【箕面森町・大阪】について Part９

[匿名さん]

こちらはパート９です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/305960/

[161: 匿名さん]

>155
そりゃー市内から通う人も多いだろうから、交通手段考えるでしょ。
それに、高校は通学が基本だけど、流石に大学は地方から来る人も多いから、寮か下宿先を準備すると思うよ。

[162: 匿名]

森町に宅地買ってアパート経営しようかなぁ。

[163: 匿名はん]

屋根のカタチや日当たり面などによってもパネルの量も変わると思いますよ。

[164: 匿名さん]

親としては、あの程度の大学で下宿なんかさせないよ
自宅から通える子らが来るでしょ

[165: 匿名]

皆が皆、下宿でもあるまいし、

皆が皆、通学でもあるまい、

アパートもそれなりに建つでしょうね。

[167: 匿名さん]

北急延伸も危うくなってきましたね・・・


国立循環器病研究センター、吹田市移転で調整　２９年めど

産経新聞 6月3日(月)15時5分配信


　施設の老朽化に伴って建て替え移転先の選定を進めている国立循環器病研究センター（国循）が、大阪府吹田市芝田町の旧国鉄操車場跡地への選定を軸に最終調整していることが３日、関係者の話で分かった。新施設は平成２９年度のオープンを目指しており、４日に開かれる国循の定例理事会で最終検討に入る見通し。一時は箕面市への移転も有力視されたが、用地確保の課題などから、吹田市案が浮上しているという。

　国循移転をめぐっては平成２３年８月、移転先の募集を受け、吹田市のほか、箕面市、茨木市、池田市の４市が移転先の候補として誘致を表明。その後、池田市と茨木市が誘致断念を明らかにしている。

　国循が設置した移転先検討委員会は昨年２月、アクセスの良さや周辺企業との連携が見込めるとして、「箕面市の大阪船場繊維卸商団地への移転が望ましい」とする報告書をまとめ、箕面市の移転が有力視されていた。

　しかし、移転先の候補地に、別の商業施設が営業中で、土地所有者との交渉が思うように進まず、用地確保が難航していた。

　一方、吹田市は昨年１１月、国循の移転候補地としている旧国鉄操車場跡地の隣に市民病院の移転を決定。

　病床数は国循の５５０床と合わせて約千床になるほか、同市は一帯への医療関係機関誘致を目指して特区申請する方針で、大阪府北部の一大医療拠点となることが期待される。

　隣接する摂津市も、操車場東隣の土地に研究機関や医療関連企業の誘致を検討しており、大きなスケールメリットがあることも吹田市への移転に有利に働いたとみられる。

　国循に対しては、厚生労働省の移転計画への補助金支出が決まっており、当初は平成２４年度中に候補地を決める予定だった。

　関係者は「最終的な判断は理事会メンバーが決めることになるが、箕面市の用地問題が解決していない以上、事態が大きく変わらなければ、吹田市が有力だ」と指摘している。

　吹田市など受け入れ側も、誘致決定に備えた関係機関との調整など準備を始めているという。



http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20130603-00000091-san-soci

[168: 匿名はん]

トンネルの向こうの話は別でお願いしまーす

[169: 匿名]

いいえ違います。
勝手に仕切らないで下さい。
トンネルの向こう側の千里中央をバス起点駅としている森町にとって、その北急が延伸するか、しないかは死活問題です。国循移転はながらく北急延伸の是非に大きな影響を与えると言われて来ましたので森町スレでこの件を討議することはスレ違いではありません。じゅうぶん検討材料です。

[170: 匿名さん]

移転してきそうなら影響ない。移転しないとなったら影響ある。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[171: 匿名さん]

＞トンネルの向こうの話は別でお願いしまーす


たしか船場が有力と言われてたときはむしろ積極的に盛り上がってましたよね？

[172: 匿名]

どっちでもいいやん。どうせあんたらは森町住民でもなければ検討者でもないんやから、あんたらには何の影響もないよ。

[173: 匿名さん]

国立循環器病センター 吹田操車場跡地で最終調整 （毎日放送）


大阪府吹田市にある国立循環器病センターの老朽化に伴う建て替え問題で、

センターは旧国鉄吹田操車場跡地に移転する案で最終調整を行っています。

国立循環器病研究センターは、循環器病では国内でトップレベルの研究と診療の拠点です。

１９７７年の開設から３５年が ...



