北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[451: e戸建てファンさん]

北州ハウジングで建築された方に聞きたいのですが、構造材がＳＰＦ材という事で木材としては耐久性が1番低いとされている事に抵抗はありませんでしたか？

[452: 匿名さん]

>>451 e戸建てファンさん

国内の2バイのほとんどは、SPF材ですよ。
適材適所という事で、例えヒノキ材にしても単価が上がるだけで、あまり変わらないようです。

[453: 名無しさん]

北洲で建てた知人が、高い建築費をとる割りには節の多い木材使ってて、失敗したと後悔していました。確かに多いなと感じましたし、和風の家でないのに節が多いためか、上品さがなく、違和感はありました。節が多い木材の方がリーズナブルですからそのようにしてるのかも知れませんが、決して安いわけではないですし、北洲がつくる家の雰囲気に節の多い木材ってどうなのかと思ってます。
知人の家がたまたまなのか、大概はそうなのか、気になります。

契約寸前なのですが何人かいる北洲で建てた知人の大半に北洲はお勧めしないと言われていて、ここにきて悩んでます。

[454: 匿名さん]

天井や壁などをスプルースを使った板貼りにすると良くないかも知れません。節が多いですから。サーモウッドですと節が少な目です。

スプルースは飯坂展示場みたいにアンティークっぽい塗装をするとイメージが変わります。

他の部分はホワイトアッシュだったり、ベリッシュ（安め）なので、気にする事はないかと思います。

天井は梁にして、壁は塗り壁にしますと雰囲気が出るのではないでしょうか。

[455: 新築1年未満]

>>454 匿名さん

>>454 匿名さん
まさに我が家がそれです。
展示場が気に入り、外観は雰囲気を真似ながら、内装は、板張り無しの梁と塗り壁、間接照明でいい感じに。
軒に使ったクローバー金物の柱と、天井のアンティーク仕上げの化粧梁の割高感は否めませんが、建具は全てベリッシュに統一したことで予算を抑えながらもスッキリとまとまり、観葉植物が映える満足の仕上がりとなりました。
収納も十分確保できて、家具は最小限で済み、厳しい予算がかえって良かったのかもしれません。
冬の快適さに比べると夏は階層ごと、部屋ごとの温度差が気になりましたが、工夫次第で乗り切りました。
支店長含め、関わってくださった皆さんそれぞれにきちんと仕事をされています。見栄やハッタリ、他社をけなして自社自慢をするようなこともなく、信用に足りる会社だと思います。
私なら誰に聞かれても北洲を勧めますよ。

[456: 名無しさん]

間取り検討中の者です。明るい家がいいので南向きにリビング、ダイニングと作るつもりです。リビングから階段を登って吹き抜けているタイプの家を希望しています。2階も明るくなるように南側の屋根に窓を付けるつもりですが昼間は暑いでしょうか？東北地方なのですがやはり夏場は暑い土地です。吹き抜けだと冬の寒さも心配です。暖かい家が良くて北州さんを選んだのに理想がなかなか捨てきれなくて迷走中です…どなたか似たような間取りの方などいらっしゃいましたら是非教えていただきたいです。

[457: 匿名さん]

>>456 名無しさん

トップライトですが、建築中の我が家は南側にトップライトがある設計です。

通常、トップライトは北側が適していると言われていますが、北州で扱っているものはベルックスというメーカーで、とても定評のあるものです。日射除去率が70パーセントもあるので、思った程暑くならないとの事です。
またソーラータイプのプリーツブラインドが付いているので、眩しさもある程度防げます。

設置するサイズと、あちこちに付けなければ大丈夫だと思います。

[458: 名無しさん]

　私も現在建築中ですが、明るいリビングが理想だったので、南側に天窓を希望しましたが、絶対にやめた方がよいと営業・設計ともに言われてやめました。
　『夏場の暑さが大変で、一昔前は流行ったけど、その結果やっぱり暑いという評判で、最近はお勧めしていません。』と言われました。

　南側に広く庭が取れる配置で、リビング・ダイニングを南側に並べて、窓を大きく取ったので、採光は十分、さらにリビングの吹き抜けが２階ホールにつながっていて、２階ホール北側に天窓を配置することで、どうでしょうと提案を受け、受け入れました。

　結局、その家の配置や間取り、近隣状況などで提案が変わるのかもしれませんね。
　
　参考までに。


　ちなみに、冬場の吹き抜けの寒さ対策としては、２階のエアコンも使用することを勧められました。
　１階にしか居ないのに、２階のエアコンをつけるのは勿体ないと思うかもしれませんが、家全体を温めるイメージで、その際に２階にも熱源があった方が、対流が起こりにくく、結果、吹き抜け部分に冷たい空気が流れ込むのを防げるとの事です。

