北洲ハウジングの評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
http://www.hokushuhousing.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

北洲ハウジングで建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。北洲ハウジングの評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[128: 匿名さん [男性 40代]]

>>127
126です。ご回答ありがとうございました。営業は最初から５Cでなく、設計を進めていったなかで合理的に設計できればコストダウンすると説明がありました。実際、設計を進めていって本当に最終金額が下がるのか疑問です。メーカーとしては高い金額で契約したいはずなので・・。

[129: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

>>128
5cは、選べないものや間取りの規制［天井の高さや総二階出あることなど］があるので、まずは自分の住みたい家の希望を伝えるところから始めるのがいいと思います。何をどうしたらどのくらいのコストダウンになるのかを時間をかけて確認していくと価格にも納得しながら理想の家に近づいていくと思います。建具や設備の価格まで教えてもらいましたが高いとは思いませんでした。中堅のホームメーカーなので、安心や保証の点から基礎価格が多少高いだけだと思います。打ち合わせは、とてもゆっくり丁寧で納得のいくものでした。

[130: 匿名さん [男性 30代]]

北州は完成内覧会とかを協力すると何かサービスある?

[131: 匿名さん]

129さん、実体験をありがとうございます。
中堅のHMって確かにそういう位置づけですよね。
けっこう小回りは利く感じの会社なのかなぁという感じがしていましたが、
かなり丁寧に色々としてもらえるみたいなんで、
それはとてもいいかと思いました。
値段もあいまいじゃなくて教えてもらえるのならば、
計画が立てやすい部分が大いにありますね。

[132: 匿名さん [ 30代]]

北洲で施主支給された方いますか？
施主支給した具体的な内容を教えていただけると助かります。

[133: 匿名さん]

以前ＭＨ見学したら全く説明できない営業がついてきて質問にも答えられず呆れました。
今、よくこの会社の求人がでていますが、自分の会社の説明くらい採用して指導できないのかと思います。
私のありふれた質問の全てにおいて、営業は「調べてみないと」で、住所・氏名まで書いたのに返事すらきませんでした。
日本語が通じなかったのか？とお粗末な対応でした。

[134: 購入検討中さん [女性 30代]]

最近見積もってもらった方いますか？

[135: 購入検討中さん [女性 30代]]

福島県で検討中です。近くに北洲がなく、でもどうしてもあのデザインが夫婦揃って気に入ってしまい諦めがつきません。
遠隔地でも打合せ、その他建築中にいろいろと不便な部分ぎ生じるのでは、とも思いますが。実際、どうなんでしょうか。

[136: ｂｙ検討中 [男性]]

近くの支店に電話して、購入意思等を伝え担当者えを決めてもらい電話とメールでやり取りしてみたらいかでしょ。
メールなら記録も残り良いのではないですか。

[137: 匿名さん]

施工会社が遠方だと、打ち合わせが大変なのかもしれません。
建築中の不便はそんなに感じないのかもしれませんが、
アフターなどで急遽対応してもらいたい時は困ってしまうかもしれません。
建築中に大変なのは、業者さんかな？

[138: 北洲オーナー [男性 40代]]

>>135

福島市、郡山市どちらからも遠い地域ということでしょうか。
「山のアトリエ～北洲ハウジングで建てる家～」というブログの方はかなり山奥で建設されているようですし、まずは相談することでしょう。
打ち合わせの多くはメールで可能ですので、それを理由に諦めなくても良いのではないかと思います。

[139: 入居済み住民さん]

購入検討中の方へ

デザインが気に入って選ぶのは当然です。
うちもそうでした。
しかし、営業マンが知識がなく、素人同然、、、仕方なく担当変更してもらうと課長が担当に。
がしかし、こちらもいまいちすぎる。設計契約してしまった後なので、そのまま建てましたが、案の定、クレームの嵐に。

書いたらきりがないのであれですが、一生に一度の買い物です。より慎重に。デザインだけの会社と思ってもいいのかなと。

[140: 申込予定さん [女性 30代]]

最近はあまり更新されていない様ですね。
北洲の先輩方いらっしゃいませんかぁ〜

[141: 匿名希望 [男性]]

去年、新築が完成しました。営業の方は仕事きっちりで信頼できます。インテリアコーディネーターとの打ち合わせ
が途中に入ります。打ち合わせ回数を重ねていく度にミスが続いていき、照明が直ってなかったり壁紙も訂正したのに直ってない。
打ち合わせ中もイライラしっぱなしでした。
カーテンのサンプルを取り寄せておくと言っておきなが、次週の打ち合わせで、
もう忘れていて、あれ？サンプル？そーでしたっけ？とか。そんなことばかり。
インテリアコーディネーターに十分気をつけてください。

