【箕面森町・大阪】について Part９

[匿名さん]

こちらはパート９です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/305960/

[564: 匿名はん]

何度も30坪の土地について書かれていますが、現在森町で30坪の土地は全体の１割もないです。
特定されるような表現は控えたほうが宜しいですよ。

[565: 匿名さん]

562
豪邸って(笑)、50坪〜60坪で豪邸建たないよ。彩都50坪、小野原45坪を最小にしてるのは、日当たり、ゆとりなど良質な住環境を確保するため。森町が公益性というのは、誰でも買える様にするため？

[566: 匿名]

以前、森町に富裕層が多いって書き込みありましたが、建ってる家見ても、
とてもそんな風にはみえないんですけどねぇ？

[567: 匿名はん]

見えないならそれで良いじゃない。
いちいちそんなつまらん書き込みいらん。

[568: 匿名さん]

566
森町住人だけ富裕層と思ってるんだから笑わずほっといてあげてください。狭小住宅で軽自動車乗ってても金持ちかもしれんよ。

[569: 匿名さん]

７月にはいりましたね
そろそろ「箕面まつり」がありますね
ゆずの魅力ってなんですか

[570: 匿名はん]

夏は森町の天体観測会も楽しみです！

[571: 匿名さん]

里山の雑貨屋さん、オープンしましたね。インターネット販売だけみたいですが。

[572: 匿名さん]

里山に石窯ピザのお店がOPENするらしいですが
いつ頃OPENするのかな？

[573: 匿名さん]

里山のカフェはもうオープンしてますか？

[574: 入居済み住民さん]

森町の住人です。

雑貨屋については 先日 ポストに投函されておりましたが
雑貨屋さんにしても カフェにしても 急に掲示板に
書き込みがあるのは 不自然な気がします。
気のせいでしょうか？
特にネット販売メインならよけいに？です。


トンネルの料金についても、ナンセンスだと思います。
一生払う気があるから、土地を買い居住してるのでは？
当然 節約や知恵は決して悪い事では無いと思います。

お金の有る無しは 当然重要ですが居を構えてる事が
トンネル料金について物語るのでは無いでしょうか？

宣伝も良く無いと思います。不毛な争いも良く無いと思います。
有意義かつ公平な掲示板である事を願います。

[575: 匿名はん]

宣伝ではなく質問です！

里山の公園近くのお店は何のお店がオープンするんですか？
春にオープンという噂でしたがまだみたいですね。

[576: 入居済み住民さん]

失礼いたしました。ご質問なら　大歓迎です。
私が聞いたのは　１軒はカフェができると聞いております。
もう１軒は石窯とは聞いておりませんが　イタリアンのお店が　出来るようです。
（ただ　近隣住民の方々が噂程度に話ししておりますので　１００パーセントの情報ではないかもしれません。）

[577: 匿名さん]

ステマ？入っててもスレチじゃないならいいじゃん。
少なくとも自分は『へぇー』って思った。

[578: 匿名さん]

里山地区で築半年の中古が売りに出てますが、大手HMの注文住宅でも売り出し価格が3000万ちょいとは(泣)。これが森町の厳しい現実かな。

[579: 匿名はん]

築５年物件は先日売りに出されてましたが即売れでしたね。

[580: 匿名さん]

最終的にいくらで売れたのですか？

[581: 匿名さん]

578さん　その広告はどこで見られますか

[582: 匿名さん]

>581

http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FXBQ3A10/
2012年12月築の三井ホーム注文住宅

多分、4500万以上は掛かってるだろうから、半年でこの下落は凄すぎる。

[583: 匿名]

森町に頑張って家建てても資産としての価値は建てた途端に暴落するということでしょうか？
いざというときに心許ないですね…

[584: 匿名さん]

10年20年前に1億以上叩いて3分の1から4分の1に大暴落して愚痴ばかりこぼしてる先駆者も他所にいるから。

[585: 匿名さん]

>584
20年前頃の土地が高い頃と比べると、公示地価ので見ても、土地だけで1/3になってる。
建物価格がプラスされることを考えると、山手台は健闘してる方。
バブル期は１億で分譲されてた能勢の希望が丘なんかは、今では1,000万でも売れない。
住人も、市内の便利な中古マンションにでも移りたいと思っても、売れないから留まるしかない人も多い。
森町が僅か半年で、1,500万ぐらい下げないと駄目なのは、現実は厳しいってことかな。

