは布団の収納に 困りますものね。なるほどです。 マンション近くにサミットがありますが、コジマが併設されていますね。 最近この2店が共同出店する店舗を多く見ますが、どういった関係性なのでしょう。 |
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| No.8 |
値段は高めに設定してきますか。
いつごろ価格は公開するものなんでしょうか。 だいたい４千万前後かな。広めの上はもっと高いでしょうけど・・・ |
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| No.9 |
7さん
サミットとコジマ、確かに多いですね。特に関係性はなさそうですが。 公式ホームページの方も少しずつ情報がアップされてきましたね。 セルフセレクトシステムなるものがありますが、キッチンのカラーも 豊富にあるんでしょうかね。 |
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| No.10 |
>7さん
wikipediaによれば 『2000年代以降、店舗開発においてコジマとの関係が深い。従来からのコジマの物件にサミットが共同出店したり、横浜市などでコジマとサミットの出店申請の持ち合いなどの事例が見られる。』 だそうですよ。 ちなみに2店とも好きな店舗です。 サミットはポイントが現金に還元されますし、コジマは、例えば冷蔵庫や掃除機のパーツが壊れてしまった場合、 メーカーからは直接取り寄せできませんが店頭経由でで取り寄せできるので、近くに大型家電店があると便利ですよ。 |
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| No.11 |
そうなんですか！！
初めて知りました。 大型電気店とスーパーが一緒にあると便利ですよね。 ドライヤーが壊れちゃったなんていうときも 普段の買い物ついでに行けちゃいますから。 お値段どうなりますかね。 駅から比較的近いですし、買物環境も良いですので お安くらならないですかね。 |
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| No.12 |
青砥のライオンズは高価格にもかかわらずすぐに完売したので
ここもかなりの値段で出てくることは覚悟しといたほうがいいかな。 しかし近くの区役所を見るにここの１階に住むのは大分勇気がいるな。 |
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| No.13 |
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| No.14 |
区役所の建物が水害対策でペデストリアンデッキを利用し、2階から入れるようになっているからではありませんか？
マンションの住所で地図検索をかけたら、海抜-1メートルだったので驚きました。 海抜ゼロよりも低い土地だったんですね(￣-￣；) |
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| No.15 |
プランセレクトは嬉しいですね。これにオプションもとなるとかなり予算オーバー。どちらかにすると決めたらプランセレクトで部屋の広さを実現したいです。
コンセントは増設可能になっていますが、場所も指定できるものなんでしょうか。これが可能であれば予算はコンセント設置と間仕切り壁の調節に注ぎ込みたいところです。 |
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| No.16 |
この辺りは低地かな？と思っていましたが、海抜がマイナスだったのですか。
葛飾区は歩いていると電信柱などに水害に備えてか水が実際何メートルになるとこの高さ的なものがついていますよね。 少なくとも私が物心がついてからは水害はこの辺りは起こっていないように感じていますが…。 でも備えあれば憂いなしですね。 |
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| No.17 |
買物はサミット・オリンピックがあり、
あとは商店街も充実しているようなので普段の買い物は地元から全くでなくても大丈夫っていう感じですね。 大きな買い物は亀有のアリオでしょうか？？ アリオはＨ＆Ｍとかアパレル系が面白いんですよね。 子供服も充実しているので見ていると楽しいです。 行こうと思えば普通に自転車でも行ける距離だと思います。 |
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| No.18 |
墨田・江東・江戸川・葛飾区は海抜ゼロメートル地帯ですが、水に関係する地名が
数多く存在し、昔は水害の多かったエリアだと想像する事ができるそうです。 このようなリスクを予想される立地に住むなら、万が一に備え避難先を確認しておくこと、 日頃から災害に対する備えをしておくことが重要だと思います。 |
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| No.19 |
城東区域は昔から川との戦いみたいだったみたいですからね…。
「郷土と天文の博物館」に行って。 昔の葛飾の地形を見てみるとよくわかると思いますよ。 最近はスーパー堤防が出来たり、 いろいろと治水事業が進んでかなり安全になりました。 もしもの為に避難先を見つけておくのは、本当に大切ですよね。 この辺りは学校も近いので、 避難先としては安心だと思います。 |
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| No.20 |
郷土と天文の博物館ってプラネタリウムがあるところですよね。
私も行ったことがあります。 プラネタリウムと、あと実際に中に入れる昔のお家にテンションが上がってしまって、 地形のところはほぼスルーしてしまいました…。 今度また子供といった時に勉強がてら見てみようかなと思います。 ここからだと自転車でも博物館は行ける距離ですね。 |
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| No.21 |
ここからだと子ども総合センターって
自転車だと遠い距離でしょうか？ 今住んでいるところと比べて、 子どもが室内で遊べる場所って少ないなぁと感じまして。 こちらのご近所で他に室内で未就園児が遊べる場所って どこかありますか？ 雨の後などは公園が水浸しなので、 そういうときはできれば室内で遊びたいんですよね・・・ |
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| No.22 |
価格は4000万円台から、でした。
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| No.23 |
