【箕面森町・大阪】について Part９

[匿名さん]

こちらはパート９です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/305960/

[863: 匿名さん]

相変わらず理屈が 見えんのお。

北摂の山々を破壊して100坪の売れん土地ばかりこしらえた山手台がどう正当化されるんや。

[864: 匿名さん]

また情弱が出没してきた(笑)
山手台は、高くても絶好調なんだけど。西4丁目に続き、ビューノ、クレアスも流石だね。

[865: 匿名]

えっ!?売れさえすれば正当化されるの？
それって「業者の論理」じゃなかったの？
相変わらずのダブルスタンダードやのう w

[866: 匿名さん]

売れる売れないは値段しだい。

100坪の土地を、30坪の土地を売却可能な坪単価と同じ坪単価で売ろうとしても、買い手が減るから売りにくくなるのは当たり前。

だから小さくするという乱開発の推進は筋が通らない。山をぶっ壊すなら、ゆとりある敷地による緑の再生が必須条件なので、土地を細分化するという選択肢はどう言い訳しても、正当化できない。

[867: 匿名さん]

>>863
現在の山手台（ビューノ、クレアス）に100坪以上の土地なんて全く無い。それどころか65坪以上の土地すら無く、8割が50坪台。森町はなんだかんだいっても、60坪以上の土地が中心だし70～100坪以上の土地も多くあるからまだマトモ。
今の山手台は、土地余り時代に山のてっぺんまで破壊しながら、宝塚の山を切り崩した一種低層の住宅街でワーストとなる狭小区割りなので、まさに乱開発で、森町よりも遥かにモラルハザードで酷くなってる。

[868: 匿名さん]

×100坪じゃ売れない

○大きい区割りにすると業者の売りたい坪単価（小規模土地を売却可能な坪単価）では売れない
○同じ立地で平均60坪2800万と平均100坪2800万だったら、後者は前者の数十倍の人気ですぐ売れる

[869: 匿名さん]

>867
山手台だと、平均63坪で乱開発と喚きながら、30坪からの森町はOKとは、何とも滑稽やね。よほど山手台が好調なのがシャクにさわるらしい。
森町の平均面積計算してみたら？

[870: 匿名さん]

60ぐらいやろ。たいして変わらん。あんたの好きな山手台と。

[871: 匿名さん]

そうしたら、次は「トンネルが…」「野生動物が…」「土砂災害が…」とくるんだろ（笑
たまには違うネタでお願いします。
それとも、「平均が数坪違うと景観が…」とくるかい？
ドングリの背比べなんだよ

[872: 匿名]

高校生以上になると子供の通学もかなり大変ですよ。
豊能郡側には良い学校が無いので…
通学費も高額となるし。

[873: 周辺住民さん]

自治会館での住民サークルなどは活発ですか

[874: 匿名さん]

最寄り駅が千里中央ですので、付近に良い高校はいっぱいありますよ。また各私学のスクールバスがたくさん発着していますので、選択肢は多いですよ。

[875: 匿名さん]

敷地が広かろうが狭かろうが、テカテカツルツルサイディングのＨＭ仕様では景観は変わりません。
逆に都市型ペンシルが整然と立ち並ぶ方が町としては美しい。

[876: 匿名]

最寄り駅まで出る「だけ」で往復800円かかるのは西日本一高いらしいですね

[877: 匿名さん]

大好きな山手台は最寄り駅がスーパー一つない阪急山本で、しかもそこまでバス往復420円もかかるのは安いのか？

[878: 匿名]

森町は最寄り駅までのマイカー送迎でも往復1200円（社会実験中の今だけ800円）盗られるのは非常に痛いですね。
他のNTではアリエナイです。

[879: 匿名さん]

そう言えば、ほっとミーティングでも子供2人の通学定期が年間30万と市長に訴えてたね。だからトンネルの定期券作れって(笑)

[880: 匿名さん]

相手してもろうてうれしいやろ。山手台スレではボコボコにされてるからのぉ。

[881: 匿名さん]

>877
山手台でスーパー行くのに、バスで山本行かんやろ。近くにオアシス有るしな。

[882: 匿名さん]

通勤はどうするんや。山本まで毎日歩いてたら会社遅れるやろ。帰りはえらい坂で冬は凍死や。