北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
http://www.hokushuhousing.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[610: 匿名さん]

>>609
アドバイスありがとうございます。夫婦２人で寒がりなので、床暖房を導入する方向で話を進めたいと思います。

[611: 匿名さん]

吹き抜けだと、上ばかり暖かくなって、下のほうは寒くなるのでは？と思ったのですが
個人差程度で、しかも寒いような気がするみたいな感じだったら
かなり空気の循環も含めてうまく行っている方なのかもしれないですね。
これで床暖房があれば、たしかに一番良くなるかも。
動物を飼っている場合は特に床暖は必須になりそうです。

[612: 匿名さん]

現在設計契約を結びこれから本格的な設計に入っていくことになりました。当初の見積もりではアルザスE-1、40坪、建物のみで3200万円、色々合わせると4000万超えとなっています。これに床暖、太陽光を追加すると＋300万程…
難しい金額になってきました。でも北洲で建てたい。取捨選択が難しいです。

[613: 検討者さん]

>>612 匿名さん

うちもアルザスです。

色々削りましたが、太陽光は不要だと思います。

[614: 匿名さんへ]

うちもほぼ同じ条件で、さらに外構も入れて4500万くらいになりました。
床暖は１階すべてに入れて、太陽光も１０Ｋ弱載せました。

床暖入れるなら、中途半端に入れずに1階の床全部に入れた方がいいと思います。
この冬はエアコンなしでＯＫでした。
ただ、熱源がガスなので、ガス代はピーク時で約1.5万/月（夏場は2～3千/月）でした。
その分、足元から２階まで温度差なく、快適です。

光熱費を考えるなら、エアコンに軍配が上がると思うので、その場合は、床暖はない方がいいと思います。
せっかく床暖を入れたのに、光熱費をケチって使わないというのが一番勿体ないです。


太陽光は、ＺＥＨの補助金があったので北洲で載せましたが、正直、北洲ではなく太陽光専門業者の方が圧倒的に安いです。
しかも、北洲だと恐らくシャープを提案されると思いますが、パナソニックの方が安くて性能が良いです。

調べると分かると思いますが、シャープだと１ｋ当たり３０数万かかりますが、パナだと２０万円台前半で載せられます。
特にアルザスは屋根の面積が広いので、９ｋ以上載ります。
となると差額は１００万近くになります。
初期投資の単価や余剰売電の効率を考えると、最大限に載せて、パワコンを10ｋ以下にするのが良いです。

ちなみに、売電収入は年間で３０万弱です。
自家消費分も入れると、４０万くらいあると思います。

初期投資をどう考えるかですが、少なくでも年間のガス＋電気代からはおつりがきますので、ランニング的には大きな負担はありません。


具体的な数値をあえて入れました。
参考になれば…。

[615: 匿名さんへ]

ちなみに、初期費用ですが、今は住宅ローン金利が低く、住宅ローン減税があるので、５０００万まで借りられるだけ借りた方が得します。

ただし、そもそもの所得税・住民税が年間５０万円以上でないとダメです。
恐らく年収600～700万くらいでしょうか。そのくらいは必要です。
まぁ、５０００万の住宅ローンを組める時点で、条件はクリアー出来ると思いますが。

また、金利も１％未満であることが前提です。
今は、１０年固定でも１％を切って融資が受けられるので、１０年間確実に金利＜減税の恩恵が受けられます。

つまり初期費用分の金利と減税の差額を享受でき、かつ、売電収入で費用回収も可能なので、太陽光を住宅ローンで載せるのはありだと思います。

売電収入を蓄えておき、１０年後に繰り上げ返済を行うのが、理想です。

１０年以内の繰り上げ返済は絶対ダメです。
できるなら、元金も据え置いて、１０年間は金利だけ払い、本来払うべき元金分を蓄えておき、１０年後にそれをまとめて繰り上げるとかしたいくらいです。

[616: 匿名さん]

お金のこともいろいろと勉強になるスレッドですね。
戦略がローンに関しても必要なのだなぁ。

太陽光発電って売電これからどうなっていくの変わらないですが…（先日のニュースで、太陽光発電の政策の転換があるかも？とありました）、
でも自分たちで消費できるのならば
エコだし、光熱費も浮くし、災害のときには活用できるし
良いことは多いなーって思います。

[617: 検討者さん]

>>616 匿名さん

自分が太陽光を避ける理由として・・

故障や売電、将来的な部分で不透明な部分が多いのですよ。
今後性能の見直し、技術革新もあるだろうし今はアルセコだけでもエコじゃないでしょうか。
まだ高い買い物だと思います。

エコカーと一緒で、元が取れるのに時間が掛かり過ぎて、結局普通のガソリン車でもトータルの経費は変わらなかったりするんです。

[618: 匿名さん]

太陽光発電のシステムを乗せるかどうかの指針として、
保証期間の長さが十分取られているかというのがあるというのを、耳にしたことがあります。
長く取られているのであれば、その間の補修費用は保証範囲内となるので、お金がかからない、と。
短く設定されていると、その逆。
もとが取れるくらいまで長く設定されているといいんですけど、こちらの場合はどうなのか？

[619: 匿名さん]

>>567 ご近所さん

[620: 契約済]

41坪
アルザス E-1 玄関部分にタイル使用
一階 三層フロア
二階 ペルゴフロア
一階リビング吹き抜け、玄関、ダイニングにエコナウォール

建物価格、3300万です。
洗面台の造作など、断られるか、高額な金額になるかと思っていましたが、嫌な顔一つせず対応してくださり、しかも普通の洗面台よりも安く済み驚きました。

