北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[297: 名無しさん]

>>296 匿名さん
センセーションですね。若干高いですが、無垢にこだわらなければメンテも楽なので、妥協ではなく敢えて選択するのもアリかなと。

[298: 匿名さん]

>>297 名無しさん
1FLDと玄関周りが三層フロア、それ以外をイノバーという事で落ち着きました。もう少し早くセンセーション出てくれれば選択できたんですけどね。

[299: 評判気になるさん]

小さな家ってどうですか？
個人的に無駄に広い家より、コンパクトにまとまった家の方が好みなので気になっています。

[300: 通りがかりさん]

＞＞299さん
そうですね。実際、新築時は大きな家が必要（おじいさん、おばあさん、父母、子ども２から３人）だった一家が１５年ぐらい経つと高齢者は亡くなり、子供は独立して、大きな家に１人住まいなどのケースもありますよね。　いつか、また子供が結婚して戻ってきますが・・・これからの時代、大きというのも何んかちがいますよね。

[301: 匿名さん]

>>299 評判気になるさん
小さな家、いいと思います。先の事を考えて平家にするのも素敵ですね

[302: 戸建て検討中さん]

>>301 匿名さん

小さくても高性能、雰囲気のある家に仕上がるのではないかと思います。

[303: 検討者さん]

小さな家何坪ぐらいですか
32坪では小さな家ですよね

[304: 評判気になるさん]

>>303
家族の人数にもよると思いますが、我が家は夫婦に子二人なので30坪位の小さな家が良いなと思っています。
小さな家で検索したら北洲の｢美しい小さな家｣があったので気になっています。

[305: 戸建て検討中さん]

おおまかな内容を確認しながら、いよいよ来年には仮契約が待っています。

やっと設計してもらえるのですが、現在の資金計画では赤字です。

うまく本体価格からコスト削減する予定なのですが、皆さんどのぐらいの価格を減らす事が出来ましたか？

エコナや3層を諦めるつもりですが、たいてい増額してしまうケースが多いので慎重にいくつもりです。

[306: 匿名さん]

>>305 戸建て検討中さん
現在、珍しくキャンペーンはじめたみたいですね。いろいろと条件あるみたいですが、100万まで下がるみたいですね。羨ましい(^^;

[307: 戸建て検討中さん]

それなんですけど、今話を進めている組は着工が6？7月？らしく、キャンペーンを受けたくても条件には全く合わないみたいです。今から契約の人には意味のない話なのでしょうか。

でも珍しいですよね。キャンペーンだなんて（笑）

[308: 匿名さん]

>>307 戸建て検討中さん

>>307 戸建て検討中さん
12月までに契約が条件みたいですね。
それなら公開する時期が遅すぎますね。
ちなみに我家の値引きは、1桁でした。。(・Д・)…

[309: 匿名さん]

これから契約の予定です。
値引きは、どのくらいしてもらえるのでしょうか？

[310: 戸建て検討中さん]

>>309 匿名さん

一桁行くか行かないか、紹介割引もありますが、やはり一桁程度だと思います。

[311: 検討中]

はじめまして。北洲の大屋根に一目惚れしました。先日展示場で初めて営業の方とお会いしましたが、休みの日に出てきてくださり色々と丁寧に説明していただきました。営業の対応が悪いという書き込みが多いですが私自身は感じませんでした。土地も探している段階ですぐ契約とはいきませんが憧れが強くなりました。次は完成したお家を見に行くのですが他のHMが目に入らなくなりそうです。
でもやはり高いんですね。35坪くらいを希望してますが見積もりを出してもらったらくじけてしまいそうです…同じくらいの坪数の方でおいくらくらいかかったか教えてほしいです。

[312: 戸建て検討中さん]

>>311 検討中さん

大屋根アルザスのアルセコ本体で、税抜2400から2500万くらいですかね。

私は37坪希望しているのですが、2600万から2700あたりになるかと・・

ものはいいんですけどね、高い。

上手な経費の削り方を教えて欲しいものです。

[313: 検討中]