[142: 匿名さん]

平屋のフラットシリーズで建てようと思い値段を聞いたら安価でした。
土地探しからでしたので、一応新築にかかる諸経費を色々聞いたらとても高くなり驚きました。
このまま候補で続けるのであれば、金額に気をつけて確認しながら打合せをしようと思います。
質問に即答できる知識のある営業にあたる事のみ、願うばかりです。

[143: 契約済みさん [女性 30代]]

1年半かけてようやく設計士さんとお会いするところまで来ました。
打合せするときのアドバイスや、これはやめといたほうがいいよ、これは良かった！等などお願いします

[144: モクレン]

>>83
家も散々な目にあいました。
アフターフォローはまるで0。0所か➖。無責任で不親切。
支店長、大変失礼な方で驚きました。
みなさん、インテリアでごまかされないで下さい。
例のない、とんでもない会社ですからー。

[145: 匿名さん]

>>143
１年半かかり、やっと設計士と会う？それは何か特別な事情があったのでしょうか？
私はこの会社を検討していますが、今は所長代理が担当です。
私は自分の希望の間取りを書き、参考にするつもりのようで沢山の要望を書いた素人希望の間取りと、私の健康に不安があるので、スロープや車椅子生活可能の要望で、できる限り引き戸でと最初から言いました。何回も打合せしたくなく、できれば今年中に新築し、引越ししたいからです。時期的にギリギリの状況で焦っています。
今のマンションが最悪で病気になり、早くこの地獄からでたいです。

他県に建設するので、そこで勤務されていて土地勘がある方なので、落ち着く頃までのおつき合いになると思っています。
その後の担当者が心配なので、その点も伝えてあります。
私は二人暮らしで、今後も家族が増える予定がありません。
小さい家で充分で候補ですが、インテリア関係は出来る事は自分でしたいと言いました。その点はあまり気にしていないです。しかし、最近は不安になる投稿が増えて悩みます。
そんなに酷い会社でしょうか？

[146: 入居済み住民さん]

営業もしっかりしてましたよ。
アフターフォロも不満無いけどな・・・連絡すればすぐに来てくれるし。

[147: 匿名さん]

>141さん
建物は良くてもインテリアコーディネーターさんがいい加減な方だったのですね。
北州ハウジングは東北を拠点としていくつか支店がありますが、
コーディネーターさんは支店毎に異なるのでしょうか？
参考までにどちらの支店で契約されました？

[148: 20代 [女性 20代]]

値段が高い
その他の工事でもかなり高い
値引きなし
今の時代からはずれている。
家は納得できるがその他は高い

[149: 20代 [女性 20代]]

利益するな

[150: 入居済み住民さん]

新居に引っ越して一年、この前の大雪でも暖かく快適に過ごせました

[152: 匿名さん]

県外に新築予定の者です。
展示場に連絡したら「３月に希望地の造成地を早急に見にきて欲しい」と言われました。造成中の土地を見る？
今までこんな事言われた経験がなく、信用できないので翌日支店に連絡しました。
他の営業者に質問したら、「今は造成と言っても上物を取り壊している状況で、その土地にも入れないし区画・価格等、一切決まっていないのでわざわざ遠くからホテルまで予約して来なくていいですよ！何も説明できないから」と言われました。
その予定の造成地販売まだなのですが、仕事が遅いか、やる気がないか、いつもは「役所申請許可が遅れている」と言い訳！
私の場合、縦長か横長の区画と坪数で購入が決まります。
価格はその後の話し。既に予約は１件入っていると言われました。地主だから？
第一候補でしたが、この書き込みを読み不安になりました。
何回質問しても、電話応対する人が知識がなく本当に電話をとるだけ。そんな人件費入らないでしょ？
コールセンターは札幌に繋がるそうで、何も答えられない。「営業が決まっていればその人に伝えます」と繰り返し。
ロボットと会話している感じ。それなら営業に直接連絡しますが、会議や打ち合わせで忙しいかもと思い、社内の人なら誰で回答出来る企画住宅の建物本体価格さえ分からないそうです。
教育のできない会社なので、仕事もできない新人採用、アフター等も酷い事になり、知識のない社員への人件費分で価格が高くなるのだと思いました。
候補から消えつつあります。

