ファインコート夙川城山

[購入検討中さん]

夙川の中でも高級住宅街の一角。この地でマンションではなく戸建を探していたのでとても気になる物件です。
7000万～でしょうか？

☆地番：兵庫県西宮市城山２０番１他（地番）
☆交通 阪急電鉄神戸線　夙川駅　徒歩１９分
　　　 阪急電鉄甲陽線　苦楽園口駅　徒歩１１分
☆売戸数：未定
☆予定販売価格：未定
☆予定最多販売価格帯：未定
☆間取り：３ＬＤＫ＋DEN～４LDK＋DEN
☆土地面積：１５０．１１平米～１７５．１８平米
☆建物面積：１０３．７平米～１１５．６４平米
☆売主：三井不動産レジデンシャル
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1144/

【物件情報を追加しました　2013.5.27　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

確か金融の独身寮の跡地だっけか。マンションじゃなく戸建て開発になったんだね。
駅から遠いし5千万後半位からと予想。

[2: 匿名さん]

駅遠いなぁ。苦楽園まで11分で歩ける？
とはいえ、ファインコート、6千後半からでしょ。

[3: 匿名]

プラウドやワコーレにしても徒歩10分じゃきかないからマンションでなく戸建ての選択もありかもね。でも安くない。売れるんだろうけど。

[4: 購入検討中さん]

いいなあ。失敗した、雲雀丘かってもた。

[5: 購入検討中さん]

雲雀丘花屋敷とここじゃ、雲雀丘が負けるよね。

[6: 働くママさん]

戸建てなら徒歩15分以内ならいいんじゃないでしょうか。
やっぱり金額が気になるところですね。
公園が近くにあるし、学校やお店も徒歩圏内なので立地はいいと思いますよ！

[7: 物件比較中さん]

地図で見ると近くに火葬場があるようですね

[8: 匿名さん]

すぐ近くに市営住宅や火葬場はあります。
平地ですが、現地周辺は買い物は結構不便です。
車か阪神バスで買い物という事になると思います。

[9: 匿名さん]

平地っていいますか。手前坂ですよね。
しかし、城山って何がいいのでしょう？

[10: 匿名さん]

う～ん、ちょっと不便そうですね。
でも、価格がすごく気になります。
いつ頃にわかるのでしょう。

[11: 匿名さん]

駅から遠いのが難かなあ。（苦楽園口は乗り換えだし）
JRさくら夙川までだと20分強くらいかかる？　　
あと買い物って、スーパーとかどこが一番便利？
（苦楽園のイカリや芦屋大丸に車で行く以外だと、
どこに行くんでしょうか？）　
　
まあ閑静だし地盤は良さそうなとこだけど、
2x4のファインコートってどうなんでしょうか？　
個人的にはバリアフリーが欲しいので、
DENみたいに室内に段差のある部屋とかは嫌いですね。。。　
あとは価格次第でしょうね。　苦楽園のマンションは
野村・三菱のやってるとこが4000万円台だけど。。　
　

[12: 物件比較中さん]

この辺は土地が坪100万以上でしょ 土地だけで5000万以上しますから8000万位からでは？

[13: 匿名さん]

＞建物面積：１０３．７平米～１１５．６４平米
土地も小さめですが、家も小さいですね。
上甲東園の官舎跡地のファインコートも出ますが、こちらのほうが買い物の利便性は全然良いと思います。
http://goo.gl/maps/PkaoR
甲東園駅までも徒歩5分前後ですが、店が多く便利な仁川駅までも徒歩6分ですからね。

[14: 匿名さん]

建て売りで建物3000万はありえないでしょ。　
駅から遠いし、6000万円台を予想。
　

[15: 匿名さん]

夙川の東側に良さを感じない。

[16: 匿名さん]

名次町くらいです。

[17: 匿名さん]

閑静な感じがする場所でなかなか良いなと感じています。
騒がしい日々を過ごさなくてもいいような感じしませんか？
価格などの詳細はっぴょうが楽しみです。

[18: 匿名]

昼間はまだしも夜がね。閑静というか。駅遠いし。

[19: 匿名さん]

城山も上甲東園も、駅までは、行きはヨイヨイ帰りは…だな。坂がしんどすぎる。

[20: 物件比較中さん]

駅近絶対主義な人には手が出し難いかも。。
自分は見出す魅力が別にあるから候補にはしてます。
やっぱり水と緑、しかも控えめじゃなくてちゃんと風景としてこれが近くにあることは自分の中で大きいですよ。
昔は全然意識しなかったんですけどね、花鳥風月のような気持ち、歳を少しとってようやく抱くようになりました。
今の心境次第で良くも見え、不便にも見える、いくつか顔を持った物件だと思います。