マンションで生協を利用するには？

[契約済みさん]

１２階建て・２５０戸の比較的大規模の郊外にあるマンションを契約しました。

今まで生協の個人宅配を利用してきたので、マンションに移っても引き続き利用しようと思っていました。でも、書き込まれているご意見を読ませてもらうと、なんだかマンションで生協を利用するのは良くないような感じですね。
そこで、実際に利用されている方は、どのように利用しているか、教えてくださいませんか。また、マンションで生協を利用する基本的ルールってなんでしょうか？　生協利用が、管理組合などで問題になったことはありますか？

ちなみに個人宅配なので、エントランスで仕分けなんて絶対にしません。ただ、受け取れない日は当日限りで宅配箱を玄関前に置きます。

[180: 匿名さん]

>>177
オートロックマンションなのは、不在時に人が入りこめないよう防犯のためです。

オートロックマンションだから、規約で部屋の不在配達できない。
通路の私物放置を禁じている。
不在時に受け取りのために宅配BOXを設置している。

マンションより生協を優先するなら、オートロックでない住まいを選べばいいだけです。

[181: 匿名さん]

>>172

高齢者に生協ニーズがあるとのレスに対しての返信レスです。
生協関係者かと思いレスしました。

高齢者と係わることが多いのですが、曜日に関係なく生活されてらっしゃいます。
留守在宅関係なく玄関配達されるため配達に気がつかないのですよ。

[182: 入居済み住民さん]

>>179
非難されているのはウチの事かなと思いつつ、

>そもそもオートロックの分譲マンション住んでいて
>配達時に不在の人は生協をする資格はないよ。
在宅している誰かが開ければいいのよ。オートロックを「不審者が入らない」と
過信するものじゃないです。あなたは自分が開けた扉で他の人が一緒に入る事を
常に阻止していますか？ そんなことは無理なのです。

>廊下に汚い箱放置も論外。
個人の感覚に興味ありません。生協と言うものが潰れずにやっているのですから
それだけ需要があると言う事ですよ。

> ネットスーパーもある時代なんだから周りに迷惑をかけない
>方法でやるべき。
生協で迷惑なんかかけるわけも有りません。

>戸建とマンションは違うから
そうですね。マンションの玄関前はオートロックだから不審者が入らないとは
言わないものの、戸建の玄関前のように当たり前のように外部の人が通る場所
ではありませんものね。玄関前がすぐに道路な戸建に不在配達してもらうには
勇気が必要です。

>>180
>オートロックマンションなのは、不在時に人が入りこめないよう防犯のためです。
オートロックを過信してはいけません。

>オートロックマンションだから、規約で部屋の不在配達できない。
そんな規約があるんですか？ 規約って外部の業者にも有効なのですか？

>通路の私物放置を禁じている。
置くのは通路ではなくポーチ（アルコーブ）です。

>不在時に受け取りのために宅配BOXを設置している。
生ものを宅配BOXに入れろって？ バカじゃないの？ 玄関前に置かれたものは
気が付かないわけも有りませんが、宅配BOXだと気が付かない事もあるでしょ。

>マンションより生協を優先するなら、オートロックでない住まいを選べばいいだけです。
在宅しているだけらが明ければいいだけですよ。今のところ在宅者が誰も
いないから届かなかったという事はありません。

[183: 匿名さん]

うちはオートロックですが管理人もしくは誰か在宅者の解錠で玄関前に置いていってますね。
生ものやアイスもドライアイスに入れているので朝配達で夕方取り出しでも傷むことはありません。
ただしタワマンみたいに二重になってるところは事実上無理なんだと思います。

[184: 匿名]

宅配BOXは、マンションの規定で基本的に24時間経過した荷物は処分されるみたいですし、生協の不在時の荷物を入れるのは禁止されてます。
ｳﾁも、もちろん不在時は玄関横にポーチがあるので其方に置いていってもらいます☆
だから、共働きで昼間ゆっくり買い物に行けない忙しい主婦の強い味方なんですよ！？
管理人さんも、生協の配達員さんは知ってるのでエントランスで管理人を呼び出してロックを解除してもらい、各住戸に届けて回るみたいです☆
ｳﾁは、車も自転車もなく駅周辺に大型スーパーがない買い物難民地域なので、生協やらない生活は考えられません☆
体調崩して買い物行けない時や、トイレットペーパーやお水など重たい荷物を玄関先まで運んでくれるのは本当に助かります☆