[153: 匿名さん]

他社は積極的に連絡してくるのに、ほとんど反応なし。
土地は自分で見つけて、その後予算を検討しながらメーカーを最終的に決めますとメールしたら、この会社正体をだしました。
担当営業していた人から、メールで「今後、私の新築対する営業活動は断ります。個人情報は削除します。」
一方的に送信してきました。
私から、その人の携帯に連絡しても無視されました。

私は土地は他で購入しても、この会社が一番の候補なので間取変更等をしながら再検討しようと思っていました。
所長代理が今時、メールで断るのが普通ですか？
自宅の電話や私の携帯も当然、伝えていますが酷すぎる対応で、こんなメーカーはじめてです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[155: 匿名さん]

一方的なメールで終わらせる事と思っていません。会話するべきと感じたので本日会社に連絡したら、全部署定休日でないのにテープを流し定休日扱い。
私はNO.152･153ですが、ずっと２月よりこの会社の造成地で新築する事が一番の候補でした。
相手にもきちんと伝えていたので、沢山の資料や優しい手紙を添えて下さっていました。土地購入前から、このような間取の土地を探していると言うと概算で見積まで作成してくれました。分からない事は質問すれば教えてくれました。
私は今でも、一切この会社の家は建てないと断わりをしていません。相手には日本語も通じませんが。
第一、担当者が忙しいのが分かっているのでコールセンターに質問しても何も回答できない。こんな部署がある会社ははじめてで、北海道の人に求人を与えていると女社長の自慢でしょうか？

造成が遅れるなら仕方ありませんが、その連絡の一言もない。
回答は遅い。
私は今の住まいもキャッシュでローンは一切なしと伝えたのですが、何年経過しても田舎のメーカーで新人教育どころか、肩書を持った大人達も非常識なので、他の人のクレームの書き込みもあるのがよく理解できました。
こんな会社で間違って契約し、失敗した家を建て散々な生活を送る前で良かったです。
このＭＨは見栄えで人を騙し、仕事はずっと前から適当と分かりました。
私の地元の会社なので、一応この会社に訴えられた場合を想定して、私は県警本部に友人がいるので本当は相談する所ではありませんが、今後の件を話し合っています。仕事をしないのはこの会社でしたから、訴えられたらこちらも相手します。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[158: 匿名さん]

↑この会社、客に対してこんな態度をとるのが普通の事ですか？
それとも他社も同様？

本当の事を書いても勝手に削除されているようで、あまりに酷いね。
これも検討中の人に対する一つの情報なのに、失敗して建てている投稿は削除しない訳？
普通、会社のいい所・悪い所を知り、候補にするのですが違うようですね。

[159: 匿名さん]

他のメーカーは違います。

[160: 匿名さん]

>>159さんへ

155です。
他社が違うという書き込み安心しました。ありがとうございます。
当然この会社は仕様も低く悩んでいました。
既に検討外ですが、他社も様々あるので展示場で特徴を聞きながら、この無駄な期間を早く取り戻せるよる努力します。
この会社は最近リニューアルオープンした展示場にＭＨ建てていません。
現候補や別会社に聞いた所「この展示場は県内で一番家賃？展示場に対する手数料が高価な為、資金力のない会社は無理だと思う」と言われ、最悪な態度をとられ納得していませんが、本当に後悔する前で良かったです。

バカにされた悔しさは他社で立派に実現したいと思います。

[161: 購入検討中さん]

ここ2年ばかり色々なＨＭに話を聞き交渉もしましたが、他のＨＭだって非があるところは沢山ありますし、一流ＨＭだって決して安心できませんよ。
契約目前まで漕ぎ着けると急に押しが強くなり突然手の平返したように傲慢になるところもありますし、今までの話と違う何てことはしょっちゅう。
売りたいが為に平気で出来ない約束する営業マンも多々いましすし。


私は栃木の北洲ハウジングとも交渉の席に着いています。
担当営業は今のところ中々の対応をしてもらっています。
今後はどうなるか分かりませんけど。

[162: 匿名さん]

