ガス床暖房のメンテナンス・故障はどうですか？

[入居済み住民さん]

ガス（TES）床暖房設置マンション住まいです。
約１０年です。何かメンテナンスは必要でしょうか？
故障は未だありません。

宜しくお願いします。

[2: 匿名さん]

10年持ったんですか？
うらやましい。
先日、新築入居２年でぶっこわれました。（正確には１年１１ヶ月）
ぎりぎり保障の範囲だったので、修理は無料でしたが、
もう品質が信用できない。

ちょうど保障が切れてしまいますので、
この先メンテナンス契約をしないと修理が有料になります。
メンテナンス契約は年に約１万円だけど、１０年で十万円。
この先どのぐらいのペースで壊れるのか、非常に心配です。
１０年以内に再びぶっ壊れて、１０万円以上の部品交換になるのか、
それとも１０万円無駄に払うのか？

[3: 匿名さん]

一回壊れれば確実に元が取れます。

[4: 匿名さん]

ガス式床暖です。

点検の人に聞いたら、大体本体の保障期間は１５年だそうです。
新規導入から五年後からはメンテナンス料が高くなると聞いて、
二年の定期保証がきれたところから、個人でメンテ契約しました。
月払いで９００円ぐらい。

三年目のときは一部部品交換が無料だったから、まあ、払っていても無駄じゃないなあ、と
思っているところ。

[5: 匿名さん]

スレ主です。レス有難うございます。

稼働率が低く、１シーズン１０日程しか
使っていないから、まだ不具合がないのかもしれません。

メンテ契約というものがあるとは知りませんでした。
今度、調べて検討します。

有益情報ありがとうございました。

[6: 匿名さん]

みなさん、電化製品（ガスですが）の故障については価格COMにカキコすると今後良い結果が出ますよ
私は、ドラム洗濯機の故障で２年毎くらいに修理をしなければならない状況ですが
当初有料だった修理代も価格comカキコ１年から無料になりました。

どのメーカーのどの製品にどんなトラブルがあるかが表沙汰になり、
そのことで、それが製品のやむを得ない欠陥なのか使い方によるものなのかが
世間に知らしめられることになります。
そのことにより、メーカーも反省してトラブル対処を改めることにつながっているのだと思います。

床暖房は、マンション購入者が選んで取り付けられたものではありません
デベとメーカーとの関係によるものだと思いますが、価格COMで知らしめられた評判が悪い物を取り付けることは出来なくなるのではないでしょうか？

[7: 匿名はん]

フローリングを剥がさなければならないような
故障ってあるのでしょうか？

部分的に張替えは、見栄えが悪くなるので
リビング全体の張替えが必要になりますね。

[8: 匿名さん]

>>07
基本的には、無いのでしょうか…

フローリングの下（設置方法によっては、フローリング→下地→床暖）にある、
床暖の温水パイプを破るようなことが無ければ…
鋭利な物で力強く、床を突き刺すくらいしか思いつきません。

ちなみに、床暖を10年以上使っていますが、
ＴＥＳのメンテナンス契約に加入しています。

給湯・暖房機本体の方は、給湯機能が故障したことと、
基板に不安があったようで、交換しました。

[9: 匿名]

うちも９年使用していますが何の問題もありませんよ。

[10: 匿名さん]

フローリング本体は構造から故障しにくいが、
暖房機本体は、個体差によって故障しやすい？でしょうか。

しかし、１０年以上の物にメンテ契約って
他に思いつかないです。
高額で壊れやすい輸入車で３、５年？で
メンテ契約の様なものがあるぐらい・・

>>06さんが示唆されたように、業者に都合の良い
制度なのかも。
メンテ契約「していない」で、故障「する」と
高額でも、業者の言い値を出すしかない。
メンテ契約「して」も、故障「しなければ」一定額は
業者のもとに。

[11: 匿名さん]

スレタイのとおり、「床暖」だけの部分であれば、壊れる確率は低い気がしますね。
でもメンテ契約で一緒に保証対象となる給湯器などはどうでしょう？
こちらは雨ざらしでしょうから、特に高層階だったりすると、
サビなどによる故障が１０年以内に発生しそうですね。
あともうひとつセットの浴室暖房機とかも含まれるなら。。。メンテ契約入るほうが特かも。。。
でも、このご時勢だしねぇ。

[12: 周辺住民さん]

我が家は給湯器は玄関ポーチ横のメーターボックスの中だけどな
雨にはさらされないけど　マンションに拠るのかもしれないね
風呂の暖房も電気式ですが面倒なので使わないですわ　
私が風呂に入る頃は暖まっているし....