子供総合センターは中青戸中学校の方、駅の北側になると思うので車で行ければ近いと思いますがどうでしょう。親子カフェで子育ての息抜きもしないとですね。こういう施設があると本当に癒されます。遊具や本の読み聞かせもあるといいですね。
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| No.24 |
一番安い部屋も、4千万はするんですね。
場所はいいし、広いし、妥当か・・・ |
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| No.25 |
こちらの学区の梅田小学校、立石中学校の評判はどうですか？
荒れてはいませんか？ |
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| No.26 |
この辺りの学区で荒れているという話は聞いたことが最近はないですね。
治安もよい街なので、あまり心配されなくてもよいのでは。 学校公開があるみたいなので、 ご心配ならそういう機会に学校を見ておくのもいいかもしれませんよ。 |
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| No.27 |
年寄りがガラ悪すぎ
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| No.28 |
広めの間取りにこころうごかされています。お風呂も広いし収納もたっぷり目。
予算の範囲でオプションも取り入れたいなと思います。 |
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| No.29 |
駅前の商店街が素敵ですね
昼間から酔っ払いのおじさんがいたりして長閑なところです。 |
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| No.30 |
本当に間取りが広くていいですよね。
その上、設計変更までできるので、 ステキな間取りにできたらいいなって思ってます。 ここはお風呂も広いですし、楽しみなことがいっぱいです。 |
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| No.31 |
一戸建て買ったほうが良いかな？悩みます。
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| No.32 |
一戸建てもマンションもそれぞれに良さがありますからね。
また、それぞれにデメリットもあるのでしょうけど。悩みますね。 利便性を考えるなら駅近くでマンションが便利かなって思ったりします。 一戸建ての場合、そういう立地条件でで探すのは難しいですよね。 |
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| No.33 |
立石は高層ビルの多い場所じゃないから駅近戸建も探せば日当たりのいい家があるとは思いますが、
うちはマンション派です、エントランスの風格や上からの眺め、 こういった部分に魅力を感じます。 何より立石でマンションであれば先に述べた高層ビルの少なさの中に経つわけですから、 上層階のプライベート感はあるのでしょうし存在感もあると想像します。 |
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| No.34 |
私も戸建とマンションを検討していますが、やはりセキュリティ面などを考えると
マンションかなと最近思っています。どうしても戸建だと駅からも遠くなってしまったり もしますからね。立石といえば、鳥房が有名ですよね。テレビなどでもよくとりあげられていて、 みる度に行きたいな～と思ってしまいます。ただお店に入るのには１時間位並ぶ覚悟みたい ですがね。でもお持ち帰りもやっている様なので、一度行ってみたいなと思います。 |
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| No.35 |
青砥駅から五分なら良かったのに…
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| No.36 |
ライオンズ青砥という物件があったようですが、こちらとどちらが高いかご存知ですか？
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| No.37 |
どっちも見ましたが青砥のライオンズのほうが高かったですね。
青砥から近かったですからね。 |
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| No.38 |
マンションコミュニティにライオンズ青砥グランフォートのスレありますね。
同系列、同地域で二年前に建ったマンションのスレですからとても参考になりますね。 |
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| No.39 |
ありがとうございます。お礼が遅くなりまして申し訳ございません。
やはり高かったんですね。青砥だし、戸数もいい感じですもんね。 そのころ知っておきたかった気はしますが。 |
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| No.40 |
コンパクトですが間取りが工夫されてて良いですね。
やっぱり収納が充実してるのが魅力です。 青砥駅はちょっと徒歩では遠いかな。バス利用はどうでしょうか？ |
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| No.41 |
青砥駅まで徒歩は少し遠いですね。行くなら自転車がいいと思いますね。
バス利用の場合は、葛飾区役所前にバスがあったと思います。 歩いて4、5分くらいでしょうか。 |
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| No.42 |
バス停までも少し距離がありますね。それくらい歩くのなら、自転車を利用した方が良さそうです。
ライフインフォメーションを見て驚いたのですが、徒歩10分圏内に小学校が3校もあり、 選択性だという事。通える学校は梅田小、立石小、本田小となりますが、校風や授業内容などで オススメの学校はありますでしょうか？ |
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| No.43 |
マンションギャラリーに行って来ました！
設備、内装等気に入ったんですが、立石で4000超ってどうなんですかねぇ!? 駅から5分で住宅地って考えたらそんなもんなんですかねぇ!? 一期でどれぐらい申し込みがあったんだろう? マンションに対するレスが少ないところも気になるところ、 人気がないんですかねぇ!? 購入を検討されてるかたどうですか!? |
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| No.44 |
立石駅の再開発はどういう状況なのでしょうかね。