>>161さんへ

是非、希望通りのいいお宅が出来る事といいですね。

私(160)のように、酷い目に遭遇してその日は今までの長期間人をバカにして進展連絡なし対応なのにと、悔しくて一日泣いていました。
その後、他社や土地探しで連絡を取り合っている不動産会社にクレーマー扱いされたらと不安を抱きながら、この会社の正体・対応を伝えました。
回答は、「役職ついた会社の社員が、この会社があった地元人に対し進捗状況も連絡もほぼしないで、メールで勝手に迷惑客扱いにして一方手に断るなど聞いた事がない為、大変でしたね。この会社はそのような会社と思い、別会社で前向きに仕様も立派な家を建てましょう。」と皆さんに言われ、少しずつ落ち着いてきました。
しかし今までの嘘ばかりの無駄な期間、返して欲しいです。
本当に契約なんてしなくてよかった…会社規模も中堅以下なので、役職ついても仕事もろくにできない社員達と思います。

むしろ、造成から販売へ半年程遅れる事をその都度連絡しない会社の方が不親切でおかしいと言っていました。
私も２年前から土地・展示場巡りをしてメーカーを探しています。色々、失礼な発言をされてきているので他社でどこが一番という会社はありません。但し、この会社の対応は今までで最低です。
私より以前の投稿も参考にされていますか？皆さん、酷い事書いていますよね？
これもまた勝手に管理担当に削除されるかもしれませんが、検討中の人に家の外観が気に入り購入し非常識な事を平気でされるのは私のみで終わらせて欲しい為、事実しか書いていません。
お節介メールですみません。
もうこの会社の事を投稿すると、嫌がらせしてくる人がいるのでもう書きません。

[163: 申込予定さん]

設計打ち合わせの後に、やっぱりこうしたい、とかいうような大きな変更はしても大丈夫なんだしょうか。随分と丁寧に聞き取りをしていただいたのに、申し訳ないなぁと。
皆さん何回くらい変更しましたか？

[165: 匿名さん]

総額の何％利益なの

[166: 匿名さん]

>>164
ローンで購入するか、ここの社員が聞くので答えているだけすが、この会社どのような教育しているのでしょうか？
この会社は契約前から人の資産を聞く必要が分からない。「予算はいくら？」と他社は聞きます。
第一、ローン審査に通らない人よりマシと思います。

あなたにはプライドが全くないのですね？
プライドがない人としか、この会社は家造りができないのでしょう？
私には今まで色々な経験があり、プライドは多少はあります。しかし大金持ちではありません。

私は162で嫌がらせしてくる人がいるので今後投稿しないと終了しましたが、164がその嫌がらせです。
人に迷惑をかけているのはあなた自身と分からない？
あなたの意見なんか何の参考にもなりませんから、162を最後まで何度も読み返して自分の自慢だけすればよいでしょう？
こういう人、本当に迷惑。

>>165さんへ
利益率は不明ですが、仕様が低いわりに価格は高いです。
外見で選ぶと多分失敗。他社で立派な仕様で建てられる位の金額が必要な見積でした。

[167: 匿名さん]

総額の何％利益なの
元、なにですが
４３位

[168: 職人さん]

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

[169: 匿名さん]

営業もアフターフォロも不満

[170: 匿名さん]

歯科医師です。
開業と自宅を考えています。
機会は他のメーカーを推薦していますが
どうですか

[171: 進行中です]

>>169
アフターフォローの不満について、よろしかったらもう少し詳しく教えてください。
営業も設計も若いながらも誠意ある対応でとても好感が持てる方々なので、このまま北洲で建てたいと思っています。

[172: 匿名さん]

>>170
このメーカーは医師の方が住むようなレベルでないと思います。
普通に建てると選択肢があまりないので、医師の方なら他社をお勧めします。
全てオプションにされるのであれば、他社と変わらないかそれ以上の金額で家が建てられると思います。

ほぼ、この会社で決定されているのであれば出来上がって後悔のないよう願っております。

[173: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[174: 申込予定さん]

敷地、資金等々の打ち合せを進める中で何度も挫折しそうになりましたが施主宅訪問を機に一気に気持ちが前向きになりました。
案内されたお宅の施主様も大変良い方で、１年通して暮らしてみて良かった点、悪かった点を担当者を前にしても遠慮なく教えて下さいました。

[176: 申込予定さん]

>>175
いいえ、福島市内で建築予定の者です。北洲の家が気に入り、担当にも恵まれながら人生最大のイベントに取り組んでいます。担当以外の皆さんも同様に大切に接して下さっています。
だからこそ、いい投稿がないのでいたたまれず投稿しました。そこは当たっていますね。
アフターフォローが悪いという書き込みは確かに気になります。契約までには、それら不安な点は担当に伝えながら解決していきます。

[177: 購入検討中さん]