営業、設計士、インテリアコーディネーター、全てにおいて我が家とは相性が良かったと思います。
工事の進捗、住み心地、アフター全て合わせての評価になりますが、今のところ私自身はお勧めしたいメーカーです。

[621: ちびとショコラ]

先日住宅展示場で見学して参りました。

全部で２１棟あった中で本当に素敵な建物だったので最後の楽しみとしての見学でした。
唯一気になったのはアルセコと言う聞きなれない外壁構造です。
２Ｘ６の枠組み壁構造の外側に接着剤と更にロックウールラメラ８０ｍｍを重ねそれにベースコート、ガラスメッシュ、
ベースコート、トップコート、サーフェイスと仕上げをするらしいのですが
どうしても気になるのがぬり壁の下地が柔らかいロックウールである事です。
こちらは当然勉強不足ですが丁度女性が厚化粧をしているような感覚で静かにそのまま建っているのであれば
心配ないのでしょうが地震大国の日本では大きな揺れで厚化粧に亀裂が入ったりそこから雨水が浸入したり
剥離脱落してしまわないかと気がかりです。
経年劣化も心配です。

モデルハウスに入る際何の予備知識も無くおもむろに外壁を軽くノックした所妙に軽い音がしたのでそれだけが気になりそれで関心はアルセコ一点のみになってしまいました。「このモルタルの厚さは何センチありますか？」特に返答も無く「昔ミサワホームの発行しているホームイングと言う定期刊行物には耐火構造にする為には厚さ3ｃｍ必要とありましたが」これにも返答無く二階の構造展示で実はアルセコであると言う説明を受けて予想とは全く違う構造である事を知った次第です。

営業マンは「ドイツでは歴史のある施工方法で向こうでは大方の住宅がこの施工方法です。」
構造模型を観察しているとダブル断熱構造となり壁厚は２００数十ｍｍにもなります。
「こんなやり方でなくても単純に２Ｘ８なり２Ｘ１０にすればいいんじゃないんですか？」
もう素人判断爆裂状態ですが
「日本に導入されて何年になりますか？」
「１０年になります。」
「たかだか１０年ですか？」
「大丈夫ですよ！」
「大丈夫の在り方に疑問があります。」

結局納得できないままの見学になりました。

どなたか詳しくご教授願います。

[622: 検討者さん]

>>621 ちびとショコラさん

オーナーです。
アルセコについてですが、イメージとして確かに厚化粧で間違いないかも知れません。厚くても柔らかい、みたいな。ですから地震では逆に揺れに追随するので亀裂等はコンクリートと違って入りにくいと思います。

叩くと軽い音がします。本気で叩くと凹みます。マジかよと思います。補修は専用のキットで3分で手直しOKで、補修跡は分かりません。家の外壁を叩く人なんてそんなにいないと思いますが。

アルセコの透湿性について、ゴアテックスをイメージしていただければ良いと思います。ロックウールは24時間以上水に浸しても水を吸収しないそうです。

塗り壁なので、仕上がりはキレイですよ。

ただ、もしテロ行為とかで攻撃されたらサイディングよりは破壊されやすいのかな、と心配してしまいます。日常的に硬さは問題ないかも知れませんが、蹴られたくはないですね。

アルセコの日本での実績はまだまだですよね。ドイツでの歴史は古いようですが、日本はそういった先進技術を率先的に取り入れて施工していくべきだと思います。
泡の断熱材は流行ってるみたいですが、あれも歴史は短いです。

アルセコも良いですが、新素材のスレンテックスでしたっけ？あれも気になるところですが、まだ高額なんでしょうね。

[623: 検討者さん]

>>620 契約済さん

622です。

アフター悪くないですよ。

対応遅い時ありますが、我が家は気に入らない部分をしっかり直して頂いております。

玄関の網戸気になりません？

[624: 匿名さん]

仙台市北部に新築して30年かぁ
これだけ経つと北州さんとの繋がりも滅多にないのだけれど、何かあれば連絡しておけば見に来てくれるし、そうそう用事もないし。30年住んでもなんてことないですよ。震災で屋根瓦が全体的に下がったけどそのまま問題ないし。
北州さんは、築年数が経った我が家みたいなのを、少し掘り起こして見たら良いのになあと思うのよね。自分達で建てた家がたくさん古くなってきてるんだから、古くなってどうなってるのかを、これから建てる施主様に見せてあげたりも必要では？30年経った今思うのは、とても100年は持たないだろうし建てた頃には予想もしてない生活環境の変化に住みづらくもあるし。展示場や新築を見せる事と同じように、我が家を見れば色々わかりますよ。是非良い家を作ってくださいね

[625: 建築中]

北洲のホームページを見ていると、新しい注文住宅ブランドのUSKOなるものが発表されていました。仙台港のエコノハ展示場に建築中もこのUSKOだそう。画像を見る限り、北洲らしいというよりは万人ウケを狙ったということなのでしょうか？北洲で使うサイディングといえば北洲印の縦ラインの入ったサイディングでしたが、画像を見ると普通のサイディングも使っていくことになりそう。

展示場をもうひとつオープンだなんて順調そうでなによりですが、私はThe北洲の我が家を建築中です。北洲が好きだからこそ、北洲らしさを見失わないで欲しいです。

[626: 建築中]