計画だと北口に区役所ができるようです。 オリンピックまでに整備されるといいですね！ |
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| No.45 |
立石駅周辺の再開発について調べてみました。
再開発については準備組合は出来ているようですが、 まだその詳細は発表になっていないみたいです。 あとは地元の商店の方とかそういう方にちょっと立ち話ついでにお聞きするとか そういう情報収集が必要ですかねぇ。 |
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| No.46 |
開発に関してはゆっくり待つことにしましょう。見た目は古い感じの立石。ですが、今の環境でも本当に便利で不自由はしないです。東京全体で見た場合のポジションとしては乗換え回数のある方が多いだろうなと想像しますが、山手線まで10分の近さは中々の便利さ。そういえばここはベッドタウンになりますか?、位置的にはそう呼ばれても良いと思いますが。
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| No.47 |
交通の便もよく、都心に通勤する人も多いので２３区の中ではベッドタウンと言えると思う。
でも立石は区役所があったり、有名な（？）飲み屋さんもあるので、人が集まる地域の中心地とも言える。 いろんな顔を持つのが、立石の魅力なのかもしれませんね。 |
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| No.48 |
立石は良い店多いんですよねぇ～！！
雰囲気だけじゃなくてきちんと美味しい料理と酒が揃っているんですよ 帰る前にちょっとだけ飲んで気分転換なんていうのも楽しいもんです でもそれだけじゃないというか奥が深い面白い街ですよ、ホント！！ |
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| No.49 |
皆さん印象違うと思いますが自分の持つ立石の印象は、ズバリ素朴。
いいですよねー。 その中でも特に京成立石が好みで、新築に絞って探しています。 ここ、思わぬ広さでビックリしました。 もうちょっと狭かったら安かったのかな、汗。 でも頑張ります。 |
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| No.50 |
>44さん
葛飾区役所は京成立石駅北口の再開発ビルに移転して、北口に大きな交通広場を設ける、 南口は京成押上線の高架化工事に合わせ、立石駅通り商店街・立石仲見世商店街一帯を 奥戸街道まで大規模に再開発する計画のようですね。 資料によれば下階に商業施設が入った41階建のタワマンができるとか？ |
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| No.51 |
タワーマンションできるまで待ちかな、いつできる予定の話ですか？
再開発自体がいつからの予定なのですか？ |
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| No.52 |
地権者との調整が終わってないようなので、再開発の時期はまだ決まってないと思います。
気長に待つしかなさそうですね。 このマンションは駅近だけれども、周りは完全に住宅地なので環境は良さそう。 近くには大きめの公園があまりないようですが、行くとしたら渋江公園なのかな。 |
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| No.53 |
この辺りは昔からこんな感じで細々とお店があったり商店があったりした街なので、
公園がどうしても少なくなってしまうんですよね。 このような地域の特性と言いますか…。 渋江公園が一番遊びやすい公園でしょうね、きっと。 自転車に乗ってもっと足を延ばせば色々と選択肢はあるのですけれど。 |
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| No.54 |
タワーマンションですか、大規模なものになるのでしょうね。
落ち着いた環境で子育てしたいのでうちは考えてませんが、 周辺一帯の再開発には期待できそうですね。買い物する場所が増えるのは嬉しいです。 2期分だとルーフバルコニー付きの部屋が出てました。 西向きですがこの立地で97㎡の広さは良いですね。価格帯は幾ら位なのでしょうか？ |
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| No.55 |
再開発は計画だけで実施の目処は何も立ってないので、いまのところ再開発は期待しないほうが良いみたいですよ。
今の昭和チックな町並みも良いですが…夜の駅前が柄悪いイメージなんですが…気のせいですかね ところでタワーマンションて落ち着かないものなんですか？ 子育て考えると、葛飾区の新築より文京区の中古マンションって考えもありですかね。葛飾区内での比較物件は、やはり高砂駅から徒歩二分に建築中のあのマンションになりますかね こっちのほうが閑静でよさげですが、駅はあちらの方が便利でこれも悩みますね。 |
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| No.56 |
本田小学校って全国で十校くらいしかないフューチャースクールだそうですけど実際の評判はどうなんでしょうか
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| No.57 |
>フューチャースクール
参考までに↓総務省のページです。 http://www.soumu.go.jp/main_sosiki/joho_tsusin/kyouiku_joho-ka/future_... 私も初見です。 教育方針やコンセプトというよりは技術設備が備わっていてこれが生徒に役立つかどうかが評価の焦点になりそうですね。 フューチャースクール自体が数少ない現状です。どうしてもこの環境下で子供に学ばせたいという場合は、本物件を選ぶことも良いのではないでしょうか。 |
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| No.58 |
５６さん
以前、フューチャースクールの事をラジオか何かで聞いた事があります。 これからの時代どんどんこの様な学校が増えていくのではないでしょうか。同じ公立の 小学校でも力を入れているものは個々に違いますからね。 全校生徒339人とそんなには大規模な学校ではない様です。各学年２クラス、３クラス。 ま、あまり大規模だとフューチャースクールには選ばれていなかったかもしれませんね。 |
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| No.59 |
立石というと鳥房を思い出しますね。一度行ったのですが本当美味しかった！