[185: 匿名さん]

宅配BOXの利用規約を守られるように、

マンション規約で

ポーチや通路に私物置き禁止であれば守って下さい。

不在時の玄関配達を禁止であれば守って下さい。

マンションは、生協利用を禁止することを規約にはできません。
生協の利用は規約の中で周囲に迷惑をかけなければ可能です。

[187: 匿名さん]

規約で禁止されたマンションであれば、不在時に侵入し配達する生協と管理組合に連絡することです。

マンションでの生活より、規約違反した生協の利用を優先はしないでしょう。

[188: 匿名さん]

悪天候でベランダの植木も室内に入れるように掲示されていても、ポーチに生協の箱を放置されている部屋があるから、このようなスレができるんですね。

[189: 匿名さん]

飛んできた生協の箱持ち理事たくに訴えては？
玄関の平時の惨状写真があるとより効果的だと思います。
客観的な判断材料になるよう、毎日記録をとるのがトラブル処理の基本です。

[190: 匿名]

本当に、此方の掲示板にはくだらないご提案を思いつく相当お暇な方がいるんですね(笑)
どうかそんなくだらないことをされる気力がおありなら、ご自分のお宅のお掃除でもなさった方が有益かと思いますけど…(笑)
それかそんなによそのお宅のことがお気に障るようでしたら、いっそのこと戸建てにお引っ越しされた方がよろしいかと思います(笑)

[192: 入居済み住民さん]

>>191
>マンションに規約違反があったらそれを排除しようと行動するのが当たり前でしょ。
ごもっともです。

>マンションの共用廊下で宅配ケース放置という言語道断な行いをされているの。
「共用廊下」で宅配ケース放置はいただけませんね。しかしウチの場合は玄関前のポーチ（アルコーブ）は
専用使用権が付いている場所なんですよ。あなたのマンションの都合を基に、全てのマンションの生協利用が
違反！みたいなことを言わないでいただけますか？

>よそのお宅のことじゃなくて、共有財産を侵害されてる当事者なわけよ。
専用使用権が付いている場所ならば共有財産を侵害していることにはなりませんよね。
あなたのマンション固有の問題を訴えたいのならば、あなたのマンションの管理組合に訴えなさいね。
不特定多数が参加する掲示板に訴えることではないのよ。

>いい？あなたのお家前の廊下はあなたの物じゃないの。マンションの物なの。
いい、ウチの玄関前は専用使用権が付いているの。規約の範囲で私が専用に使えるのよ。

>雨ざらしのその汚いケースを抱えて戸建てに引っ越しなさい。
気になるならご自分のマンションの管理組合に訴えなさいね。明らかな規約違反だったら、管理組合も
対応してくれますよ。

[194: 匿名さん]

全戸アルコープつきなんてけっこういいマンションなのに奥さんがそんなに働かないとやって
いけない家が多いなんていうことが嘘っぽい。

[195: 匿名]

今時の新築マンションは、玄関はサイドインで横にポーチが付いてますよ☆
ポーチに、傘立てや室外機やベビーカーや生協の空き箱など私物を置いても特に問題はないようです！！
オートロックは二重ですが、生協の配達員さんは玄関前まで来てくれますよ☆
たまの不在時は、西日が当たらないようにとポーチの柱の影になる場所に置いてくれますよ☆
昨日みたいな台風や悪天候の日は、生協で1週間分の食材をまとめ買いしてあると歩いてスーパーまで買い物行かなくてすむから、本当に助かります☆

[198: 匿名さん]

今時マンションを買うのに西日の当たる外廊下の物件とは。
そんな連中だから嫁は買い物に行く暇もなく必死で働くはめになる。

[199: 匿名]

>>193>>196

ｱﾝﾀいい加減、ウザいんですけど(笑)

>197

ｳﾁのマンション、ｱﾝﾀのポーチなしの安物三流マンションと違ってポーチまで業者がお掃除してくれていつも綺麗ですから(笑)