私は宇都宮北洲にて他社と比較検討しています。
↑176さん同じように何件かオーナー宅に伺いリアルな物件を見たり話を聞いたりしました

オーナーさんは確かに皆さんいい人でしたし北洲べた褒めかと思いきや同行の営業の前で悪いところもハッキリと言ってましたよ
営業はタジタジでした

現在5Cでプランニング中ですが、どうやら7Fでないと大きさ的に合わなくなってきているので状況によっては他社に行くと思います

[178: 申込予定さん]

>>177
176です。実は私も5Cはみ出し組です。（泣笑）
それでも北洲を諦めきれず、造作や扉、住設を削って削ってあと少しで契約です。資金的にはかなり厳しいですが、（高い、他社ならもっと安くできる）のは承知の上。夫婦共々飯坂展示場の虜ですからもうどうしようもありませんね。

177さんはどんな答えを出すのでしょうか、とても気になるところです。私としては、やっぱり北洲でゴールしてくれたらうれしいですね。

[179: 匿名さん]

ビニールハウスで問題ないですか

火事になったら有毒ガスはでないの

[180: 匿名さん]

壁には屋根と同じく厚さ１０センチの高性能グラスウール１６kg品を充填し
、厚さ０.２ミリの防湿気密シートを張ります、この時に柱建て時に施工した先張りシートと
重ね合わせ（１０センチ重ねます）防湿気密層を連続させます。

問題なし良い家です

[181: 購入検討中さん]

>>178
担当さんにはウェールズにすれば価格も下がるしスペースも有効に使えると言われましたが、私の中では北洲=アルザスなのです。
7Fにして標準仕様を5Cにダウングレードして価格を抑える方が多いという事ですから、その価格がどうなるか気になるところです。

今週末に5Cのおおよその間取りと金額を出してもらう事になっていますので、どうするかは担当営業さんとの交渉かと思われます。
出来れば北洲で建てたいと思っています。

[182: 申込予定さん]

>>181
予算、折り合いがつくといいですね。アルザスの大屋根が好みであれば、もうそれ以外は受け入れられないのでは？私たちはそうでした。
アルザスはアルセコだと5Cにしてもそんなに値段は下がらないと言われて、それならとにかく外観だけでもと腹をくくりました。諦めるくらいなら、もう家作りはやめるつもりでしたから。
おおよその間取りと予算は多分思ったより高いかもしれません。安く提案されて、どんどん高くなりついてけなくなって諦めるよりははるかに誠意があると思いました。予算に近づくごとに気持ちも楽になります。欲しかった家に手が届いた時、本当にうれしかった。削ることは諦めることじゃなくて、諦めないための大切な行程だと私は思いました。押しつけがましかったらごめんなさい。

[183: 契約済みさん]

今、後悔しています。

[184: 申込予定さん]

>>183
なぜですか？
契約後になにか大変な事態が？
これからまさに契約しようというところなのでとても気になります。

[185: 匿名さん]

北洲の本性を知ると恐ろしいですよ。
仕事らしい事しないのが当たり前で、見た目で気に入り失敗した人を沢山知っています。
他社で同等、または仕様がよく安く建築可能なローコストではないメーカーもあります。

皆さんが騙されませんように…私は他社に聞いて「こんな非常識会社が存在していること自体はじめて聞いた」と驚かれました。契約前で良かったです。
いつもお世話になっていた不動産会社にも話しましたが、驚きすぎて「他のお客に紹介する時はなるべく避けます」と言われました。
他社でここより上ランク仕様で、安価な同等の家が建てられます。

[186: 申込予定さん]

>>185
そうですね〜。
見た目で気に入り失敗した人にはなりたくないですね。
でも、やっぱり北洲の外観、その佇まいが気に入って始めた家づくりなので、他社へ気持ちが向かないのです。スペックやコストだけでは、そこで暮らすイメージが湧いてこないというか…。
今のところ、営業、設計、コーディネーターさんの連携もしっかりとやっていただいています。あとは、現場がどうなるかですね。

北洲さん、ここを見ておられたら何事も真摯に受け止め、時を経てなお美しい家を私たちに提供して下さいね。御社を信じています。

[187: 匿名さん]

私は北洲ハウジングから信じられない嫌がらせされ、半年弱ムダに時間を待たされた者です。
営業はそのうち転勤になるか、勝手に変更してきて、今までの打ち合わせを知らん顔で通す会社です。
皆さん、外観が気に入って検討されているようですが、他社は全く気に入らないのでしたか？
私は外観だけではなく、内装の会社を聞いた時点で、家本体のお金が高すぎると思いました。