[586: 匿名さん]

半年で売りに出す理由はご存じでしょうか。
事故物件は嫌なので、知っときたいんですが。。

[587: 匿名さん]

一億でマンション買った人が中古マンション買えないとは思えないが。
わけわからん理論だな。

[588: 匿名さん]

587
http://ja.m.wikipedia.org/wiki/北大阪ネオポリス

青少年期から遠距離通学を強いられる学生の中には不満も少なくなく、都心回帰が流行している現在、彼らが成長後に希望ヶ丘に残る可能性は低い。ただし、マンションが安価になっている都心部に転居するため家を売却したいと思っても、家の売却価格が低くて転居を断念するという例もある。

[589: 匿名さん]

588　どこにそんなデータあるの？

あったら例示して下さいね。

[590: 匿名さん]

注文住宅って、オーダーメイドだから、金かけて建てたとしても、売るときにはあんまし評価されないもんね。
趣味嗜好こだわりが強すぎると、買い手さんにマッチングしづらいのよね。

[591: 匿名さん]

>583
ＮＴに新築というのは、一番高いときに買うってこと。
あとは下がるのみ。
森町に限らずどこでも同じこと。

[592: 匿名はん]

何処で買ったら家を建てて半年で手放した場合、儲けることが出来るのか教えて下さい(笑)
即金で買うわ！

[593: 匿名さん]

売却目的なら中古マンションスレへどうぞ。リフォームして売却すれば利益が出るかもね。

[594: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[595: 匿名はん]

なーんだ５８８はガセネタじゃん

[596: 匿名さん]

バブル期でもないのに１億以上してて大暴落した山手台が脳内健闘賞に決定。

[597: 匿名さん]

>588
実際、故郷でも何でもない希望が丘に移り住んで、今の不便さを考えれば、金があれば引っ越しするよ。
元々、いずれ転売して便利な場所に移れると言うのが売り文句だったからね。まあ、バブルの頃の発想。
http://siataisa.jugem.jp/?eid=1220

[598: 匿名さん]

592
森町以外で、3年以下の築浅で、1500万も暴落してるとこが有れば教えて欲しい(笑)ましてや半年。
彩都、山手台でも築浅でそんな下がって無いね。

[599: 匿名はん]

598

1500万とはどこからそんな数字出てきたの？

[600: 匿名さん]

2012年12月築の三井ホーム注文住宅

多分、4500万以上は掛かってるだろうから、半年でこの下落は凄すぎる。
No.582 匿名さん [2013-07-04 14:51:36]

↑まぁ、4500万円という数字自体が根拠ないから、1500万円も根拠のない数字ですね。
いつものやり口ですハイ。

[601: 匿名はん]

毎度の手口ですね(笑)

[602: 匿名はん]

4500万なわけないでしょ(笑)

[603: 匿名さん]

本当に毎度で呆れるね。

[604: 匿名さん]

流石に森町だね。60坪に三井ホームの注文で建てても4500万掛からないとは。金の無いヤツは森町に住むしかないね(笑)

[605: 匿名さん]

↑プッ（微笑）

そんなわけないやろ、４５００万
だしてみい言われて、ホイッと出せるようなやつおらんで

[606: 匿名さん]

普通に考えて４５０万でも
ランクルにしようかランエボにしようか迷うで

[607: 匿名はん]

三井ホームであろうが、家の建て方次第で値段は大きく変わります。
外装内装を見てもお金かけて建ているようには見えませね。
よっておそらく4500万ではありませんね。
3500万～3800万と言うところかな

[608: 匿名さん]

607
三井ホーム、土地、建坪から計算して外構込み3500万で収まる根拠は？

[609: 匿名]

３５００万から３８００万で建ちますかね？安くても４０００万はしそうな。ローコストメーカーなら、3500万ギリギリでいけるか、いけないかですけど。

[610: 匿名さん]

>607
そうですね、森町であることを忘れてました（笑）
予算ツメツメってことですね。

[611: 匿名]

森町はクルマで流しながら見ただけなんだけど、やはりローコスト住宅が多いんですかね？

[612: 匿名はん]

森町は平均4000万～6000万の家が多いんじゃないですか。

[613: 匿名]

そうですね！４０００万から６０００万ってとこですね。大手で建ててる方が圧倒的に多いので。