[200: 匿名さん]

>ポーチまで業者がお掃除してくれていつも綺麗ですから(笑)
ぜんぜんスレと関係ないがこれはすごい。
うちのマンションは私物の置いてあるアルコープ内は日常清掃では入って来ない。
たぶん高価そうな陶器のかさ立とかたいそうな花瓶みたいな置物とかが欠けたらめんどうなんだ
ろうと勝手に思ってた。
そこは専有部分ですから各自でって言われてそんなものかと思い込んでた。
我が家は何も置いてないから門扉を開けて掃除しに入ってくれていいんだけど。

[202: 匿名さん]

＞＞２０１
マンションにお客様なんぞ呼ぶかあ？
ごく親しいお友達とか親兄弟ならともかく、お客様なんぞ呼ぼうとは思わないなあ・・・
コンシェルジュとかのいる、家賃ン百万とかの超高級マンションなのかな？
たしかに、そういうところだと生協の箱は不釣り合いかもしれませんねえ。

[203: 匿名さん]

しかし、生協の箱ってそんなに汚いもんですかねえ？
スーパーやデパートのバックヤードで使ってる通い箱も似たようなもんですよ。
家の中に取り込むのにそんなに抵抗がありますか？

[205: 匿名さん]

以前、戸建の実家が使っていました。
運転手が土足で歩くトラックの荷台から出して代車で運ぶけどとりあえず道路に置くこともあります。
発泡スチロールのはあちこち欠けてるのを見ると外へ風で転がったのかも知れません。
青いプラスチックのもあったような。
戸建の玄関先に置いてある方が虫やのら猫も来るかも。
なんといってもずっと使いまわしですから。
自分で買い物に行って手に持って帰ったビニール袋とかエコバッグと同等ではないような気がします。

[206: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>205
なるほど、確かにレジ袋とかにくらべれば、アレですが…地面と接していたということなら、自分たちの靴も一緒ですしねえ…。玄関に取り込むくらいはしても良いのではないかと。

[207: 匿名さん]

そういわれてみると放置している人は玄関が狭いマンションなんですかね。
我が家も戸建に比べると狭いです。
で、玄関と廊下の段差がわずかしかなくて（段差というより框で上がってるだけのような）
玄関と廊下の境界が戸建よりあいまいな感じなんです。
いわゆる戸建の土間とは別物です。
例えが古くてすみません。

[208: 匿名さん]

スレ閲覧の皆さん

ポーチは共用部分の専有使用です。

これは、どのマンションでも同じ。
専有部分はドアの内側です。
売り買い契約書、登記簿で確認して下さい。

ポーチに門が設置できるのは、避難通路ため、３階くらいまでで外にドアが面していることが必要条件。

アルコーブポーチを専有使用するにも、ベランダやルーフバルコニーと同じで、規約があります。

[209: 匿名さん]

>>208
共有部分の専有使用というのは、どういうことでしょうか？全く共有部分と同じであれば、そもそも専有使用ということを定義する必要が無いように思います。
専有使用が認められるならば、第３者に具体的な損害(火災の危険や、往来の阻害、悪臭、騒音)が無ければ、他人の侵害を排して任意に利用できるのでは？

[210: 匿名さん]

>放置している人は玄関が狭いマンションなんですかね。
これって関係なくないですか？
狭くても玄関内に置くべきだし、規約違反してまで廊下に置くのであれば
生協を利用するべきではないよ。


こういうのっていい加減生協も何か対策すればいいのにと思います。
戸建とオートロックの分譲マンションで配達の仕方のも変えないと
ネットスーパーもあるので、どんどん時代に取り残されそう。

[211: 匿名さん]

>>放置している人は玄関が狭いマンションなんですかね。
>これって関係なくないですか？
207です。
関係ないんですけどそれくらいしか思いつかなくて。

[212: 匿名さん]