>>625

株式会社北洲 のハウジング部門が二つできるということみたいですね。北洲ハウジングとUSKOそれぞれでいくよう。USKOはターゲットが20から30代、値段も抑えて建てられるみたいですね。北洲ハウジングの廉価版てところでしょうか。床材や外壁、窓枠などとのようなラインナップになるのでしょう。兎にも角にもエコノハが11月1日オープンのようなので、楽しみにしたいと思います。

[627: 匿名]

>>620 契約済さん

その金額なら某大手より遙かに良いですね。断熱性能も倍以上良いし

[628: 実家はハイム]

>>621 ちびとショコラさん
私はいわゆる地元工務店で建てました。
その工務店では以前アルセコを採用していたのに、
どうしてやめたのか聞いたことがありますが、
やはりへこみやすいのと、費用の面だそうです。
グラスウールダブル断熱、漆喰塗り外壁でUa値0.2前後にしたほうが安いとのこと。

へこみやすさに関しては、
アルセコを採用している低燃費住宅がレッドアートというポーランド？のものに切り替えているような話もブロガーが書いていました。

うちの工務店ではダブル断熱が高いので、
ローコスト仕様として建てているのが、
２Ｘ８のグラスウール充填断熱、
Ua値0.25程度だそうです。

ちなみに地元の公共施設がアルセコを採用するそうなので楽しみにしています。
10年云々の話は施設を建てるにあたっての議事録にもあり、
東日本大震災でも被害がないなどかかれてました。

[629: 名無しさん]

>>626 建築中さん
北洲ハウジングも、既に、harukaという若年世帯向けのラインを持っていると思いますが、どう違いを付けるのでしょうかね。
harukaよりさらにコストを絞った位置付けとなるのでしょうか？

[630: 匿名さん]

この9月から導入されているエアロテック、全館空調なのに各居室の室温をそれぞれに合わせて設定できるとありました。
室内機は1つだというのに、どうしてなんでしょうか。
ものすごくすごいことだと思うのですが、
光熱費などは、
通常の全館空調のものと比べて、どうなんでしょう？
そもそもどうしてそういうことができるのかが不思議です。

[631: e戸建てファンさん]

>>629 名無しさん

注文か企画かの違い

[632: 匿名]

>>630 匿名さん

気になりますね。桧家住宅のｚ空調は部屋ごとのルーバーで風量を調節するだけですが、
北州ハウジングは温度設定出来ると書いてありますからね

[633: 匿名さん]

Z空調ってルーバーで調節するだけだったんですか。それならば風量が調節できるっていうのはシステムとしてはとても楽。
でも温度までってことは
途中で何かしらの機構を挟んでやっていることになります。
メンテナンス性やランニングコストなどは要チェックでしょうね。

[634: 匿名さん]

家の中に室温の歪みができないことが大切なんじゃないかとは思います。
室温調整できると言っても
極端に変えるのではなくて、人がいない部屋は緩やかにするとかじゃないと、家全体の室温に結局は影響してきてしまうのではないでしょうか。

[635: 通りがかりさん]

>>633 匿名さん

本体で温度設定、各部屋はルーバーで調節する仕組みですね

[636: 建築中]

USUKOをエコノハまで見に行ってきました。

北洲ハウジングが構造躯体が2×6なのに対し、USUKOは2×4です。

サッシは、樹脂ですがトリプルではなくペア。

外壁は塗り壁が標準。サイディングのつなぎ目が会社として嫌だとのことで、こうなったそう。

床はペルゴが標準ですが、北洲ハウジングで使用しているものよりも一つランクが下のもの。

設備関係(建具含めて)は全てLIXILです。LIXILから他メーカーに変更すると増額とのこと。

坪単価60万あたりを目指すとのことです。

北洲ハウジングはほぼほぼThe北洲が好きな人が建てるイメージですが、USUKOについては万人受けするようなかんじで、北洲らしさはないので、他メーカーとの競合での顧客の獲得が大変そうだなという印象を持ちました。

[637: 匿名さん]

USUKO自体は、コンセプトを見ていると、若い人たち向けって言う感じがしますよね。
ある程度手の届く金額で
長く住むためにある程度いいものを入れているのかなぁ？というふうに感じていたのですが
断熱に関しては、
開口部が樹脂サッシでペアなんですね。
樹脂だったらまだアルミよりはずっと断熱性はありそうですけれど、
どうなんだろうなぁ。
トリプルは断熱的にはいいのですけれど、どれくらい違いがでるんでしょう？

[638: 匿名さん]

https://www.hokushuhousing.co.jp/lp/poseldorf/

商品増えた？

[639: 匿名さん]

とにかく、品質が高い家造りをしていきたい、という人にはとてもいいんじゃないかと思いました。
レッドシダーとか石目タイルとか、
ある程度年月を重ねたときにいい感じのエイジング感が出そうな素材を使っているのも
とてもいいのではないかと思います。
新品のまま、というのじゃなくて
味わいが出るような家もありなのではないでしょうか。

[640: 考中]

北洲の家、素敵ですよね。アルザス、いいな～と常々思っているのですが。
一つだけ気になる点が。
家の上部、外周部に対する断熱には物凄くこだわりを感じるのですが、
下部。床断熱(床下断熱？)が、妙にあっさりしているような気がするのです…

HP見ても、床下はあんまり触れられていないし。
施工日誌を読んでも、床断熱に関する記述が少ないような。

もちろん数値的に、特に問題はないんでしょうけれど、
他部分が素晴らしすぎるために、なんか…もうちょっと…と思うのです。

足元が若干涼しいような気がするとか、ありませんか？

あと、OPで断熱材を増やすなんてことは出来るのでしょうか？

[641: 匿名さん]

