北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

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http://www.hokushuhousing.co.jp/
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北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[201: 申込予定さん]

>>197
いよいよ、見積書とのご対面ですね。
私の経験では、やや高めになりますのでショックを受けないようにしてください。
でも、照明やカーテン、外構などは、多めに予算取りしてあるし、造作や窓なども結構コストダウンできる要素があるので、200さんのおっしゃるような、「安くして後から上乗せ」というのはないかなと思いますが…契約したら、また報告します。
ちなみに、知人に北洲で建てると言うと、かなりの確率でつぎのように返ってきます。
「いいな〜。でも高いよね〜。」
そう、分かっているけど、建てたいんです。北洲で。
契約時にはダメもとで値引きお願いしてみます！
その結果も報告します。

[202: いつか買いたいさん]

たぶん本体価格は3850で、総額4600かな

[203: 購入検討中さん]

200さん
201さんのおっしゃる通り営業さんが見積りは全てにおいて高めに出してもらっていますので、引いていく形になります。

201さん
今一番気になっているのはのは基礎補強工事の費用です。まだ地質調査をしていないので、補強工事が無ければかなり助かるのですが(笑)

皆さんにお聞きしたいのですが、E1のアルセコとハウゼのタイル、どちらにしましたか？
営業さんに聞くと「売りはE1ですが皆さんタイル張りが多いんですよね」とのこと。
確かに周りでも北洲さんだとタイル張りばかり。

C値(今は表記が違うのかな？)だとE1が0.9、ハウゼは1.2と0.3の違いですが断熱に詳しい人だと0.1はかなり大きいんだとか。
たまたま北洲さんとプランニングで同席した支店長さんのお話では「体感では分からない差ですが、年間の暖冷房費だと使い方にもよりますが1～3万位違います」とのこと。
でも仮に年間3万なら10年で30万、大きいですよね？

最終的には好きな方で良いのでは？とは分かってはいるのですが、皆さんの意見も聞いてみたいと思いまして質問してみました。

何はともあれ、見積もりが出ましたら報告させて頂きます。長文失礼しました。

[204: 申込予定さん]

>>203
201です。
基礎補強わが家はほぼ確定です（涙 ）建て替えなので解体後でないと正式には調べられませんが、大体は地域で分かるようですね。ま、それも見積もりに含まれているので、運良く必要なしとなればコストダウンもあるかもです。
確かにタイルは半永久的だし、高級感もあって一目で北洲と分かって素敵ですね。でも、我が家は、E1です。北洲は高いというイメージしかなかったけれど、飯坂展示場でE1の佇まいに一目惚れ。さらに中に入って遮音、断熱効果の性能と雰囲気の良さにハートをがっちり掴まれてしまいました。コスト抑えるために、造作の棚や壁、寝室の梁も削りました。無垢のドアは玄関のみ。でも、結果的には白ベリッシュの造作で統一したことでスッキリまとまり大変気に入りました。アルセコのW断熱への期待もおおきいです。シンプルな塗り壁と重厚な大屋根、三つ並んだスタイリッシュな窓が私たちの建てたいE1です。

[205: 匿名さん]

>>202
坪数やデシカ有無にもよりますが、30坪台で標準仕様ならマイナス1000万円くらいでは？

[206: いつか買いたいさん]

>>205
残念です。あり得ない。
37で更に200プラスです。

[207: 匿名さん]

　そんなに高いの
契約する人は、凄いでしすね。　
私たちは、他のメーカーになります‼
社長は、いいね

[208: 購入検討中さん]

今は坪数と土地の形状の関係で制限の無い7Fで話を進めていますが、制限のある5Cで出してもらいましたら標準仕様の坪数38で本体価格約2400万でした。
制限内容は坪数は最大38坪、建物の形は決められた中から選択、建具の数を13個以内、水回りを１ヶ所に集中させる、といった事を営業さんに言われました。
間取りについては制限はないようでした。

[209: 匿名さん]

10年、50年かけて、育っていくもの。
家は自動車のように3年から5年で買い替える事はできません。一番考えなければならないのは、これから建てようとしているあなたの住宅が、10年後、20年後、30年後に、どのような姿になっているかです
それって本当ですか

50年いれても良いと思う

[210: 購入検討中さん]

203です
見積りが出ましたのでご報告致します。
結果ですが、想像していたのとほぼ同じくらいでした。


他社でも地元工務店やローコスト住宅以外である程度納得した物を作るとなると北洲さんと大きくかけ離れる事はなかったですし、(むしろ要らない物の押し付けで高すぎるところも・・)本日の間取りや外観が充分納得できる内容でしたので北洲さんと契約に向けて話を進めようと思います。
ただ、そのままと言うわけではなく、造作など妥協出来る部分は妥協して費用でを抑えようと思います。