大手在阪メディアが続々と続報を報じていますね。

土建屋情報誌の建通新聞はどう報じているんですかねぇ？（笑）

[174: 匿名]

履正社経営陣も「早まった！」と後悔しているかも知れませんね・・・

[175: 匿名はん]

船場やろうが千里中央やろうが森町住人からすればそないに変わらんよ。

バス料金はトンネル出た白島も千里中央も同じやし、バス乗車時間も10分の違いやろ。
そんなに騒ぐことではありませんよ。

近いにこした事はないですが所詮はトンネルの向こうの話、そうなったからと言って森町の価値が上がるレベルの話ではないでしょ。

だからどうでも良い。

[176: 匿名さん]

会社の同僚が以前このスレで

「国循が船場に移転有力」＝「北急延伸ほぼ確実」

みたいな書き込みを信じて森町に家を買ったものの、

昨日からの報道を知って大変ショックをうけています。

あくまでも情報を鵜呑みにする本人の自己責任であるとはいえ

今後は無責任な書き込みは控えていただきたいものです。

[177: 匿名さん]

手を挙げるなら用地確保しとけよな。

[179: 匿名さん]

>>手を挙げるなら用地確保しとけよな。



仰る通りです。


吹田市は誠実に操車場跡地を確保した上で手を挙げていたのですが

箕面市は建物等が建っている他人地を勝手に組み込んで手を挙げていたのです

箕面市の拙速かつ不誠実な対応が委員会の不信感をかったようです

このような箕面市が推進するのが北急延伸ですから

市HPでの派手なイメージ映像とは裏腹に実態は推して知るべしでしょうね。

[180: 匿名はん]

箕面市の苦情は市役所に行ってね

[183: 匿名]

＞176さん

信じて買ってしまったかたにはお気の毒と言うしか言葉もありません…

ただし私はネットでは悪い情報はそれなりに信じますが、良い（甘い）情報は信じません。
なぜなら各物件の販売に有利な情報はパンフや営業さんによって最大限出尽くしているのが普通だからです。

根拠も薄弱なのに「国循が来る来る」「延伸来る来る」と言っておられたかたのご意見を再度聞きたいものです。

いずれにしてもe戸建てさんは販売サイドにとって不都合な真実を詳らかに入手できる有用な情報ツールだと思います。

[184: 匿名はん]

だいたいこんなネットの掲示板みて家買うやつなんかおらんやろ、
参考にして自分で足運んで調べて納得してハン押すのが普通の人間のすることです。

[185: 匿名さん]

つまり、>>176は作り話、ということ？

[186: 匿名さん]

いいえ事実です。

[187: 匿名さん]

船場やろうが千里中央やろうが森町住人からすればそないに変わらんよ。

バス料金はトンネル出た白島も千里中央も同じやし、バス乗車時間も10分の違いやろ。
そんなに騒ぐことではありませんよ。

近いにこした事はないですが所詮はトンネルの向こうの話、そうなったからと言って森町の価値が上がるレベルの話ではないでしょ。

だからどうでも良い。

[188: 匿名さん]

延伸信じて家買った？
そんなやつおらんやろ（笑）
だいたい延伸したとしないで何の変わりがあるわけ？
教えてほしいねー

そりゃ～近いにこしたことはないけどね
延伸だけで家買ったわけじゃないでしょ？
ありえないよ（笑）
バス代が変わるわけでもない，千里中央までとの差はせいぜい１０分だよ
もういい加減猿芝居やめたらどう？

[189: 匿名]

散々、延伸来る来るって言ってた人ですね。

[190: 匿名さん]

また国循に延伸の話？

森町とほとんど関係ないから他スレでどうぞ。

[191: 匿名さん]

トンネルの向こう側の千里中央をバス起点駅としている森町にとって、

その北急が延伸するか、しないかは死活問題。

国循移転はながらく北急延伸の是非に大きな影響を与えると言われて来たので

森町スレでこの件を討議することはスレ違いではない。

過去スレでは移転・延伸を過大に期待する書き込みが多数散見される

よってこの件は森町の交通利便性を改善するための検討材料と足りうる。

[192: 匿名さん]

そう言えば、地下鉄が延伸されれば、地下鉄までがバスで10分になり、人気ＮＴになると以前盛り上がってましたよ。小野原並になるって。手のひらを返した様な反応ですね。

[193: 匿名はん]

森町から千里中央までバス料金は途中でおりてもトンネル渡れば料金は一律ですよ。　
乗車時間も10分ほどしか変わらない。
所詮トンネルの向こうの話
森町に駅が出来るならともかく

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[196: 匿名]

こうなってくると履正社も進出を白紙撤回とかならないか心配・・・

[197: 匿名さん]

乗車時間が10分しか変わらないって、この前までは、25分と15分では大違いと喜んでたのにね（笑）
ここまで変わると滑稽だね。

[198: 匿名はん]

