北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
http://www.hokushuhousing.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[201: 申込予定さん]

>>197
いよいよ、見積書とのご対面ですね。
私の経験では、やや高めになりますのでショックを受けないようにしてください。
でも、照明やカーテン、外構などは、多めに予算取りしてあるし、造作や窓なども結構コストダウンできる要素があるので、200さんのおっしゃるような、「安くして後から上乗せ」というのはないかなと思いますが…契約したら、また報告します。
ちなみに、知人に北洲で建てると言うと、かなりの確率でつぎのように返ってきます。
「いいな〜。でも高いよね〜。」
そう、分かっているけど、建てたいんです。北洲で。
契約時にはダメもとで値引きお願いしてみます！
その結果も報告します。

[202: いつか買いたいさん]

たぶん本体価格は3850で、総額4600かな

[203: 購入検討中さん]

200さん
201さんのおっしゃる通り営業さんが見積りは全てにおいて高めに出してもらっていますので、引いていく形になります。

201さん
今一番気になっているのはのは基礎補強工事の費用です。まだ地質調査をしていないので、補強工事が無ければかなり助かるのですが(笑)

皆さんにお聞きしたいのですが、E1のアルセコとハウゼのタイル、どちらにしましたか？
営業さんに聞くと「売りはE1ですが皆さんタイル張りが多いんですよね」とのこと。
確かに周りでも北洲さんだとタイル張りばかり。

C値(今は表記が違うのかな？)だとE1が0.9、ハウゼは1.2と0.3の違いですが断熱に詳しい人だと0.1はかなり大きいんだとか。
たまたま北洲さんとプランニングで同席した支店長さんのお話では「体感では分からない差ですが、年間の暖冷房費だと使い方にもよりますが1～3万位違います」とのこと。
でも仮に年間3万なら10年で30万、大きいですよね？

最終的には好きな方で良いのでは？とは分かってはいるのですが、皆さんの意見も聞いてみたいと思いまして質問してみました。

何はともあれ、見積もりが出ましたら報告させて頂きます。長文失礼しました。

[204: 申込予定さん]

>>203
201です。
基礎補強わが家はほぼ確定です（涙 ）建て替えなので解体後でないと正式には調べられませんが、大体は地域で分かるようですね。ま、それも見積もりに含まれているので、運良く必要なしとなればコストダウンもあるかもです。
確かにタイルは半永久的だし、高級感もあって一目で北洲と分かって素敵ですね。でも、我が家は、E1です。北洲は高いというイメージしかなかったけれど、飯坂展示場でE1の佇まいに一目惚れ。さらに中に入って遮音、断熱効果の性能と雰囲気の良さにハートをがっちり掴まれてしまいました。コスト抑えるために、造作の棚や壁、寝室の梁も削りました。無垢のドアは玄関のみ。でも、結果的には白ベリッシュの造作で統一したことでスッキリまとまり大変気に入りました。アルセコのW断熱への期待もおおきいです。シンプルな塗り壁と重厚な大屋根、三つ並んだスタイリッシュな窓が私たちの建てたいE1です。

[205: 匿名さん]

>>202
坪数やデシカ有無にもよりますが、30坪台で標準仕様ならマイナス1000万円くらいでは？

[206: いつか買いたいさん]

>>205
残念です。あり得ない。
37で更に200プラスです。

[207: 匿名さん]

　そんなに高いの
契約する人は、凄いでしすね。　
私たちは、他のメーカーになります‼
社長は、いいね

[208: 購入検討中さん]

今は坪数と土地の形状の関係で制限の無い7Fで話を進めていますが、制限のある5Cで出してもらいましたら標準仕様の坪数38で本体価格約2400万でした。
制限内容は坪数は最大38坪、建物の形は決められた中から選択、建具の数を13個以内、水回りを１ヶ所に集中させる、といった事を営業さんに言われました。
間取りについては制限はないようでした。

[209: 匿名さん]

10年、50年かけて、育っていくもの。
家は自動車のように3年から5年で買い替える事はできません。一番考えなければならないのは、これから建てようとしているあなたの住宅が、10年後、20年後、30年後に、どのような姿になっているかです
それって本当ですか

50年いれても良いと思う

[210: 購入検討中さん]

203です
見積りが出ましたのでご報告致します。
結果ですが、想像していたのとほぼ同じくらいでした。


他社でも地元工務店やローコスト住宅以外である程度納得した物を作るとなると北洲さんと大きくかけ離れる事はなかったですし、(むしろ要らない物の押し付けで高すぎるところも・・)本日の間取りや外観が充分納得できる内容でしたので北洲さんと契約に向けて話を進めようと思います。
ただ、そのままと言うわけではなく、造作など妥協出来る部分は妥協して費用でを抑えようと思います。

今、外壁でアルセコかタイルかで親戚をも巻き込んだ話し合いになってしまっております(苦笑)

[211: 申込予定さん]

>>210
納得できる提案だったようでよかったですね。
204です。
タイルかアルセコかは、単なる外見だけの問題ではないですから、親戚を巻き込んでもしっかり議論を尽くされたらいいですね。千円、1万円と、コツコツ抑えていく作業も楽しんでください。

[212: 購入検討中さん]

>>211
有難うございます。
建築予定地は申込予定さんと同じ様な状況で、現存家屋を解体しないと地質調査が出来ない状況です。
解体費用＋地盤改良は大きな出費ですよね。

こちらの予定地は近くに小さな川もあることから「地盤改良はやはり必要？」と夫婦で話をしているところです。
この費用により内装に変化があるのだけは間違いなさそうです。


アルザスに憧れ、金額には一応納得したもののやはり状況によってはアルザスの大屋根から価格の下がるウェールズに代わるかもしれません。
湯水の如く予算さえあれば100%理想通りも出来るでしょうが、そう言うわけにもいきませんし(笑)
それでも北洲が醸し出す雰囲気が気に入っているので私はお願いしようと思っています。

今後何かあれば報告しようと思います。(営業さんには個人が特定されなければ全然OKと了承もらいましたので)

[213: 申込予定さん]

>>212
聞けば聞くほど、状況が似ています。
共感できることが多くて心強いです。

ちなみにうちは大屋根、アルセコですが、木製窓無し、太陽光なしですからE1とは言わないですね。この際アルザスとかウェールズとか取っ払っちゃえば更に前向きになれるのでは？大屋根は、使えないスペースがあるから間取りを優先するとコストが嵩むだけ。総二階なら無駄なく使えますし、展示場や近くに建っているウェールズも見ていますが、北洲オーラありますよ。

[214: 購入検討中さん]

>>213
全くもって同じく大屋根で木製窓、太陽光無しです。

確かに大屋根だとデッドスペースが出来てしまうので２階の間取りに設計さんも苦労していました。
以前お邪魔したオーナーさんではデッドスペースの部分を収納にしていましたので同じようにとお願いしていますが、そのスペースを秘密基地にすると子供が張り切っております(笑)

おっしゃるように総二階のウェールズの方がスペースを有効活用出来ますし、アルザスに比べ価格も抑えられるので試しにウェールズでもプランを出してみるとの提案がありましたので、お願いしようと思っております。

今の悩みどころは太陽光無しでオール電化か、ガス併用かですが、スレ違いなのでこれは他でしたいと思います。

[215: 匿名さん]

色々な物が10年も遅れています。
高い値段で、こんなものなの

[216: 職人さん]

以前ここの社長と話したが、どもっていて何を言っているか、さっぱりわからなかった。

[217: 住宅検討中さん]

準防火地域には向かない会社だと思います。

[218: 申込予定さん]

実際の住み心地や現場職人から見た品質、性能などをオーナーさんか北洲施工経験ありの職人さんから聞けると参考になるのですが…
書き込みが少ないのは皆さんそれなりに満足されているんだなと。
営業所で働いておられる皆さんと接する限りは連携もうまくとれていて雰囲気もよく、好感が持てますよ。

[219: 評判気になるさん]

プランニング大詰めで、次回図面確定する予定です。プランニング時に感じた事を述べます。とにかく聞き取りが丁寧という事です。家族それぞれの平日と休日の時間割から始まり、何が不便と感じているか。それはどうしてか、じゃあそうなってしまう原因は何か、と言った具合です。生活習慣を丸裸にされてしまいますが、その分、それ以上にぴったりのプランニングをしてきてくれます。設計士さんにもよると思いますが、素晴らしいプランニングだったと思いました。
当初より200万アップでの提示でしたので、少し修正かけましたが、許容範囲内だと思います。