確かに、床下の断熱、どうなっているんでしょうね。
フローリングの下に通常は断熱材が敷き詰められていると思うのですが、
こちらも特に触れられていないので、そのようにしていくのか？
基礎部分自体は風通し良くしておかないと、その部分は家的には良くない（湿度が高すぎてしまうとかシロアリとか）ので
密封断熱みたいなことはしていないのかな？聞いてみないとわからないです、、、

[642: 考中]

施主さんのブログなんか見てると、ポリスチレンの板4.5㎝×2で、合計9㎝の断熱材っぽいですね。
ただ日付が随分前なので、今はどうなってるのかわかりませんが。。。

決して悪くないですが、アルセコの22㎝に比べれば、確かにフツーと言えるかもしれません。
どことなくGLホームと似てますね。あちらも２×６のメーカーですし。

[643: 匿名さん]

断熱材、標準で22センチっていうところがあるのは純粋にすごいけれど、
ここの9センチも別に悪くはないですよね。
ただかなり勉強している施主も増えているだろうから
工務店側もいろいろと頑張っているっていうのは聞いたことがあります。
今はまた、仕様が変わっている可能性もあるかもしれないですね

[644: さの]

高気密高断熱って売り文句になるから、どのメーカーも力を入れてますよね

アルザスがお好きということなら、やはりHPに書いてあるような煉瓦タイル貼りがお好みなんでしょうか？

それやると、私の記憶ではアルセコに出来ず
14㎝のグラスウールになってしまいます(…でしたよね？確か)

で、床は9㎝のポリスチレンらしいので。。。

そうなると、２×６のごくごく標準的な仕様になりますので、その辺は考慮された方がよろしいかと。

断熱にすごくこだわりを持っているようにお見受けしたので。


素敵なお宅、建つといいですね。

[645: 先日引き渡されました]

40坪、アルザス 、アルセコ(一部タイル)仕様の我が家です。暖房は、ダイキンのエアコン一台です。東北の寒い地域に住んでいます。今年は暖冬ということもありますが、足元寒くないです。

[646: 匿名さん]

寒冷地でエアコン１台で済ませられる断熱性能・高気密性は純粋にすごいです。
今年は確かに雪も少なく、極寒というわけではないですが…と言っても別にぽっかぽかに温かいわけでもないですからね。
きちんとエアコンをきかせられているのは、
空気もいい感じで、うまく流れができているからだと思います。そうじゃないと、家の中で室温の歪ができてしまいます。

[647: 匿名さん]

ダイキンのエアコン一台って、普通の壁掛けみたいなタイプのエアコンで、なんでしょうか。
それとも、床下エアコン的なものなんでしょうか。
いずれにしましても、それだけで済ませられるのはとても魅力ではあります。

高齢者がいると、家の中で極端に室温が変わってしまうのは困ります。
トイレとか脱衣室も同じように温かいのならば、魅力です。

[648: 匿名さん]

寒冷地でも、エアコンだけで済むのは本当にいいと思います　冬場の暖房費は頭を痛めている人が多い　エアコンだけで済むのだったら本当にいいですよね　灯油とかも管理が面倒な上に年々値上がりしてきていることも考えると特に

[649: 646です]

ダイキンのエアコン一台で過ごした者です。
2月の電気代が14,000円程度でした。エアコンつけっぱなしです。

3月の電気代は15,000円程度でした。エアコンがいらないと思うタイミングが多々あり、エアコンは時々スイッチオフしていました。
1,000円の差ですが、やっぱりエアコンはつけっぱなしが良さそうです。

エアコンはリビングに壁掛けをつけています。リビング上部が吹き抜けで、吹き抜けに面して階段があり、二階ホールへ空間が続いています。

全館空調じゃないのに、脱衣室やトイレも寒いということはないです。不思議です。

[650: 匿名さん]

2月よりも3月のほうが圧倒的に寒くなかったのに、
2月の方がエアコン代がやすかったということは、やはりつけっぱなし効果が高かったんですね…
エアコンがスイッチオンしたときにかかる電気代も大きいみたいですし、
そもそも冷えてしまった空気を温めるのも
結構大変だと聞きますので、それでなのかもしれません

[652: 匿名さん]

40坪で4000万円超でした…思ったよりも冬場は寒いです。夫も私も足元が寒くてホットカーペット必須です。
アフターメンテナンスは早くはないですね。担当者にもよるのかな？

[653: 匿名さん]

水回りと壁張り替えのリホームを検討して見積り依頼しました。こちらの予算を伝えたのですがそれ以上の金額の見積りでした。予算にちかづけるため何度か打合せしていたところ見積書に原価一覧表が添付してありました。すべての項目が3割増しの金額です。それを伝えたところ１ヶ月近く放置されていたので連絡をいれても放置されました。
お客様サポートへその旨メールしても返答がありませんでした。
店舗に出向いてやっと担当責任者と話することができたが遅れたことの言い訳です。リホームを依頼することはやめようとおもいます。依頼しても安心できないし3割以上も増す金額に見合うサービスが期待出来るのでしょうか？
今では後悔が残ります。

[654: 名無しさん]

値段の割に担当者の質含めて満足できませんでした。
後悔しています。

[655: 職人さん]