過去コメ見てないから知らないが
少しでも近くなるのは誰でも嬉しいでしょ～困る話じゃないしね！
盛り上がっても良いんじゃない？
ただね、延伸の話がなくなっても10分の差でガックリくるレベルの話じゃないってことじゃないの～

[199: 匿名]

いや、短縮効果が10分か5分かで大激論になってましたよね！
5分じゃ困ると言わんばかりにね～

[200: 匿名さん]

そんなムキになってあなたは一体何が言いたいの？
森町は最低！アナタがそう思うならそれで良いんじゃない？
森町に興味ないなら何でず＝＝＝＝＝っとここに居るの？

[201: 匿名さん]

＞信じて買ってしまったかたにはお気の毒と言うしか言葉もありません…

＞ただし私はネットでは悪い情報はそれなりに信じますが、

＞良い（甘い）情報は信じません。

＞なぜなら各物件の販売に有利な情報はパンフや営業さんによって

＞最大限出尽くしているのが普通だからです。

＞根拠も薄弱なのに「国循が来る来る」「延伸来る来る」と

＞言っておられたかたのご意見を再度聞きたいものです。

＞いずれにしてもe戸建てさんは販売サイドにとって

＞不都合な真実を詳らかに入手できる有用な情報ツールだと思います。


そのとおりです。
あれだけ国循移転を断定的に言い続けてきて実現しなかったんだからまずは謝罪して総括されたらいかがでしょうかね？
いくら匿名の掲示板とはいえ言いっ放しは余りにも無責任だと思います。

[204: 匿名さん]

>>195間違いない(笑)

[206: 匿名さん]

延伸や大学のことより、ずっとここで森町貶めている人物の属性(どこに住み、どんな仕事をしているのか)の方が興味ある。

[208: 匿名さん]

結構いい歳した戸建てには無縁の独身の人だと推測します

[213: 匿名さん]

6月15日(土) 19時30分から豊能町観光協会主催の「ホタル鑑賞の夕べ」がありますよ。妙見口駅集合ですから森町からも近いです。ぜひどうぞ。

[214: 匿名さん]

先日、駐車場でホタルを一匹みつけました
もう、力がない様子で精一杯、地面を這っていました
明日お日様があがるころには、軍隊アリに見つかってしまうかもしれない
このまませめて・・
短い灯火を見届けてあげたい

みなさんお願いです
ホタル捕まえないでくださいね
そっと自然に、儚い寿命ですから

[215: ビギナーさん]

話変わってすいません
箕面新町住んでる方で購入された時、住宅ローンとかどうされましたか？

やっぱり頭金とか貯めましたか？
なんか保留地って特殊らしいですね(+_+)

[216: 匿名はん]

保留地は特殊なので、お金のある方か、信用のある会社にお勤めでないと銀行は簡単に審査を通してくれません。

[217: 匿名さん]

うちは頭は物件の2.5割ぐらい用意しましたよ！

[218: 匿名さん]

保留地が特殊ってどうして？

[219: 匿名さん]

保留地は、区画整理事業が終わって換地されるまで、抵当権が設定できません。このため、ローン会社が限られるのと担保がないので審査が厳しくなります。今の収入より、安定性重視です。このあたりは、小野原西や彩都も同じです。但し森町は総額は安くなるのでそんなに審査は厳しくないと思いますが。

[220: ビギナーさん]

そうなんですね。ありがとうございます！
217さんは住まれて実際どうですか？
やっぱり車無かったら不便ですよね

太陽光にして電気自動車の方とか居てるのかな(((^_^;)

[221: 匿名さん]

217です。車はあったほうがいいですよ。なくても暮らせない事はないですが。生活は楽しいですよ！自然がいっぱいで、子供たちは毎日走り回り、都会暮らしの時より、体力がつきました！朝の空気は清々しいです。心豊かに暮らせる感じです。悪い事といえば、虫が多いですね。

[222: ビギナーさん]

やっぱり車は必要なんですね！

後は虫が問題ですか(((^_^;)

家の話なんですけど北玄関と南玄関ってどっちがいいのかな？

[224: 匿名さん]

222さん 北玄関でも日当たりはいいと思いますよ！道路も広くとってあるので、日が入ります。詳しくはないですが。

[225: 匿名さん]

北玄関の日当たりと道路の広さがどう関係するのですか?

