【箕面森町・大阪】について Part９

[匿名さん]

こちらはパート９です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/305960/

[971: 匿名さん]

>970
相変わらず読解力ないね(笑)
162戸の中には、条件なしも条件付きも建売もカウント済み。また、70戸は、業者に直接販売分って書いてるでしょ。

[972: 匿名さん]

↑ 虫わいとるんちゃうか？現に500件近い家が建っとんのに162件しか売れてないとか言い張るお前の脳みそは。

[973: 匿名さん]

日本語読めんヤツ？(笑)
どこに現時点で、162軒しか売れてないと書いてある。
平成23年までに大阪府が販売したのが232戸(業者販売分含む)
今何年と思ってる。時代がとまってるゾ

[974: 匿名さん]

意味わからんヴォケやのお。23年から2年で250軒も建つわけないやろ。森町へ来て家の数勘定せえや。

[975: 匿名さん]

森町の計画人口見直し後の最低ラインが、年間130戸(2年で260戸)だけど。2年で250戸行かないのなら森町も終わっとる。というか、最初から終わってるけど(笑)

[976: 匿名さん]

例えばこのまま販売不振で事業破綻すると既に買ってお住まいの方々はどうなるのですか？

[977: 匿名さん]

客観的に申し上げると、森町の販売実績は予定より早いと思います。当初の計画では20年を１サイクルとしてゆっくり販売することによって行政に負担をかけないようにしようとしていました。

しかし、橋下元知事以降、大阪維新の会は行政改革の実績を数字にするため必要以上に売り急いでいます。たくさんの保留地を不動産業者に払い下げたため、建築戸数は増加しましたが、一方で商業用地の誘致を豊田通商に丸投げするという無責任極まりない態度です。

大阪のために維新の会を早く追い出すべきですね。

[978: 匿名]

＞例えばこのまま販売不振で
＞事業破綻すると
＞既に買ってお住まいの方々は
＞どうなるのですか？

残念ながら泣き寝入りでしょうね…

[979: 匿名さん]

>977
総事業費９８５億のうち、７５０億の赤字を大阪府の血税で賄った失敗事業で、赤字を最小に抑えることは、知事として当然の判断と思いますよ。

箕面森町事業の事例研究
http://www.npo-rdi.com/siosai97/ProjectStudyOfMinoShinmati.htm

[980: 匿名さん]

＞979さん
貴重な情報ありがとうございます。e戸建さんを利用していて良かったです。
976です。事実上の破綻事業だけど事業主が大阪府だから血税を投入して何とか継続しているということでしょうか？
公的機関だからこそ最終的に破綻処理するというリスクはないのでしょうか？

[981: 匿名さん]

箕面森町の税金補填の750億は、事業見直しした際の算出ですが、坪33万で完売した場合です。これ以上の府民負担を増やさないよう早期の完売が必須ですね。
977さんの主張は行政の負担を減らし府民の負担を増やし増すから。

[982: 匿名さん]

>980
流石に既に住人がいる街を潰したりしないでしょう。同じようにバブル期に辺鄙な所に開発した住宅地でも、ライフラインが止まる訳では無いから生活はできています。但し利便性は、現状が維持出来る保証はありません。それは、ニュータウン問題で検索すれば幾らでも事例は出て来ます。

[983: 匿名さん]

人が住めば家が売れ、家財が売れ、消費が促進されます。その経済効果によって自治体の税収が増えます。住宅を購入できる経済力のある層に住民になってもらうことが、その自治体の未来を担うわけです。

750億の損害というのは橋下徹が大阪府知事になるために垂れ流したキャッチコピーですが 、そんなのを間に受けてる人がまだいるんですね。

こないだの堺市長選の応援演説で当の橋下徹が箕面市長をほめてましたよ。箕面市は住民が増えてるって。まったくご都合主義もいいとこです。

[984: 匿名さん]

>983
まだ、箕面森町の事業を正当化しようとする無知の方がおられるとは（笑）
今年３月の大阪府の事業見通しを見ると、

事業支出が：９８５億
その財源を見ると、
保留地処分金は、僅か１６８億
残りは、国費６７億
箕面特会府費：６０５億
R423負担金：１４５億

http://www.pref.osaka.jp/attach/2289/00027219/130724jigyounogaiyou.pdf

赤字７５０億というのは、上２項目の合計ですね。
実際は国費６７億も足して、８００億超の赤字とも言われてますね。

箕面市長を誉めるのはその通りでしょう。
箕面市としては、府で進めた事業なので、府の税金で宅地開発と道路整備してもらい
完成した状態で引き継ぐので、全く腹は痛まない。
学校整備などのインフラは要るが、小中一貫としてコストダウンし、
人が住んでも住まなくても、固定資産税などが入り、いずれ収支が合う計算となっている。
まあ、橋本市長もその事情を知ってるからね。

[985: 購入検討中さん]

ゆっくり売って行政に負担かけないって…
逆でしょう。

[986: 匿名さん]

行政って教育行政のことですよ。たとえば彩都茨木はマンションいっぱい建てたために、中学校が満杯になって、一時は学級崩壊寸前の状態に追い込まれました。森町も今、保育園の増築工事をやっているの知らないの？計画以上に販売が進んでしまったから行政が後手に回っているんです。

価格と販売実績ばかりしか見ていないと、そういう大切なことを見落とすんだよ。

[987: 匿名さん]

計画より安くせざるをえなくなって想定外に所得水準の低い若い世帯（幼児が多い・共稼ぎが多い）が増えたのであって、
決して「計画以上に販売が進んだ」のではないよ。

[988: 匿名]

987
なーんだ、そう言うことだったのかぁ！

そう言えば過去スレでパート通勤するのにマイカーの有料トンネル代パート先から出ないと苦情を訴えてた主婦もおられましたよね。

[989: 匿名さん]

>986
また、無知が湧いて出てる。
箕面市の2009年時点の計画戸数と計画人口は、2案の内、販売不振の場合の予想でも、今年の3月時点で、
・販売戸数 692戸
・計画人口 2,003人
となってるから、想定以上の販売不振。

[990: 周辺住民さん]

スーパーが出店するというのは本当ですか