私は最終的に北洲にはしませんでした。とにかく見積もり、プランがでてくるのが遅すぎる。その間大手はどんどん営業をかけてきて、決まってしまいます。北洲一本！という人にはよいでしょうけど、そうでない人にはストレスがたまります。でも、結局最後に（某社契約後に）でてきたプランがものすごくよかったです。。。

[656: 戸建て検討中さん]

北洲で契約しました。建てた皆様、構造計算はされましたか？

[657: 今年から北洲に入居してます]

北洲は標準で、耐震等級3ですよ！
耐震等級3相当ではなく、耐震等級3です！

[658: 匿名]

2年前に新築でほぼフルオーダーで建てましたが、アフターが最悪の会社です。
建設段階で担当営業がやめ、引渡し前に現場施監が他社に移り、引き渡し時に修理項目を並べたけど、完璧には程遠い内容でした。ジョンソン手すりが気に入って入れたのに、専門職人ではなく工務店にやらせるから、高さはバラバラ、接着はいい加減！今年の4月に2年点検があり、かなりぐらぐらしているのですぐに直してほしいと言ったにも拘らず、それから2回催促してやっと専門職の方が来て、「こりゃあ酷い」長さはバラバラ施工方法は間違っていると言っていたのに、そこから未だに何の連絡もないです。見た目はいいけど何十年も住むにはアフターが最悪の会社です。

[659: 匿名さん]

もともと岩手の材木会社が売りなのに作ってるのが２xって言うところが残念ですね。

[660: 戸建て検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[661: 匿名さん]

今年で10年です。10歳のお誕生日おめでとうと、お花いただきました。
10年経っても全く飽きのこない家です。
冬は暖かいし、結露も全くないし、暖房費も抑えられているし、生活臭もないし、本当に北洲さんでよかったと思ってます。

[662: 後悔じゃん]

高すぎるお金を支払って後悔。素敵なデザインで決めたものの、地元の他の業者でも似たようなデザイ、高機能住宅が建てれると思います！住宅購入を考えてる方、1度冷静に考えてください。自分の場合、一生に一度の買い物に一生後悔してます！他の方も書いてますが、良いものをすすめてきます。冷静に！確かに建物ブランドは憧れですが一生住むことを前提に‥24時間換気でも何故か家の中はカビ。建築工程に疑問。アフターフォロー最悪！！修理依頼しても連絡取れず。お客様~って窓口に電話はするも進展なし、返事なし！ホント、売るだけの会社です！アフターフォローをちゃんとしてくれる業者はあるはずです。相談している間に家が悪化するだけです。他の方も評判もじっくり読んで検討してください。ちなみに、修理も高いですよ。

[663: 匿名さん]

建てて10年のときにお花のプレゼントがあったりというのは見ている限りでは
きちんとアフターができているというか、顧客管理ができているように見えますが。。。

工法、公式サイトを見ているだけではよくわからなかったのですが、
ツーバイフォーなんですか？
施工は早いし、現場でのミスも起きにくいとは聞きますが、
他に工法の選択肢自体は無いのでしょうか？

[664: 匿名さん]

>>663
北洲ハウジングは2×6のみです。
一年位前にできたUSKOは2×4です。
他の選択肢はありません。

[665: 口コミ知りたいさん]

新築時に言ってくれないことが多すぎ。アフターフォローの担当の人と連携とれてない。定期点検で何度言っても新築の時の営業に言っても説明なし。引渡したら終わりですか？本当に顧客管理できてるんでしょうか？

[666: 検討者さん]

規格住宅のハルカってどうですか？値段はそれなりですが内装というか質感がちょっとのような気がするんですが？
また、みなさんはソーラー載せましたか？

[667: 納豆]

北洲さんでの平屋を現在検討しています。
そこでお聞きしたいのですがエアロテックを導入した方はいらっしゃいますか？
もしいましたら使用感想をお願いしましです、

[668: 匿名さん]

haluka購入したものです。
（特定されてしまうので時期は内緒で…）

halukaは上位の注文住宅シリーズとくらべて

・構造材が2x6→2x4、
・内装建材がぬりかべ、三層フロア等自然素材系→リクシル等新建材系
・プランはプラン集の中から固定（上下・左右反転は可能）

に置き換えられた廉価シリーズです。
厳密にいうと細かい違いは他にもありますが、、
（付加断熱不可、窓はオール樹脂ダブルだがエクセルシャノンではない等、）

基本的なつくり方（気密性能および取り方、耐震の考え）などは
上位シリーズと同じとのことです。
また、性能も耐震等級3（プランによる）、
温熱も5地域heat20G1程度はあります。

土地の取得から考えていた我が家にとっては
コスパがよく魅力的だったので決めました。

また、太陽光については
今後脱炭素化が進む際に電力料金があがりそうなので
先行投資としてある程度載せています。

総じて、
規格プランということを念頭に置けば、
我が家は満足してます。

当然ですが、
意匠にこだわる方や、
より性能にこだわる方（5地域・heat20G2以上希望）には
向かないと思います。

[669: 匿名さん]

断熱の観点から見ると、ツーバイシックスの方がツーバイフォーよりも優れているように思いますが、
コスト面とか、性能差などを考えると、
寒冷地でない限り、ツーバイフォーで割り切ってしまってもいいのかもしれないですね。
その代わり、窓やサッシなどは
断熱性の高いものにしたほうがよさそうですが。

[670: 通りがかりさん]

