【箕面森町・大阪】について Part９

[匿名さん]

こちらはパート９です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/305960/

[807: 匿名さん]

彩都は高くても売れてる。
森町は安くても売れてない。
ことは疑いようのない事実だから、大抵の人は彩都の方が良いと思ってるんだろうね。

[808: 匿名さん]

むきになって彩都を推せば推すほど、あんまり売れてないのかなと思ってしまいますね。

[809: 匿名]

あなたがどう思おうが事実（彩都は売れてて、森町は売れていない）は変わらないからご心配なく。

[810: 匿名さん]

売れてないから推すんでしょうね。

[811: 匿名]

一度でも現地を見に行けば、どちらが人気があって売れてるか明らかだけど、
具体的データがほしけれ ば、
【世帯数】
彩都茨木 2462世帯
彩都箕面 1233世帯

箕面森町 486世帯

街開きが最近の彩都箕面にすら既に抜かれてます。
あなたがいくら張ったところで森町が売れてないのは明らかですよ。

[812: 匿名さん]

誰も興味無いと思うけどね。必死なんですね。可哀想。

[813: 匿名さん]

ずっと同じ物コピペしてないで、せめてデータを更新しようかｗｗｗ

誰も質問してないし、興味無いけど。

[814: 匿名さん]

このスレは「箕面推しと遊ぼうのスレ」に改名

[815: 匿名さん]

「彩都推しと遊ぼうのスレ」だ、間違えた

[816: 匿名]

＞812さん
論破されて悔しいお気持ちは理解出来なくもないですが、ご反論があるのでしたら具体的なデータをお示しのうえ、もう少し論理的な書き込みをされたほうがいいと思いますよ（笑）

[817: 匿名さん]

人気がある、売れているというだけで、無条件に受け入れてしまう人、たまにいるよね。
分不相応だったり、結局自分には合わなかったりで買い替える羽目になったりで、端から見ると滑稽。

[818: 匿名]

＞817
いいえ、違います。
森町が属するとどろみ地区ホットミーティングでは森町住民さん達の積年の不満が爆発していました。
検討者の皆さんはe戸建てさんのような検討板を通じてよく研究されております。
森町が安くても人気がなく売れていない、
彩都が高くとも人気があり売れている、
というの、ちゃんと理由があっての結果だと思われます。

[819: 匿名はん]

人気ごなくても安いというだけで無条件で受け入れてしまい後悔して市長ほっとミーティングで陳情されていた森町主婦さん達いらっしゃいましたよね。

[820: 匿名さん]

818＝819
別にあなたを揶揄した訳じゃないから、そんなにムキにならなくてもいいよ。
それか、何か心当たりがあって思わず反応してしまったとかw

[821: 匿名さん]

そう言えば、森町は築浅、戸数に割に中古の売り出し多いが、そのためですね。築半年で脱出組も居ました。
時間とお金を無駄にしない様に何事も先見の明が大切です。

[822: 匿名]

箕面森町の築浅物件ありますね。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=021&nc...

[823: 匿名さん]

3000万チョイでかなり前から売り出してますが、苦戦してますね。
森町なら新築でも3000万台だから、ちょっと高いかな。

[824: 匿名さん]

前から言ってる人もいるけど、箕面森町を単に「安くて広い分譲地、交通の便は悪いけど何とかなるはず」と思って購入すると、他と比べて劣等感を抱いちゃうよね。金さえあればもっと便利なところいっぱいあるから。森町には下界と隔絶された落ち着きと自然、うまくいけば濃密なコミュニティーがつくれるという可能性があって、それをうまく自分の家に取り込める人にとってはすごく価値のある環境だと思う。ただ、ハウスメーカーの建売分譲やお仕着せの注文住宅ではそれは望めないので、大多数の人にとっては難しい。

[825: 匿名さん]

>森町には下界と隔絶された落ち着きと自然、
>うまくいけば濃密なコミュニティーがつくれるという
>可能性があって、

これが、難しいんだよな。
世捨て人ならいいけど、子供が大きくなったら途端にマイナス要素だし、閉鎖的な環境も、一旦問題が発生すると苦痛だし。

[826: 匿名さん]

今日の新聞広告に、プライムタウン箕面ガーデンズの載ってました。
４５坪、土地、建物込みで、2,580万からでしたが、さすが森町安いですね。
同時に、彩都の５年落ちの中古マンションの広告も有りましたが、同じ2,580万円。
彩都の中古マンションの価格で、新築戸建てが買えるのだから、多少の不便は我慢ですね。

[827: 匿名]

多少の不便どころじゃないでしょ…

それにしても有料トンネルの奥地なのに45坪って、小さな宅地ですね？
不便な田舎へ行くほど広くするのが普通でしょ。

[828: 匿名さん]

>827
森町のコンセプトは、予算が無くても戸建てが持てることだから、
坪数を大きくして、価格が高くなったら元も子もないです。
彩都では、環境悪化が理由で販売できない４０坪台が多くあるのも、そう言う理由でしょうから。

[829: 匿名]

森町は45坪どころか30坪からありますよ。
こんな山奥なのに30坪の狭小宅地に住んで「大自然と共生」とか言われても心に響かないですね。

[830: 匿名さん]