>>312 戸建て検討中さん

ありがとうございます。やっぱりそれくらいになるんですね。高いです。この間見させていただいたお宅もアルザスの大屋根で36坪が税抜き2500万ほどでした。でもあの雰囲気は北洲さんならではですよね！ステキでした。土地の価格を下げてまた検討してみようかなと思っています。
削るとすれば1階と2階の壁や床をかえたりですよね。窓枠を樹脂にしたり…そんな感じに削ったお宅を拝見したのですがそれでもステキだなと思ってしまいました。あとは収納が少ないのが悩みどころです。うまく収納を増やす方法などありますか？

[314: 名無しさん]

>>313 検討中さん
やはり収納を増やしたいと担当者に伝えるのが一番ですね。大屋根だと、どうしても有効スペースが減ってしまいますが、きちんと提案してくれるはずです。
私も北洲に一目惚れして、他は目に入らなくなりました。で、あれこれ抑えながらではありましたが、建てることができました。くじけそうになるコトたくさんあると思いますが頑張ってください。

[315: 通りがかりさん]

アルザス良いですよね。
私はくじけてしまいました(笑)
建てたのは北洲が販売施工をしている美しい小さな家。
3人家族だからちょうど良い感じで２階は勾配天井だから空間が狭くなるせいかとても暖かい。
くじけたけど満足しています。

[316: 通りがかりさん]

>>315
間違えました。正しくは北洲が資材提供、代理店が販売施工しています。

[317: 検討中]

>>314 名無しさん

やはり担当者に話すのが1番ですね。とても真摯に対応してくれる方なので収納のことは相談してみます。314さんのように無事に建てれるように頑張ります！ありがとうございました。

[318: 検討中]

>>315 通りがかりさん
北洲が資材を提供するってゆうこともあるんですね。選択肢が広がって嬉しいです。勾配天井、秘密基地みたいで憧れです！あったかいなんて尚いいです。いい家が建てられてよかったですね。ぜひ参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[319: 通りすがりの名無し]

>>318 検討中さん
北洲ハウジングの母体は建材屋さんですから
他社でも同じ素材を使った家は出来ます。
実際に同じ建材で建てた家を見ました。
同じものを使ってもあの雰囲気が出せるかは設計次第でしょうけど。

私はアルザスのハウゼ(タイル)が良いなぁ～と思ってましたが、最終的にはアルセコで建てました。
アルセコにタイルは貼れないと北洲ハウジングには言われましたが(保証が出来ないのでやらない)母体の北洲ではアルセコにアクリルタイルを貼る紹介してますし、ドイツではタイルその物を貼ってる様です。

もっともドイツと日本じゃ地震など条件が違うでしょうからね。

[320: 匿名さん]

アルセコにタイルを貼るのであれば通気層があるのでしょうか？
直に貼ったら外側の透湿抵抗が高くなって水蒸気が抜けにくく、場合によっては壁内結露しそうですよね。
特に日本の夏はドイツと違って高温多湿なのでそういうリスクを避ける為にハウジングではやらないのでは？
でも実際にアクリルタイル仕上げもホームページにはありますので間違いない検証がとれて壁仕上げの選択肢が広がると良いですね。

[321: 匿名さん]

タイルの話とか、サイトのプレミアム・パッシブ・ハウスだとか、
勉強不足の自分にはちょっと難しい話に思えました。
プレミアム・パッシブ・ハウスのギャラリーの写真とか動画とか、
わかる人には興味深く面白いのだろうと思うのですけど。
そういう段階から関わりながら家を建てられたら理想的だなと思います。
アルザスシリーズを見てしまうと、他のが見劣りしてしまうくらい素敵です。
ふさわしい土地がないと難しいでしょうけど。

[322: 匿名さん]

