【箕面森町・大阪】について Part９

[匿名さん]

こちらはパート９です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/305960/

[941: 匿名]

売れてるNTを叩くのならともかく、

放っといても売れてない森町を

他の業者が叩くとは思えないです。

[942: 購入検討中さん]

売れてるntは何処？

[943: 匿名さん]

彩都や山手台は勢いありますよね！

[944: 匿名さん]

どうみても阪急関係者が紛れ込んでるな。山手台のスレもだが。

[945: 匿名さん]

最近の彩都の勢いは凄い。現在建設中だけでも、50軒以上有りそう。それに比べて森町は販売中の旗は一杯立ってるけど建築中は少なかったな。森町って街開きの年が一番売れてて、後は契約数が下がってるらしい。

[946: 匿名さん]

>944
山手台と彩都が売れてて、箕面森町が売れてないってことは、贔屓目で見なくても現地行けば誰でも分かるんだけど。

[947: 匿名さん]

＞９４６さん
「贔屓目」
これ、なんて読むの？

[948: 匿名さん]

売れてる、売れてないなんてまともな開発かどうかとは何の関係もないけどね。

人気エリアのえぐいミニ開発や建売分譲だって売れてるわけで。

むしろ急ピッチで売ってるところは、団塊が死んで郊外ニュータウンの土地があまりまくる
タイムリミットの到来前に逃げ切る魂胆が見え見えで、よろしくない。
人口減少時代前に逃げ切るような姑息な路線ではなく、年月をかけて逃げずにまともな開発をするという理念が見えてこない。

[949: 匿名さん]

わかる。
すべては、お手本とする街づくりに・・・

[950: 匿名]

山手台と彩都は乱開発だけど売れている。
森町は乱開発で、なおかつ売れていない。
これでよろしいですか？

[951: 匿名さん]

森町の場合、下限として設定した計画の更に1/3ぐらいしか売れて無いらしく、ここまで売れないとは想定外みたい。敗因は、不便を補う魅力が価格以外に無かったことでしょうね。

[952: 匿名さん]

計画では現在何戸売れてなければならないんですか？
またその情報のソースもお願いします。

多分答えられないでしょうが.

[953: 匿名さん]

>952
>計画では現在何戸売れてなければならないんですか？
>またその情報のソースもお願いします。
>多分答えられないでしょうが.

箕面市の2009年時点の低位推計
http://www.city.minoh.lg.jp/seisaku/soukei/sakuteiiinkaigi/documents/3...
年間132〜133戸を計画

契約数も知りたければ詳細教えてあげるけど、
年間30戸ちょっと。

低位推計の1/3〜1/4しか売れてない
情報ソース教えてあげたよ(笑)

[954: 匿名]

やっぱり売れてないんですね。

[955: 周辺住民さん]

箕面市だと思ってくると遠すぎてビックリするよね
でも能勢電沿線だと思うと納得できると思います
ときわ台へ車送迎も信号ほとんどなしで楽々
ときわ台スーパー、医院へも楽々

[956: 周辺住民さん]

＞９４７
お前、そんな字も読めないの？

[957: 匿名さん]

ときわ台も市内の土地がべらぼうに高かった時代だったから売れたけど、今は、市内でも手が届くから殆ど需要が無いですね。そもそも、箕面森町の開発は、走り出したら止まれないお役所仕事の典型です。

[958: 匿名さん]

贔屓目で見なくても、という表現そのものが妙ですね。関係者と認めてるわけですか。まあ別に構わないけれど。

[959: 匿名さん]

箕面森町は街開き5年で450戸だったはず、現在はもっと増えているでしょう。年間30戸しか売れていないなら、5年で150戸、後の300戸はどうやって建ったんでしょうね。空中に浮かんでいるの？

[960: 匿名さん]

単純に街開き当時に比べて販売のペースが鈍ってるだけではないですか。