[220: 申込予定さん]

>>219
我が家も細かなききとりが活かされたプランニングでした。雑談の中からもこちらの要望を察知して反映されていたりして感心させられました。
一旦は、こちらの思いに耳を傾け、受けてくれて、それから的確なアドバイスをしてもらえるので安心感があります。

[221: 価格リサーチ中さん]

でも　　価格高い

[222: 匿名さん]

こちらの希望の商品がショウルームで定価１５０万
標準仕様の価格が５６万
差額は１００万位ですが、１5０万と言われました。工事費等は抜いた金額です。

このように定価より高くなることはあるのでしょうか？
また見積もりには差額としか書いてなく詳細が分かりません。
これも普通のことなのでしょうか？？

[223: 申込予定さん]

>>222
ここで憶測が飛び交って疑心暗鬼になるよりも、担当者にずばり聞けば、きちんと説明してくれのでは？儲け分を上乗せして、定価より高く売るなんてそんな見え透いたことをする会社が何十年も続くわけがないと思います。
我が家は、その都度確認しながら商談を進めています。高い買い物ですから、信頼関係が築けなければやめるしかないですからね。

[224: 申込予定さん]

私たちも定価より高いもの有ります。

[225: 名無しさん]

プランニングは確かに丁寧でしたが・・それが全く設計に反映されてないことにビックリしました。結局自分達の要望は全く伝わらず、間取りからインテリアまでほとんど直しました。
あれは、なんのための聞き取りだったのか。
余計な時間や書類にお金をかけすぎです。

[226: 入居済みさん]

No.217さん、全くそのとおりです。

アルセコで結露します。

そのことを後任者に伝えたら入居宅案内もなくなり、顔も出さなくなりました。前任者がとても一生懸命だったので、余計に残念。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[227: 申込予定さん]

洗濯器具の定価4600円が5200円です？

[228: マンション掲示板さん]

>>226 入居済みさん

えー！ほんとですか。契約もうすぐなんですけど。結露以外での失敗はありましたか？

[229: 入居済み住民さん]

北洲で3年になりますが、結露しません。

[230: 入居済みさん]

結露します。
換気システムが不十分が原因と思われる

[231: 入居済み住民さん]

結露ってどこの結露を言っていますか？
窓？壁？床？
アルセコは結露するという書き方だと、壁なのでしょうか？
構造用合板のアルセコ側でというなら夏場に可能性はゼロではないでしょうが、室内は余程劣悪な環境じゃないとしないでしょう。
壁が結露するならその前に窓が大変な事になるはずです。
アルセコの問題ではなく、換気設計もしくは換気扇の問題ではないでしょうか？
ちなみにウチはアルセコペアガラスです。冬に北側の窓下部コーナー部に若干結露する事はありましたが問題あるレベルではないですがね。

[232: 匿名さん]

冬場のサッシの結露ですが急激な温度変化をもたらすファンヒーターを使うと結露が発生しやすいようです。

ガスコンロも結露が発生しやすいので高気密高断熱の場合はIHを薦められました。

それ以外の場合はサッシの性能が高気密高断熱住宅に追い付かないので発生するらしいです。

壁はケンコートのような物だと調湿性があるので結露しにくいでしょうが、ビニールクロスだと発生しやすいかもしれませんね。

[233: 入居済み住民さん]

ファンヒーターは灯油、ガスコンロはガスを燃焼させる訳ですがいずれも燃焼させると水蒸気が発生します。つまり加湿器と同じ役割を果たす事になるのです。
空気中の水分量が増えれば結露しやすくなるのは想像がつくと思いますが、結露する温度【露点】にならなければ結露はしません。
家の中で最も温度が低くなるのは窓ですから、まずは窓から結露するのが普通です。
壁材によってはある程度の吸湿性があるものもありますが、部屋の湿度を劇的に下げるようなものではないですから、必要以上に加湿せず、しっかり換気してやることが、結露防止の近道と捉えています。
このような事から壁の結露があるならば、クロスが悪さをしているのではなく、換気ないしは室内環境が悪いと考えられます。

[234: 口コミ知りたいさん]

薪ストーブを新築時に設置する予定又は設置した方がいらしたら、ご意見を聞かせて頂きたい。当方薪ストーブの知識も乏しく、勝手に価格的には、130万円から150万円位ではないかと思っておりました。
しかしながら、北洲ハウジング経由で出してもらった見積もりは、170万円から200万円。高いので施主工事を検討したところ、保証対象から外す上に、工事管理料なるものも請求されるらしい。これって当たり前のことですか。

[235: HMにお勤めさん]

薪ストーブは最近人気が高い暖房ですね。炎が揺らぎはぜる音を感じるととても癒されます。普通は小さなストーブ1台で十分家中暖房可能です。炎を見るのが好きな方には一押しです。
が・・・「薪ストーブはエコ」ではありません。容易に再生可能なエネルギーですが、石油や石炭と比べエネルギー密度が低いので、日本中の人が薪ストーブにしたら数十年で日本から森や林がなくなります。あくまでも趣味であり、本当にエコの使い方をできるのは、木の廃材が容易に手に入る方法がある方で、薪ストーブのためだけに木を切り倒す暖房方法ではエコでは無いと考えます。
気になる導入コストは100万程度です。

ペレットストーブは燃料が木（ペレット）ですが、そのほとんどが廃材等（通常では使えない木）を再利用してます。よってエコといえます。国産のストーブで、消費電力が50W程度ものです。ペレットストーブの一番のメリットは、街中でも使えるということです。薪ストーブでは、燃焼が安定していないときに、匂いがきつかったり、煙が多く出てご近所さんにご迷惑をおかけする場合がありますが、ペレットストーブは石油ストーブのように使えるので問題はありません。気になる導入費も45万程度と薪ストーブイの半額程度です。

[236: 口コミ知りたいさん]

235さんへ
情報ありがとうございます。雑誌やネット広告では、エコと言っていますが、
その通りですね。パレットストーブについても、もっと関心を持って知識を
得たいと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

[237: 契約済]

契約の時もらう模型って、クリアケースのカバーみたいのってついてましたか？

[239: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[240: 契約済みさん]

>>237
なかったですが、ケースに入れて飾っておくだけじゃもったいない気がします。
家が建つまで、いろんな角度から眺めて楽しんでいます。イメトレみたいなもんです。（笑）
入居してからもまだ眺めていたいと思ったら、その時はケースに入れるかもしれませんが。
屋根や二階部分がはずれて家の中まで作り込んだ模型もありますが、あれはすぐバラバラになるから好みではありません。気兼ねなく手に取り、斜めにしたりして眺められる丈夫さが気に入っています。

[241: 住宅検討中さん]

夏は暑い家ですが

[242: 匿名]

支店長がとても高飛車で不愉快
人間否定するような、見下すような
担当スタッフは良いのに…

紹介できない

[243: 匿名さん]

>>242
笑。
確かに腰が低いとは言えないけれど、
私は高飛車とは感じませんでしたね。
むしろ、飄々とした感じが良くて、裏表も無さそうだし。
こちらからの質問や相談にも気さくに応じてくれるので…ま、好みは分かれるところですかね。

[244: 匿名さん]

最近建てた人のブログのようです。
http://kenchiku774.muragon.com/

[245: 契約済みさん]

栃木の北州ハウジングで、話を進めています。

以前別のメーカーで購入検討しておりましたが
そこのメーカーさんが話を詰めれば詰めるほど対応が雑になり、不信感がつのり改めて探していたところ北州さんが目に留まりました。

たくさん資料を取り寄せた為、他社様からはアピールが強く毎日のように電話をかけてくるのに対し、北州さんはメールのみ。
私たち夫婦は、しつこくされることが凄く嫌いなので好感を持ちました。