栃木で建てました

築２年ですが建てて後悔しました　嫁がデザインで決めました
栃木だから冬とか大丈夫だろうと軽く見ていたら思った以上に冬は寒くて結露もするし後悔でしかないです

打合せ中に最初はいい顔をしていた担当者が態度が変わってしまい残念です

アフターは何回か電話すれば来てくれるのでまだいいほうなのかな？　結構頼んだことを忘れられたりするので諦めることも多いですが、、、

[671: 納豆]

私も栃木で北洲平屋を検討しています
空調は三菱エアロテックを考えています。
窓は三層ガラスを考えています。

この使用でも栃木は難しいでしょうか？

[672: 通りがかりさん]

>>671 納豆さん

栃木県で建築を予定してるのならやめたほうがいいと思います

最初はいいですが今は後悔です
ちなみに宇都宮で建てて築６年です
電気代とかも思ってた以上(２月で32000円位でした)にかかってます　

[673: 匿名さん]

この会社は噂どうりアフターは最低でした。
最初の建物はデザインを気に入り、また熱心な営業の勧めで建てた後に内装建具の不具合、外壁の不具合などで対応してもらっていました。2棟目の建物を建てたら良く対応してくれるかなと思い再度建てましたがガッカリでした。7、8年過ぎ現在もアフターしてもらっていますが対応が遅い割に高額でとてもこれからも建てたいと思うメーカーではなく建てる気がしないメーカーです。
別なメーカーを選びたいと思います。

[674: 匿名さん]

>>672 通りがかりさん
二階建てですか？
後悔は電気代だけですか？
他にはありますか？

[675: 通りがかりさん]

ちょうど建てて10年になりました。
建築直後に東日本大震災がありましたが、全く問題ありませんでした。
断熱も良いですし、結露も全くありません。
非常に快適です。
欠点は高い。
担当する営業マンによって話しが変わる。
ちょうど契約直前に担当が退職してしまい上司の方が引き継いたのですが、何も変更していないのに結局100万位高くなりました。
アフターも来るのですが、対応は遅いです。
まっメーカーとしての欠点もありますが、家はとても良いです。

[676: 名無しさん]

北州で建てて後悔をしている者です。
デザイン性と高気密高断熱に惹かれて契約したものの、他の方もおっしゃってるように設計時に選択肢を教えてくれません。予算が潤沢な方には提案されるのかもしれませんが、ぎりぎりの予算だった我が家にはほぼまったく他の選択肢の提案はなく、初期に先方から提案された案のまま当たり前のように急かされながら進めることとなりました。
ここをこうしたかったという思いが、住んで数年経つ今もたくさんあります。(こうしたいと言ってもほとんどまともに取り合ってもらえず流されました)使用している建材に関しても何の説明もなく、自分でネットで北州のサイトを見て知るような状態でした。
そして他の方もおっしゃってるように本当に高いです。コスパは非常に悪いです。

予算がかなり潤沢(建物のみて4000万～出せる方)で、北州のデザイン性に惚れ込んでる方のみにオススメ出来るメーカーです。

[677: 通りがかりさん]

北洲で建てました｡
確かに値段は高かった｡ けどその分他社でオプションのものが標準で入っていたので､私たちの望む家を建てるならどこで建てても結果同じくらいだったかな？と思います。
打ち合わせも議事録(？)をしっかり書いてくれるので､他のHMで起こるようなトラブルもなく良かったです｡
満足してます。

[678: 匿名さん]

議事録、作ってくれるんですか。ビジネスの場だと普通のことだけど、家造りでもちゃんとそうしているのは良いですね。
言った言わないにならないし、
お互いに認識していることに齟齬が出にくくもなる。

値段に関しては、正直、最初から色々と設備などが入っているからお高いのか、
それともシンプルな状態であとから足すタイプだから、最初は安いのか
そういうことなんですよね。
ここの場合は前者ということで。

[679: 匿名さん]

契約された方、教えて下さい。
ここは見積りの明細はないのでしょうか？

[680: 通りがかりさん]

>>679 匿名さん

項目ごとの見積もりは早い段階からだしてもらえました。
具体的なパーツごとの明細は自分達で色々なものを選んでからになります。

[681: 通りがかりさん]

>>678 匿名さん

毎回打ち合わせが終わると､議事録の確認(読み上げ､読み合わせ)もするので､後々のトラブルは避けれると思います。

[682: 匿名さん]

>>680さん
ありがとうございます。
契約後ですか？
初回プラン提案と見積りでは明細内訳もなく、今後もないとの事で驚いたのですが。

[683: 評判気になるさん]

>>682 匿名さん
細かな仕様変更する度、毎回見積もり出てきましたよ。

[684: 口コミ知りたいさん]

教えてください。
アルザスの大屋根瓦屋根に魅了され検討しております。
ぶっちゃけ坪単価はいくらになるんでしょうか？

[685: 通りがかりさん]

>>684 口コミ知りたいさん

大体ですけれど90万ちょいですね｡
100万見積もっておけばだいぶ行けると思います。

[686: 口コミ知りたいさん]

>>685 通りがかりさん
早速の返信ありがとうございます。
やはり90万?なんですね(゜o゜;

各ハウスメーカーは見て回ってるのですが。。。
大屋根瓦屋根だと限られてしまいまして。。

ローン的には5000万は通りましたが。。。

皆さんおっしゃるようにアフターや営業マンによってだいぶ左右されそうですね。。

[687: 通りがかりさん]