よくテレビでもとりあげられていますね。行列ができるお店です。店頭では お持ち帰りもできますが、電話で予約した方がいいでしょうね。とにかく半身の から揚げが美味しいです。なぜか暗黙の了解で、お店に入ったら一人一つはこれを 食べなくてはいけないみたいです。 |
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| No.60 |
立石の鳥房あそこの唐揚げ美味しいですよね
ですが気をつけなくてはいけないのは従業員のおばちゃん が元気がいいというかお客でもちゃんと指示に従わないと容赦ありません。 他の人が注文したものが来て頼んでないよと言うと紙に書いてあるんだから 間違いないと怒られているのを見ました。 おばちゃんは同じ働いている人だけでなくお客にもよく怒っています。 基本的におばちゃんに逆らうことは許されないようです(笑) ですが安くて美味しいのとそんな元気なおばちゃんが好きで通われている人が多いです。 |
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| No.61 |
最近、書き込みが無いですね。
売れているんでししょうか!? 線路脇の土地もかなり買収されてきているみたいですが、高架工事の予定って立っているんでしょうか!? |
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| No.62 |
高架化の話は出ているみたいですけれど、用地買収されているという事は進んでいると考えて良いんでしょうかね？？
線路が地上にあることで街が分断されているような感じがするので、 高架化されて、街が1つになるといいなと思っています。 そうするともっと便利になるのですから。 |
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| No.63 |
昨年の3月の時点で用地買収は９２％完了しているようです＞高架化
他にも高架化が京成では着々と進んでいますから、このまま進んでくれるといいですよね。 そうすれば踏切による渋滞も解消されますし、 線路の向こう側にも容易に行くことができるようになります。 現状だと面倒でなかなか行きませんものね。 |
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| No.64 |
立石グルメのまとめページがありました
http://matome.naver.jp/odai/2134936243094984501 美味しそうな店ばかりで本当に困ります^^; 家まで駅からまっすぐ帰る自信がないですね、特に金曜の夜なんて！！ ランチも美味しい店あったりするんでしょうか？！ |
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| No.65 |
洋食工房ヒロでしたらザ・ランチという感じでしょうか。
お店の雰囲気がおしゃれ、でもお料理自体はボリュームでがっつりという感じでギャップが凄いです。 もちろんおいしいので、人気のお店です。 でも立石って夜のグルメの方が元気ですよね、どちらかというと。 |
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| No.66 |
洋食工房ヒロは前番組で紹介されていて私もお昼のランチ時に行った事あります。
まだ放送してから1週間後でそのせいかはわかりませんが 店内は、凄く混んでいました。 このヒロさんは、テーブル席が当時5席ほどであまり広くなかったです ミックスフライ定食を食べましたがボリュームが凄いですね。 メンチカツ、カニクリームコロッケ、海老フライと野菜が普通のお店よりもあります。 味もジューシーでとっても美味しかったです。 |
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| No.67 |
美味しい洋食屋さんってご近所にあるとうれしいですよ
ヒロさんですか。 今度行ってみます。 カニクリームコロッケに目がないものでぜひ食べてみたい！！ 本田消防署のご近所の所なんですか。 こちらからも割と近いですね。 |
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| No.68 |
立石って夜のグルメ（居酒屋）イメージが強いし、雑誌の特集もそういう感じだけれどもそれだけじゃなく良い店多そうじゃないですか。
夜のグルメは友人が東京西部からわざわざ遠征しに来るほどの店があるらしく 今度一緒に連れて行ってもらおうと思っています |
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| No.69 |
「葛飾本」に立石のお店も多く掲載されていますよ。
葛飾はグルメもそうですが歴史的にも面白い街です 用水路が町中張り巡らされていたので農業も盛んでしたし 染物も多くされていたようです 歴史的にも面白い街なので、歴史をめぐる散歩も楽しいんじゃないかな |
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| No.70 |
モデルルームってもう２５日からしまっていたんですね
年末年始はさすがに見に来る人はいないですかねぇ 立地的には駅に近い割には大通り沿いではないので比較的静かな地域ではないかと考えています。 青砥の方が電車の路線が選べますけれど、 基本は浅草線接続のこちらを利用する事が多くなりそうなのでこちらでよかったかな。 |
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| No.71 |
乗り換えも含めて考えるとこの辺りも悪くない。駅まで近いし、全体的にこの辺りの物価も低いので生活しやすいと考えてます。
逆に街としてデメリットって何かありますか？一度いいなと思うと冷静に色々と考えられなくなるタチなので、他の方のご意見も伺いたいです。 |
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| No.72 |
葛飾の公立ってどうなの？など親戚から言われます。
文教地区とは正反対の地区のイメージなのだと思います。 |
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| No.73 |
葛飾は公立間の学校の差があまり無いように感じます。
中学受験する子は中学受験するし、という感じかな。 そこまでする人数も多くはないです。 文教地区だとクラスのほとんどが中学受験みたいなところもありますがそういうものはないです。 |
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| No.74 |
葛飾だと千葉方面の学校を受験する子もいますよね。
都内だとこちらは私立中の選択肢はあまり多くないのですので。 本当に学年に何人かという感じじゃないでしょうか。 うちの子の学校だけなのかなぁ。 こちらの通学区域の学校はいかがでしょうか。 |
