【箕面森町・大阪】について Part９

[匿名さん]

こちらはパート９です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/305960/

[245: 匿名さん]

>244
同じ保留地でも、それなりの金額になる彩都や小野原西で審査が通らないのは分かるが、
さすがに箕面森町でそれはないでしょ（笑）

[252: 匿名さん]

実際、審査通らない人もいるわけですよ！何千万のローンを組むんだから、彩都は通らないけど、森町は通るって事はないですよ。ローン組むのは一緒！

[253: 匿名さん]

252さん
彩都と森町では、平均して1000万の価格差が有ります。ローン審査でこの差は大きいですよ。平均年収の人が普通にローンを組もうとして、森町なら審査通りますが、彩都ならまず無理です。もちろん、頭金を十分用意すれば可能でしょうが。単純に考えても住宅価格は年収の5、6倍と言われています。価格差1000万、5倍と考えると年数差200万なのでこの差は大きいですよ。この壁で彩都を諦めて森町にされた方もおられるのでは？

[254: 匿名さん]

価格差が大きい割に千里中央までの所要時間は森町のほうが短くて済むんですよね。

[255: 匿名]

森町は有料トンネル代が必要だから彩都との差はかなり縮まるけどね…

[256: 匿名はん]

価格差のわりに千里中央までの所要時間は森町の方が短い。
交通費も同額。
週末は森町は100円で千里中央までバスでいける。
マンションがないので無駄に人口も多くないので静か。
その分徒歩圏内にスーパーはないが、
車で3分でオアシスがあります。
自然いっぱいで、毎日子供が元気に走りまわってます。
子供の習い事も全て車で10分以内にあります。
どちらが良いかはマイホームに求める目的の違い。

[257: 匿名はん]

彩都をあきらめて森町を購入する人は居ないと思います。

彩都と森町を検討して森町に決めた人は多数居ますけど。

基本的に彩都と森町は全く違いますから。

どちらが良いという問題ではなく、マイホームに求めるものの違いですから。

[258: 匿名さん]

>257
>彩都をあきらめて森町を購入する人は居ないと思います。

他の森町の人の所得状況を知らないのにあなたが分かるわけないですね。
大体、3500万ぐらいから購入可能な森町と4500万～の彩都で、
この1000万の差はサラリーマン世帯では、雲泥の差であり、
彩都をあきらめて森町を購入する人が居ないと考えるほうが不自然です。
（というか、そういう人を知ってますけど）
それに、ホットミーティングでも、家のローンやトンネル代等の交通費で
皆さんきついと言われているそうですが、そういう人は彩都購入はまず無理ですね。

[259: 匿名さん]

森町では、彩都では有り得ない30坪ぐらいの狭小地（土地価格1000万以下）も販売されて結構人気でしたが、
257さんに言わせると、森町は狭小地をわざわざ好まれる人が多いということでしょうか？

[262: 匿名はん]

259さん

３０坪って・・・

あんな有料トンネルの奥地まで行って、庭でバーベキューも出来ないじゃない！

ていうか植栽も出来ないし、乱開発ですよね？

[263: 匿名さん]

>260
マイホームに求めるものが違うのは分かるが、その前に買える買えないが有るからね。
ここに登場する森町住人って、軽自動車乗ってる人が、高級外車も買えるけど、
求めるものが違うと言い訳してるみたいでみっともないよ（笑）

[264: 匿名はん]

もう分かった分かった(笑)
そんなにムキになりなさんな～

アナタは森町嫌い、それで良いじゃない
ね？
もう同じ話はあきました～

最後に何度も言いますが、マイホームは求めるものが皆さん違いますからね～それぞれですから。

森町に住んでる方はみんな毎日楽しく過ごされてますよ
わざわざ山奥嫌いの人が森町を買いませんよ。
マイホームは彩都と森町だけではないですからね。

[265: 匿名さん]

30坪1000万以下の土地に家を建てようとしたものの、ローン審査が通らず逆恨み。

[267: 匿名さん]

そんなに逆恨しなくても。他にも色々住宅地はありますし、諦めないでください！！銀行を変えてみたら？

[271: 匿名]

私からの追加は
「土砂災害レッドゾーンなんて気にならない」
「少しでも森町を悪く言う人は審査に落ちた人」
「スポーツ施設無いけど川西まで車で行くから困らない」

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[272: 匿名さん]

>265
30坪1000万以下の安い土地は、森町ぐらいしか無いからね(笑)

[273: 匿名はん]

具体的かつ論理的な反論はできないのですか？

[275: 匿名さん]

豊能や川西の奥の方なら、1千万で手が届きそうだし、ローン審査も通りやすいだろう。
森町買えなかった憂さ晴らしを、検討者を装っての書き込みでするのはみっともないよ。

[287: 匿名さん]

ご心配頂いてる様ですが、幸いそれなりに収入があり森町にならず済みました（笑）下手したらホットミーティングで不満爆発になるところ、トンネル手前の正真正銘の箕面市で購入できて幸いでした。