まったくの素人ですが口をはさんですみません。
たぶん、共用部分だけどその部分に続く家の人が専有使用権を持ち自由に使うことができて、
でも共用部分だからそれなりに気を使って乱雑にしないでねという感じではないのかと思います。
アルコープとかルーフバルコニーとか。
普通のバルコニーも大規模修繕工事で塗り替えをしたりするので、共用部分的な気配も感じます。
この流れでいくと登記簿は見ていませんが、バルコニーは家と一緒には登記されていないっぽいですね。

[213: 匿名さん]

マンション住まいなのにマンション規約を読まないと言うのはなしですよ。

マンションを購入したのであれば、区分所有者としての自覚を持ちましょう。
最低でも
１、管理組合規約を熟読。
２、総会議事録の熟読
３、区分所有法とは何か答えられるように！

[214: 匿名さん]

>１、管理組合規約を熟読。
>２、総会議事録の熟読
>３、区分所有法とは何か答えられるように！
ものすごく正論なんだけど。
たとえ役員を引き受けた人に言っても嫌な顔されるだけだよ。
黙ってた方がいい。
ここはみんなに教えてやって。

[215: 匿名さん]

マンションのポーチは、マンションの駐車場と同じ。

利用は契約による専有使用で規約の範囲での利用になる。

利用料金が必要な管理組合もあれば、無料の管理組合もある。
利用規約は管理組合により異なる。

[216: 匿名]

>>200さん

そんな高価そうな私物置いてる家はあまり見かけないけど…☆
虫除けネットを玄関ドアにぶら下げてる家は多いかな☆
ｳﾁは、３ｺｲﾝｽﾞのほうき&ちりとりのセットだけ置いてます☆
この前、ポーチの掃除してくれた時、生協の箱かたすの忘れてたけどまっいっか‥と思ったょ(笑)

[217: 匿名さん]

>>200

>>213を読みましたか？

マンションは集合住宅だとよく認識された上で、生協を利用しましょう。
権利は義務を果たした上で主張して下さい。

[218: 匿名さん]

しかし、アルコープだかポーチだか知らんが、やれあれを置くなこれを置くな、やれ見苦しいだなんだとか言って、何にも置かないなら完全にDEADスペースやな。
おまけに小うるさいおっさん？に覗かれるんなら、その分下駄箱でも拡張した方がマシだね。
まあ、ウチは無いんだけどね。良かった。

[219: 匿名さん]

建物を他人と共有しているのですから、規約を守って頂かなくては困ります。

戸建てでも、家の前の道路（マンションの廊下並みの幅）に植木を並べたことを
町内会から『通行の妨げになる』と、指摘されても撤去かしなかったため、
お向かいの住民に水をかけられるなどの被害に我慢できなくなり（元警察官であったのにね）
殺害してしまう事件が有りました。

[220: 匿名さん]

>No.217さん
200です。
うちは生協を利用してませんよ。
スレと違うことを書きこんだことに対してはひとこと書き添えたんですが。

ちょっと戻って見ていたらその200前後はあちこち抜けている番号があって驚きました。

[221: 217]

>>220

申し訳有りません。
>>217に記載の、>>200は >>216の間違いです。

私も過去、生協を利用していましたが、>>134と似たケースです。
生協の商品は欲しいものもあり続けたかったのですが、規約違反利用者と同じに見られ大変迷惑いたしました。

甲子園の高校野球に出場するはずが、事件を起こした生徒のために欠場するはめになるのよりはましですが…。

[222: 匿名さん]

>>221
No.220です。
コメントありがとうございます。
何をやらかしたかと驚いたのでほっとしました。

[223: 匿名さん [男性 20代]]

自分には甘い、けど他人には厳しい！
そんな人間ばかり。
そんな連中が集団生活してりゃトラブル起きて当然だわ！

[224: 匿名さん]

なにキレてんですか？

[225: 匿名さん [女性 30代]]

うちのマンションにも、生協を利用されてる方が
4～5名いらっしゃるようです。
箱などについては問題になってないのですが
長時間来客駐車場を占有しているのが
気になります。
トラックが邪魔で
自分のうちの車が出入りしにくいです。
うちのマンションは駅前にあり
コインパーキングが非常に高いからか？
マンションにとめて近隣のお宅にも
台車で配達しているようです。