北洲さんはフローリングが無垢材なので床暖房は設置可能かと心配でしたが、
三層構造で材の伸び縮みが少なく、床暖房にも対応できるんだそうですね。
床材は何種類かあるようですが価格はどれも同じですか？
耐久性はウォールナットが一番優れているんでしたっけ？

[323: 匿名さん]

床暖房って床材を選ぶっていう話は聞きますが、ここの場合は大丈夫ということですか…
本当に床暖がないとこの季節は厳しい(T_T)
リビングだけでも付けたいところです。

それから気になるのは家全体の空調です
部屋によって寒暖差があるのは良くないといいますがこちらの場合はなにかしらの対策があるのでしょうか

[324: 戸建て検討中さん]

床暖は地域にもよりますが、極寒地ではない限りエアコンで十分です。

空調はデシカントという全室空調がありますが、高い上にコスパもよろしくないかと。ですが24時間稼働でとても快適です。

ですので、エアコン1、2台にシーリングファンを使えば、アルセコ仕様のこの家自体は温度差が少なくなると思います。ヒートショックの心配はないでしょう。

ただし全室空調とは違い、完全個室に対してはエアコンの取付け場所や配置に工夫が必要かと。

[325: 通りがかりさん]

どなたかご教授下さい。
アルザスが気になってて検討中です。
上物と諸費用込みで2000万は厳しいでしょうか？？

[326: 通りがかりさん]

>>325
不可能に近いですね。
大きさにもよりますが本体だけで２０００いっちゃいますよ。

[327: 匿名さん]

>>326 通りがかりさん
有り難うございます。
土地込みの3000万は無理ですね……
一目惚れしてしまったので……

[328: 通りがかりさん]

確かに見た目はかなり良いですよね。木製サッシも魅力的だし２×６で暖かいし。最低でも本体のみで坪６０万はしますよ。

[329: 匿名さん]

現在北洲で見積り取っているものです。5Cの大屋根で65万からですね(^^;;ハルカなら本体価格2000万位です。太陽光抜きにすれば200万位下がるみたいです。

[330: 匿名さん]

北州は高いよねー

[331: 通りがかりさん]

木製窓入れたら65万ではおさまらないかと。。
塵積の話をすればきりがないですが、
ケンコートや天井にサーモウッド等のオプションはさほど高くなかった気がします。
それでも最終的に必要なカーテンや照明も入れての単価は80万超えてました。。

ちなみに、照明は施主支給したものを取り付けると、1箇所づつお金掛かります。カーテンは聞いてません。
アルセコが高いのでしょうかねぇ。。

[332: 匿名さん]

5cプランはセミオーダーで「目に見えないコストを抑えた注文住宅」となっています。
掲載されている写真はレンガ？が使われているようで高そうに見えますが。
高くても50年後～も住み続けることを考慮に入れているなら、妥当な価格とも言えるかと思います。
ローコストで数十年後に建て替えになることを思えば、そんな風にも思えてきます。
ハルカも悪くはないと思うけど注文住宅を考えている場合には規格住宅は面白みに欠けるかな。

[333: 匿名さん]

自由設計でできれば確かに申し分ないのだけれど、既に土地があるだけの状態で（特に相続などで）、そこまで予算がないときには規格住宅はかなり助かりますよ。普通に手をかける所はかけて、他はイニシャル通りという感じにしていければ良いのかなって。
土地を買って、そこで一から家造りするにあたって予算も潤沢にあれば、自分の個性そのままの家造りって楽しいかと思います。

[334: 匿名さん]

あと、土地の形とか、なにか規制があったりして…ということもありますから
自由設計のほうが効率よく空間を使って家を創るということができる。

ホントその土地、予算、好み等々に合わせてやっていければいいだけっていうこと
になってくるのではないでしょうか！？
みんながみんな予算が沢山あるわけじゃなくって
限りある中でやりくりしていかなくっちゃいけないんですもの。