今、外壁でアルセコかタイルかで親戚をも巻き込んだ話し合いになってしまっております(苦笑)

[211: 申込予定さん]

>>210
納得できる提案だったようでよかったですね。
204です。
タイルかアルセコかは、単なる外見だけの問題ではないですから、親戚を巻き込んでもしっかり議論を尽くされたらいいですね。千円、1万円と、コツコツ抑えていく作業も楽しんでください。

[212: 購入検討中さん]

>>211
有難うございます。
建築予定地は申込予定さんと同じ様な状況で、現存家屋を解体しないと地質調査が出来ない状況です。
解体費用＋地盤改良は大きな出費ですよね。

こちらの予定地は近くに小さな川もあることから「地盤改良はやはり必要？」と夫婦で話をしているところです。
この費用により内装に変化があるのだけは間違いなさそうです。


アルザスに憧れ、金額には一応納得したもののやはり状況によってはアルザスの大屋根から価格の下がるウェールズに代わるかもしれません。
湯水の如く予算さえあれば100%理想通りも出来るでしょうが、そう言うわけにもいきませんし(笑)
それでも北洲が醸し出す雰囲気が気に入っているので私はお願いしようと思っています。

今後何かあれば報告しようと思います。(営業さんには個人が特定されなければ全然OKと了承もらいましたので)

[213: 申込予定さん]

>>212
聞けば聞くほど、状況が似ています。
共感できることが多くて心強いです。

ちなみにうちは大屋根、アルセコですが、木製窓無し、太陽光なしですからE1とは言わないですね。この際アルザスとかウェールズとか取っ払っちゃえば更に前向きになれるのでは？大屋根は、使えないスペースがあるから間取りを優先するとコストが嵩むだけ。総二階なら無駄なく使えますし、展示場や近くに建っているウェールズも見ていますが、北洲オーラありますよ。

[214: 購入検討中さん]

>>213
全くもって同じく大屋根で木製窓、太陽光無しです。

確かに大屋根だとデッドスペースが出来てしまうので２階の間取りに設計さんも苦労していました。
以前お邪魔したオーナーさんではデッドスペースの部分を収納にしていましたので同じようにとお願いしていますが、そのスペースを秘密基地にすると子供が張り切っております(笑)

おっしゃるように総二階のウェールズの方がスペースを有効活用出来ますし、アルザスに比べ価格も抑えられるので試しにウェールズでもプランを出してみるとの提案がありましたので、お願いしようと思っております。

今の悩みどころは太陽光無しでオール電化か、ガス併用かですが、スレ違いなのでこれは他でしたいと思います。

[215: 匿名さん]

色々な物が10年も遅れています。
高い値段で、こんなものなの

[216: 職人さん]

以前ここの社長と話したが、どもっていて何を言っているか、さっぱりわからなかった。

[217: 住宅検討中さん]

準防火地域には向かない会社だと思います。

[218: 申込予定さん]

実際の住み心地や現場職人から見た品質、性能などをオーナーさんか北洲施工経験ありの職人さんから聞けると参考になるのですが…
書き込みが少ないのは皆さんそれなりに満足されているんだなと。
営業所で働いておられる皆さんと接する限りは連携もうまくとれていて雰囲気もよく、好感が持てますよ。

[219: 評判気になるさん]

プランニング大詰めで、次回図面確定する予定です。プランニング時に感じた事を述べます。とにかく聞き取りが丁寧という事です。家族それぞれの平日と休日の時間割から始まり、何が不便と感じているか。それはどうしてか、じゃあそうなってしまう原因は何か、と言った具合です。生活習慣を丸裸にされてしまいますが、その分、それ以上にぴったりのプランニングをしてきてくれます。設計士さんにもよると思いますが、素晴らしいプランニングだったと思いました。
当初より200万アップでの提示でしたので、少し修正かけましたが、許容範囲内だと思います。

[220: 申込予定さん]

>>219
我が家も細かなききとりが活かされたプランニングでした。雑談の中からもこちらの要望を察知して反映されていたりして感心させられました。
一旦は、こちらの思いに耳を傾け、受けてくれて、それから的確なアドバイスをしてもらえるので安心感があります。

[221: 価格リサーチ中さん]

でも　　価格高い

[222: 匿名さん]

こちらの希望の商品がショウルームで定価１５０万
標準仕様の価格が５６万
差額は１００万位ですが、１5０万と言われました。工事費等は抜いた金額です。

このように定価より高くなることはあるのでしょうか？
また見積もりには差額としか書いてなく詳細が分かりません。
これも普通のことなのでしょうか？？

[223: 申込予定さん]

