【入居予定者専用】呉服町タワー

[入居予定さん]

【入居予定者専用】呉服町タワーの板を立てました。

情報交換お願いします

[1: 入居予定さん]

どなたかテナントは何が入るかご存じの方はいらっしゃいますか？？

[2: 契約しました！]

二階には静岡医師会健診センターが入るようです。
一階は未定のようでわからないです。
知っている方がいれば教えて下さい！

[3: 入居予定さん]

1階はTSUTAYAが入るみたいですね。

[4: 契約済みさん]

TSUTAYAでも、カフェ併設のものになるようです。
楽しみですね！

[5: 入居予定さん]

静岡市のHP（大店法の申請）によればCCCの名前が出てるので、
TSUTAYAは間違いないでしょう。ただ、カフェ併設となると…？

TSUTAYAがフランチャイズ契約してるのはスタバだったと思いますが、
当マンションから100m位の直近にスタバの路面店があります。
さらに徒歩３～５分のエリアにスタバが数店舗あります。

個人的には自宅の階下にカフェがあるのは願ってもないことなのですが、
喫煙者ゆえ、タリーズとかの方がより嬉しいです。

[6: 入居予定さん]

静岡医師会健診センターが入るのですか…人間ドックに行き易くなるのかな？
でも、隣が這ってでもいける日赤だからね…。

話は変わりますが、少しだけ気になること…。
マンション全体でコミュファ1Gの光ネット強制加入になってますが、
279戸の大規模マンションなのに、大元はたった1Gってことになります。

ネットを頻繁に使う人がどの程度いるのかは全然わかりませんが、
アクセスが集中したらどうなるのかな？
まぁ、都市部なので、生活時間帯も違うだろうし、あまり心配することは
無いのかもしれません。個別契約に比べたらかなり安いので、我慢？
ってことかな。

[7: 入居予定さん]

31日、内覧会ですね。
17日までにオプション内装決めるよう連絡はあったんですが、
決めたらどういうふうに連絡すればいいのか、よくわからない・・・
もうちょっと丁寧にご連絡やお世話頂きたい・・・

地権者さんが複数所有している部屋は、立つ前に賃貸に出ますよね？

[8: geneos]

こんにちは。
入居予定のものです。

引渡しは3月の何日か、わかる人いますか？
出先で今知りたいのですが、大和ハウスさん、水曜休みで聞いてもわからないので。

お願いします。

[9: 入居予定者]

＞5さん
カフェはCCC独自ブランドらしいですよ！

[10: 入居予定さん]

No.9さん
CCC独自ブランドってなんですか？
期待すると同時に不安もあります。

[11: 契約済みさん]

Culfeと言う店みたいですね！昨年末に盛岡に1号店が出来てますよ。

[12: 入居予定さん]

なるほど…。
スタバのFCはやめて独自のカフェを展開することにしたみたいですね。
どんな店なのかよくわかりませんが、本も扱うBOOK&CAFEみたいです。
丸井やデンビルにできた店みたいな感じなのかな？

[13: 入居前さん]

内覧してきました。

なんか下り天井がずいぶん厚く、幅の広くてかなりの圧迫感・・・
そのせいで窓も今住んでいるマンションより低くて微妙な出来なきがしてしまうのですが
皆さんいかがでしたか。

内覧の指摘事項もかなり多かったし大丈夫なんでしょうか。

きちんと修正されているといいのですが・・・

[14: 入居予定者]

No.13 様

内覧会にて、どのような不備を
ご指摘されましたか？
キズ、汚れの他にはどのような？
スキマとか、サイズ違いとか？
教えていただけましたら、ありがたいです。

[15: 入居前さん]

No14 様

レスありがとうございます。
特定されてしまいそうなので具体的なことはご勘弁願いたいのですが
キズ、ヨゴレ以外にもありました。

スキマもそうですし、たてつけや、サイズ違いもですね。

もちろん再内覧が必要でした＾＾；

きちんと直して頂けることを願いつつ・・・少々不安になっている今日この頃です。
専門家を同行までは必要ないと思いますが、しっかり調べて納得のいくまで直してもらうことが大切だと思います。

[16: 入居予定者]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[17: 入居間近]

内覧会よかったです。

このマンションにして本当に良かったと思える出来栄えでした。
立地もいいし、眺めも最高でした。
伊勢丹が自宅まで商品をデリバリーしてくれるサービスがあるのが便利ですね。

[18: 入居予定者]