[335: 匿名さん]

予算が沢山あれば木製窓や3層フロアもウォールナットなど出来るでしょうけど、予算内で妥協点を見つけるのも必要になってきますね。ドアなんかもホワイトアッシュとベリッシュでは全然価格が違います。ちなみに、5Cのお風呂はTOTOのサザナからパナのFZに、洗面化粧台はTOTOのサクアからパナのCラインに変更されてます。そして価格はアップしてます。

[336: 検討者さん]

>>335 匿名さん

5Cの住設の標準仕様が高く設定されたって事ですか？

自由設計で、どこまでコストを落として我慢できるか分かりません（汗）

というか、極限まで落とすとどの様な仕様になるのでしょうね・・

[337: 匿名さん]

>>336 検討者さん

おそらくですが、保証期間が延びたことで価格アップになったのだと思われます。
水回りは残念ながらキッチン以外グレードダウンの感じがします…

[338: 匿名さん]

窓の結露を防ぐ為にも木製窓がいいな、と興味を持っていましたが、
そんなに価格が高くなってしまうのですか…
デザイン性も高く、ナチュラルなテイストの家には木製窓がしっくりくると
考えていましたが自然素材の素敵な家には結構なお金がかかっちゃうんですね。

[339: 検討者さん]

>>338 匿名さん

樹脂サッシの2倍の価格だったと思います。

ですので、外から見える場所など一部だけに採用する人が多いみたいですよ。
印象が変わりますからね。

定期的なメンテナンスが必要なので、面倒な人にはオススメしません。

[340: 戸建て検討中さん]

やっぱり歪みとか収縮するんですかね？

[341: 検討者さん]

>>340 戸建て検討中さん

長い年月で、歪みや割れ、木の劣化が見られると思いますが、展示場のものはしっかりメンテナンスされているのでキレイです。

[342: 匿名さん]

木製サッシよりも樹脂サッシの方が断熱・結露防止に高性能のように思いますが、価格は木製サッシが高額になるんですね。
メンテナンスに手がかかりそうですし、見た目以外のメリットが見つからないと感じますがどうなんでしょう。確かにデザインや見た目は大切ですけどね～。

[343: 戸建て検討中さん]

どこまで求めるかですよね。ウチは東北南部で豪雪地帯ではないので、樹脂ペアガス封入です。近所では複合ペアが多いので少しだけ良くした感じですね。
ハッキリ言ってＭＡＸまで求めては予算がいくらあっても足りません。私も妥協というか、ウチの地域ならこれでいいよねという感じで落とす所は落としました。無理してＭＡＸで建てる事も出来ましたが、これから維持費や修繕費も貯金しなくてはいけないですからね。

[344: 匿名さん]

全部シャノンのトリプルで、一枚だけ木製入れました。間取り的に内開きは木製しかなかったのが理由です。どちらも性能は変わりません。と言うか全然良いです。
窓のちかくでも全く冷たさは感じないし、結露もしない、シャノンの窓は重みがあり、そこいらの窓よりも高級感も感じます。

木製は、やっぱり質感が良いですね。ここぞ！と言う場所にだけ取り入れれば良いと思います。我が家は寝室に取り入れました。外から見ると普通だから、内装重視、でしょうかね。メンテの事考えれば断然シャノンです

[345: 検討者さん]

>>344 匿名さん

来月から設計との打ち合わせなので参考になります。
我が家はマックスどころか、ギリギリの予算で納得のいく家を建てるつもりですが・・

[346: 匿名さん]

ここ読んでいると本当に勉強になる。具体的な話が多いし…
本当に有難うございます。
木製サッシいいなーって思っている人も意外と多かったのか。
見た目も素敵だし、なんとなくカフェ風の家を造りたいと思っている人には良いとは思いますが
コストはかかりますよね。かんたんに大量生産できるものではないということなんでしょうから。