アピールはあまりないです。
ただ聞いたことに関してはしっかり答えてもらってます。
なので私達はあまり不満に思った事はありません。

グイグイくる感じはないので
物足りないと感じる人はもしかしたら多いかもしれません。

設計の方もわかりやすく説明して下さるし、
こちらの意見を汲み取りながら進めて下さるので、凄く有難いです。

強いて嫌な点をあげるなら、
途中で担当さんが変わってしまったこと。

今の担当さんも全く嫌な方じゃないですが、
最初の担当さんだったから北州さんに決めたのでせめて最後まで担当して頂きたかったです。

こちらで
アフターフォローが悪いという記事を見かけて少し気になってます。
家を建ててから、きっと分からないこと、不安なこと、沢山出てくると思うので
出来れば建てた後も北州さんとはお付き合いして行きたいですが。

でも正直、どこのメーカーさんも、建てたらはいさよなら〜っていうところが多いと思うのであんまり期待はしていません･･････、ちょっと寂しいです。

今はお家が建つのが楽しみです。

[246: ひろ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[247: 川村]

No.244はブログ削除したのか？

[248: 口コミ知りたいさん]

No.244、本当に削除されたんですね。
あれは、酷かった・・・。できれば、どうして削除されたのか?!情報を共有したかったですね。
あの写真を見れば、北洲としては、黙っていられないでしょうね。
北洲が即座に改善してくれたと思いたいですね。

[249: 進行中]

>>248
244って、施工不良かなにかでしたか？
削除されたのに蒸し返すようですみませんが、参考にさせていただきたいので、サクッとでいいですからどなたか教えてください。

[250: ししお]

初めて投稿します。価格についてですが
北州ハウジングの展示場に一目惚れして、
建てたくなりました。
すごく高い事はそのあと知ったのですが‥
5Cプランの32坪で概算の見積もりを頂き、
本体のみで2250万、カーテンや地盤補強入れると2890万！！とてもじゃないけど買えないなと思いました。
皆さんもそれくらいでしたか？
そもそも高いから5Cプランにして、
シングル断熱のペアガラス、間取りも決まってるもので‥これだったら地元の工務店がこれよりいいグレードで安く提供してくれるのでなんかわからなくなってきました‥

[251: 匿名さん]

ご参考
http://i.4cdn.org/sci/1472999407719.jpg

[252: 契約済]

>>250
実際、同じ間取りで同じ材料で見積もれば随分と安くなります。なので、それも選択肢の一つであるとおもいます。
ですが、それでも北洲を選びました。結局北洲が好きだったからです。北洲の家、にこだわる人が選べばいいだけと思いますよ。

[253: 契約済]

>>250
そもそもシングル断熱のペアガラスの時点で北洲の意味がないのでは

[254: 契約済みさん]

>>250
私も一目惚れして北洲に決めました。
実際、完成見学会や施主宅訪問するなかで5cの物件もありましたが全く遜色なく感じました。価格だけで地元の工務店等と比較して北洲を悪く言われる方もおられますが、その佇まいや雰囲気こそが北洲の醍醐味。そこに価値を感じないのであれば、北洲は選択肢からはずれても仕方ないと思います。

[255: 匿名さん]

北

[256: 匿名さん]

北洲ハウジングを検討中です。

北洲の家を買うと、借金支払いに苦労するイメージができてしまいまして。

本当のお金持ちしか買えないのかなぁ。

建て売り物件の、150%位の金額になりそう。

北洲で買った人、みんな、幸せになっているかなぁ。
幸せへの、第一歩と思いたい。。

[257: 契約済]

>>256 匿名さん
契約するまでも、してからも不安で不安で…
夢でうなされたりもします（笑）

私のように、お金持ちじゃないのに北洲で建てた人ってどれくらいいるのでしょうか？
どっちみち人生は計画どおりになんていかないものです。だからと言って無計画はダメですが、どうしても北洲がよくて、資金計画が立ったから前向きに進んでいます。

[258: 口コミ知りたいさん]

>>257 契約済さん

>>257 契約済さん
他のハウスメーカーで、北洲ハウジングを検討していると話したら、
北洲ハウジングは、良いものではあると思うけど、高すぎる。ローンの支払いができなくなり、よく、売りにもでていると、話されました。

確かに建物の金額が高い！
でも、雰囲気よいです！
きっと、良い家に住める！

高いだけが、ネックだから、結局は、自分たちの判断か。。

悩みすぎて、私も、前に進んでいいか、考えが変わる日があります。

[259: 256です。]

>>257 契約済さん

我が家、普通のサラリーマンです。
親からの援助なし。
子供あり。

お金持ちではない、普通の家庭。

不安すぎます(ToT)

[260: 257です。]

>>259 256です。さん

お気持ちとてもよく分かります。
おっしゃってること全て私も同じです。

完成見学会に行けば、私が諦めた仕様が当たり前のように取り入れられていて、お金はあるところにはあるんだな〜と思ってしまう卑屈な自分がいたりします。我が家は、かなり削りましたので。

たまたま北洲を見つけ気に入ってしまったので、他社の見積もりは取っていませんが、多分、同程度の間取りで300〜500万は高いかなと感じています。でも、それは北洲の家ではないから比べようがないというのが本音です。

無理せず手の届く家づくりならば、コスト重視で進んでもいいと思います。家づくりは幸せと繋がっていなくちゃ。ずーっと不安ではなんのために家を建てるのか分からないです。

正直、私もまだかなり無理してしまったかもと不安がよぎります。
でも、大手ハウスメーカーだってそれなりに高いです。そして、私はそれらのお家には気持ちが向きません。北洲だから建てたいと思いました。

どこで建てたとしても一生大切に暮らせる家になるといいですね。

[261: 契約済]

でも、やはり慎重になった方が良いと思います。生活に不安や無理が出ては幸せな生活とは言えませんから。私もですが、土壇場の判断が、きっと大丈夫だ、、と思い込ませてしまうのが住宅購入だと思うので。。

[262: 評判気になるさん]

>>261 契約済さん
そうですよね！ありがとうございます。

大丈夫だよ！のアドバイスも、
もっと慎重に考えた方が良いよ！のアドバイスも、
どちらも、真剣に受け止められています。


設計に入っている状況ですが、まだ、リセットできる状況でもあります。

今、計画しているものを、手放すのも、相当な大きな決断になります。

前に進むことも、この上ない、大きな決断になるし。


夫婦で慎重に慎重に考えて、決めていこうと思います。

[263: 検討者さん]

北洲ハウジングさんで、建設して、後悔をしている方はいませんか？
北洲ハウジングさんで、建設して、良かったという意見も聞きたいです。

[264: 契約済]

>>262 評判気になるさん
261です。
そうですね。たくさんの問題を抱えても北洲は待ってくれるしアドバイスもしてくれるはずです。不安なら不安と言えば良いとおもいますよ。我が家も本当にたっくさんの不安を北洲さんにぶつけました。住宅購入の域を超えたことまでお願いしたりもしましたし。
たくさんの事を乗り越えて納得し安心して建てる家であれば、きっとどんな家でも素晴らしいとおもいます。

[265: 名無しさん]

>>263さん

わたしは心から後悔しています。

営業担当のその場しのぎの嘘に騙されました。
設計契約前は格安の太陽光を提案されていたのに、契約後にその話はなくなった、私も太陽光業者に騙されたんです被害者なんです、と言って同じものを70万円も高い価格で提案されたり。
そんなことの連続でした。
家の性能も説明されていたものと違っていましたし。

設計契約後でも営業や会社が信用ならないと気づいた時点で止めるべきだったと今は思います。

[266: 検討者さん]

ご意見ありがとうございます。
しっかりアンテナを張って判断していきます！

[267: 検討者さん]

本当はもっともっと具体的に、仕様や金額、内容についても、聞きたいのに、
身元がばれてしまう、という理由から聞きたいことが聞けない。


皆さん、建物の大きさと、金額を教えてもらいたいです。

[268: 戸建て検討中さん]

現在北州ハウジング検討中の者です。

他ハウスメーカーも視野に入れていますが、展示場の素晴らしさに魅せられた1人です。

先日、完成見学会に参加したのですが、ギャップというか、家主のセンスの悪さというか、かなりガッカリしました。

折角の無垢材や塗り壁（エコナ）が台無しだったり、窓や間取りのせいか狭く感じました。

あまり予算はないのですが、展示場の縮小版的なものをイメージしています。うまく仕上がるのか不安でいっぱいです。

何か注意点がありましたら、先輩方からの意見をぜひいただきたいと思っております。

ちなみに担当さんは、とても丁寧な方でした。

[269: 名無しさん]