来客駐車場は管理事務所に届けて
3時間2000円と決まっているのですが
それも払ってません。
他の来客者には、かなり厳しくしているのに
なぜか、生協は免除。。。

午後2時～6時近くまで止めて
トラック内で箱の整理などをされてるようで
その音もうるさいです。

引越や家電の配達などたまにのことなら
わかりますが毎週決まった時間に来て
決まった時間とめていくのだから
止めるなら駐車場代をはらうか、
近隣のコインパーキングにとめるべきだとおもうのですが。。。
こんなことで心が狭いですかね？

[226: 匿名さん]

うちのマンションは荷捌きスペースはあるが、アンチ生協の入居者もいるので、二人一組で路駐状態。これも邪魔である。
うちのマンションスレで廊下(アルコーブ、ポーチ含む)に置いておくのは規約違反だとか、留守宅なのにマンション内に入るのは不法侵入だとかのレスもありましたが、特に表立った問題はおきていません。
近隣トラブルを避ける為にも利用者は確実に受け取れる日の利用が好ましいと思います。

[227: 匿名はん]

ちょっと意見を述べさせていただきます。

>>225
>トラックが邪魔で
>自分のうちの車が出入りしにくいです。
これはあなたのマンションの駐車場の構造の問題なので
生協には関係なさそうですね。

>来客駐車場は管理事務所に届けて
>3時間2000円と決まっているのですが
>それも払ってません。
>他の来客者には、かなり厳しくしているのに
>なぜか、生協は免除。。。
ここで愚痴るより管理組合に確認をしてください。免除の
理由もしっかり確認しましょう。その理由に納得できない
場合は駐車料金を払ってもらうよう運動しましょう。

>午後2時～6時近くまで止めて
>トラック内で箱の整理などをされてるようで
>その音もうるさいです。
これもあなたのマンションの駐車場の構造が原因のようです。
一般来客が駐車場で荷物の整理などをしていたらやはり
うるさいと思われます。
※生協トラック独自の問題ならば直接生協にクレームを
※言ってもいいと思いますよ。
※※４時間だと毎週4000円が管理組合収入から落ちることに
※※なります。問題意識を持たないといけません。

>引越や家電の配達などたまにのことなら
>わかりますが毎週決まった時間に来て
それも駐車料金を払っていただくべきです。

>決まった時間とめていくのだから
>止めるなら駐車場代をはらうか、
>近隣のコインパーキングにとめるべきだとおもうのですが。。。
>こんなことで心が狭いですかね？
当たり前の考え方です。すぐにでも管理組合に連絡を。

>>226
>うちのマンションは荷捌きスペースはあるが、アンチ生協の入居者もいるので、二人一組で路駐状態。これも邪魔である。
「邪魔」な場合は生協にクレームをしましょう。

>うちのマンションスレで廊下(アルコーブ、ポーチ含む)に置いておくのは規約違反だとか、留守宅なのにマンション内に入るのは不法侵入だとかのレスもありましたが、特に表立った問題はおきていません。
「規約違反」を放置しておくことには問題があります。すぐに対処したほうが良いと思いますよ。
誰かがマンション内に入れているのですから「不法侵入」はどうですかね。

>近隣トラブルを避ける為にも利用者は確実に受け取れる日の利用が好ましいと思います。
まぁ、あなたのマンションでトラブルになっていないのならば、他人のマンションのことを
心配する必要もないと思いますよ。

[228: 名無しさん]

神戸のマンションです。
入居開始後に規約変更でコープの使用が認められました。アルコープへBOXをおいていいのは当日限りなど、色々な条件はありますが利用者は多いです。
当方は神戸という土地柄もあるとは思いますが、総会で提案すると認めらる可能性はあると思いますよ。

[229: 匿名さん]

まさにマンション共用部にパルシステムの発泡スチロールを置きっぱなしにされて迷惑をかけられている側です。
ここに書いてあることが参考になってパルシステムに苦情を入れました。
苦情を入れた時は発泡スチロールがまだ置きっ放しだったのですが数時間後にはありませんでした。
もしまた置かれていたら即刻再度パルシステムに苦情を入れるつもりです。
つくづく思ったことはマンションのルールを破ってまで利用するなら破らなくても利用できるところに引っ越してもらいたいということです。