>>686 口コミ知りたいさん

ざっくりですが､建物40坪で3500万くらいですかね｡
土地と諸費用込みでも5000万の融資があれば大丈夫じゃないでしょうか？

営業さんは県によって結構対応にバラツキがあるようですね｡
私の担当さんはしっかりした方でした｡

[688: 口コミ知りたいさん]

>>687 通りがかりさん

ご丁寧にありがとうございます。
40坪で3500万参考になります。

幸い土地は実家にあり祖父母からも支援頂けるので予算は大丈夫そうです。

他の方も仰って居るようにオプションや仕様等は基本的に少ないのでしょうか？
まだ展示場にも単身赴任と言う事もあり二度しかいく機会無く情報がなくて。。。

またわたしは北東北になり冬場は氷点下ですが2x6はやはり全室快適にすごせますか？

[689: 通りがかりさん]

>>688 口コミ知りたいさん

展示場になかなか行けないと心配になりますよね｡

プラス費用なしで展示場のようなお家にしようとすると､少し難しいかもしれないです｡
(他のHMだと無垢床や床暖房がどの家でもついていたりしました。)
その場合は我が家の見積もりでみると3000万くらいに抑えれるかと思います｡

ただキッチンやトイレやお風呂などの設備に関しては､標準仕様でもなかなかグレードが高かったです｡
(他のHMだと追加費用がかかるところが､北洲だと標準仕様に入っていたので幅広く選べました。)

最初に出してくれる見積もりから結構盛り込んで出してくれるので､色々な希望を叶えた最終的な見積もりと大きくは変わりませんでしたよ！

長文失礼しました。

[690: 匿名さん]

>>688
一年半前ですが、アルザス (アルセコ＋タイル)の我が家はちょうど40坪で建物のみ3600万でした！10畳の吹き抜け、玄関ホール、ダイニングはエコナウォール、天井のサーモウッド貼り、室内壁にタイルをかなりの面積貼り、一階は全て3層フロア、木製窓も何窓か使いました。造作の洗面台もつくりました。地域は東北です。床暖無し、壁掛けエアコンのみです。寒さは気になりません。寒さが気になるのであれば、アルセコにすることを強くおすすめします。
オプションも採用しましたが、標準がかなり充実しているので、金額がそのせいでめちゃくちゃ上がったと言う印象はありません。

[691: 口コミ知りたいさん]

>>689 通りがかりさん

ご返信遅くなり申し訳ございません。
ご丁寧にありがとうございます。
標準仕様がグレードが高かった事は知りませんでした。
また見積りに関しましてもアドバイス頂き大変参考になります。

[692: 口コミ知りたいさん]

>>690 匿名さん

同じくご返信遅くなり申し訳ございません。
私の希望する仕様とほとんど一緒なので大変参考になりました。
私は35坪＋ガレージを希望していたので近い金額になりそうです。
1つ教えて頂きたいのですが屋根は瓦屋根だったのでしょうか？

宜しくお願い致します。

[693: 匿名さん]

>>692
瓦屋根ですよ！！
一年半前なのでその金額ですが今はウッドショックもあり、値上がりしてるかもしれないですね。

[694: 口コミ知りたいさん]

>>693 匿名さん

ありがとうございます！
瓦屋根が希望なので大変参考になります！
来年地元に戻れる予定なので?4000万だと予算内なので何とかなりそうです(^^)

確かにウッドショックとの事でしたので懸念事項ではありますね。。。

[695: 口コミ知りたいさん]

いつも皆様の回答大変参考にしております。
皆様が北洲を検討された際に当然他社メーカー、工務店なども検討やご見学されたと思うのですがどちらになりますか？

私はまったくコンセプトが違いますが大手積水ハウス、大和ハウスも検討してます。
先日知り合いが上記メーカーで建てたのですがアフターや対応が非常に良かったとの事です。

過去のスレッドを全て読みましが北洲に少し不安をもってしまいました。苦笑
もちろんクレームや対応の悪さは一部なのかもしれませんが。

合わせて皆様が北洲で良かったと思える事も教えて頂けたら幸いでございます。

[696: 通りがかりさん]

>>695 口コミ知りたいさん

他のところ､見ました！
他社でおすすめありますか？と聞くと､『北洲』と答えるところが多かったのも決め手の1つでした。
大和ハウスは気密性や断熱性というよりばデザイン最重視と伺ったので､ホテルのようなオシャレなお家づくりとなるといいかもしれないですね！

サービスや対応は契約前に確かめれると思うのですが､下請けさん等の職人さんも北洲はしっかりした方々でしたよ！ 現場に立ち寄るといつも向こうから皆さん挨拶をしてくださって､気持ちが良かったです。

もちろん営業さん等の北洲の方も､私のところはしっかりした方々だったので､ここのコメントを見て驚きました。
支店によって違いはあるのかもしれないですね。

[697: 口コミ知りたいさん]

早速のご返信大変参考になりましたありがとうございます。
大和ハウスは確かにデザインが非常に良いですよね！自身としては最も機能面(高気密高断熱)と外観(ヨーロッパテイスト)を重視しているのでもしかしたら大和ハウスは合わないかもしれませんが今週展示場へ訪問予定です。

やはり支店、担当によって大きく異なりそうですね。先ずはしっかり自身の希望等を伝えた上で進めていくのがベストなのかもしれませんね。
以前伺った北洲の展示場の方は非常に対応良く丁寧な方でしたので同じく驚いた次第でした。

[698: 匿名さん]