[295: 匿名さん]

（市民）箕面森町に住んでいます。トンネルの通行料金の住民への補助や定期券の発行をしてほしいと私達主婦は毎日のように話しています。20代～40代のかたがとても多く、家のローンも抱えて家計的にも苦しいのですが、小さい子どもがいる家庭が多くマイカーが必需品なのです。バスの充実ももちろん助かるのですが、やはりマイカーで移動することが多いのです。トンネルの通行料金も現在、社会実験で往復800円ですが、それでも厳しいのです。買い物や病院へ行くのにトンネルを避けて、池田や川西の方面へ行く人が多いです。箕面市民なのに箕面市の施設を利用しにくいですし、働こうと思いましても交通費を出していただける会社やお店は少ないですので、通行料金の800円は自己負担になってしまいます。行政はとても頑張っていると思うのですが、もみじだよりで行事の案内を見ても私達にとっては遠い存在に思いますので、どうしても孤立した感じがします。身近にコミュニティセンターや体育館などもないので、そういった行事に参加することができないですし、千里中央まで習い事の送り迎えをされている皆さんはとてもきついと言っています。
私には高校生の子どもがいるのですが、年間の定期代が15万円かかります。高校生が2人いて年間30万円かかっている人もいるとのことです。せめて、子どもを持つ家庭の負担を少し減らせないか、定期券のようなサービスをしていただけないかということを強く要望します。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[313: 匿名さん]

夏は涼しいと書込みありますが、暑いです。

体験する為、モデルルームのクーラーを切り、2階に行けばわかります。
昼間2階に居るならクーラーは必要です。
夜になっても、壁には熱気が残ってます。

極寒も、真夏も体験の上、購入検討をお勧めします。

日常では、近くに電気屋がなく、遠方まで車で行く必要があり、自転車で行ける所はないです。
そのせいか、日頃、車の初心者マークを良く見かけます。
運転免許は取得済みの方がよいと思います。

強いて言うなら、川西市の平野にあるコーナンに行けそうですが、道幅狭い上、急カーブが多数あり、歩道がないので、危険きまわりないです。
自転車や徒歩の方はたまに見かけます、はねられなければいいのにな、カーブの先には人がいるかも？と心がけて運転してます。

[314: 匿名はん]

早朝から住民になりすまして↑書き込み。
毎日毎日張りついてほんとに異常ですね。
通報対象になりますね。
私も通報しておきます。

[315: サラリーマンさん]

313さん
結局森町買ったんですか？やめたんですか？
というよりも、強いても何もさすがに森町から平野のコーナンまで自転車で行く人はいないと思いますよ。

[316: 匿名はん]

買ってないから（夏は暑い）コメントなんでしょうよ。
夏は暑くて冬も寒い！ってそんなとこあるわけない(笑)
夏も冬もトンネルの向こうと3～5度違いますから、夏は涼しいが冬は寒い！これが正確です。

[317: 匿名さん]

314
少しでもデメリット情報が入ると荒らし扱い。あなたの方が異常で荒らしですよ。通報しときますね。

[318: 匿名さん]

過去レス見れば分かりますが、住民の話題でも夏は普通に暑くエアコン必要と書かれてますよ。都会より多少温度が低くても暑いものは暑い。嘘ついたらダメだよ。

[319: 匿名さん]

>森町住人のコメントは不快にさせてないの？

一部行き過ぎたコメントも見受けられますが、第３者が見て不快度が高いのは
荒らし(なりすまし住民)のコメント　>>>　森町住民のコメント

住民の方のコメントを著しく不快に感じるのは、有料道路ネタや土砂災害ネタ(それも同じ文章のコピペ)でここを荒らす人だけ。

[320: 匿名さん]

デメリット情報は、それなりに意味があるが、住民の反論は、審査に落ちた人とか中傷が殆どでレベル低すぎですよ。子供が高校の定期代など検討時は気付かない情報は意味あるね。

[321: 匿名]

＞318さん

確かに森町の冬は厳冬で凍てつく寒さです。
そのわりに夏場が普通に暑いのも事実だから仕方ないです。
夏場に現地行かれたら分かりますが、
車から降りたとたん汗が吹き出ます。
とても「トンネル反対側より3～5℃も低い」とは感じません。
よって必ずしも「冬寒いぶん夏涼しい」とは言えないです。
奈良や京都も「冬寒くて夏は暑い」ですからね。

[322: 匿名さん]

>>313のような、住民の行動パターンからかけ離れた例を持ち出して、「意味のあるデメリット情報」などと言ってるから、単なる荒らしとしか見られていないんだよ。

[323: 匿名さん]

ときわ台や国道１７３号沿線で日常の用事を済まします
道もすいているのでストレスなしです
人ごみや渋滞が嫌いな私にとって、森町は満足です

夏暑くて冬寒いは、自然なこと、当たり前ですよ

[324: 匿名さん]