伊勢丹前のＳＴＵＴＡＹＡすみや静岡本店が呉服町タワー１Ｆへ移転の為3/24～4月上旬まで一時休業が決まりました。新店舗は4月上旬ＯＰＥＮだそうですね。

[19: 契約済みさん]

内覧終了しました。キズ修繕のみです。躯体は鹿島を信頼するだけかなと考えています。高樹町のようなことがないことを祈るだけです。不安だったのが通風ガラリの位置でしたが、風雨の直撃のない廊下側（内側）とのことでしたので、ホッとしています。ちょっと気になるのが、来客用の自転車置き場(北側）と呉服町通り北側の公園スペース。あそこは適当に駐輪される恐れが極めて高いです。「関係者以外駐輪禁止」とか「駐輪禁止」の看板立てておかないとまずいのかなと思っています。看板たてておけば、警告一発で投棄も可能かと思います。ちなみに市役所も警察も違法駐輪（他人の敷地内）は撤去してくれません。警察確認→本人連絡→こなきゃ捨てる→複数回の人間は即時撤去こんなループになるのかなと思います。これを管理会社がしっかりやってくれるかどうかです。あと8階の方に警告。吹き抜け部分に椅子が設置されていますが、向きは玄関側です。引き渡し前の施工中に反対側（日赤側）に向きを変えろと伝えたほうがいいですよ。あのままだと、たぶんイヤだと思います。

[20: 引越前さん]

入居予定の皆様に質問です。
引っ越しのご挨拶はどうされますか？
同じフロアーと真下のお部屋に挨拶に行こうかと思っているのですが、粗品は何を持っていくべきか悩んでいます。
タオル？ハンカチ？それとも食洗器用の洗剤＋スポンジ？？？
悩みます・・・。

[21: 入居します]

何にするかは、まだ決めていないのですが…
今まで、出る時はご近所の方に御礼を渡し、新居では上下、お隣の方にご挨拶をしていましたので、伺おうと思っています。上の方も伺っておくとトラブルが少ないと聞きます。（29階ではないので^ ^）
一人暮らしの方はしないようですね。

一斉入居の場合は、なし！という方もいらっしゃると思い、気になっていた所です。

自分も含め、今までの経験からタオルを頂く事が多かったです。

[22: 入居前さん]

住み心地はいかがでしょうか～？

[23: 入居済みさん]

ゴミ捨てがとっても楽ですよ～！
ディスポーザーも便利です（＾＾）♪
先日駐車場のカメラの調子が悪くなり、駐車券を入れないと通れないトラブルが起きていました。

[24: 入居前さん]

駐車場の旋回は馴れるものでしょうか～？

[25: 入居済みさん]

No.24様
今は車がまだ少ないですが、満車の中を旋回するのは大変そうです・・・。
６～７階までぐるぐる回ると結構つらいです（＞＜）
出庫時に混まないと良いのですが、４月引き渡しが終わると混むようになるのかなぁ・・・とちょっと不安です。

[26: 入居済みさん]

比較的近所の実家から使えそうな物を人力でチマチマと運んでます。
まだ、実質的には住んでないのですが、たまに聞こえる上の階のバタバタ走る？
様な音が気になります。まだ引越の最中なので事実関係はわかりませんが、
もし、子供が飛び回ってるのであれば、看過できないので、問題提起するつもり
です。ここは小さな子供がいるファミリーマンションではありません。

[27: 入居済み]

小学生や小さいお子さん、いらっしゃいますよ。
上でなくても、普通に横から大人と思われる足音がしてきます。かかとで歩く人だと、ドスドス聞こえます。
期待していましたが、分譲とはいえ防音に優れていないようです。
もう、住んでいる方にかかりますね…。

[28: 入居予定さん]

>>26
音の事は気になりますが、生活音はお互い様なので仕方がない部分ではないでしょうか。マンションの技術的な限界もありますし、一軒家ではないので過度な期待はしていません。もちろん故意的なものは問題外ですが、子供の夜泣き走ることは自然なことでしょう。

[29: 住民さんＡ]

>>26
ファミリーマンションではない⁈あなたの偏見、誤認識ですよ。マンションはいろいろな世帯の集合体。ご年配の方、小さな子供のいるファミリー、単身赴任、独身者などいろいろな方が住まわれています。

[30: 住民]

No.26の方の”ここはファミリーマンションではありません”とか、このマンションに住んでいる子供のいる全家庭に対して配慮が無さすぎると思う。このスレ自体のマナーに反している。言いたいことなんでも言って良いと思ってんの？
同じ住人として許せないです。

[31: 入居前さん]