実際に家を作る現場の方がしっかりとしていて信頼できる方であるっていうのは、とても大きいですよね。
仕上がりに見るからに差が出てくるでしょうから。
そういうのがきっちりできるところはとてもいいなぁ。
まあ、人間がすることですので、ミスも起きるとは思いますが・・・ただその後のリカバリー力なども期待です。

[699: 戸建て検討中さん]

仙台で建設予定のものです。

皆様、暖房設備はどうなさってますか？
床暖房は無垢材が使用できませんし、そもそも設置費用と、将来的なメンテナンスも気になります（圧倒的に快適であれば、もちろん最優先ですが・・・）。
ヨーロッパを旅行すると、ドイツや北欧ではパネルヒーターが多く、脱衣所では非常に快適でした。しかし、パネルヒーターは、スペースを取りますし・・・。

北洲さんの家は、エアコンのみで仙台の冬を不快感なく快適に過ごせますか？

[700: 匿名さん]

>>699
仙台より南部ですが山沿いなので参加になるかと思いコメントします。
北洲ハウジング標準の三層無垢は床暖房対応です。我が家も当初床暖房を入れる予定でいました。しかし、営業から、何度も本当に必要かと尋ねられ…外壁がアルセコなのもあり、エアコンのみで大丈夫だと言うので、信頼して床暖房は付けませんでした。壁掛けエアコンのみです。
北洲ハウジングはパッシブ設計をしてくれるので、壁掛けエアコン1台のみで過ごしています。夏は2階の壁掛けエアコンもつけています。
脱衣所も全く寒くなく…常に閉め切っているトイレも寒くないんですよね。ただめちゃめちゃ寒がりであれば、床暖などを使うのもありかと思います。

[701: 戸建て検討中]

アルセコ付加断熱だと、エアコンのみで冬も大丈夫なんですね
準防火地域なので、高性能のトリプルガラスが使えるか確認していないのですが
アルセコは防火基準を通っているし、意外とコストも高くないため、北洲三で建てるのであれば、設置すべきでしょうね
貴重な情報ありがとうございました

[702: 匿名さん]

私が建てた北洲の平屋（アルセコ）では、リビングのエアコンを21度設定で冬を普通に過ごせました。

ただし、エアコンの特性のせいか、カミさんは足元が寒いと言っていました。

床暖については、イニシャルコストとランニングコストの兼ね合いを考えると、自分では外れてしまいました。

[703: 戸建て検討中]

やはりエアコンだと寒く感じる人もいるんですね・・・

東大建築科の前先生も、著書「エコハウスのうそ」やYouTube等でおっしゃっていますが
エアコンは万能だけれども、足元をしっかり温めるには風量が足りないようですね
同じ温風暖房の、F Fファンヒーターは強力な風力を下から噴出させるため、暖房効果が高いようです

郊外であれば、薪ストーブやペレットストーブも魅力的ですが、住宅密集地の狭い土地なので、クレームが来そうです

オール電化を止めて、都市ガスのFF暖房機を入れて、ついでにガス乾燥機の乾太くん導入も考えていますが、あれこれと考えれば考えるほど纏まりません（苦笑

まあ、結局はオール電化、冬季はエアコン暖房で、部屋干し、になりそうです
情報ありがとうございました

[704: 通りがかりさん]

アルザスの外観好きなんですけど、２階の部屋は勾配天井になってしまいますか？

[705: 通りがかりさん]

>>704 通りがかりさん

ドーマーをつければ､その部屋は勾配天井にはならないみたいです。

[706: 住んで5年]

　機密性の高い家なんてのは今の時代どこのメーカーでも当たり前ですが、我が家が北洲なのでこちらで質問させていただきます。

　冬場の平均湿度、やたらと低い問題について
乾燥対策で何か良いアドバイス有ればお願いします。特にオーナーさんの方々よろしくお願いします。
一応加湿器を置くなどの対策してはいますが、
吹き抜けリビングという事もあり、ほとんど意味ないなと感じています。音楽室のピアノとバイオリンは去年の冬に乾燥しすぎてヒビ入ってしまった事もあり、今年の冬はしっかりと対策していきたいと考えてます。（室内でエアコン掛けていた事も原因なので北洲さんが、という問題ではないですが、同じ環境でお住まいのオーナーさん達に聞きたいと思いました。

[707: 通りがかりさん]

とても暖かい家です。
高気密高断熱ゆえの乾燥は我が家もありますが、LDKに続く和室に洗濯物を乾かす、大きめの加湿器を置く等で冬は乗り切っております。。。

築5年を迎えますが、未だに当時の営業担当さんが地震の際ご連絡下さって気にかけていただいく等、やりとりも続いています。
お陰様で快適に過ごさせていただいております。

[708: 幸薄子]

あまり、薄子について話題がないので・・・

USUKOを検討していたけど、他の人が言う通り
北州じゃなくても良くね？って思ってしまうんだよな。
差別化できていないというか、いまいち商品に魅力、特徴がない。
北州ハウジングのような高級感が売りというわけでもなく、かといってローコストでもなく
瓦と窯業タイルと床材くらいで、そんなの別に他メーカーで同じ建材使えば同じように出来て値段も抑えられる。

USUKO選んだ人の意見、感想を聞きたいです。

[709: 通りがかりさん]

>>708 幸薄子さん
北洲という安心感はほしいけど､金銭的に…という方むけなのではないでしょうか？

私も一時期ウスコ検討しました！
もう少しどっしりした感じが良くて､結局アルザスにしてしまいましたが。