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| No.75 |
葛飾区から千葉の公立校などは受けられないんですよね？中高一貫の公立ができるそうですが。
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| No.76 |
公立の学校、特に中高一貫校だと確か地域の指定があるので、無理だと思います。
東京都と千葉県の越境の協定も結ばれていないので、 高校も公立の学校の越境受験は出来ないかと思われます。 千葉県側だと隣接している場合は埼玉や茨城県の学校の受験ができるようですけれど。 |
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| No.77 |
東京の城東地域は公立の中高一貫校って少ないんですよね…。
小石川か白鴎か両国でしょうか。 西側はもっとあるのですけれど。 ここからだと両国が一番通いやすいのかな？ 千葉方面に目を向けると選択肢があるのでしょうけれど、 基本無理なのですね。 |
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| No.78 |
公立の中高一貫の学校はこれから先は増えることはしばらく無さそうな感じなのでその３校では？
ただ私立は千葉県の私立も視野に入れることができるので良いと思いますよ～。 私の友人は千葉県飛び越えて茨城の私立まで通っている人がいました（汗） 公立の小学校は地域としては教育熱心な地域ではないですが、 頑張っている人も少なからずいるなという印象です。 |
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| No.79 |
学校の評判も気になりますが、近いのが何よりと思っています。通学に要する時間が少なければ遊びや勉強などに有意義に使えますしね。親としても安心です。
私が気になっているのは商店街です。ホームページのロケーションにはたくさんの商店街がのっていますよね。どんなお店が並んでいるのか行ってみるのが楽しみです。近くのスーパーと合わせて買い物も用途と気分でお店を選べそうですね。 立石はグルメのお店もたくさんあるという書込みもあるので外食も期待できますね。 |
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| No.80 |
小学生の高学年の子がいるので小学校情報はうれしいです。寒い朝はぐずぐずしているので近いといいですよね。
北向きに窓があるタイプは寒くないかしら 西向きのリビングは冬場は夕方帰ってきても暖かいですよ |
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| No.81 |
北向き、寒そうですよね。
複層ガラスとかになっていれば断熱効果がありそうですが、そういう風にはなっていないのかな？ 模試すごく寒いならインプラスとかつけて対応しないと 暖房効果が上がらなさそうです。結露もしちゃったりしますかね？ |
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| No.82 |
売れ行きはいいのでしょうか。
葛飾の中では高いですよね。 場所はいいけどね。 |
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| No.83 |
葛飾的には高い方ですよね。
ライオンズマンションっていうのがあるのですかねぇ。。。 今現在は４期。まだ最終期じゃないという事なので少しずつ販売している感じかな？ 凄く売れているという感じではないと思います。 ちょこちょこ売れている感じ？かな？ |
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| No.84 |
まだルーバル付のプランもあるみたいです。
純粋に高いからまだあるんでしょうな。 間取りとしては良いと思います。 西向きだから夏は暑そうダケド（汗） 居室２部屋が窓が共用通路向きなのだけ残念です。 |
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| No.85 |
ルーバル付きのお部屋というのは、Ｎタイプのお部屋のことでしょうか？
確かに居室２部屋の窓は共用廊下側にはありますが、このお部屋が角部屋になるみたいですので、このお部屋の前の廊下を歩く人は、ここの住人か、このお部屋のお客さんしか通らないと思われます。 それならありかな？と思うのですが。 西向きのお部屋は冷え性の人にはお勧めできそうです。 |
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| No.86 |
不特定多数の人が通るわけじゃないので、あまり気にされる方は多くないのではと私も思います。
ただセキュリティがあるとはいえ、 住民と一緒に部外者に入り込まれるリスクもあります。 そういう時もあるんだと頭に入れておけばいいんじゃないかな？ 共用通路側の窓は何かプライバシーに配慮した構造になっていればいいのだけれどと感じますね。 |
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| No.87 |
こちらの世帯数は57世帯となりますが、別枠のように扱われている特定分譲住戸2戸と言うものは
一体どのような住戸となりますか？ 間取りが一般向けとは異なっているのか、設備のグレードが高いプレミアム住戸なのか、 優先的に入居できる権利はどのようになっているのか、どなたかご教示いただければと思います。 |
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| No.88 |
住戸を分譲してもらうことを条件に土地を譲渡された
もともとの地権者の方のお部屋かと思います。 |
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| No.89 |
共用通路側の窓は全て可動式面格子になっているのでプライバシー、セキュリティー面は大丈夫かと思います。
角部屋ですし。 Nタイプのお部屋は西向きですがこれだけ広いと良いですね。 |
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| No.90 |
可動式面格子とは何ぞやという方もいらっしゃると思いますので画像検索で
http://goo.gl/5EcGKB 私的には…ちょっと不恰好かな…と。 かなりポジティブに表現すると「無骨で寧ろ良い」。 何だか珍しい表現をしてしまいましたけど。 でもまあ安全第一、ですからね。 |
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| No.91 |
これって可動式面格子っていうのですか。
防犯的にも良さそうだし、プライバシーは守れるし、 おしゃれではないけれどこういうのがあるととてもいいですよね。 風の通り道を作ることができつつ、部屋の中は見えないってかんじ。 |