まあまあ、言い過ぎは誰にもありうることで。
小さな子供がいるファミリーマンションではないっていうのは間違いでしょうが、
子供が飛び回ってるのを放置であれば集合住宅としては問題でしょうね

[32: 入居済みさん]

ファミリー向けマンションではないというのは言い過ぎでした。
実際、角部屋などは小さな子供のいるファミリーが多数入居してるのは知っています。

ただ、防音性は悪くないマンションなので、北側の日赤病院の解体工事の騒音は
あまり気になりません。

そんな中で、上階の子供が走ってるのかな？って音（低音）が聞こえてしまうのです。
基本静かで、換気口の音だけが聞こえる状態なので、返って気になってしまうのだと
思います。

管理会社に報告してみたところ、注意喚起の張り紙が出たので、
特別なことではないと思います。

[33: 入居済み]

〉〉32さん
私は実家の一軒家から単身賃貸マンションへ引越した時に経験した、夜中も絶え間無く聞こえてくる騒音に、頭がおかしくなりそうでした。
音の聞こえ方は人それぞれですが、マンションでの騒音問題は良くあるんですよね。
私の時は、お互い様だと言って大手の管理会社が渋々注意した感じでとてもがっかりしました。
こちらの管理会社の対応は良かったですね。
音の問題は経験した人でないとわからない事があると思います。
上下左右の方とのご挨拶で気持ちが穏やかになる事もあります。なぜか知っている人からの生活音は気にならないのです。
年配の方で、朝早くから活動し共同廊下で話す声が聞こえてくる時があります。どこのお部屋かにもよりますが、日赤の音も凄いです（笑）
集合住宅での他部屋への配慮は必要ですし、本当に便利で呉服町タワーはとても良いマンションだと思います。しかし、過度な期待は禁物です。
入居したら、もっといろいろと気になる部分が出てくるかもしれません。
賃貸より造りは良いですが、完全防音ではありませんし、音の原因は子供だけではありません。
上からの音の威圧感、すごくわかります。
どうか、気持ちが改善されますように。そして引越し、頑張って下さい。

[34: 入居済みさん]

私も張り紙を見ました。
「日中から夕方にかけてバタバタ音がする」と書かれていましたね・・・。
我が家にもドタドタ走り回る子供がいますので、慌ててお隣の方に音漏れはどれくらいか聞きに行きました。
幸いにも「時々走り回るのは聞こえるよ～。でも大丈夫だよ～。」と優しいお言葉でした（＞＜）
下の階の方には最初こそ挨拶はしたものの、お隣にまで音漏れしていると知ってしまった今、とても怖くて聞きにいけません（；；）きっとかなり煩いと思っていらっしゃるかと・・・。
No２６さんが「ここは小さな子供がいるファミリーマンションではありません」と書かれていらっしゃいましたが、その認識で住んでいらっしゃる方が意外と多いのではと思っています。（実際には子連れのファミリーが沢山住んでいらっしゃいますが・・・。）
騒がしくして申し訳ない気持ちで日々過ごしており・・・子供にも「走ってはダメ！」とつい大きい声が出てしまい・・・・
思っていた以上に子連れは肩身が狭いです（＞＜）

[35: 入居済みさん]

私も見ました。
子連れの親の肩身の狭さ。よくわかります。
足音がとか色々問題も起こるかもしれません。それは気を付けていれば良いんですよ。
気を付けるのは子連れの世帯だけではなく、全世帯です。
みんなで良いマンションにしよう。って気持ちをみんなで持ちましょうよ。
誰も肩身の狭い思いなどせず、楽しく暮らしていきましょう。
せっかくこんな良いところに住んでいるのだから。

[36: 入居済み]

>>34
『ここは小さな子供がいるファミリーマンションではありません』と、いうのはやっぱりおかしいと思いますけど。
六本木のタワーじゃないんだから。
子供がいる家庭は、ソファからの飛び降りや走るのを完全に辞めさせるのは不可能でも、マットを敷いたりして対策をするのがマナーかもしれませんね。
本当に、肩身を狭くする必要はありませんよお母さん！
音は子供だけではないんだから。
しつけはとても大事ですが、優しいお母さんも大事です。

[37: 入居済みさん]