>>222
ここで憶測が飛び交って疑心暗鬼になるよりも、担当者にずばり聞けば、きちんと説明してくれのでは？儲け分を上乗せして、定価より高く売るなんてそんな見え透いたことをする会社が何十年も続くわけがないと思います。
我が家は、その都度確認しながら商談を進めています。高い買い物ですから、信頼関係が築けなければやめるしかないですからね。

[224: 申込予定さん]

私たちも定価より高いもの有ります。

[225: 名無しさん]

プランニングは確かに丁寧でしたが・・それが全く設計に反映されてないことにビックリしました。結局自分達の要望は全く伝わらず、間取りからインテリアまでほとんど直しました。
あれは、なんのための聞き取りだったのか。
余計な時間や書類にお金をかけすぎです。

[226: 入居済みさん]

No.217さん、全くそのとおりです。

アルセコで結露します。

そのことを後任者に伝えたら入居宅案内もなくなり、顔も出さなくなりました。前任者がとても一生懸命だったので、余計に残念。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[227: 申込予定さん]

洗濯器具の定価4600円が5200円です？

[228: マンション掲示板さん]

>>226 入居済みさん

えー！ほんとですか。契約もうすぐなんですけど。結露以外での失敗はありましたか？

[229: 入居済み住民さん]

北洲で3年になりますが、結露しません。

[230: 入居済みさん]

結露します。
換気システムが不十分が原因と思われる

[231: 入居済み住民さん]

結露ってどこの結露を言っていますか？
窓？壁？床？
アルセコは結露するという書き方だと、壁なのでしょうか？
構造用合板のアルセコ側でというなら夏場に可能性はゼロではないでしょうが、室内は余程劣悪な環境じゃないとしないでしょう。
壁が結露するならその前に窓が大変な事になるはずです。
アルセコの問題ではなく、換気設計もしくは換気扇の問題ではないでしょうか？
ちなみにウチはアルセコペアガラスです。冬に北側の窓下部コーナー部に若干結露する事はありましたが問題あるレベルではないですがね。

[232: 匿名さん]

冬場のサッシの結露ですが急激な温度変化をもたらすファンヒーターを使うと結露が発生しやすいようです。

ガスコンロも結露が発生しやすいので高気密高断熱の場合はIHを薦められました。

それ以外の場合はサッシの性能が高気密高断熱住宅に追い付かないので発生するらしいです。

壁はケンコートのような物だと調湿性があるので結露しにくいでしょうが、ビニールクロスだと発生しやすいかもしれませんね。

[233: 入居済み住民さん]

ファンヒーターは灯油、ガスコンロはガスを燃焼させる訳ですがいずれも燃焼させると水蒸気が発生します。つまり加湿器と同じ役割を果たす事になるのです。
空気中の水分量が増えれば結露しやすくなるのは想像がつくと思いますが、結露する温度【露点】にならなければ結露はしません。
家の中で最も温度が低くなるのは窓ですから、まずは窓から結露するのが普通です。
壁材によってはある程度の吸湿性があるものもありますが、部屋の湿度を劇的に下げるようなものではないですから、必要以上に加湿せず、しっかり換気してやることが、結露防止の近道と捉えています。
このような事から壁の結露があるならば、クロスが悪さをしているのではなく、換気ないしは室内環境が悪いと考えられます。

[234: 口コミ知りたいさん]

薪ストーブを新築時に設置する予定又は設置した方がいらしたら、ご意見を聞かせて頂きたい。当方薪ストーブの知識も乏しく、勝手に価格的には、130万円から150万円位ではないかと思っておりました。
しかしながら、北洲ハウジング経由で出してもらった見積もりは、170万円から200万円。高いので施主工事を検討したところ、保証対象から外す上に、工事管理料なるものも請求されるらしい。これって当たり前のことですか。

[235: HMにお勤めさん]

薪ストーブは最近人気が高い暖房ですね。炎が揺らぎはぜる音を感じるととても癒されます。普通は小さなストーブ1台で十分家中暖房可能です。炎を見るのが好きな方には一押しです。
が・・・「薪ストーブはエコ」ではありません。容易に再生可能なエネルギーですが、石油や石炭と比べエネルギー密度が低いので、日本中の人が薪ストーブにしたら数十年で日本から森や林がなくなります。あくまでも趣味であり、本当にエコの使い方をできるのは、木の廃材が容易に手に入る方法がある方で、薪ストーブのためだけに木を切り倒す暖房方法ではエコでは無いと考えます。
気になる導入コストは100万程度です。