>>265 名無しさん
太陽光の話はうちも同じです。
契約後はその話はできなくなったの一点張り。
本体以外はあくまで別の話と主張され、騙された気分でした。

[270: 現在設計中]

>>269 名無しさん

太陽光の話は、全くされていません。
されないのも、気持ち悪いですね。

[271: 戸建て検討中さん]

>>270 現在設計中さん

1ヶ月前は肯定的でしだが、先日は買電が・・などの理由で否定的でしたよ。

個人的には太陽光発電を高価な家電と考えると、30年以上維持して使う事はありえないので、北州においては視野に入れていません。

省エネ新型エアコンも次々と出てますしね。

[272: 契約済み]

>>271 戸建て検討中さん
同感です。
太陽光発電は、売電価格が下がってきていますし、初期投資がかかりすぎます。経年に比例して発電能力も低下するとの認識でしたので。
ただし、北洲は、265さんや269さんには営業任せではなく、会社として丁寧に説明をすべきだったのではないかと感じます。

[273: 契約済]

>>268 戸建て検討中さん
まだ完成したわけではないのですが、我が家も展示場が理想のイメージですと伝えたことで、かなり納得のいくお家になりそうです。コストは削りに削りましたが、設計とデザインの方々の提案とアドバイスには全幅の信頼をもっています。造作や設備面でうまく抑えていけば、それはそれで素敵に仕上がると思います。今はただただ完成が待ち遠しいです。

[274: 契約済]

営業、設計、デザイン、と営業所によってもかなり当たり外れがありますね。
ウチは外れだったので、設計もデザインも提案されたものを半分以上変えました。
口頭で説明してもなかなか伝わらず、自分達が良いと思ったものを勧めるばかりで、話になりませんでした。
それでも、あの外観に憧れ、もうすぐ完成します。

引き渡し日もこちらから確認しなければ連絡もこない状況で、最後まで不安ですが、どうにか無事に最後の手続きまで終えたいです。

[275: 戸建て検討中さん]

本日、大まかな見積もりをいただきました。

アルザスで延べ床33坪約2400万でした。

太陽光発電なし、エコキュート、エアコン3台、1階エコナ塗り壁、2階クロス、建具3箇所無垢材。

どうなんでしょうね。

[276: 検討者さん]

ここの会社の見積もりは税抜きをやたらと大きな字で強調するので一見すると予算以内と思っても
隅に税込みの価格が書かれているので結果的にガッカリ。
おまけに営業も税抜きの価格で話をしてくるから呆れたもんだわ。

[277: 現在設計中]

>>275 戸建て検討中さん

33坪2400万円は、消費税抜きですか？
こちら33坪2700万円。(税込)
この他にかかる費用を含めて、全部で3300万円になります。高い高い高い！

[278: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[279: 契約済み]

>>275 戸建て検討中さん
まあ、大まかな見積もりですからね。
この時点ではあまりこだわらなくてもいいかもしれませんよ。
しかし、安くはないですね。
でも、後からどんどん上がるより、
あーやっぱり北洲って高いんだ〜と最初にハッキリ分かった方がいいかもしれません。
話がある程度詰まってくると、妥協したり、奮発したりで金額も固まってきます。
そして、我が家は北洲で建てたい気持ちも固まって契約しました。

[280: 戸建て検討中さん]

>>278 匿名さん

>>277 現在設計中さん
税抜きですよ（汗）

本当は延べ床38坪で出してもらう予定だったのですが、いきなり3000万超えだと驚くだろうという事でわざと33坪で出したと思われ・・

塗り壁、床の無垢材諦めて、いくら節約できるのか、上手な削り方分かる方教えてください（笑）

もうエコキュートもいらないかな

[281: 戸建て検討中さん]

どこで、北州の輸入木材は防カビ剤などの心配はないのでしょうか？

[282: 契約済み]

>>281 戸建て検討中さん
輸入木材であれば、搬送中の品質保持のためになんらかの薬剤処理はされていると思いますが、ホワイトウッドについて有害な薬剤が云々という話はあまり聞かないですね。
むしろホワイトウッドで心配すべきはシロアリや腐れです。北洲で建てられた方のブログに写真が載っていたので拡大して見てみたら、土台に使われていたのは防腐防蟻処理されたホワイトウッドの集成材でした。さらにベタ基礎、24時間換気システムなどが標準仕様ですから、よほど湿った土地でなければそれらの被害も最小限に食い止められると思いますが、あくまで個人的な意見です。
健康志向で無添加が一番という方には理解できないでしょうが、私は薬剤処理も悪ではないし、そのほうが安心だと考えます。

[283: 戸建て検討中さん]

週末になると、あちこちのハウスメーカーから誘いの電話が掛かってくるというのに、本命の北州からは全く連絡がこないというのは、なぜなんでしょう？全く話が進みません。他にも魅力的なメーカーがあったら、そちらを進めようかと本気で考えてしまいます（苦笑）

[284: 基礎終了]

>>282 契約済みさん
私も、薬剤一切使用しないと言うよりは、安心だとおまっています。
臭いとかはするんでしょうかね。これから出来上がりなので楽しみにしているんですが。

[285: 戸建て検討中さん]

先日、何棟かアルザスを見る機会があったのですが、高さのせいか屋根のサイズがそれぞれ違いました。天井の高さと屋根の大きさは比例するのでしょうか？

[286: 契約済みさん]

建物の広さ、配置や軒深の寸法によっても違ってきますよね。

[287: 戸建て検討中さん]

>>286 契約済みさん

ですよね、嫁が屋根の大きさを気にしておりまして・・

住んでいる地域には北州の建物が少なくて、わざわざ遠くまで見に行っているのです。

アルザスなんてレアですよ（笑）

[288: 匿名さん]

レアなら目立っていいじゃないですか？
北洲の大屋根は他社のそれとは重厚感が違うように思います。角度がつくほどに面積も増え、お値段もアップしますけどね。

[289: 名無しさん]

E-wallとE-boxの違い、わかる方いますか？我が家は前者です。

[290: 匿名さん]

60年メンテの時代突入したみたいです。凄い！
ま、私は死んでますが
これから建てる人は羨ましいですね。

[291: 名無しさん]

>>290 匿名さん
我が家は、数ヶ月の違いで60年ならず。
保証が厚くなった分は、価格に反映されているのかもしれませんが、性能に自信があるからこその60年保証と思います。北洲で建てて正解でした。

[292: 戸建て検討中さん]

アルザス延べ床40坪、本体2500〜2600で可能だと思いますか？

[293: 匿名さん]

可能ではあるとおもいます。5cとかでしょうかね。少し付けたいものを我慢すればいけると思います。
延べ床38坪でも付けたいものを付けていくとあっという間に3000万超えてしまいますので、多少我慢は必要かと思います。

[294: 匿名さん]

>>291 名無しさん
うちも同じく(･･;)
何年後かにメンテのオプションで付けられるようになるといいですけどね。

[295: 戸建て検討中さん]

>>294 匿名さん

イノヴァーフロアは新しいのが出たので、無垢は諦めて、塗り壁はおろかルナファーザーも諦めるしかなさそうですね。

あとはシンプルな間取り（苦笑）

どこで妥協すべきか・・

まだ契約していないんですけどね。

[296: 匿名さん]

>>295 戸建て検討中さん
あの新しい床、いいですよねー。イノバーと値段同じ位ですかね

[297: 名無しさん]

>>296 匿名さん
センセーションですね。若干高いですが、無垢にこだわらなければメンテも楽なので、妥協ではなく敢えて選択するのもアリかなと。

[298: 匿名さん]

>>297 名無しさん
1FLDと玄関周りが三層フロア、それ以外をイノバーという事で落ち着きました。もう少し早くセンセーション出てくれれば選択できたんですけどね。

[299: 評判気になるさん]

小さな家ってどうですか？
個人的に無駄に広い家より、コンパクトにまとまった家の方が好みなので気になっています。

[300: 通りがかりさん]

＞＞299さん
そうですね。実際、新築時は大きな家が必要（おじいさん、おばあさん、父母、子ども２から３人）だった一家が１５年ぐらい経つと高齢者は亡くなり、子供は独立して、大きな家に１人住まいなどのケースもありますよね。　いつか、また子供が結婚して戻ってきますが・・・これからの時代、大きというのも何んかちがいますよね。