本当に皆さま、営業に騙されませんように。
大金支払って後悔しないように、契約前には冷静に再検討して下さい。
酷い目に遭遇した一人の客からのお願いです。

[188: 申込予定さん]

>>187
アドバイスありがとうございます。
今までの私の言い方が悪かったかもしれません。確かに、スペックとコストであれば他社との比較検討の余地はいくらでもありました。けれども外観だけは、比較する候補が見つからなかったのです。どうしても譲れなかったのが外観だったということです。プラス品質、営業トータル的にみた時に、「価格が高い」というハードルを越えられたのです。

[190: 匿名さん]

>>189
どちらの支店でしょうか？
検討し始めたのですが不安です。
プラン出す為に現住居内をクローゼットの中まで写真撮らせて貰いますとか言われましたが、本当にその写真必要なんでしょうか…ライフプランから間取りを考えていくと言ってましたが。

[192: 匿名さん]

No170です。
講演で聞きました。
他のメーカーにします。有難うございました。

[193: 匿名さん]

価格高いが仕様は最低

[194: 住まいに詳しい人]

>>191
もうこの辺にしましょう。他のメーカーと商談中ならそこのスレに行って良いところを書いてあげたら。

[195: 申込予定さん]

>>194
同感です。
私が、こちらに来たのは、建てられた方の感想が聞きたかったからです。できれば、北洲での家づくりを後押ししてくれるような、自分の選択が間違いなかったと思えるようなオーナーさんたちの声。もちろん、マイナス面の話も参考にしながら、家づくりに活かしたかったのです。
間も無く契約です。これから先、自分の経験からお役に立てるようなコメントができればとおもいます。

[196: 職人さん]

162のように宣言して、187などのように書き込むなんてかっこわるいわ

[197: 購入検討中さん]

以前に書き込みした181です。
あれから2回のプランニングをして理想に近い間取りが完成しそうです。
外観は使い勝手を重視するあまりに希望通りとは行きませんでしたが・・・
設計士さんとの打ち合わせも意見極力反映させ、悩んでいると的確なアドバイスと共にラフスケッチを描いて説明してもらえたのでとても有り難いです。

後は今週末プランニングを元に見積りが出るのですが、予定の範囲内である事を祈るばかりです。

[198: 匿名さん]

>>197
だから、こーゆーはなしは、
今、お付き合いされている［他社の資料を産廃処分してくれる］メーカーのスレで。
ここは、北洲のスレです。それとも、オススメのメーカー実名でも書いていかれますか？

[199: 匿名さん]

>>198
すみません。相手を間違えました。

北洲ですすめられていた方ですね。
削除できなかったので嫌なスレが残ってしまいますが、許してください。よい、プランニングが出るといいですね。

本当にごめんなさい。

[200: 匿名さん]

>>197
安くして、契約後上乗せするか
高くするか
投稿お願いします。

[201: 申込予定さん]

>>197
いよいよ、見積書とのご対面ですね。
私の経験では、やや高めになりますのでショックを受けないようにしてください。
でも、照明やカーテン、外構などは、多めに予算取りしてあるし、造作や窓なども結構コストダウンできる要素があるので、200さんのおっしゃるような、「安くして後から上乗せ」というのはないかなと思いますが…契約したら、また報告します。
ちなみに、知人に北洲で建てると言うと、かなりの確率でつぎのように返ってきます。
「いいな〜。でも高いよね〜。」
そう、分かっているけど、建てたいんです。北洲で。
契約時にはダメもとで値引きお願いしてみます！
その結果も報告します。

[202: いつか買いたいさん]

たぶん本体価格は3850で、総額4600かな

[203: 購入検討中さん]

200さん
201さんのおっしゃる通り営業さんが見積りは全てにおいて高めに出してもらっていますので、引いていく形になります。

201さん
今一番気になっているのはのは基礎補強工事の費用です。まだ地質調査をしていないので、補強工事が無ければかなり助かるのですが(笑)

皆さんにお聞きしたいのですが、E1のアルセコとハウゼのタイル、どちらにしましたか？
営業さんに聞くと「売りはE1ですが皆さんタイル張りが多いんですよね」とのこと。
確かに周りでも北洲さんだとタイル張りばかり。