ペレットストーブは燃料が木（ペレット）ですが、そのほとんどが廃材等（通常では使えない木）を再利用してます。よってエコといえます。国産のストーブで、消費電力が50W程度ものです。ペレットストーブの一番のメリットは、街中でも使えるということです。薪ストーブでは、燃焼が安定していないときに、匂いがきつかったり、煙が多く出てご近所さんにご迷惑をおかけする場合がありますが、ペレットストーブは石油ストーブのように使えるので問題はありません。気になる導入費も45万程度と薪ストーブイの半額程度です。

[236: 口コミ知りたいさん]

235さんへ
情報ありがとうございます。雑誌やネット広告では、エコと言っていますが、
その通りですね。パレットストーブについても、もっと関心を持って知識を
得たいと思います。
貴重なご意見ありがとうございました。

[237: 契約済]

契約の時もらう模型って、クリアケースのカバーみたいのってついてましたか？

[239: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[240: 契約済みさん]

>>237
なかったですが、ケースに入れて飾っておくだけじゃもったいない気がします。
家が建つまで、いろんな角度から眺めて楽しんでいます。イメトレみたいなもんです。（笑）
入居してからもまだ眺めていたいと思ったら、その時はケースに入れるかもしれませんが。
屋根や二階部分がはずれて家の中まで作り込んだ模型もありますが、あれはすぐバラバラになるから好みではありません。気兼ねなく手に取り、斜めにしたりして眺められる丈夫さが気に入っています。

[241: 住宅検討中さん]

夏は暑い家ですが

[242: 匿名]

支店長がとても高飛車で不愉快
人間否定するような、見下すような
担当スタッフは良いのに…

紹介できない

[243: 匿名さん]

>>242
笑。
確かに腰が低いとは言えないけれど、
私は高飛車とは感じませんでしたね。
むしろ、飄々とした感じが良くて、裏表も無さそうだし。
こちらからの質問や相談にも気さくに応じてくれるので…ま、好みは分かれるところですかね。

[244: 匿名さん]

最近建てた人のブログのようです。
http://kenchiku774.muragon.com/

[245: 契約済みさん]

栃木の北州ハウジングで、話を進めています。

以前別のメーカーで購入検討しておりましたが
そこのメーカーさんが話を詰めれば詰めるほど対応が雑になり、不信感がつのり改めて探していたところ北州さんが目に留まりました。

たくさん資料を取り寄せた為、他社様からはアピールが強く毎日のように電話をかけてくるのに対し、北州さんはメールのみ。
私たち夫婦は、しつこくされることが凄く嫌いなので好感を持ちました。

アピールはあまりないです。
ただ聞いたことに関してはしっかり答えてもらってます。
なので私達はあまり不満に思った事はありません。

グイグイくる感じはないので
物足りないと感じる人はもしかしたら多いかもしれません。

設計の方もわかりやすく説明して下さるし、
こちらの意見を汲み取りながら進めて下さるので、凄く有難いです。

強いて嫌な点をあげるなら、
途中で担当さんが変わってしまったこと。

今の担当さんも全く嫌な方じゃないですが、
最初の担当さんだったから北州さんに決めたのでせめて最後まで担当して頂きたかったです。

こちらで
アフターフォローが悪いという記事を見かけて少し気になってます。
家を建ててから、きっと分からないこと、不安なこと、沢山出てくると思うので
出来れば建てた後も北州さんとはお付き合いして行きたいですが。

でも正直、どこのメーカーさんも、建てたらはいさよなら〜っていうところが多いと思うのであんまり期待はしていません･･････、ちょっと寂しいです。

今はお家が建つのが楽しみです。

[246: ひろ]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[247: 川村]

No.244はブログ削除したのか？

[248: 口コミ知りたいさん]

No.244、本当に削除されたんですね。
あれは、酷かった・・・。できれば、どうして削除されたのか?!情報を共有したかったですね。
あの写真を見れば、北洲としては、黙っていられないでしょうね。
北洲が即座に改善してくれたと思いたいですね。

[249: 進行中]

>>248
244って、施工不良かなにかでしたか？
削除されたのに蒸し返すようですみませんが、参考にさせていただきたいので、サクッとでいいですからどなたか教えてください。

[250: ししお]

初めて投稿します。価格についてですが
北州ハウジングの展示場に一目惚れして、
建てたくなりました。
すごく高い事はそのあと知ったのですが‥
5Cプランの32坪で概算の見積もりを頂き、
本体のみで2250万、カーテンや地盤補強入れると2890万！！とてもじゃないけど買えないなと思いました。
皆さんもそれくらいでしたか？
そもそも高いから5Cプランにして、
シングル断熱のペアガラス、間取りも決まってるもので‥これだったら地元の工務店がこれよりいいグレードで安く提供してくれるのでなんかわからなくなってきました‥