[301: 匿名さん]

>>299 評判気になるさん
小さな家、いいと思います。先の事を考えて平家にするのも素敵ですね

[302: 戸建て検討中さん]

>>301 匿名さん

小さくても高性能、雰囲気のある家に仕上がるのではないかと思います。

[303: 検討者さん]

小さな家何坪ぐらいですか
32坪では小さな家ですよね

[304: 評判気になるさん]

>>303
家族の人数にもよると思いますが、我が家は夫婦に子二人なので30坪位の小さな家が良いなと思っています。
小さな家で検索したら北洲の｢美しい小さな家｣があったので気になっています。

[305: 戸建て検討中さん]

おおまかな内容を確認しながら、いよいよ来年には仮契約が待っています。

やっと設計してもらえるのですが、現在の資金計画では赤字です。

うまく本体価格からコスト削減する予定なのですが、皆さんどのぐらいの価格を減らす事が出来ましたか？

エコナや3層を諦めるつもりですが、たいてい増額してしまうケースが多いので慎重にいくつもりです。

[306: 匿名さん]

>>305 戸建て検討中さん
現在、珍しくキャンペーンはじめたみたいですね。いろいろと条件あるみたいですが、100万まで下がるみたいですね。羨ましい(^^;

[307: 戸建て検討中さん]

それなんですけど、今話を進めている組は着工が6？7月？らしく、キャンペーンを受けたくても条件には全く合わないみたいです。今から契約の人には意味のない話なのでしょうか。

でも珍しいですよね。キャンペーンだなんて（笑）

[308: 匿名さん]

>>307 戸建て検討中さん

>>307 戸建て検討中さん
12月までに契約が条件みたいですね。
それなら公開する時期が遅すぎますね。
ちなみに我家の値引きは、1桁でした。。(・Д・)…

[309: 匿名さん]

これから契約の予定です。
値引きは、どのくらいしてもらえるのでしょうか？

[310: 戸建て検討中さん]

>>309 匿名さん

一桁行くか行かないか、紹介割引もありますが、やはり一桁程度だと思います。

[311: 検討中]

はじめまして。北洲の大屋根に一目惚れしました。先日展示場で初めて営業の方とお会いしましたが、休みの日に出てきてくださり色々と丁寧に説明していただきました。営業の対応が悪いという書き込みが多いですが私自身は感じませんでした。土地も探している段階ですぐ契約とはいきませんが憧れが強くなりました。次は完成したお家を見に行くのですが他のHMが目に入らなくなりそうです。
でもやはり高いんですね。35坪くらいを希望してますが見積もりを出してもらったらくじけてしまいそうです…同じくらいの坪数の方でおいくらくらいかかったか教えてほしいです。

[312: 戸建て検討中さん]

>>311 検討中さん

大屋根アルザスのアルセコ本体で、税抜2400から2500万くらいですかね。

私は37坪希望しているのですが、2600万から2700あたりになるかと・・

ものはいいんですけどね、高い。

上手な経費の削り方を教えて欲しいものです。

[313: 検討中]

>>312 戸建て検討中さん

ありがとうございます。やっぱりそれくらいになるんですね。高いです。この間見させていただいたお宅もアルザスの大屋根で36坪が税抜き2500万ほどでした。でもあの雰囲気は北洲さんならではですよね！ステキでした。土地の価格を下げてまた検討してみようかなと思っています。
削るとすれば1階と2階の壁や床をかえたりですよね。窓枠を樹脂にしたり…そんな感じに削ったお宅を拝見したのですがそれでもステキだなと思ってしまいました。あとは収納が少ないのが悩みどころです。うまく収納を増やす方法などありますか？

[314: 名無しさん]

>>313 検討中さん
やはり収納を増やしたいと担当者に伝えるのが一番ですね。大屋根だと、どうしても有効スペースが減ってしまいますが、きちんと提案してくれるはずです。
私も北洲に一目惚れして、他は目に入らなくなりました。で、あれこれ抑えながらではありましたが、建てることができました。くじけそうになるコトたくさんあると思いますが頑張ってください。

[315: 通りがかりさん]

アルザス良いですよね。
私はくじけてしまいました(笑)
建てたのは北洲が販売施工をしている美しい小さな家。
3人家族だからちょうど良い感じで２階は勾配天井だから空間が狭くなるせいかとても暖かい。
くじけたけど満足しています。

[316: 通りがかりさん]

>>315
間違えました。正しくは北洲が資材提供、代理店が販売施工しています。

[317: 検討中]

>>314 名無しさん

やはり担当者に話すのが1番ですね。とても真摯に対応してくれる方なので収納のことは相談してみます。314さんのように無事に建てれるように頑張ります！ありがとうございました。

[318: 検討中]

>>315 通りがかりさん
北洲が資材を提供するってゆうこともあるんですね。選択肢が広がって嬉しいです。勾配天井、秘密基地みたいで憧れです！あったかいなんて尚いいです。いい家が建てられてよかったですね。ぜひ参考にさせていただきます。ありがとうございました。

[319: 通りすがりの名無し]

>>318 検討中さん
北洲ハウジングの母体は建材屋さんですから
他社でも同じ素材を使った家は出来ます。
実際に同じ建材で建てた家を見ました。
同じものを使ってもあの雰囲気が出せるかは設計次第でしょうけど。

私はアルザスのハウゼ(タイル)が良いなぁ～と思ってましたが、最終的にはアルセコで建てました。
アルセコにタイルは貼れないと北洲ハウジングには言われましたが(保証が出来ないのでやらない)母体の北洲ではアルセコにアクリルタイルを貼る紹介してますし、ドイツではタイルその物を貼ってる様です。

もっともドイツと日本じゃ地震など条件が違うでしょうからね。

[320: 匿名さん]

アルセコにタイルを貼るのであれば通気層があるのでしょうか？
直に貼ったら外側の透湿抵抗が高くなって水蒸気が抜けにくく、場合によっては壁内結露しそうですよね。
特に日本の夏はドイツと違って高温多湿なのでそういうリスクを避ける為にハウジングではやらないのでは？
でも実際にアクリルタイル仕上げもホームページにはありますので間違いない検証がとれて壁仕上げの選択肢が広がると良いですね。

[321: 匿名さん]

タイルの話とか、サイトのプレミアム・パッシブ・ハウスだとか、
勉強不足の自分にはちょっと難しい話に思えました。
プレミアム・パッシブ・ハウスのギャラリーの写真とか動画とか、
わかる人には興味深く面白いのだろうと思うのですけど。
そういう段階から関わりながら家を建てられたら理想的だなと思います。
アルザスシリーズを見てしまうと、他のが見劣りしてしまうくらい素敵です。
ふさわしい土地がないと難しいでしょうけど。

[322: 匿名さん]

北洲さんはフローリングが無垢材なので床暖房は設置可能かと心配でしたが、
三層構造で材の伸び縮みが少なく、床暖房にも対応できるんだそうですね。
床材は何種類かあるようですが価格はどれも同じですか？
耐久性はウォールナットが一番優れているんでしたっけ？

[323: 匿名さん]

床暖房って床材を選ぶっていう話は聞きますが、ここの場合は大丈夫ということですか…
本当に床暖がないとこの季節は厳しい(T_T)
リビングだけでも付けたいところです。

それから気になるのは家全体の空調です
部屋によって寒暖差があるのは良くないといいますがこちらの場合はなにかしらの対策があるのでしょうか

[324: 戸建て検討中さん]

床暖は地域にもよりますが、極寒地ではない限りエアコンで十分です。

空調はデシカントという全室空調がありますが、高い上にコスパもよろしくないかと。ですが24時間稼働でとても快適です。

ですので、エアコン1、2台にシーリングファンを使えば、アルセコ仕様のこの家自体は温度差が少なくなると思います。ヒートショックの心配はないでしょう。

ただし全室空調とは違い、完全個室に対してはエアコンの取付け場所や配置に工夫が必要かと。

[325: 通りがかりさん]

どなたかご教授下さい。
アルザスが気になってて検討中です。
上物と諸費用込みで2000万は厳しいでしょうか？？

[326: 通りがかりさん]

>>325
不可能に近いですね。
大きさにもよりますが本体だけで２０００いっちゃいますよ。

[327: 匿名さん]