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| No.92 |
その格子窓があるのは玄関側のことですしいんじゃないですかね。防犯第一。これは譲らないほうがいいと思います。私的には道行く人に見える位置にあって変なマンションと思われるほうが嫌かなと想像しましたよ。もっとも、他に手段があったらそのほうが良いと思いますが、知っている範囲では、無いです。窓を無いことにするしかなくなりますから。
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| No.93 |
仕事場を考えると、私は京成電鉄の青砥駅を利用した方が便利なのですが
駐輪所の空きなどはどうなのでしょうか。近辺は車でよく通るのですが、 朝などは自転車で行き来している人が多い様な気がしていまして。 私が知る限りでは駅から５分以内の駐輪場は３か所かなと思うのですが、 まだありますでしょうか。。 |
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| No.94 |
収納がいろいろ考えられていていいですね。アレンジできたり通気性を考えてくれていたりしています。横板１枚だけですと収まりが悪く別に収納棚を買わなくてはならなかったりごちゃごちゃしたりするのですがつくりつけの棚があったりすると合わせて収納できますからね。布団の収納もできると季節の布団を入れたりできていいです。
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| No.95 |
駐輪場、あるにはあるのですが、空きがあるかどうかは直接問い合わせるしかないようです。
高架の下にコイン式の京成の駐輪場がありますけれど あそこもはじめのうちはそうでもなかったのですが、今は結構停まっていますし。 民営でもしているところがあるので、そういうところも見つけつつ…になるかと思われます。 |
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| No.96 |
駅周辺の駐輪場を見ると、平日昼過ぎにはもうギッチギチという感じですものね（汗）
民間の駐輪場だと屋根つきの所もあるようなので そういうところを細かく見ていく感じかなぁと思います。 でも面倒なら立石からちょっとだけですけれど電車に乗ってもいいのかも。 |
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| No.97 |
駅周りってすごく商店街が充実していますね。
大きなお店があったりするのに頑張っていらっしゃるんだなぁと。 帰り道も商店街を通ってくればあまり寂しくないかと思います。 どこか商店街の中に有名店とかってあるんですか？ |
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| No.98 |
この辺の商店街ってどうでしょうか？
元気で活気があればいいのですが、 最近は商店街もシャッター通り化しているところが多いので シャッター通り化してなければいいなと思いまして。 |
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| No.99 |
外観が重厚感があり好きです。
部屋が重要なのは当たり前ですけど、毎日、目にすることになるので外観が好きだと気分的に違いますね。 エントランス部分も落ち着いた感じで好感が持てます。 共用スペースなどは、プライバシーを重視したいのでないほうがいい。 |
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| No.100 |
立石の商店街は結構元気な方だと思いますよ。
たまに散歩の達人系のお散歩雑誌とかにも取り上げられてます。 昭和な雰囲気がまだまだ漂っていますし ディープな感じが私は好きな商店街です。 人情味あっていいですよ。 そして、うまい飲み屋が多いのがたまらない（笑） |
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| No.101 |
外観って直接的に住み心地に関係ないですけれどカッコイイと嬉しいですよね～。
私も99さんに私も同感です。 立石で外食ってチェーン店でしかしたことがないのですけれど、 個人のお店も勇気を出して入ってみようかなぁ。 |
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| No.102 |
竣工日、入居予定日が少し延期になってますね。
何かあったのでしょうか？ 多少の遅れは考慮して予定日を立てていると思うのですか、 やはり人手不足とかなんですかねぇ！? |
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| No.103 |
何日か前のニュースで人手不足と資材の需要過多で建築が遅れ気味になっているという話を見ました。
もしかしたらそのような影響あるのかも。 でも一応確認しないと。 工事の何かしらのトラブルの可能性もなくはないですから。 |
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| No.104 |
商店会が沢山ありいいですね。
商店会は、お惣菜なども安く販売していたり、おまけしてくれたり、スーパーにはない魅力が多いので好きですね。 庶民的な感じが暮らしやすそう。 確かに生活施設が凝縮している感じがします。 |
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| No.105 |
シャッター商店街が多い中で活気のある商店街は貴重ですよね。スーパーで買うのは
一回で色々購入できていいけど、何だか寂しい気がするんですよね。お店の人とお話を してお買い物というのが理想なんですがね。子育てもそんな環境でしたいなと思っています。 近所の人が誰だか知らないというより、近所の方の目があった方が子供達の防犯上にも いいのではないかな。 |
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| No.106 |
商店街の魚屋や八百屋は、スーパーにはない珍しい商品も置いてあったりする場合もあるし、
食べ方とかの相談にも乗ってもらえるからいいですよね。 時間がない時だとやっぱりスーパーで一気にぱぱっとかってしまった方が楽ですけれど。 ずっと元気に残っていってほしいな。 |
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| No.107 |
いつの間にか最終期！
一番広い部屋は値段もそこそこするのでまだ残ってますね。 南向きでも庭の前に一戸建てがあると日当たりはどうなんでしょう!? |
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| No.108 |