　我が家担当の設計士はその辺も計算して、必要なエアコン能力も決めているとの事でした。

[459: 匿名さん]

天窓は夏場の室温が上昇する要因になるのですか…！
昔は灯り取りに天窓を採用する家が多かったように思いますが、
それも流行のスタイルというだけだったんですね。

確かに検索してみると劣化による雨漏りの心配もあり、
メリットよりもデメリットが上回っているようです。

[460: 匿名さん]

>>459 匿名さん

>>459 匿名さん
実家の廊下が暗かったので、北洲の設計士さんには、とにかく暗いところがない家をとお願いしました。さらに、予算が厳しかったので、余計な仕様をなるべく削りながらの家づくりでした。それでも明るさにこだわるあまり、余計にお金がかかってもいいから天窓をつけようかと相談したら、やはり、暑さや汚れ、雨音などのデメリットについて説明されて、採光は、十分に配慮しましたから大丈夫ですと言われました。それでも、大屋根で二階は窓も少なく、正直不安でしたが、完成してみると本当に十分明るかったです。若い設計士さんでしたが、彼に任せて良かったと思いました。

[461: 匿名さん]

>>460さん
大屋根の二階はどんなふうなのか、すごく興味をもちました。
いい設計士さんに出会えて良かったですね！


天窓には憧れを感じていましたが、いろいろなデメリットもあるのですね。
以前賃貸の小さなマンションに暮らしていた時に小さな天窓があり、
そこから月や星、雲の流れていく様子などを見るのが楽しみでした。
天窓っていいなと思ったのですが、たしかに傷みが目立っていたような気もします。
ふた(扉？)があるタイプだったのですが、夏はたしかに暑かったかもしれません。
賃貸で良かったです。

[463: 匿名さん]

話は変わりますが、建築中の我が家にガデリウスの玄関ドアがいよいよ運び込まれてきました。
まだ箱の中です。

高品質な木質感とずっしりとした重さは憧れです。

その分メンテナンスも手が掛かりそうですが。

風の強い日は、思いっきり開いて危ないかも知れません・・

[464: 匿名さん]

みなさんのお話を伺って自分なりに考えてみましたが、天窓をつけても自力で掃除する方法がなく、ストレスが溜るかもですね。
それと天窓の寿命は建築後２５年でメンテナンスの必要がありますが、製造撤退するメーカーが多く部品の供給や修理の相談窓口がなくなってきているみたいですよ。

[465: 匿名さん]

４６４さん、天窓情報ありがとうございます。
確かにそこまで年数たってしまうと、
もう修理のための部品とかなんて作っていなさそうですよね^^;

天窓、普通に換気のために、陽の光を入れるためにすごく良いとは思いますが
なかなか難しいっていうのは確かに。

定期的に掃除してやらないと
汚れてしまって陽の光もきれいに入るかどうかなんてわからないですよね
あと防水面でも。

[466: 検討者さん]

予算とデメリットを考えて、天窓をあきらめた460です。
メリットをひとつ。
私の知人は、天窓から見える月や星は素敵だと言ってました。築20年程経っていますから、メンテナンスの問題はこれからかもしれませんが。
むかーし、昔、その昔、サンルーフ付きの車が流行りましたが、雨漏れトラブル多かったみたいです。やはり、私は天窓は無しに1票。

[467: 匿名さん]

雨漏れのトラブルが発生したとして、メーカーに補償していただけるものなのか、
即対応してもらえるのか、修理までどれくらい待つ事になるのか、などと考えると
面倒になってしまいそうです。
それと夏は暑くなるようですが、冬の場合は？天窓近くは冷気が入り込み寒く
なるような事はありませんか？

[468: 匿名さん]

どうも天窓が不利な感じの投稿が多いようですが、性能はベルックスですから想像よりは快適です。
20年後にメンテナンス出来る余裕があるかで決めても良いのではないでしょうか。太陽光はもっと掛かりますし。

瓦の下に敷いてあるシートも20年ぐらいの寿命です。その時に天窓を撤去するか、交換するか考える必要もありそうです。

冬でも自然光の入る生活、悪くないですよ。

[469: 匿名さん]

メンテナンスなどを考えなければ素敵だと思うんですけどね天窓。
天窓意外に特徴的なことって何かありますか？
ホームページを見ていると北洲ハウジングさんの家は窓がひとつの特徴なような気がしました。
ヨーロッパの窓デザインはとても素敵だと思うんですけど天窓と同じように将来的に修理など必要になった時の対応が気になったりします。

[470: 匿名さん]

>>469 匿名さん

木製窓ですね。超高性能です。

ただ、毎年オイルでメンテナンスしなきゃいけない事と、部品は輸入品の為時間が掛かる？事がネックでしょうか。

ですが、室内外共に美しく仕上がりますよ。

[471: 匿名さん]