C値(今は表記が違うのかな？)だとE1が0.9、ハウゼは1.2と0.3の違いですが断熱に詳しい人だと0.1はかなり大きいんだとか。
たまたま北洲さんとプランニングで同席した支店長さんのお話では「体感では分からない差ですが、年間の暖冷房費だと使い方にもよりますが1～3万位違います」とのこと。
でも仮に年間3万なら10年で30万、大きいですよね？

最終的には好きな方で良いのでは？とは分かってはいるのですが、皆さんの意見も聞いてみたいと思いまして質問してみました。

何はともあれ、見積もりが出ましたら報告させて頂きます。長文失礼しました。

[204: 申込予定さん]

>>203
201です。
基礎補強わが家はほぼ確定です（涙 ）建て替えなので解体後でないと正式には調べられませんが、大体は地域で分かるようですね。ま、それも見積もりに含まれているので、運良く必要なしとなればコストダウンもあるかもです。
確かにタイルは半永久的だし、高級感もあって一目で北洲と分かって素敵ですね。でも、我が家は、E1です。北洲は高いというイメージしかなかったけれど、飯坂展示場でE1の佇まいに一目惚れ。さらに中に入って遮音、断熱効果の性能と雰囲気の良さにハートをがっちり掴まれてしまいました。コスト抑えるために、造作の棚や壁、寝室の梁も削りました。無垢のドアは玄関のみ。でも、結果的には白ベリッシュの造作で統一したことでスッキリまとまり大変気に入りました。アルセコのW断熱への期待もおおきいです。シンプルな塗り壁と重厚な大屋根、三つ並んだスタイリッシュな窓が私たちの建てたいE1です。

[205: 匿名さん]

>>202
坪数やデシカ有無にもよりますが、30坪台で標準仕様ならマイナス1000万円くらいでは？

[206: いつか買いたいさん]

>>205
残念です。あり得ない。
37で更に200プラスです。

[207: 匿名さん]

　そんなに高いの
契約する人は、凄いでしすね。　
私たちは、他のメーカーになります‼
社長は、いいね

[208: 購入検討中さん]

今は坪数と土地の形状の関係で制限の無い7Fで話を進めていますが、制限のある5Cで出してもらいましたら標準仕様の坪数38で本体価格約2400万でした。
制限内容は坪数は最大38坪、建物の形は決められた中から選択、建具の数を13個以内、水回りを１ヶ所に集中させる、といった事を営業さんに言われました。
間取りについては制限はないようでした。

[209: 匿名さん]

10年、50年かけて、育っていくもの。
家は自動車のように3年から5年で買い替える事はできません。一番考えなければならないのは、これから建てようとしているあなたの住宅が、10年後、20年後、30年後に、どのような姿になっているかです
それって本当ですか

50年いれても良いと思う

[210: 購入検討中さん]

203です
見積りが出ましたのでご報告致します。
結果ですが、想像していたのとほぼ同じくらいでした。


他社でも地元工務店やローコスト住宅以外である程度納得した物を作るとなると北洲さんと大きくかけ離れる事はなかったですし、(むしろ要らない物の押し付けで高すぎるところも・・)本日の間取りや外観が充分納得できる内容でしたので北洲さんと契約に向けて話を進めようと思います。
ただ、そのままと言うわけではなく、造作など妥協出来る部分は妥協して費用でを抑えようと思います。

今、外壁でアルセコかタイルかで親戚をも巻き込んだ話し合いになってしまっております(苦笑)

[211: 申込予定さん]

>>210
納得できる提案だったようでよかったですね。
204です。
タイルかアルセコかは、単なる外見だけの問題ではないですから、親戚を巻き込んでもしっかり議論を尽くされたらいいですね。千円、1万円と、コツコツ抑えていく作業も楽しんでください。

[212: 購入検討中さん]

>>211
有難うございます。
建築予定地は申込予定さんと同じ様な状況で、現存家屋を解体しないと地質調査が出来ない状況です。
解体費用＋地盤改良は大きな出費ですよね。

こちらの予定地は近くに小さな川もあることから「地盤改良はやはり必要？」と夫婦で話をしているところです。
この費用により内装に変化があるのだけは間違いなさそうです。


アルザスに憧れ、金額には一応納得したもののやはり状況によってはアルザスの大屋根から価格の下がるウェールズに代わるかもしれません。
湯水の如く予算さえあれば100%理想通りも出来るでしょうが、そう言うわけにもいきませんし(笑)
それでも北洲が醸し出す雰囲気が気に入っているので私はお願いしようと思っています。

