北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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http://www.hokushuhousing.co.jp/
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https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[277: 現在設計中]

>>275 戸建て検討中さん

33坪2400万円は、消費税抜きですか？
こちら33坪2700万円。(税込)
この他にかかる費用を含めて、全部で3300万円になります。高い高い高い！

[278: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[279: 契約済み]

>>275 戸建て検討中さん
まあ、大まかな見積もりですからね。
この時点ではあまりこだわらなくてもいいかもしれませんよ。
しかし、安くはないですね。
でも、後からどんどん上がるより、
あーやっぱり北洲って高いんだ〜と最初にハッキリ分かった方がいいかもしれません。
話がある程度詰まってくると、妥協したり、奮発したりで金額も固まってきます。
そして、我が家は北洲で建てたい気持ちも固まって契約しました。

[280: 戸建て検討中さん]

>>278 匿名さん

>>277 現在設計中さん
税抜きですよ（汗）

本当は延べ床38坪で出してもらう予定だったのですが、いきなり3000万超えだと驚くだろうという事でわざと33坪で出したと思われ・・

塗り壁、床の無垢材諦めて、いくら節約できるのか、上手な削り方分かる方教えてください（笑）

もうエコキュートもいらないかな

[281: 戸建て検討中さん]

どこで、北州の輸入木材は防カビ剤などの心配はないのでしょうか？

[282: 契約済み]

>>281 戸建て検討中さん
輸入木材であれば、搬送中の品質保持のためになんらかの薬剤処理はされていると思いますが、ホワイトウッドについて有害な薬剤が云々という話はあまり聞かないですね。
むしろホワイトウッドで心配すべきはシロアリや腐れです。北洲で建てられた方のブログに写真が載っていたので拡大して見てみたら、土台に使われていたのは防腐防蟻処理されたホワイトウッドの集成材でした。さらにベタ基礎、24時間換気システムなどが標準仕様ですから、よほど湿った土地でなければそれらの被害も最小限に食い止められると思いますが、あくまで個人的な意見です。
健康志向で無添加が一番という方には理解できないでしょうが、私は薬剤処理も悪ではないし、そのほうが安心だと考えます。

[283: 戸建て検討中さん]

週末になると、あちこちのハウスメーカーから誘いの電話が掛かってくるというのに、本命の北州からは全く連絡がこないというのは、なぜなんでしょう？全く話が進みません。他にも魅力的なメーカーがあったら、そちらを進めようかと本気で考えてしまいます（苦笑）

[284: 基礎終了]

>>282 契約済みさん
私も、薬剤一切使用しないと言うよりは、安心だとおまっています。
臭いとかはするんでしょうかね。これから出来上がりなので楽しみにしているんですが。

[285: 戸建て検討中さん]

先日、何棟かアルザスを見る機会があったのですが、高さのせいか屋根のサイズがそれぞれ違いました。天井の高さと屋根の大きさは比例するのでしょうか？

[286: 契約済みさん]

建物の広さ、配置や軒深の寸法によっても違ってきますよね。

[287: 戸建て検討中さん]

>>286 契約済みさん

ですよね、嫁が屋根の大きさを気にしておりまして・・

住んでいる地域には北州の建物が少なくて、わざわざ遠くまで見に行っているのです。

アルザスなんてレアですよ（笑）

[288: 匿名さん]

レアなら目立っていいじゃないですか？
北洲の大屋根は他社のそれとは重厚感が違うように思います。角度がつくほどに面積も増え、お値段もアップしますけどね。

[289: 名無しさん]

E-wallとE-boxの違い、わかる方いますか？我が家は前者です。

[290: 匿名さん]

60年メンテの時代突入したみたいです。凄い！
ま、私は死んでますが
これから建てる人は羨ましいですね。

[291: 名無しさん]

>>290 匿名さん
我が家は、数ヶ月の違いで60年ならず。
保証が厚くなった分は、価格に反映されているのかもしれませんが、性能に自信があるからこその60年保証と思います。北洲で建てて正解でした。

[292: 戸建て検討中さん]

アルザス延べ床40坪、本体2500〜2600で可能だと思いますか？

[293: 匿名さん]

可能ではあるとおもいます。5cとかでしょうかね。少し付けたいものを我慢すればいけると思います。
延べ床38坪でも付けたいものを付けていくとあっという間に3000万超えてしまいますので、多少我慢は必要かと思います。

[294: 匿名さん]

>>291 名無しさん
うちも同じく(･･;)
何年後かにメンテのオプションで付けられるようになるといいですけどね。

[295: 戸建て検討中さん]

>>294 匿名さん

イノヴァーフロアは新しいのが出たので、無垢は諦めて、塗り壁はおろかルナファーザーも諦めるしかなさそうですね。

あとはシンプルな間取り（苦笑）

どこで妥協すべきか・・

まだ契約していないんですけどね。

[296: 匿名さん]