木製窓だとオイルでメンテナンスなんですね。確かに！なんて思います。毎年のメンテが若干気がかりなところではあるけれど、一緒に不具合箇所などを見てもらったりということもあるかもしれないと考えるとそうそう悪くもないのかなと思いました。
木製窓ってなんとなく、昔の例えばおばあちゃんちの窓みたいな感じで滑りの悪そうなそういうものを想像してしまいますが、流石にそうではないのですか。

[472: 匿名さん]

>>471 匿名さん

木製窓は2パターンの内開きタイプです。引き戸タイプもありますが、高額だった気が・・
窓自体は重いです。開閉はバフって音がして高級な感じがします。標準のエクセルシャノンもバフって音しますが(笑)

お部屋のいいアクセントになりまして、外の景色も美しく見える気がします。全部屋木製窓はお金持ちか、妥協を許せない人が採用？するのではないでしょうか。メンテナンスが大変なので、趣味性も高いですね。

[473: 匿名さん]

木製窓のオイルメンテナンスはセルフメンテナンスになるのですか？
それとも毎年業者が入り、施工していただけるのでしょうか。
無垢材のフローリングは天然素材のオイルでセルフメンテしなければ
ならないと聞きますが、こちらも自分達で手入れが可能ですか？

[474: 匿名さん]

473さん

セルフですね。窓もですが、玄関もセルフです。革製品が好きな方でしたら、頻繁に手入れするように、木も定期的に手入れしないとみすぼらしくなります。
隙間や歪みは業者です。オイルは北州を通して購入できたかと思います。
余談ですが、床にペルゴのセンセーションが出ています。あれはメンテナンス不要で、かなり無垢の三層フロアにそっくりですよ。輸入ラミネートフロアですが、高品質で高級感もあります。

[475: 検討者さん]

北洲のプレミアムパッシブハウスって売れたんでしょうか？

[476: 匿名さん]

>>475 検討者さん

あの家は北州の次世代ハウスとして、ずっと展示場扱いではないのですか？
採用されるのはまだ先のはず

[477: 建築中]

>>476 匿名さん

少し前に売れたそうですよ。担当の方から聞きました。

[478: 匿名さん]

>>477 建築中さん

売れたのですね！

展示場だと思っていました。

ちょっと羨ましいですが、価格はどのぐらいだったのでしょうね（笑）

[479: マンション検討中さん]

>>478 匿名さん
私も興味を持っている1人です。
今月初めに日経新聞記事に、今後の住宅に転換すると掲載されたので、期待してます。
http://webreprint.nikkei.co.jp/r/LinkView.aspx?c=CA7D74AE6ADF42CCA5385...

[480: 建築中]

>>478 匿名さん

確か、土地込みで6千万位だったと聞きました。パッシブハウスの性能で家を作ろうとすると、建物だけで同じくらいになりそうですよね。

家具照明そのままつくので、かなりお得だったとおもいますよ。

[481: 匿名さん]

>>480 建築中さん

お得かも知れませんが、私のような庶民には高額過ぎます。

新素材はスレンテックスでしたっけ？

アルセコと同じように窓に陰影が出来ていて素敵だと思います。

ほとんどの家は壁に窓を張り付けたような感じで、つまらないですよね。

[482: 検討者さん]

売れたんですね！ありがとうございます。
私にも手が届かない額でしたので購入した人すごいですね。
家具はアクタスでいいですが、照明はあまり好みが合わなかった感がありました。
パッシブハウスのあたり北洲の家がたくさんあってたまに見に行きますが、景観がいいですよね。

[483: 匿]

北洲がどうだこうだではないですが、ガデリウス社の玄関ドアは気密性無いですね。HPを見ると気密性は最高ランクのA-4と記載されてますが、ドアが反って入居1年もせず玄関から隙間風入ってきます。ハズレのドアが我が家に来ただけですかね…レンジフードの換気扇をつけると明確です。あと、風の強い日も…。玄関ドアのせいで我が家は低気密高断熱の家になってしまいました。

[484: 匿名さん]

>>483 匿さん

恐らく保証期間内でしたら交換できると思いますよ。

もしくは、蝶番の調整で何とかなるパターンもあるらしいです。

[485: 匿名さん(・＿・;]

検討中なのですが
坪単価75万と言われました
北洲はこれくらいがふつうなのですかね？
私にはちょっと厳しいかなぁ
建物はスゴく気に入ってるのになぁ( ；∀；)

[486: 口コミ知りたいさん]