暑い寒いは個人的な感覚が支配的だから、こんなところでムキになって論じる必要はない。

と言いつつ、夏の暑さを個人的な感覚で言うなら
大阪市内(人の住む場所でない）＞淀川以北（空調必須）＞千里丘陵以北（少なくとも日中は空調必須）＞船場のお山以北（日中は空調があれば快適）＞森町・止々呂美（日中・夜間とも空調が必要な日もある）＞豊能・能勢（空調が不要な日の方が多いかも）
という感じ。
森町は大阪市内などと比べると相対的に過ごしやすいのは事実だと思う。
一方で、豊能や能勢などと比べると暑く感じるのも事実だと思う。

[325: 匿名]

＞323さん

説明不足でしたね。

「冬寒くて夏暑い」

ではなく、

奈良や京都のように、

「冬が厳冬のわりには夏は酷暑」

でしたね。

[326: ビギナーさん]

冬は寒いって話なんですが
森町住んでる人に聞きたいんですけどエアコン以外に床暖も入れてるんですか？
やっぱり入れないときついのでしょうか？

[327: 匿名さん]

大阪市内(人の住む場所でない）

こんな事書くからレベル低いって言われるんじゃないですか？

[328: 匿名はん]

森町の話になると話が細かくなりますよね(笑)！？

同じレベルで話すとトンネルの向こうは空気が悪くてマスクをしなければ外に出れない。

夏は森町も暑いがトンネルの向こうはもっと暑い。
人の住む暑さではない。

とこういう話になりますよ。
ずっと見てると森町の話になるといつも話が極端過ぎて話がおかしくなるんですね。

実際検討されてる方はこんなネット上の会話を鵜呑みにしていでしょうけど、家は実際何度も足を運んでみるのが一番です。
朝、昼、夕方、夜
春夏秋冬
それぞれに森町の良さがあります。
これもライフスタイルの違いで好き嫌いあるかと思いますが。
何より子供が元気です。

[329: 住まいに詳しい人]

あまりにもヒドいので初めて投稿させていただきます。

＞＞322さんの仰るとおり特定の町をしつこく中傷し続けることはただの荒し行為です。

私のような森町に全く関係のない者から見ても、ただただ批判したいだけという偏った意見は見ていて不快であり全く検討材料になり得ません。

何度注意されても改めようとされないみたいなのでアクセス禁止依頼を出しておきます。

[330: 匿名はん]

荒らしだと本当に思うのでしたら対応はスルーすべきです。

e戸建てさんもスルーを推奨されています。

しかしスルーする、スルーすると言いながら一向にそうされないのは、

不都合な真実を書き込まれて放置しておくことができないからではないのでしょうか？

私はホームページやパンフレットに載ってるような美辞麗句よりも

ネガレスや不都合な真実の書き込みを手軽に入手できることに

e戸建てさんの優れた価値を見い出しています。

[331: 住まいに詳しい人]

私は森町住民ではないので何ら不都合などありません。

そして公平な目で見たネガレスとただ叩きたいだけのしつこい荒し行為は全く違います。

この町が不便なのは誰が見てもわかります。

それを何度も何度も何度もしつこく書き、森町の長所は全て否定。

ネガレスが要らないのでは無く偏った森町叩きは何の参考にもならないし見ていて不快です。

不快な書き込みには反論意見が出るのは当然でしょう。

[332: 匿名はん]

だから、繰り返しになりますが荒らしだと本当に思うのでしたらスルーさらたらいかがですか？

e戸建てさんもスルーを推奨されているのですから。

[333: マンコミュファンさん]

あまりにしつこいからでしょう？？スルー推奨の前に荒らしは禁止です。注意し、通報します。

[335: 匿名さん]

山手台の異常者がここのスレにたむろする理由は何

[336: 匿名さん]

好 き だ か ら

[337: 匿名さん]

最近、月曜日、土曜日の夜中にセンター横の有料駐車場で爆音＆ドリフトするバカ
日曜日はかなりの台数の「旧車会」の通り道

・・・頼むから取り締まってくれ

[340: 匿名さん]

そう言えば、彩都が暴走族でうるさいとか笑ってたが、どちらも変わらないね。

[341: 匿名はん]

有料トンネルのおかげで暴走族は来ないと言っていたのはウソだったのですね（笑）

[342: 匿名さん]

最後の砦は、マンションが建たないことです。

[343: 匿名さん]

二人乗りのバイクの騒音は、昼間でも聞きます、東西道路延長上で走っているのも見ました、
ほんと、すごい爆音です。

先月のゴールデンウィーク前後は、何回か聞きました。
交番には聞こえないのかなぁ？

こないだの夜、地区ｾﾝﾀｰの駐車場で、走り屋さんらしき車の周りに人がいました、無料時間内の利用かも？と思いました。