>>295 戸建て検討中さん
あの新しい床、いいですよねー。イノバーと値段同じ位ですかね

[297: 名無しさん]

>>296 匿名さん
センセーションですね。若干高いですが、無垢にこだわらなければメンテも楽なので、妥協ではなく敢えて選択するのもアリかなと。

[298: 匿名さん]

>>297 名無しさん
1FLDと玄関周りが三層フロア、それ以外をイノバーという事で落ち着きました。もう少し早くセンセーション出てくれれば選択できたんですけどね。

[299: 評判気になるさん]

小さな家ってどうですか？
個人的に無駄に広い家より、コンパクトにまとまった家の方が好みなので気になっています。

[300: 通りがかりさん]

＞＞299さん
そうですね。実際、新築時は大きな家が必要（おじいさん、おばあさん、父母、子ども２から３人）だった一家が１５年ぐらい経つと高齢者は亡くなり、子供は独立して、大きな家に１人住まいなどのケースもありますよね。　いつか、また子供が結婚して戻ってきますが・・・これからの時代、大きというのも何んかちがいますよね。

[301: 匿名さん]

>>299 評判気になるさん
小さな家、いいと思います。先の事を考えて平家にするのも素敵ですね

[302: 戸建て検討中さん]

>>301 匿名さん

小さくても高性能、雰囲気のある家に仕上がるのではないかと思います。

[303: 検討者さん]

小さな家何坪ぐらいですか
32坪では小さな家ですよね

[304: 評判気になるさん]

>>303
家族の人数にもよると思いますが、我が家は夫婦に子二人なので30坪位の小さな家が良いなと思っています。
小さな家で検索したら北洲の｢美しい小さな家｣があったので気になっています。

[305: 戸建て検討中さん]

おおまかな内容を確認しながら、いよいよ来年には仮契約が待っています。

やっと設計してもらえるのですが、現在の資金計画では赤字です。

うまく本体価格からコスト削減する予定なのですが、皆さんどのぐらいの価格を減らす事が出来ましたか？

エコナや3層を諦めるつもりですが、たいてい増額してしまうケースが多いので慎重にいくつもりです。

[306: 匿名さん]

>>305 戸建て検討中さん
現在、珍しくキャンペーンはじめたみたいですね。いろいろと条件あるみたいですが、100万まで下がるみたいですね。羨ましい(^^;

[307: 戸建て検討中さん]

それなんですけど、今話を進めている組は着工が6？7月？らしく、キャンペーンを受けたくても条件には全く合わないみたいです。今から契約の人には意味のない話なのでしょうか。

でも珍しいですよね。キャンペーンだなんて（笑）

[308: 匿名さん]

>>307 戸建て検討中さん

>>307 戸建て検討中さん
12月までに契約が条件みたいですね。
それなら公開する時期が遅すぎますね。
ちなみに我家の値引きは、1桁でした。。(・Д・)…

[309: 匿名さん]

これから契約の予定です。
値引きは、どのくらいしてもらえるのでしょうか？

[310: 戸建て検討中さん]

>>309 匿名さん

一桁行くか行かないか、紹介割引もありますが、やはり一桁程度だと思います。

[311: 検討中]

はじめまして。北洲の大屋根に一目惚れしました。先日展示場で初めて営業の方とお会いしましたが、休みの日に出てきてくださり色々と丁寧に説明していただきました。営業の対応が悪いという書き込みが多いですが私自身は感じませんでした。土地も探している段階ですぐ契約とはいきませんが憧れが強くなりました。次は完成したお家を見に行くのですが他のHMが目に入らなくなりそうです。
でもやはり高いんですね。35坪くらいを希望してますが見積もりを出してもらったらくじけてしまいそうです…同じくらいの坪数の方でおいくらくらいかかったか教えてほしいです。

[312: 戸建て検討中さん]

>>311 検討中さん

大屋根アルザスのアルセコ本体で、税抜2400から2500万くらいですかね。

私は37坪希望しているのですが、2600万から2700あたりになるかと・・

ものはいいんですけどね、高い。

上手な経費の削り方を教えて欲しいものです。

[313: 検討中]

>>312 戸建て検討中さん

ありがとうございます。やっぱりそれくらいになるんですね。高いです。この間見させていただいたお宅もアルザスの大屋根で36坪が税抜き2500万ほどでした。でもあの雰囲気は北洲さんならではですよね！ステキでした。土地の価格を下げてまた検討してみようかなと思っています。
削るとすれば1階と2階の壁や床をかえたりですよね。窓枠を樹脂にしたり…そんな感じに削ったお宅を拝見したのですがそれでもステキだなと思ってしまいました。あとは収納が少ないのが悩みどころです。うまく収納を増やす方法などありますか？