５年のメンテ契約はしています　たぶん部品代だけ請求の筈ですね
４年経ったけど故障してないです

[13: 購入経験者さん]

現在５年目ですが、床暖房のトラブルは皆無です。

以前にガス機器会社の人と会話したことがりますが、うちの床暖房部分は機構が簡単（温
水床暖房は給湯器で暖めた液体をリビングやダイニングの床下に循環させる。）なので
１０年以内に壊れる事はまずなく、壊れるとしたら給湯器の方だろうと言っていました。

ちなみに私ですが、初期不良が起こった不安（入居すぐに給湯器が点火不良起こした）と、
転勤で賃貸に出す可能性を踏まえ、保守契約に入っています。
費用は年８３００円。

保守契約の対象は床暖房の他にガスレンジ、オートバス、給湯器が含まれています。
年１回点検があり、故障の際は無償修理（部品・出張・技術料込み）の対応をいただける
契約となっています。

ちなみにこの保守契約は大阪ガスのものです。
最初の２年は保証期間で、３年目から満十年まで契約が出来るが、それ以降の契約は出来
ない。
３年目から満十年までの間にそこそこの故障が発生しないと損したとも言えるしている内
容なのであえて入らなくてもよいとも思います。
＊うちのマンションは半数ぐらいが保守契約結んでました。

[14: 匿名さん]

うちは電気なのですが、床暖故障にきく火災保険ってあるんですかね？

[15: 匿名さん]

総合火災保険のオプションでも床暖故障までカバーする保険は見た事ないです。
多分ないと思うけど、火災保険を得意に扱っている保険屋に一応確認してみたら？

[16: 匿名さん]

水漏れや、スプリンクラーで、床暖が故障したらどうなんだろう・・・。

[17: 匿名さん]

＞１４さん
「電気的・機械的事故担保特約」っていうオプションがあってウチはオール電化なので入りましたよ！
名前は会社によって多少違うでしょうが、似たようなものをどこでも扱ってるかと・・

建物に付属した機械施設、電気施設、空調施設など効くので、
床暖もそうですが、IH調理機器とか、ディスポーザーとかの故障でもいけそうです。
自然消耗や劣化では保険は適用されませんが。

実際まだうちは新築で入るところなので、既に保険適用して請求したって方の話を聞きたいです。

[18: 匿名さん]

床暖房本体の故障は少ないと思います。

みなさんが心配している給湯器ですが、海に近いとか空気が汚いところじゃ
ない限り（塩害仕様というのもありますが）１５年くらいは雨ざらしでも
ダマでもちます。

それよりか本体のコイルに汚れが付着して、お湯の勢いが新品と比べて
結構弱くなります。
給湯器本体は１５年くらい目途に買い替えを検討してもよいかと思います。
たぶん交換したらシャワーの勢いにビックリすると思います。

[19: 匿名さん]

消耗や劣化って何年後くらいからなんでしょう？
特約つけるとしたらメーカー保証がきれてから、寿命といわれる期間までがいいですよね。

[20: 匿名さん]

実際の詳細や正しい見解は、結局そうなってみないと分からないってところはありますが・・
消耗や劣化って非常に曖昧じゃないですか？だから、消耗や劣化を原因にでなく、
どこそこが壊れたっていう具体的な原因付で請求すればいいんじゃないですかね？？
例えば床暖房は何年以上、ディスポーザーは何年以上は保険適用外とかは書いてないんで、
その辺は向こうもこっちも曖昧な部分あると思いますし。
いかがでしょう？

[21: 匿名さん]

消耗劣化については、保険屋に確認したところ
基準が不明確でした。
修理業者に、消耗・劣化という表現をしないようにしてもらえば
請求できるようですよ。