残りはあと4戸なんでしょうか！？
契約者専用の掲示板って出来たりしないんですか？ |
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| No.109 |
契約者の掲示板は、住人の人が率先して立てているんですかね。
たまに、「こちらに住人用の掲示板を作りました。」というのを検討版で見かけますが。 立石でこの金額って、高くないですか。 地価が高いか住戸数が少ないからか、それともどちらも関係するのか。 |
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| No.110 |
高いから、まだ残ってるのかも。
立地等は良いから。 |
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| No.112 |
＞109さん
多分、契約者が立てているんだと思います。 検討者板だとスレ違いになってしまうオプションとか引っ越し日程とか その他諸々の話が契約者スレでできるみたいだから。 すごく良い街だし、駅までの距離も程よいけれど 立石でこの値段はちょい高いじゃないかなぁと思いますよ。 ライオンズブランドっていうのがあるのかしら。 |
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| No.113 |
ここって確かに高いですね。立地もかなり良いところなんでしょうね。
間取りがちょっと気になりますけど、南向きと東向きは良いですが、北向きの部屋はどんなものなのかが気になります。 １階の専用庭があるのは良いですが、芝生でもあるんですかね。 |
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| No.114 |
周辺を散策してきました。第一印象はとにかく自転車が多い。駅前の立石駅通り商店会
を歩いたのですが、１００均一が２店あったり、居酒屋さん、パチンコ屋さんなどは みかけたのですがスーパーや八百屋さんなどはない感じでしたね。 もし食材を購入するなら、立石仲見世共盛会の方だったのですね。あの有名な鳥房は まだ開店前なのに行列してみました。一度食べてみたいな。 |
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| No.115 |
残り後3戸になりましたね。
一番広い部屋は値段的にも結構するから、最後まで残りそうですね。 立石も早く高架になって、再開発で綺麗にならないかなぁ!? |
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| No.116 |
ここの物件のネガティブ要素ってあまりなさそうですね・・
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| No.117 |
飲み屋好きにはいい場所。
教育熱は低い地域。 大卒の親の割合が結構低い。 |
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| No.118 |
ホームページにあるような、ＬＤＫと洋室の間にある引き違い戸は素敵ですね。
洋室と、ＬＤＫの区別をつけながら、完全に見えないわけではないので、つながりがあり、締め切っていたとしても、広く感じるのではないでしょうか？ 寝室としては、こういう戸はむかないでしょうけど、趣味の部屋だったり、書斎とかには使えそうだなと思いました。 |
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| No.119 |
引違戸はけっこう空間の使い方に柔軟性が生まれるのでいいですよね。
ただ、完全い開放したとき、壁側にパタンって倒れる形になると もっと開けた感じがしていいなと思うのですけれどこちらの場合はいかがなのでしょうか。 飲み屋好きには確かに良い地域ですね。 食べログみていると美味しそうなお店がいっぱいで。 |
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| No.120 |
あと4戸みたいです。115さんの書き込みから1戸増えましたね。キャンセルとかってあったのかしら。よくわからないですが。
他の方も書かれていますがこの辺りは本当に自転車が多くて。自転車天国みたいな（汗）となると、移動は自転車がとても便利になる地域だと思われます。皆さん自転車をもたれると思いますが敷地内の駐輪場で足りるのでしょうか。 |
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| No.121 |
駐輪場は各家庭に2台分の確保があっても子供が大きくなってくると足りなくなってきますよね、きっと。
駅近なので車を手放して自転車で行動って家族もいると思いますし・・・。 キャンセルがあったと思われる住戸はモデルルームと同じ間取りですね。 広くてなかなか良いように思いますが。 |
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| No.122 |
残りＡ１・Ａ２（１階・２階）、Ｎ（３階）、Ｊ２（２階）の４戸ですね。
この物件は､立石に住まなければならない事情がある方にオススメします。 |
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| No.123 |
〉122 隣と近過ぎだし、高過ぎだからね〜。そういう理由がないと買い手が付かないのかも。
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| No.124 |
>>123
122です。 いずれの物件も眺望は全く望めませんし、周りの建物が立て替えしたら日照も望めない感じでしたね。 部屋にもよりますが、隣室や向かい側の家と目線が合う可能性も高いと思います。 ただ、値付け自体は最近売りに出始めた物件よりは安いように感じました。 それが地価によるものなのか、建築資材等の値上がり前に計画されたからなのか、理由はよく分かりませんが。 いずれにしても、住宅街の隙間を埋めるように建てられたマンション、という印象が拭えませんでした。 |
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| No.125 |
残りの階は日当たりを考えると、少し……な部屋ですね。
安くなるのを見越して買うとか、このエリアに住みたい人向けでしょう。 間取りはいいですね。 J2タイプ、Nタイプは浴室が1620もあって、見た感じだけでも相当広く感じました。家族でお風呂に入れる広さでいいと思います。 Nタイプはルーフバルコニーも広いですね。 |
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| No.126 |
間取りはともかく、下り天井と柱の位置を要確認です。
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| No.127 |