[314: 名無しさん]

>>313 検討中さん
やはり収納を増やしたいと担当者に伝えるのが一番ですね。大屋根だと、どうしても有効スペースが減ってしまいますが、きちんと提案してくれるはずです。
私も北洲に一目惚れして、他は目に入らなくなりました。で、あれこれ抑えながらではありましたが、建てることができました。くじけそうになるコトたくさんあると思いますが頑張ってください。

[315: 通りがかりさん]

アルザス良いですよね。
私はくじけてしまいました(笑)
建てたのは北洲が販売施工をしている美しい小さな家。
3人家族だからちょうど良い感じで２階は勾配天井だから空間が狭くなるせいかとても暖かい。
くじけたけど満足しています。

[316: 通りがかりさん]

>>315
間違えました。正しくは北洲が資材提供、代理店が販売施工しています。

[317: 検討中]

>>314 名無しさん

やはり担当者に話すのが1番ですね。とても真摯に対応してくれる方なので収納のことは相談してみます。314さんのように無事に建てれるように頑張ります！ありがとうございました。

[318: 検討中]

>>315 通りがかりさん
北洲が資材を提供するってゆうこともあるんですね。選択肢が広がって嬉しいです。勾配天井、秘密基地みたいで憧れです！あったかいなんて尚いいです。いい家が建てられてよかったですね。ぜひ参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[319: 通りすがりの名無し]

>>318 検討中さん
北洲ハウジングの母体は建材屋さんですから
他社でも同じ素材を使った家は出来ます。
実際に同じ建材で建てた家を見ました。
同じものを使ってもあの雰囲気が出せるかは設計次第でしょうけど。

私はアルザスのハウゼ(タイル)が良いなぁ～と思ってましたが、最終的にはアルセコで建てました。
アルセコにタイルは貼れないと北洲ハウジングには言われましたが(保証が出来ないのでやらない)母体の北洲ではアルセコにアクリルタイルを貼る紹介してますし、ドイツではタイルその物を貼ってる様です。

もっともドイツと日本じゃ地震など条件が違うでしょうからね。

[320: 匿名さん]

アルセコにタイルを貼るのであれば通気層があるのでしょうか？
直に貼ったら外側の透湿抵抗が高くなって水蒸気が抜けにくく、場合によっては壁内結露しそうですよね。
特に日本の夏はドイツと違って高温多湿なのでそういうリスクを避ける為にハウジングではやらないのでは？
でも実際にアクリルタイル仕上げもホームページにはありますので間違いない検証がとれて壁仕上げの選択肢が広がると良いですね。

[321: 匿名さん]

タイルの話とか、サイトのプレミアム・パッシブ・ハウスだとか、
勉強不足の自分にはちょっと難しい話に思えました。
プレミアム・パッシブ・ハウスのギャラリーの写真とか動画とか、
わかる人には興味深く面白いのだろうと思うのですけど。
そういう段階から関わりながら家を建てられたら理想的だなと思います。
アルザスシリーズを見てしまうと、他のが見劣りしてしまうくらい素敵です。
ふさわしい土地がないと難しいでしょうけど。

[322: 匿名さん]

北洲さんはフローリングが無垢材なので床暖房は設置可能かと心配でしたが、
三層構造で材の伸び縮みが少なく、床暖房にも対応できるんだそうですね。
床材は何種類かあるようですが価格はどれも同じですか？
耐久性はウォールナットが一番優れているんでしたっけ？

[323: 匿名さん]

床暖房って床材を選ぶっていう話は聞きますが、ここの場合は大丈夫ということですか…
本当に床暖がないとこの季節は厳しい(T_T)
リビングだけでも付けたいところです。

それから気になるのは家全体の空調です
部屋によって寒暖差があるのは良くないといいますがこちらの場合はなにかしらの対策があるのでしょうか

[324: 戸建て検討中さん]

床暖は地域にもよりますが、極寒地ではない限りエアコンで十分です。

空調はデシカントという全室空調がありますが、高い上にコスパもよろしくないかと。ですが24時間稼働でとても快適です。

ですので、エアコン1、2台にシーリングファンを使えば、アルセコ仕様のこの家自体は温度差が少なくなると思います。ヒートショックの心配はないでしょう。

ただし全室空調とは違い、完全個室に対してはエアコンの取付け場所や配置に工夫が必要かと。

[325: 通りがかりさん]

どなたかご教授下さい。
アルザスが気になってて検討中です。
上物と諸費用込みで2000万は厳しいでしょうか？？

[326: 通りがかりさん]

>>325
不可能に近いですね。
大きさにもよりますが本体だけで２０００いっちゃいますよ。