開発が大阪府なので、府営住宅では無いですが、小さめな区割りにして、低所得でも戸建が持てるように配慮してるのだと思います。これを阪急辺りがやったら乱開発と批判されるでしょうが(笑)。但し、ピースガーデンなどの民間の開発では、周辺環境を考慮して、箕面市の一般的の広さは確保してます。

[831: 匿名]

なーんだ…
有料トンネル通って山奥まで来て
「箕面市の一般的な広さ」か…

[832: 匿名さん]

箕面市の最近のニュータウンに箕面森町、彩都、小野原西が有りますが、どこも平均60坪前後となっています。そのため価格がそれぞれ1,000万ずつ上がります。購入者層が被らない作戦でしょうね。

[833: 匿名]

森町は箕面市と言っても生活圏は完全に豊能郡だよ。

[834: 匿名さん]

プライムタウン箕面ガーデンズの広告にも、箕面森町という文字は、極力排除してますね。
箕面で安いと思って広告見たけど、地図を見るまで気付かなかった(笑)。文章では、「日常生活にとても便利な環境が整ってます」って書いてあるけど、過大広告っぽいね。

[835: 匿名さん]

宝塚市民になるより箕面市民のほうが住民サービスはよさそうですね。

[836: 匿名さん]

森町なら、安くて箕面市民になれるから、お得じゃない。

[837: 匿名]

いいえ。いくらなんでも自分とこの市役所や市民病院行くのにイチイチ有料トンネルの通行料盗られる森町がお得などとはとても思えません。

[838: 匿名さん]

宝塚市なんて市長が二人も逮捕されて、そのうえ市役所に放火でしょー。恐ろしくて住めないね。

[839: 匿名さん]

宝塚市なら、30坪からのニュータウンは、開発許可おりないでしょうね。

[840: 周辺住民さん]

森町版に森町嫌いがいっぱいいますね。
皆暇なんだな。

[841: 匿名さん]

森町好きな人いれば、安いんだしもう少し売れてます。

[842: 匿名さん]

森町の魅力は、他の中途半端なニュータウンでは出来ないような、半別荘的生活ができることじゃないかな。
100坪以上の土地に、設計事務所に頼んで、自然素材にあふれた森との一体感を感じられる開放的な家を建てる。できれば平屋。これが手頃な価格で実現できる、そこが魅力だと思う。
40坪50坪程度の家にHMの出来合い住宅では、森町に住む価値があるとは思えない。

[843: 周辺住民さん]

＞841
説明不足でごめんなさいね。
売れる売れないの話じゃなくて
わざわざ嫌いな森町版で
書き込みまでするって暇人が多いんだなってことです。
好きな事に時間使ったら有意義なのにと思った次第です。
こういうのが趣味なら何も言うことないです。

[844: 匿名さん]

>842
同意。私がレスしたんだっけと思ったほど、その通り。人を選ぶ街ですね。物事をスペックで考える人には向いていない。

[845: 匿名さん]

人を選ぶ街だけど、実際は100坪以上の開放的な家って殆どないですね。理想と現実のギャップが凄いです。
実際は40〜60坪の普通の区画が多いし価格重視ってとこでしょうね。

[846: 匿名さん]

842
確かに箕面森町って、中途半端なニュータウンの筆頭だね。わざわざトンネルの向こうに40〜50坪のHMのありふれた家が多い。

[847: 匿名さん]

2区画買えばいいだけじゃん。そういう家もいっぱいあるぜ。

[848: 匿名]

見に行ったら、そんなのほとんど見かけませんでした。
むしろ「大区画に建つ自由設計の邸宅」の割合は一般的なNTの平均以下だと思われます。
30～60坪宅地のありふれた家がほとんど。

[849: 匿名さん]

そうですね。Google mapで見ても、密集して建ってるだけで、2区画云々ってのがいっぱいとはとても言えない状況です。彩都の茨木側の方が断然ゆとり有る雰囲気ですね。

[850: 匿名さん]

大好きな山手台はもっとゆとりあるじゃん。スカスカだから。

[851: 匿名さん]

山手台がスカスカなら、森町は空っぽってとこかな。
誰か買ってあげたら良いのにね。

[852: 842]

そうなんです。現状、どこにでもあるようなHMの小さい戸建てが多くて残念です。森町くらいになると、他の中途半端なニュータウンより突き抜けてるんだから、小さくまとまらないで欲しいです。

[853: 匿名さん]

結局は、不便を承知で安さを求めて来る人が多いから仕方無いのでは？
100坪ぐらいの大きい土地も売れ残ってるし。でも、今は空き地が多いから開放的で良いけど、販売が進むと窮屈そうだね。

[854: 匿名さん]

大好きな山手台の100坪もたくさん売れ残ってるらしいな。

[855: 匿名さん]

500万からの誰でも買える分譲地と、2000万以上のアッパーミドル向け分譲地を同列に語るのは無理有るわな。
但し、どちらが売れてるかは、明らかだけどね。

[856: 匿名さん]

へー。たった2000万で高級気取りか。山手も落ちぶれたのお。