[226: ビギナーさん]

224さんありがとうございます！

あと通勤とかってバスで千里中央まで行くみたいなんですけど箕面森町から乗ったら朝通勤時だいぶ混雑してるんですかね？
バスの本数って少ないですかね(((^_^;)

[227: 匿名さん]

通勤時はともかく昼間は１時間に２本しかバスないので注意が必要です。

かと言ってマイカーで千里中央方面へ出ようと思ったら

往復１２００円（社会実験中のみ８００円）有料トンネル代取られるのでこちらも注意が必要です。

[230: 匿名]

通勤時は時間かかりますよ、
悲願だった萱野までの北急延伸も無理っぽい感じですし…
期待して買った人達は衝撃を隠せない感じです…

[232: 匿名さん]

たしかに箕面市のズサンな国循誘致計画を知れば知るほど同じく箕面市が主導している北急延伸計画もズサンなんだろうなとおのずと想像がつきますね。市長選挙が終わればナシのつぶてになりました。

[234: 匿名]

232
延伸がダメになれば
千里中央ロータリーが飽和状態のため、
阪急バス森町線はこれ以上増便出来ず、
今後の人口増にまったく対応出来なくなりますね。

[235: 匿名さん]

>228
226さんは、「通勤とか」って聞いてるよね。
普通は、通勤を限定した質問と解釈しないでしょ。
マイナス意見に都度噛み付く貴方の方が不思議ですよ。

>233
森町住人が毎日充実してる割に、市長とのほっとミーティングでは不満が爆発なんですね。
それに、生活に充実してる人が、この掲示板に張り付いているのが不思議です。
君がどうしてそうなったのか？
それが一番知りたい！

[237: 匿名さん]

審査に通らなかったとかじゃないの？そうじゃないと、こんなに、憎しみ入らないんじゃない？

[238: 匿名さん]

確かに森町で審査落ちたらへこむよ。
それより、必死にフォローしても売れないものは売れないよ。
検討者もバカじゃないからね。

[240: 匿名さん]

森町は総額が安いから買えるつもりでいたら、保留地でローン審査が厳しくて落とされ、恨んでここに居座って荒らしてる、ってのは案外当たってるかも。

[242: 匿名さん]

森町をたたいたら御自身の山手台の価格があがるという、とんでもない思い違いをなさっているようです。

[245: 匿名さん]

>244
同じ保留地でも、それなりの金額になる彩都や小野原西で審査が通らないのは分かるが、
さすがに箕面森町でそれはないでしょ（笑）

[252: 匿名さん]

実際、審査通らない人もいるわけですよ！何千万のローンを組むんだから、彩都は通らないけど、森町は通るって事はないですよ。ローン組むのは一緒！

[253: 匿名さん]

252さん
彩都と森町では、平均して1000万の価格差が有ります。ローン審査でこの差は大きいですよ。平均年収の人が普通にローンを組もうとして、森町なら審査通りますが、彩都ならまず無理です。もちろん、頭金を十分用意すれば可能でしょうが。単純に考えても住宅価格は年収の5、6倍と言われています。価格差1000万、5倍と考えると年数差200万なのでこの差は大きいですよ。この壁で彩都を諦めて森町にされた方もおられるのでは？

[254: 匿名さん]

価格差が大きい割に千里中央までの所要時間は森町のほうが短くて済むんですよね。

[255: 匿名]

森町は有料トンネル代が必要だから彩都との差はかなり縮まるけどね…

[256: 匿名はん]

価格差のわりに千里中央までの所要時間は森町の方が短い。
交通費も同額。
週末は森町は100円で千里中央までバスでいける。
マンションがないので無駄に人口も多くないので静か。
その分徒歩圏内にスーパーはないが、
車で3分でオアシスがあります。
自然いっぱいで、毎日子供が元気に走りまわってます。
子供の習い事も全て車で10分以内にあります。
どちらが良いかはマイホームに求める目的の違い。

[257: 匿名はん]

彩都をあきらめて森町を購入する人は居ないと思います。

彩都と森町を検討して森町に決めた人は多数居ますけど。

基本的に彩都と森町は全く違いますから。

どちらが良いという問題ではなく、マイホームに求めるものの違いですから。

[258: 匿名さん]

>257
>彩都をあきらめて森町を購入する人は居ないと思います。

他の森町の人の所得状況を知らないのにあなたが分かるわけないですね。
大体、3500万ぐらいから購入可能な森町と4500万～の彩都で、
この1000万の差はサラリーマン世帯では、雲泥の差であり、
彩都をあきらめて森町を購入する人が居ないと考えるほうが不自然です。
（というか、そういう人を知ってますけど）
それに、ホットミーティングでも、家のローンやトンネル代等の交通費で
皆さんきついと言われているそうですが、そういう人は彩都購入はまず無理ですね。

[259: 匿名さん]

森町では、彩都では有り得ない30坪ぐらいの狭小地（土地価格1000万以下）も販売されて結構人気でしたが、
257さんに言わせると、森町は狭小地をわざわざ好まれる人が多いということでしょうか？