>>326 通りがかりさん
有り難うございます。
土地込みの3000万は無理ですね……
一目惚れしてしまったので……

[328: 通りがかりさん]

確かに見た目はかなり良いですよね。木製サッシも魅力的だし２×６で暖かいし。最低でも本体のみで坪６０万はしますよ。

[329: 匿名さん]

現在北洲で見積り取っているものです。5Cの大屋根で65万からですね(^^;;ハルカなら本体価格2000万位です。太陽光抜きにすれば200万位下がるみたいです。

[330: 匿名さん]

北州は高いよねー

[331: 通りがかりさん]

木製窓入れたら65万ではおさまらないかと。。
塵積の話をすればきりがないですが、
ケンコートや天井にサーモウッド等のオプションはさほど高くなかった気がします。
それでも最終的に必要なカーテンや照明も入れての単価は80万超えてました。。

ちなみに、照明は施主支給したものを取り付けると、1箇所づつお金掛かります。カーテンは聞いてません。
アルセコが高いのでしょうかねぇ。。

[332: 匿名さん]

5cプランはセミオーダーで「目に見えないコストを抑えた注文住宅」となっています。
掲載されている写真はレンガ？が使われているようで高そうに見えますが。
高くても50年後～も住み続けることを考慮に入れているなら、妥当な価格とも言えるかと思います。
ローコストで数十年後に建て替えになることを思えば、そんな風にも思えてきます。
ハルカも悪くはないと思うけど注文住宅を考えている場合には規格住宅は面白みに欠けるかな。

[333: 匿名さん]

自由設計でできれば確かに申し分ないのだけれど、既に土地があるだけの状態で（特に相続などで）、そこまで予算がないときには規格住宅はかなり助かりますよ。普通に手をかける所はかけて、他はイニシャル通りという感じにしていければ良いのかなって。
土地を買って、そこで一から家造りするにあたって予算も潤沢にあれば、自分の個性そのままの家造りって楽しいかと思います。

[334: 匿名さん]

あと、土地の形とか、なにか規制があったりして…ということもありますから
自由設計のほうが効率よく空間を使って家を創るということができる。

ホントその土地、予算、好み等々に合わせてやっていければいいだけっていうこと
になってくるのではないでしょうか！？
みんながみんな予算が沢山あるわけじゃなくって
限りある中でやりくりしていかなくっちゃいけないんですもの。

[335: 匿名さん]

予算が沢山あれば木製窓や3層フロアもウォールナットなど出来るでしょうけど、予算内で妥協点を見つけるのも必要になってきますね。ドアなんかもホワイトアッシュとベリッシュでは全然価格が違います。ちなみに、5Cのお風呂はTOTOのサザナからパナのFZに、洗面化粧台はTOTOのサクアからパナのCラインに変更されてます。そして価格はアップしてます。

[336: 検討者さん]

>>335 匿名さん

5Cの住設の標準仕様が高く設定されたって事ですか？

自由設計で、どこまでコストを落として我慢できるか分かりません（汗）

というか、極限まで落とすとどの様な仕様になるのでしょうね・・

[337: 匿名さん]

>>336 検討者さん

おそらくですが、保証期間が延びたことで価格アップになったのだと思われます。
水回りは残念ながらキッチン以外グレードダウンの感じがします…

[338: 匿名さん]

窓の結露を防ぐ為にも木製窓がいいな、と興味を持っていましたが、
そんなに価格が高くなってしまうのですか…
デザイン性も高く、ナチュラルなテイストの家には木製窓がしっくりくると
考えていましたが自然素材の素敵な家には結構なお金がかかっちゃうんですね。

[339: 検討者さん]

>>338 匿名さん

樹脂サッシの2倍の価格だったと思います。

ですので、外から見える場所など一部だけに採用する人が多いみたいですよ。
印象が変わりますからね。

定期的なメンテナンスが必要なので、面倒な人にはオススメしません。

[340: 戸建て検討中さん]

やっぱり歪みとか収縮するんですかね？

[341: 検討者さん]

>>340 戸建て検討中さん

長い年月で、歪みや割れ、木の劣化が見られると思いますが、展示場のものはしっかりメンテナンスされているのでキレイです。

[342: 匿名さん]

木製サッシよりも樹脂サッシの方が断熱・結露防止に高性能のように思いますが、価格は木製サッシが高額になるんですね。
メンテナンスに手がかかりそうですし、見た目以外のメリットが見つからないと感じますがどうなんでしょう。確かにデザインや見た目は大切ですけどね～。

[343: 戸建て検討中さん]

どこまで求めるかですよね。ウチは東北南部で豪雪地帯ではないので、樹脂ペアガス封入です。近所では複合ペアが多いので少しだけ良くした感じですね。
ハッキリ言ってＭＡＸまで求めては予算がいくらあっても足りません。私も妥協というか、ウチの地域ならこれでいいよねという感じで落とす所は落としました。無理してＭＡＸで建てる事も出来ましたが、これから維持費や修繕費も貯金しなくてはいけないですからね。

[344: 匿名さん]

全部シャノンのトリプルで、一枚だけ木製入れました。間取り的に内開きは木製しかなかったのが理由です。どちらも性能は変わりません。と言うか全然良いです。
窓のちかくでも全く冷たさは感じないし、結露もしない、シャノンの窓は重みがあり、そこいらの窓よりも高級感も感じます。

木製は、やっぱり質感が良いですね。ここぞ！と言う場所にだけ取り入れれば良いと思います。我が家は寝室に取り入れました。外から見ると普通だから、内装重視、でしょうかね。メンテの事考えれば断然シャノンです

[345: 検討者さん]

>>344 匿名さん

来月から設計との打ち合わせなので参考になります。
我が家はマックスどころか、ギリギリの予算で納得のいく家を建てるつもりですが・・

[346: 匿名さん]

ここ読んでいると本当に勉強になる。具体的な話が多いし…
本当に有難うございます。
木製サッシいいなーって思っている人も意外と多かったのか。
見た目も素敵だし、なんとなくカフェ風の家を造りたいと思っている人には良いとは思いますが
コストはかかりますよね。かんたんに大量生産できるものではないということなんでしょうから。

[347: 検討者さん]

>>346 匿名さん

同感です。
ちなみに外壁と屋根の色で悩んでいる方っているのでしょうか？

サッシの色も重要ですね。

茶が素敵だと思っていましたが、シルバーも馴染んで素敵です。
もちろん木製が1番ですが・・・

[348: 匿名さん]

もうすぐ本契約ですが、最後の最後で床材をネイチャーからバーボンオークにしたりLDKをエコナウォールにしました。完全に予算オーバーですが、一生に一度の買い物なので後悔無く契約を迎えようと思ってます。木製窓は手が届きませんでした…

[349: 匿名さん]

木製のサッシはそんなに高価なんですか。
樹脂製サッシに比べてメンテナンスが必要とあれば、
デザインは捨てて安い方を選んだ方がいいかな？と
考えてしまいますが木製の方が断熱効果が高いのかしら？

[350: 匿名さん]

>>349 匿名さん

>>349 匿名さん
変わらない様に感じます。
寒冷地ですが、どちらの窓も窓の近くにいることを全く感じないほど断熱性高いです。結露は木製の方に、完成して家が温まるまでの間にほんの少し起きていた様ですが、これは建物が温まる時に起きるものだそうです。入居する頃にはなくなり、その後一度も起きていません。

断熱性だけのことで言えば樹脂で全然大丈夫です。

[351: 匿名さん]

こちらの床材は三層構造の無垢材だそうですが、全ての居室が同じ仕様なのでしょうか。
床暖房には対応可能なんですよね？
三層構造にする事で床材の伸び縮みが軽減され床暖房に対応できるようですが、
耐久性を考えれば設定温度はできるだけ低温が良いのかもしれません。

[352: 建築済み]

60年保証の話をされてるんですが、これって30年保証と同様に一定のタイミングで有料検査を受ける、かつ指定された補修工事が前提ですよね？
保証自体が何か厚くなったのでしょうか？（従来2年保証だった項目が5年保証になったとか？？）

[353: 匿名さん]

アフターサービスは「31年以降60年目までは5年ごとに有償の点検サポートを行ないます。」だそうなので、30年目までは無償サポート、それ以降もサポートはありますが、全て有償となるようです。
また保証を受けるには長期優良認定住宅が対象で、延長保証時に有償メンテナンス工事を行う事が条件らしいです。