今後何かあれば報告しようと思います。(営業さんには個人が特定されなければ全然OKと了承もらいましたので)

[213: 申込予定さん]

>>212
聞けば聞くほど、状況が似ています。
共感できることが多くて心強いです。

ちなみにうちは大屋根、アルセコですが、木製窓無し、太陽光なしですからE1とは言わないですね。この際アルザスとかウェールズとか取っ払っちゃえば更に前向きになれるのでは？大屋根は、使えないスペースがあるから間取りを優先するとコストが嵩むだけ。総二階なら無駄なく使えますし、展示場や近くに建っているウェールズも見ていますが、北洲オーラありますよ。

[214: 購入検討中さん]

>>213
全くもって同じく大屋根で木製窓、太陽光無しです。

確かに大屋根だとデッドスペースが出来てしまうので２階の間取りに設計さんも苦労していました。
以前お邪魔したオーナーさんではデッドスペースの部分を収納にしていましたので同じようにとお願いしていますが、そのスペースを秘密基地にすると子供が張り切っております(笑)

おっしゃるように総二階のウェールズの方がスペースを有効活用出来ますし、アルザスに比べ価格も抑えられるので試しにウェールズでもプランを出してみるとの提案がありましたので、お願いしようと思っております。

今の悩みどころは太陽光無しでオール電化か、ガス併用かですが、スレ違いなのでこれは他でしたいと思います。

[215: 匿名さん]

色々な物が10年も遅れています。
高い値段で、こんなものなの

[216: 職人さん]

以前ここの社長と話したが、どもっていて何を言っているか、さっぱりわからなかった。

[217: 住宅検討中さん]

準防火地域には向かない会社だと思います。

[218: 申込予定さん]

実際の住み心地や現場職人から見た品質、性能などをオーナーさんか北洲施工経験ありの職人さんから聞けると参考になるのですが…
書き込みが少ないのは皆さんそれなりに満足されているんだなと。
営業所で働いておられる皆さんと接する限りは連携もうまくとれていて雰囲気もよく、好感が持てますよ。

[219: 評判気になるさん]

プランニング大詰めで、次回図面確定する予定です。プランニング時に感じた事を述べます。とにかく聞き取りが丁寧という事です。家族それぞれの平日と休日の時間割から始まり、何が不便と感じているか。それはどうしてか、じゃあそうなってしまう原因は何か、と言った具合です。生活習慣を丸裸にされてしまいますが、その分、それ以上にぴったりのプランニングをしてきてくれます。設計士さんにもよると思いますが、素晴らしいプランニングだったと思いました。
当初より200万アップでの提示でしたので、少し修正かけましたが、許容範囲内だと思います。

[220: 申込予定さん]

>>219
我が家も細かなききとりが活かされたプランニングでした。雑談の中からもこちらの要望を察知して反映されていたりして感心させられました。
一旦は、こちらの思いに耳を傾け、受けてくれて、それから的確なアドバイスをしてもらえるので安心感があります。

[221: 価格リサーチ中さん]

でも　　価格高い

[222: 匿名さん]

こちらの希望の商品がショウルームで定価１５０万
標準仕様の価格が５６万
差額は１００万位ですが、１5０万と言われました。工事費等は抜いた金額です。

このように定価より高くなることはあるのでしょうか？
また見積もりには差額としか書いてなく詳細が分かりません。
これも普通のことなのでしょうか？？

[223: 申込予定さん]

>>222
ここで憶測が飛び交って疑心暗鬼になるよりも、担当者にずばり聞けば、きちんと説明してくれのでは？儲け分を上乗せして、定価より高く売るなんてそんな見え透いたことをする会社が何十年も続くわけがないと思います。
我が家は、その都度確認しながら商談を進めています。高い買い物ですから、信頼関係が築けなければやめるしかないですからね。

[224: 申込予定さん]

私たちも定価より高いもの有ります。

[225: 名無しさん]

プランニングは確かに丁寧でしたが・・それが全く設計に反映されてないことにビックリしました。結局自分達の要望は全く伝わらず、間取りからインテリアまでほとんど直しました。
あれは、なんのための聞き取りだったのか。
余計な時間や書類にお金をかけすぎです。

[226: 入居済みさん]

No.217さん、全くそのとおりです。

アルセコで結露します。

そのことを後任者に伝えたら入居宅案内もなくなり、顔も出さなくなりました。前任者がとても一生懸命だったので、余計に残念。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[227: 申込予定さん]

洗濯器具の定価4600円が5200円です？