>>485 匿名さん(・＿・;さん

建物本体だけで、70からでしょうか。

価格的に大手と変わりないので、自身の知識がないと失敗しますよ。
無難な家なら大手。
センスに自信があれば北州？で（笑）

北州好きならサイディング苦手な方多いのでは

[487: 名無しさん]

　恐らく最終的にはもっとしますよ。

　坪単価にどこまで含めるかですけど、北洲は本体価格しかも税抜きで説明してくるので、我が家も初めは坪７０万くらいの説明でしたけど、最終的に、消費税・諸費用・太陽光発電などのオプション工事をいれて、総額にすると坪１００万くらいです。

　消費税だけで、坪５～６万くらいですからね…。

[488: 匿名さん(・＿・;]

>>487 名無しさん
うわ～(´д｀|||)
100万はスゴいですね

とりあえず仮契約を押されたのですが
なんか怖くなってきて
少し冷静になろうと思って
まだ仮契約してないんですよ

しっかり考えます(・・;)))

[489: 匿名さん(・＿・;]

>>486 口コミ知りたいさん

ネットだけの情報で 坪単価60くらいと思ってたので
もっといろいろ勉強しようと思います

[490: 名無しさん]

>>488 匿名さん(・＿・;さん

でも、それは照明、カーテン、火災保険、ローン手数料、登記費用などすべてこみこみです。

土地代と外構代は別ですが…。

逆に言えば、それ以上はかからないと思います。とんでもなく贅沢な仕様にすれば別ですが。

予算取りは結局全部でいくらになるのかが知りたいところかと思いまして、書かせて頂きました。

[491: e戸建てファンさん]

なんで安価なＳＰＦ材使ったツーバイ工法住宅なのにそんなに高いのか。

[492: 口コミ知りたいさん]

>>491 e戸建てファンさん

よく勉強してから投稿してください。

[493: 匿名さん]

>>491 e戸建てファンさん

それは簡単です。価格は需要と供給で決まるので、それでも買いたい人がいるから高いのです。

北洲を選ぶ人でコストパフォーマンスを考えて選ぶ人はいないと思います。
高いとは思いつつも魅力を感じるのでその金額が出せるわけです。

なので魅力を感じない人には無駄にしか見えないのです。


性能の良い日本車がこれだけあるのに、何故に外車を買う人がいるのかと言うことです。
私は北洲を選ぶ人の気持ちは理解出来ますが、外車に乗る人の気持ちは理解出来ません。

価格とはそういうものです。

[494: 口コミ知りたいさん]

アルセコに木製窓やトリプル樹脂サッシ、スゥエーデンドアに無垢の建具、無垢の3層フローリング、もしくはベルギー製のラミネートフロア。壁には特殊な塗り壁、手摺は輸入品。この装備じゃ高いの当たり前。

[495: 通りがかりさん]

そこまで詳しく教えてあげなくてもいいのに(笑)。

どうせ価値の分からん奴は何言っても分からんよ。

[496: e戸建てファンさん]

価値観の違いですね。
建具なんかよりも交換が容易でない構造材にこそお金を掛けたいと私は思いますから。

[497: 通りがかりさん]

>>496 e戸建てファンさん

在来、ツーバイそれぞれメリットデメリットがあります。
ツーバイに構造材の質を求めるのは少し話が違うのですよ。
ツーバイは必要十分な木材で問題ないので、例えばツーバイの総檜等は過剰に高いだけで意味がなく、重要なのは湿気対策だと思います。
湿気があれば、どのような木材も腐りますから、良い施工を行うメーカー、工務店を探す事が大切だと思います。

建具等に拘るのは、ある意味贅沢ですよ。

[498: 匿名さん]

通りすがりですが、とても勉強になりました。
ツーバイだと木材の質にそれほどこだわらなくても良くて、
施工にこだわった方がいいってことなんですね。
北洲ハウジングでは２×６ということで構造的に強く、
地震や火災にも強いそうで、高断熱、高気密という説明もあり。
ただ、湿気に対してはどうなのかはわからなかったです。

[499: 匿名さん]

知り合いが2～3年位まえに新築した建物にお邪魔する機会がありましたが、高級感、品格があり素晴らしいの一言でしたね、、、

[500: 口コミ知りたいさん]

>>498 匿名さん

現在北州で建てている自分が言うのも何なのですが、アルセコ外壁は水は通さず湿気は外に出すようです。どの位外に湿気を逃すのか分かりませんが、不思議なシステムです。外壁はコーキング等の線がなく、とても美しいですよ。

499さん

完成見学会でお邪魔したお宅は最悪でした。部屋に合わないクロスや照明など、事前にセンスは磨くべきですね。そのお宅は同じ金額でしたら大手で建てた方が無難だったかも知れません。我が家はバランス良く仕上がりました。事前にかなり勉強というか、研究しました。