[354: 匿名さん]

アフターサービスって受けるの自体、条件があるということなんですか？長期優良住宅じゃなくて、有償メンテをお願いしないと見てもらえないのですか？
６０年保証されるためには…
有償メンテってどれくらいお金がかかるのかなぁ
それに思うんだけど６０年も経つと経年劣化するものも出てきて保証の対象外になるのかしら

[355: 検討板ユーザーさん]

キッチンですが、アイランドにした方、予定している方いらっしゃいますか？

実際使ってみた使用感をお聞きしたいのですが・・

場所を取る、キッチンの臭いが気になる等のデメリットが気になりまして、検討している所です。

[356: 匿名さん]

どうなんでしょうね、アイランドキッチンて。
自分の場合はすみっこが落ち着くので、アイランドは晴れがましくて好みではないのですが、
デメリットも気になりますが、メリットって何ですか？
北洲ハウジングの場合、標準がアイランドになりますか？
希望に応じて配置してもらえるのかな？

[357: 検討者さん]

アイランド、標準ではないみたいです。
むしろ高くなり、場所取り、収納減り・・

開放的かつ、前からも作業が出来る事が利点でしょうか？

うちはアイランドでLDKが21畳近くで見積り出してもらってます。
普通のでいいと思うのですが(苦笑)

[358: 匿名さん]

アイランドの良さは、何と言っても開放感とかっこよさじゃないでしょうか。広いからお料理するときもたくさん物を置けるし。
デメリットは散らかったときに丸見え。隠しようがない。私は絶対隠したい派です。物をたくさん置けるのは一見良さそうですが、生活感丸出しになりかねません。
個人的な意見です。すみません。

[359: 匿名さん]

アイランドキッチンを採用した場合、収納はどうするのか、
キッチンの傍に収納棚を設置する事で家事動線が遮られたり
しないのか、という点が懸念事項です。
それと、小さいお子さんがいる家はどこから子供が突っ込んで
くるか解らず危険かもしれませんね。

[360: 匿名さん]

子供が小さいうちは、キッチンの侵入を防げるような感じのつくりのキッチンの方が良いなーっていう人は多いみたいですよね。

ある程度大きくなるとお手伝いをしたりするときに
行き来が楽なアイランドキッチンは使いやすいだろうなぁって思うんですけれど…。

カタログや家の雑誌などを見ているとアイランドキッチンの場合はとにかく壁面側に収納を頑張って作るという感じみたいですね。理想的なのはパントリーがあることかな。

[361: 匿名さん]

そういう対策を含めてこその注文住宅なのではないでしょうか。ゲートを取り付けられるように工夫するとか、いろいろと対策の取りようはあるでしょう。
そういうノウハウ自体、工務店側にあって然るべき、と思いますし。
キッチンの事故ってかなり危険になってくるわけですし、子供が小さいお宅はかなり皆さん真剣に対策されているのではないでしょうか。

[362: 匿名さん]

北洲ハウジングで建てて、ZEHの補助金を貰えた方、いますか？
ビルダーにはなっているようですが、営業と話していてもその手の話は全くないので、実際はどうなのかと。

[363: 匿名さん]

ZEHの補助金は、SIIが認定するZEH仕様でなければいけないそうで、
認定条件も厳しいみたいですね。
補助金も枠が決まっていて、2017年は一戸あたり定額75万円なんだ
そうです。
申請は建築主である北洲ハウジングに代行してもらえるのでしょうか。

[364: 匿名さん]

そ、そうなんですか。補助金がおりるのは知らなかった。
手数料はかかるかとは思いますが、お願いしちゃったほうが早そうだし、そういうこともしてくれるのではないでしょうか。申請するものってこれに限らず家の場合は諸々あるわけですからね。
なんて
一応確認しなくっちゃならないですねぇ。

[365: 戸建て検討中さん]

北洲ハウジングの外観がとても気に入り検討しています。
先日、大まかな流れと大まかな概算を聞いてきました。
すると、40坪ですべて込みで90万円/坪と説明を受けました。
土地は別途購入しなくてないけないので、
予算は3000万円と伝えてありますが、
その予算を大幅に超えてくる提案に驚きました。
完全な自由設計ではなくてもいいのですが、
3000万円/40坪では収まらないのでしょうか？

何人かの営業さんに会って話を聞きましたが
（担当の営業さんが不在だった等で）
皆さん「どうせウチで建てないんでしょ」という感じで
イマイチ真剣な対応をして頂けません。

打ち合わせ後、サンプルの間取りをいくつか頂きましたが
大まかな流れと概算を記入した用紙は頂けませんでした。

こちらは真剣に考えているのですが、
こういった対応にちょっと疑問を持っています。

[366: 匿名さん]

　ＺＥＨに関して営業に確認したところ、仙台管内ではまだなくて、盛岡と宇都宮で１～２件あったのみだそうです。私の担当の営業を含め、北洲はあまり関心はないみたいですね。
　ただ、同時に、「先日上層部から『なんでうちはこんなにＺＥＨが少ないのだ。こんなに性能が良いのだからもっと売るように。』と言われたところでした。」とも言っていました。今後、力を入れてくるかもしれません。

　うちは現在ＺＥＨ基準を満たしているか計算してもらっているところです。満たしているようであれば申請もお願いしようかと考えていますが、そうでなければＺＥＨは諦めます。75万円のためにそれ以上の費用が掛かるようでは本末転倒だし、また屋根の形を変えたり、間取りも変更したくないし。

　北洲の家は断熱性能がいいので、標準で外皮性能はクリアーでき、再生可能エネルギーを除く削減率の２０％もクリアーだと思います。問題は、再生可能エネルギーを含めた削減率１００％をクリアーできるかです。
　解決策としては、吹き抜けをなくす、リビング階段をやめる、リビングと玄関などのホールの間に扉を設ける、屋根を片流れにしてさらに大きな太陽光を載せる、エネファームを採用し、発電量を増やすなどがあげられますが、75万円の補助金のためにそこを妥協したくありません。

　営業も同じ考えなのだと思います。

　因みに、昨年の申請数の約半分は〇条工務店と言われています。あそこも断熱性能を売りにしているので、標準で外皮性能や２０％削減率はクリアー。しかもかなり大きな太陽光を載せるので（片流れにして、カーポートにまで載せる）、基準を簡単にクリアーできるみたいです。
　追加費用なく、補助金がもらえるなら、それに越したことはないですもんね。


　長文、すみませんでした。

[367: 評判気になるさん]

>>153 匿名さん

東北の会社だから洗練されていないしホクシュウに期待を持つ事は無駄だと思います。

[368: 匿名さん]

>>365 戸建て検討中さん

現在着工中の者です。
土地代抜きの3000万ならなんとかなるのではないかなと思います。だだし、オプションはあまり付けられないと思います。
当方、約36坪で諸費用約200万抜いて2750万でした。(5Cプランで照明、カーテン込みです)
営業担当者も設計担当者もとてもいい人で親身になって相談に乗ってもらえた事が北洲に決めた決定打になった気がします。

次回の打ち合わせで担当者が親身になってくれることを期待しましょう。

[369: 名無しさん]

>>368 匿名さん

お返事ありがとうございます。
5Cなのですね。

予算から考えて、セミオーダーやHALUKAの話が出ても良さそうなのに、セミオーダーもあるとチラッと言われただけなんです。

支店の方々と合わないのかなぁと考えはじめています。
結局北洲さんと縁がないんでしょう。
外観も内装の雰囲気も気に入っているのに残念です。

[370: 検討者さん]

我が家は37坪、建物本体2950万です。
色々とオプション付けた結果の金額ですが、内装の雰囲気、外観共に他メーカーには出せないものです。

また売上やZEHばかりに目を向けた某工務店とは、建物のコンセプトが違います。北州が同じ動きを取るのなら、個性のないつまらない家ばかり建ってしまい、魅力は半減すると思います。

営業さんはとても良い方で、しょっちゅう片道70キロの距離を土地確認や申請関係で来てくれます。
他メーカーのガンガンくる営業に閉口していましたから、あっさりが丁度いいのです。
ただ、提案力少し低いのか、自身で勉強する必要があるのかも知れません。特注も避けた方がいいですね、恐ろしい金額を提示されます。