№３４さんの、肩身の狭い思い、まったく同感です。
「ファミリーマンションでない」を見て、ショックで眠れませんでした。
防音マットを敷き、子供にも「静かにする！走らない！」と注意を繰り返しておりますが、御不快な思いをさせてしまっていることを、心苦しく思います。
張り紙を見てからは特に子供への注意を厳しくしたのですが、注意のしすぎが子供のストレスになったのか、今までなかった夜泣きをするようになってしまい、またこれも音漏れをしているかと思うと、胃が痛いです。
先日、マンション内ですれ違った御年配の方にも心ない言葉をかけられ（子供は静かにしていましたが）、ショックが重なっていたところで、№３５さん、３６さんのコメントを拝見し、正直涙が出てきました。
今後も、できる限りの注意はしていきたいと思います。

[38: 入居済み]

ある程度、聞き分けのある年齢になった子を持つ母ですが、そんな私が読んでもショックだったし、あまりに誤認識であきれてしまいましたよ。あの書き込みをした方はその後どうしているか。もし、子供ではなく大人が起こすうるさい音でも同じようにクレームしていたのかな？

[39: 住民さんＡ]

>>37
様々な気配りをされていますしそこまで思い詰めることはないと思います。お母さんのストレスはこどもに伝わりますよ。ネグレクトならないよう気をつけて。大丈夫です。
何を言われたかわかりませんが心ないことをおっしゃる方がいるようですね。何様のつもりなんでしょうね。

[40: 入居前さん]

歩く音…○
いびき…○
子供が泣く…○
縄跳びやWii遊びで床をドンドン蹴る…×
子供が奔放に駆け回る…×
親の注意のスキを見て子供がときどき走る…○
大人が走り回る…× 張り紙じゃ物足りないから管理組合総会でも話題にして注意喚起を
椅子を引く音…○
大音量でのTVや音楽…×
一時的な日曜大工の音…○

[41: 入居済みさん]

子供だろうが大人であろうと、共同住宅なんですから騒音を気をつけるのは当然ですね、特に小さいお子さんがいるお宅は子供によく躾けをして音を出さないように気をつけるべきです。それでも音が出るなら、こういうマンションに住むべきではないと思いますよ。だって、うるさい階の近所に偶々住んでいる人たちは、本当に迷惑していることを認識すべきだと思います。まぁ、気づかう心が大事ということですね。

[42: 入居済み]

>>41
本当に、気遣う心が大切だと思います。
世帯数が多く、いろいろな方がいらっしゃるとは思いますが、私は気をつけていきたいと思います。

[43: 住民さんＡ]

>>41
こういうマンション⁇ただの集合住宅でしょ。そんなたいそうなマンションではないと思います。もちろん音の配慮、気遣いは大切ですが。

[44: 住民さんＡ]

>>41
一戸建てからの引越しの方にとっては、気になる音も賃貸マンションから引越してきた私にはこの分譲マンションはよく防音されてると感じています。

[45: 入居済みさん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[46: 匿名さん]

「「本当に迷惑がかかっている方」のそばに住まわれている方もある意味迷惑というか、不幸」などと公言される方が我が家のご近所様でなくて・・・よかったです・・・

[47: 入居済み]

なんか…このようなマンションとかファミリー向けではないとかって…
静岡では良いマンションで鼻高々かもしれないけど、考えが田舎者丸出しです。
29階建の再開発ですよ。都心のタワマン知ってますか？
なんだか、騒音騒音と言うけど、違う問題のような。
とても便利で素敵なマンションですが、普通に集合住宅です。
あなたが経験した素晴らしい子育て方法を教えてください。
きっと、初めにファミリーではない！と言ってしまったのが悪かったかな。
騒音問題、当事者はとても辛いと思いますから一緒に考えていければと思いましたが、なんか少し違うな。
初めの発言も、ここは、老人が住むマンションではありません。言い換えればそんな発言と同じように思います。結構酷いですよね？
小さいお子さんがいらっしゃる方、気持ちわかります。
成長すれば少しはわかるようになりますが、今はご近所の方に迷惑がかからないように、お互い気をつけましょう。完全防音は無理かもしれませんし、出費が少し痛かったですが、廊下やお部屋にコルクマット、遊ぶ部屋にはたまひよで売ってるような厚手のカーペットを敷いて対処していました。
そこまでしなくても…と、友人に言われた事がありましたが、やれる事はやりました。
後は一軒家の友達が遊びに来た時は辛いですねー。
これからも、いろいろと気をつけていきたいと思います。

[48: 働くﾏﾏさん]

なんか…問題提起された方の性格や言葉尻が悪い的なツッコミとかって…
このマンションらしくない田舎者丸出しですのでもうやめにしましょう

[49: 名無し]

初めにファミリーマンションでは。。。と言った人はきちんと謝った方がよくないですか？

[50: 匿名さん]

ちょっと発言者に酷に聞こえましたので