なかなか完売しませんね。
営業マンは実際の部屋を見てもらえるようになればすぐに売れます、って言ってたけど。 |
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| No.128 |
間もなく竣工、入居開始ですね。
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| No.129 |
奥戸橋渡った所にもライオンズマンションできますね。
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| No.130 |
＞127さん
一理あるんじゃないかなぁと思います ここまで来てまだ販売中ということは日当たりとか音とかどうなんだろう？と思ってしまったりしている人が多いという可能性もありますから 迷っている人が実際の環境を見てＯＫと思う人もいるのかも |
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| No.131 |
>>126
下り天井と柱の位置ってけっこう気になりますか？ 間取り図からは柱の位置くらいしかわからないので、なんとも判断つかないですが。 柱はJ2タイプとNタイプがけっこう気になるかな。 A1、C2は柱に関しては大丈夫に見えます。 下り天井に関しては実際の部屋を見ないと感覚がつかめないかもしれないですね。 圧迫感があるようだとつらいですから、しっかり確認しないといけませんね。 |
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| No.132 |
いよいよ入居開始ですね。
トラックが停まっていました。 以前残り4戸みたいですが、残りの部屋は>>122さんが言われるような人向けの物件なんでしょうかねぇ!? 私は立石が長いので良い町だとは思いますが！ |
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| No.133 |
立地が整っていて尚かつクオリティの高いマンションなので、このくらいの価格はやはり妥当でしょうか。
広くて綺麗でファミリーでも暮らしやすいフォーマットなど思いますので、もって注目されても良さそうですが、やはり価格が気になるところになってしまうのでしょうか。 |
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| No.134 |
以前、見に行った時、周囲の家が近すぎて気になってしまいました。最上階等でしたら気にならないのでしょうが、価格が高過ぎでした。
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| No.135 |
周辺は住宅街という感じですものね。周りの家が近くっていうのはありますね。ただ住宅街だと仕方がない部分があるかも。
ランドプラン的にはマンションの外周になるような部分には余裕は持たせていますから、そこまでお隣とぴっちり隣り合っているという風な感じにはなりにくいのではないかとは思います。 |
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| No.136 |
どこで妥協するかですね。
このマンションは、生活利の利便性はいいと思います。 駅から近いですし商店街も近い。 下の階は、どうしても陽当たりが望めないのは仕方ありませんね。 間取りは悪くないと思いました。 ある程度、上の階じゃないと快適に暮らせないということか。 |
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| No.137 |
高いだけのことは有りますね。
最近よくスーモ等に出てる金町の住友のMRも行きましたが、仕様が全然違いますね。それにやはり駅近、資産価値は下がらなそうです。 |
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| No.138 |
私も駅近は、資産価値が落ちにくいと思います。
少しくらい立地に問題があっても、やはり駅から近いのは魅力です。 どんなにマンションの内容が良くても、年々、グレードアップされた物件が出て来ますし、交通の利便性には敵わないと感じます。 |
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| No.139 |
残り2戸になりましたね。
一番広い部屋も売れたみたいですね！ 新小岩の物件も価格の割には好調みたいで！ 価格が少し高いなど、なんだかんだ言っても通勤や買い物などで電車をよく利用する人にとってはやはり駅近は魅力です！ |
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| No.140 |
残り１邸になったようですね。
ここまでくるとあとは早そうな気がします。 |
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| No.141 |
もう住んでるんですよね。。
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| No.142 |
そう思います。
あと1戸、本当に阿蘇少しなんだけれども。 立石でもこの辺りだとうるさすぎず、さびしすぎずで暮らすにはいいんですよね。 本当に暮らすには良い街なんじゃないかなとは思います。 |
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| No.143 |
完売しましたね。
最後はいくらの値引きが出たのでしょうか？ |
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| No.144 |
祝☆完売！
良かったです(^_^) |
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| No.145 |
完売おめでとうございます！
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| No.146 |
駅が近くて便利となると賃貸でも需要がありそうですよね。
賃貸のサイトにはマンション名だけ載っていました。 これから賃貸される部屋もあるということなのでしょうか。 賃貸にはもったいない設備の充実度だとは思いますが。 中古で売るより賃貸にした方がお得な場所でしょうかね。 ところで、下り天井と柱の位置はどうだったのでしょうか。 無事完売したことでもありますから、それほど気にならなかったと 思っても良いものでしょうか。 |
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| No.147 |
売り戸数未定の謎マンション。
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