[371: 戸建て検討中さん]

>>370 検討者さん

やはり40坪だと3000万ちょいというところですね。
雰囲気は本当に大好きです。
収納が少ない気はするのですけれども…

特注も何も、本当に大まかな概算の段階です。
予算を超えた金額を言って諦めさせようとしているんじゃ？と勘繰りました。
無茶な要求をしたとかも無いのですけれど…。
逆に一番最初に失礼な事をされて、それを軽く話した程度です。

勉強と言ってもネットで北洲さんの情報が少ない上、頼んでいる資料も20日ほど経っても届かない状態です。

軽視されている気がします。
縁がないんだろうな〜…

[372: 匿名さん]

>>370 検討者さん

37坪、本体2950万は税抜きですか？

我が家は、展示場で坪70万でいけますと言われていたのですが、後日、渡された概算を見ると本体価格が坪数×70万で、それに消費税、地盤改良、照明、カーテン、空調、外構、諸費用等々プラスされ、合計見ると坪100万くらいになってました。

多目に予算を取りましたとのことですが、実際は最近はどのくらいなのでしょうか？

[373: 匿名さん]

>>369 名無しさん

確か、5cは大きさに制限があり、40坪は無理だったと思います。
HALUKAは更に小さいはずです。

40坪という希望では提案出来なかったのではないでしょうか。

[374: 戸建て検討中さん]

お返事ありがとうございます。

5CやHALUKAは大きさに制限があるのですね！
そういったことですら教えて頂けませんでした。
特に40坪にこだわりがあるわけではなく、
希望の間取りが取れるのであれば問題ないのです。
その件も話してあります。
予算に沿った提案をして頂ければいいだけなのです。
大まかな概算は90万/坪ですが、ここを削ればこうなりますよとか
このプランにすればこうなりますよとか・・・。
それもなしに、このくらいになります、だけでは、
あぁ、諦めさせたいんだな、としか思えなかったです。
資料も届かないですし。
北洲の家が本当に気に入っているだけに残念でなりません。


>>365 = >>369 = 371 は私です。
なぜか「名無し」になってしまいました。
紛らわしくてすみません。

[375: 検討者さん]

>>372 匿名さん

最近の見積もりで、本体のみ税抜きです。
ここから、諸費用、カーテン代、土地関係が入ります。
正直、我が家には厳しいです。

ちょっと妥協すれば、あとマイナス80万くらいはいくと思いますが、どうしたものか・・

371さんの、営業担当は完全にハズレですね。その様な方々いる事が、とても残念です。

ちなみに、設計の仕方によっては5Cより安くできるパターンもあるらしいですよ。

[376: 匿名さん]

>>375 検討者さん

ありがとうございます。
となると、やはり外構など考えると最終的には坪90～100万も間違いではないと言う感じですね。

やはり高いなぁ。

[377: 戸建て検討中さん]

やはりハズレですか・・・
対応してもらった営業の方は皆さん微妙な感じでした。
予算が少ないからですかねぇ。

ダメージが大きいですが、気を取り直して別のHMさんを探すことにします。
ハァ・・・

[378: 匿名さん]

高いですが、北洲の建物、良いですよね～
32坪2800万でした。

[379: 匿名さん]

>>378 匿名さん

それですと、かなり制限なくオプションつけましたね！

それと、デシカントは個人的に微妙だと思います。

[380: 匿名さん]

　それって照明・カーテン・空調・諸費用・消費財など込々ですか？
　それともやはり本体のみ、税抜きですか？

　北洲は、いつも税抜き本体価格で話すのでわかりにくいです…。

[381: 匿名さん]

>>380 匿名さん

多分、本体のみですね。

消費税にカーテン、照明などでプラス90万でしょうか。

[382: 匿名さん]

高いです
北洲の建物、良くない
36坪4800万でした。

[383: 通りがかりさん]

高いけど、住んでからの満足感がちがう。

外観も内装も絶対的に他とは違う。
高いなりの価値がある。

今まで分からなかった素材の良さが分かってしまうと、他の建物がぜーんぶおもちゃみたく見えてくる。それは肌触りだったりほんの少しの厚みだったり。

他と比べるとかそんなの意味ない。みじめになるだけ。

[384: e戸建てファンさん]

>>382さん
何故契約したのですか？

[385: 匿名さん]

>>383 通りがかりさん

ですね、高いなりの価値はありますね。

大手ハウスメーカーですと、高いだけで決して高級感が出るとは限らない、というか出せない。

北州では、高いなりに金額相応の雰囲気がだせるのです。

でも、少し位割引して欲しいですね。
この間のキャンペーンは、いい感じでしたね。

[386: 口コミ知りたいさん]

基本的に割引は全く無いのですか？

または、例えば他であるような、完成見学会に協力するなどすれば、サービスがあるとかも無いんですかね？

どなたか情報お持ちの方いらっしゃいませんか？

[387: 通りがかりさん]

>>386 口コミ知りたいさん
一桁マンエンw

[388: 通りがかりさん]

>>386 口コミ知りたいさん

平日に打ち合わせをすると、、得するかも

[389: 通りがかりさん]

>>386 口コミ知りたいさん

昨年は100万円分のグレードアップ(アルセコ塗装、木製窓等)キャンペーンを棟数限定でやっていました。割引ではないですが。
個人的にはどこのハウスメーカーも割引ができるのなら、初めからその単価で話を進めてくれればいいと私は思います。その点では、商売下手のように思いますが、割引は無いと言いきる北洲に誠実さを感じました。

[390: 匿名さん]

>>389 通りがかりさん

おかげさまで、手の届かなかった塗り壁にできそうです。

約80万近い割引になりました。

[391: 知りたい]

>>390 匿名さん

北洲で検討している者です。

すごいですね！どのようにして80万も割引出来たのでしょうか？？
完成見学会の協力？平日の打合せですか？

ヒントをいただけるとありがたいです。

[392: 匿名さん]

390です。

色々とカラクリがあるのですが、現在最大100万円相当得するキャンペーンをしているのです。

詳しくは北州に問い合わせてみては・・

ちなみに、塗り壁や木製窓等をある決められた分量、個数付けるかわりに、その相当額をプレゼントする、割引するというシステムです。

[393: 知りたい]

>>392 匿名さん

なるほど、カラクリですか・・・

さりげなく聞いてみたいと思います。

有益な情報ありがとうございました‼

[394: 検討者さん]

北州のアルザスという商品が気に入ったのですが5cでやるのとそうでないとでは値段はどのくらい違うのですか？

[395: 匿名さん]

>>394 検討者さん

38坪で100万くらいの差？でしょうか。

こだわりと設計次第で変わるので、何とも言えないです。

[396: 通りがかりさん]

新築を予定していると言うここの社員さんが
「自分は安いところで建てます、家が全てでは無いですから」
と平然と言っていたが　個人の考えはさておき
会社員としてどうなのか

[397: 契約者]

>>394 検討者さん

まずは5cの標準装備でどれだけ満足できるか確認してみては？意外とフローリングや窓などしっかりしたものですよ。更に断熱性やデザイン性、を求めていくと7シリーズとの値段差が縮まっていくように思います。

[398: 建築済み]

383から392ってほとんど社員の書き込みでしょう。
特に392の「詳しくは北洲に問い合わせてみては」って。
営業丸出しの書き込みですね。
もう少し一般人を装って書けばいいのに。

とりあえずそれは置いといて、私は北洲で建築済みです。
アルセコで建築しましたが、正直なところ冬にとても暖かいところぐらいです、満足してるのは。
内装、外装の仕上がりについてはとても満足のいくものではなかったです。
建築する地域によるのかもしれませんが、委託してる業者のレベルが低いのだと思います。

[399: 匿名さん]

>>398 建築済みさん

392ですが、今夏新築予定の者です。

いえいえ、業者ではありませんよ。

外装は、個人的に他メーカーと比べても美しいものだと思いますが、内装はどの部分が良くなかったのでしょうか？

既に図面固定していますが、出来上がらないと分からない部分が多すぎますので、参考にしたいと思います。

[400: 建築中]

>>398 建築済みさん

389です。
現在北洲で建築中です。私も内装、外装で満足いかなった点が気になります。引渡し前に重点的にチェックしたいので参考にさせてください。
また、どの地域で建てられましたか？県名だけでも教えていただけると助かります。